对于出租人而言，流动性租赁包括多种优势。 但为了最大化您的收入，建议您在考虑中期租金时将自己定位于租金管理。
“流动性租赁”的定义是什么？
它不多于也不少于期限有限的租赁合同。 在 ELAN 法的推动下成立于 2018 年，它可以响应租户的需求和社会变化的许多问题。 事实上，许多旅行者和千禧一代更喜欢临时租赁，这意味着更新租赁程序。
这就是制定“住房和数字发展的演变”法案的原因。 最初的效果在 Airbnb 平台的广告上可见，表明可以进行中期租赁。 作为出租人，这是一个有利的情况，您将通过继续阅读本文来发现。
设立流动性租赁的条件是什么？
根据定义，Airbnb 移动租赁合同是临时的。 因此，它仅适用于希望预订平均住宿时间的人。 它在整个领土内仍然可以应用，但租户必须在签署租约时证明其情况的合理性。 也就是说，如果他正在接受职业培训、实习、高等教育，如果他正在签订学徒合同、转专业或自愿从事公民服务。
还必须考虑流动租赁的有效期。 它仍然是可变的，但至少 1 个月，最多 10 个月。 此外，流动租约不能延期或续签。 不可能像传统租约那样在到期时延期。
Airbnb 移动租约适用于哪些人？
当租户被认为是流动的时，流动性租赁就与他有关。 例如，由于职业原因，租户正在寻找临时住所。 如果他是季节性工人或专业流动性专业人士，则在临时调动时就是这种情况。
这同样适用于接受培训、实习、学徒合同或从事公民服务的学生。 学生或专业租户在签订流动性租约时必须提供其身份证明。
流动租赁涵盖哪些住宿？
无论是公寓还是房子，住宿都必须考虑得体且配备齐全。 业主的第二住所或主要住所之间没有区别。 唯一的例外：HLM，不受移动租约的影响。
为了以最佳条件容纳租户，出租人必须提供带羽绒被的床上用品，在卧室安装窗帘或百叶窗，设置烤箱和炉灶、冰箱、冰柜和合适的陶器。
除此之外，还有所有厨房用具、桌子和椅子、工作灯具、储物架和所有家政设备。 最后，就设备状况良好的舒适性而言，住宿必须是体面的。
移动租赁的优势是什么？
如果您正在寻找灵活性，流动租赁仍然是必不可少的。 您自己决定租赁期限，并在租户离开时结束。 但机动性租约不得超过 10 个月的上限。 但在某些情况下，更新仍然是可能的。 例如，如果临时任务从 5 个月延长到 8 个月。 实际上，机动性租赁不超过 10 个月的法律框架。
随着移动租赁的实施，租户比传统旅行者停留的时间更长。 财产是他们的生活场所，因此租户会倾向于更好地照顾住所，从而大大减少损坏。
Airbnb 上的流动性租赁还有一个优势，即可以超越每年 120 天的限制。 大城市施加的限制。 因此，您可以获得更高的租金回报。 您唯一的当务之急是遵守至少 30 晚的住宿标准。 但在一个日历年内，您有权签订 2 份为期 6 个月的租约。
最后，租金价格的灵活性也很明显。 然而，要逃脱租金管制是不可能的，这是一种在大城市实施的制度。 当您的房产位于紧张地区时，您必须尊重县令的价格范围。 不幸的是，流动租赁也不例外。
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