Airbnb 于 2007 年在加利福尼亚州成立。从那时起，它已成为一家价值约 747.9 亿美元（599.5 亿英镑）的全球企业。 平均每年约有8亿人次入住，这意味着有一个巨大的市场可以挖掘。 如果您还不知道，Airbnb 是一个在线住宿市场，允许“房东”列出他们的空间。
Airbnb 上有各种类型的住宅物业，从备用房间到家具齐全的房屋。 如果您有闲置的房产（或房间）基本上会积灰，您可以在下面了解如何开展 Airbnb 业务。
对 Airbnb 的需求
对 Airbnb 的需求很明显，而且预计只会进一步增长。 尽管全球大流行使 Airbnb 的增长停滞不前，但我们现在已经进入了一个人们度假需求不同的时期。 例如，许多人没有选择入住酒店或旅馆，而是选择入住设备齐全的 Airbnb。 此外，在大流行期间旅游业的其他部分崩溃的情况下，Airbnb 因国内旅行的增加而繁荣起来。
Airbnb 托管的盈利潜力
作为爱彼迎房东的收入将取决于您的房源的受欢迎程度以及您每月在没有客人的情况下的支出。 因此，根据 Airbnb 编制的数据，房东每月可赚取 800 至 8,000 英镑左右。
当然，您决定经营 Airbnb 业务的方式将决定您的收入。 例如，如果您负责从营销到维护的所有工作，您的收入可能会减少，因为您的时间会进一步延长。
然而，如果您选择使用像 UpperKey 这样的 Airbnb 管理公司，您可以高枕无忧，因为您知道您的租金会在规定的期限内得到保障，并且您的财产将得到最大程度的使用和维护。
Airbnb 托管如何运作？
在开始 Airbnb 项目之前，您必须了解一切是如何运作的。 第一步是学习如何在爱彼迎房东平台上发布您的房产。 您需要通过拍摄光线充足的照片、列出其令人难以置信的功能并提及为什么它是一个绝佳的位置来使它看起来很棒。
接下来，您需要决定为您的财产收取多少费用，该费用可能会根据一年中的时间/需求变化而波动。 在平台内，您会发现可以根据区域自动调整租金价格的智能工具。 在 Airbnb 上发布房源的费用为零，但一旦预订完成，您将被收取 3-5% 的佣金。
为了承保您财产的潜在损失，Airbnb 为所有房东提供标准保险费率。 但是，您可能希望考虑添加额外的保险或探索其他途径。 例如，如果您使用 UpperKey，AirCover 可提供高达 100 万美元的主机损坏保护。
开始前的考虑
不可否认，房东让爱彼迎成为可能，这意味着您需要衡量自己的承诺水平，并认真考虑您是否有能力取得成功。 首先，您需要确保您有时间致力于让您的 Airbnb 取得成功，其中包括回答预订查询、登记客人、清洁物业和持续维护。
如果您没有时间，请不要害怕为您的财产寻找共同托管人。 如果您是一位忙碌的房东，您可以随时将授权人员添加到您的房源中，这将允许他们访问房东平台。 您的共同房东可以是您信任的任何人，但也可以是像 UpperKey 这样的 Airbnb 管理提供商。
在您了解如何在英国开展 Airbnb 业务后，您就会明白其中涉及的成本很高。 在与 Airbnb 建立合作伙伴关系之前，您需要确保充分了解所有潜在成本。 例如，根据您的 Airbnb 的设置方式（无论是否为您的住所），您将有义务缴纳所得税或营业税。
考虑到这是管理您的 Airbnb 之外的额外费用，使用 UpperKey 非常值得，它可以保证您支付租金并节省您必须支付的物业维护、营销以及与确保最好的客人有关的一切费用 .
为了让您的 Airbnb 业务取得成功，您需要采取措施打败您的竞争对手并谨慎管理您的暴行。 在本文的其余部分，我们将告诉您开展业务需要遵循哪些步骤。
上市准备
您的列表需要给潜在客人一个点击“立即预订”的理由，这意味着比基本的房间信息和照片更深入。 例如，如果您想让人们知道您的财产是 100% 无障碍的，那么让他们知道采取了哪些措施。 例如，靠近门、坡道和电梯的停车位。
在拍照方面，您必须迎合客人的需求。 如果你在拥挤的房间里拍了一张模糊的照片，你就不会炫耀它最好的资产。 因此，一定要打扫卫生，拉开窗帘，找到最佳拍摄点。
提高您的评分
要在 Airbnb 上超越竞争对手，您需要引入正面评价来提高您的评分。 根据 Airbnb 的说法，您的房产会带来正面评价的方面包括便利设施的质量、清洁度、列表的准确性、无缝的入住流程和简明的沟通。
要获得最佳评价，您需要与客人建立适当的融洽关系。 在他们到达之前联系以介绍您自己，重申您的规则（禁止聚会），并了解他们是否有任何问题或特殊要求。 进行这种初步接触可以让您收集他们希望继续接触的程度。
业务增长
通过 Airbnb 进入托管流程后，无论是自己管理房产还是使用像 UpperKey 这样的合作主机，您都可以开始考虑扩展。 例如，如果您想从 Airbnb 获得更多利润，您可以将任何收入用于投资额外的房产以增加您的名册。 或者，您可以通过添加设施和建筑扩建来专注于现有财产。
无论您计划如何发展您的业务，重要的是要确保您有一个有效的商业计划，这将使您脚踏实地并保证您可以负担额外的费用。
现在您已经知道如何托管 Airbnb 以及如何在英国开展 Airbnb 业务，是时候开始创建您的房产清单，选择您想要吸引的客人类型，决定您将如何管理房产，并开始着手 一个有利可图的旅程。
