企业出租被认为是全球房东的圣杯。 更高的租金、更优质的租户、延长的租约和更安全的收入来源，为业主或投资者提供了客人所渴望的一切。 但是你如何追踪他们，让他们选择你的财产而不是其他人的财产？
在这种情况下，企业地产代理和国际搬迁专家是房地产投资者的主要合作伙伴。 3 年期公司租约的可能性对于搬迁者来说是理想的选择，而短期或中期的选择正是他们的大多数业务用户正在寻找的高质量类型。
如果您需要专业的行业建议，就是这样：
如果你想要一份工作做得好——不要自己做——问问专家。
他们所选择领域的专家拥有多年的经验、人脉和正确的资格，可以比其他人做得更好，那么您为什么认为您可以自己承担这项任务呢？
1、企业搬迁专家
企业搬迁专家已经做了艰苦的工作，与像您一样需要房产的企业建立关系，并将帮助您匹配多个合适的合作伙伴。
他们在与定期搬迁或在家的员工、客户、顾问、董事的企业中的人力资源部门和流动经理打交道方面拥有丰富的经验，国际逗留时间在一个月至长达 3 年之间。
企业搬迁专家提供的典型服务包括：
· 免费咨询：全面了解您和您的财产，了解如何为您和您的新伴侣找到最佳匹配。
· 对合适的企业进行全面搜索：他们从他们的网络中持有预先存在的选项，或者可能会从另一个数据漏斗中寻找正在调查的进一步可能性。
· 专门的短期和长期租赁合作伙伴
· 组织参观：当地分支机构将让潜在租户、人力资源部门经理或全球流动经理进行参观。
· 协助租赁谈判和合同订立：这应包括所有国际立法和合规性。
· 全程持续支持：作为高水平运作的专家，您应该在每一步都得到个人的支持、建议和指导。
企业搬迁专家一直在寻找符合其任何标准的房产。他们将已经拥有一个租户和房产数据库——他们的角色是将更多的租户和房东引入他们的系统，并相互匹配。
2. 专业的企业地产代理
公司地产代理将持有一份现有的联系人和客户名单。 此类业务仅用于将企业客户与出租物业相匹配。
拥有公寓组合的投资者需要定期更换住户来填满他们的每一个投资物业，这意味着要聘请拥有大量客户组合的合作伙伴。 寻找最适合他们需求的方案意味着寻找一个拥有现有或不断更新的合适租户列表的合作伙伴。
企业地产代理
3. 有搬迁和企业专业部门的地产代理
除了专业的企业地产代理，您还可以与任何拥有积极搬迁或企业租赁部门的主流地产代理合作。
这种类型的代理机构往往在更富裕的地区运营，那里的房东需要更高级别和更理想的租户，或者在需要持续为工人和专家访问和工作的工业领域内工作。
作为其典型议程的一部分，任何此类代理都已经与选定的搬迁代理、人力资源人员和全球流动经理建立了关系。
4. 全球移动经理和人力资源人员
对于任何希望自己完成任务的房东来说，他们可以瞄准的一个领域是与团队中拥有全球移动经理的任何公司建立关系。 聘请全球流动经理来组织他们的国际搬迁和住宿。 但是，他们将习惯于与机构和专业人士打交道。
他们很可能会反对任何 DIY 方法——除非你能说服他们你有丰富的经验来匹配他们习惯使用的合作伙伴，或者他们无法抗拒的房产和价格。
5. 租户匹配平台
市场上最近的一个竞争者将是使用一些旨在将租户与房产相匹配的数字平台。 通过在任何此类在线代理处列出您的公寓（或公寓），您很容易被任何人力资源部门或移动经理找到，在他们想要的位置寻找合适的房产。
租户和物业经过审查和验证，合同和付款在线管理，简化了事务并在其系统内包含所有合法性。
这些平台还没有被企业认为是可接受的系统——传统方法仍然是该领域的领先者。 然而，随着技术的进步和这种类型的系统被更广泛地接受，它们接管可能只是时间问题。 看看 Airbnb 为每个预算做了哪些短暂的假期，同时让短期租赁业主吸引更多潜在客人并赚取额外收入。
爱彼迎物业管理苏黎世、爱彼迎礼宾服务巴黎和伦敦爱彼迎管理
上述每个城市都对寻求短期租赁的商务旅客具有吸引力，因为他们在路上工作时可以住在哪里。 物业的位置是良好客户体验的关键，这就是为什么 UpperKey 只选择最受欢迎社区的度假出租屋。
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不过，我们做得更好的是，我们不只是为您寻找租户，我们会处理流程的每一个最后步骤。 我们的工作是审查您的客人，通常情况下，利用我们的企业租户数据库，确保我们在一年中尽可能多地为您的公寓填满。
您也不会与一家出租公司绑定，从而获得更好的托管体验。 如果您需要在家中短期停留以供个人使用，我们可以轻松地为您屏蔽我们的日历。
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由于我们的工作方式，我们安排来自各种企业的客人，来自我们的许多企业合作伙伴，以确保您作为 UpperKey 所有者拥有您需要的高质量租户。我们在London提供 Airbnb 管理服务，在瑞士日内瓦和苏黎世州提供 Airbnb 礼宾服务，以及在巴黎提供 Airbnb 管理服务。
我们负责您短期租赁管理的方方面面，从企业客人沟通到清洁服务、完善已发布的物业清单、登记入住、平均日费率和费用结构的定价管理、日常运营、租金收入报告、客人筛选，分析性能性能等等。
如果我们不能全年填满您的房产？好吧，您仍然可以得到很好的控制，因为您仍然可以获得报酬。我们保证您的租金让您高枕无忧，这是您自己无法提供的工作。您不会找到像我们这样的领域专家。如果您想了解更多关于我们如何做我们所做的事情以及我们如何做得如此出色的信息，请给我们打电话，我们的一位顾问将很乐意回答您的任何问题。
