После того, как пандемия охватила весь мир, в туристической отрасли царит смятение: бюджетные авиакомпании отменяют отпуска слева, справа и в центре. Это отличная новость для местной экономики, поскольку многие британские владельцы отелей и отелей типа «постель и завтрак» сообщили об увеличении количества бронирований на 20–30 % во время туристического кошмара в мае 2022 года. В условиях такой неопределенности в отношении зарубежных поездок многие путешественники ищут отдых внутри страны, поскольку более безопасная альтернатива. Имея это в виду, мы пытаемся ответить, стоит ли инвестировать в Airbnbs в Ноттинг-Хилле.
Как работает Airbnb в Лондоне?
Airbnb — это отличный способ для путешественников найти доступное жилье на короткий срок. Учитывая объем трафика, посещающего Ноттинг-Хилл и прилегающие районы, арендодателям Airbnb имеет смысл инвестировать< /a> здесь - правильно?
Это может показаться очевидным, но в Лондоне действуют жесткие ограничения Airbnb, которые ограничивают количество дней, в течение которых недвижимость может быть сдана в аренду, хотя она классифицируется как «краткосрочная аренда». На данный момент существует стиль . Это не так уж и много ночей, если учесть, что в году 365 дней. Возможность сдавать свою недвижимость в аренду на срок менее полугода ставит под вопрос, стоит ли инвестировать в недвижимость в Ноттинг-Хилле.
Проблема
Надеемся, что в течение этих 90 дней вы получите прибыль от своей недвижимости в Лондоне. Однако вам нужно подумать о необходимости платить арендную плату в периоды затишья, повреждения имущества и непредвиденных отмен. Кроме того, вам все равно придется платить расходы на техническое обслуживание, что вскоре может превратить вашу собственность в денежную яму, если вы не будете осторожны.
Решение
К счастью, есть способ снизить связанные с этим риски и затраты. Вы можете передать управление своей недвижимостью в Ноттинг-Хилле службе управления Airbnb, что даст вам больше времени, чтобы сосредоточиться на получении прибыли в другом месте. Без сомнения, лучший сервис Airbnb по управлению недвижимостью в Ноттинг-Хилле — это UpperKey, который берет на себя всю тяжелую работу.
UpperKey предлагает множество планов, но их гарантия аренды является наибольшей привлекательностью. Это означает, что вы можете передать свою недвижимость компании UpperKey, и они будут платить вам арендную плату, независимо от того, зарегистрирует ли кто-либо недвижимость. Если вы хотите инвестировать в Ноттинг-Хилл, опыт UpperKey станет одним из ваших главных бизнес-активов.
Местоположение, местоположение, местоположение
Ноттинг-Хилл – модный район Лондона с яркими кафе и множеством специализированных магазинов. Далее прямо через дорогу проходят знаменитые рынки Портобелло-роуд. Благодаря богатой культуре и красочности района Ноттинг-Хилл является идеальным местом для тех, кто ищет короткий перерыв.
Когда люди посещают Лондон, возможно, самую дорогую столицу, они знают, чего ожидать. Таким образом, если вы сможете предоставить хорошо обслуживаемый Airbnb, в который легко зарегистрироваться, вы легко привлечете клиентов, которые заполнят 90 дней.
Как оптимизировать свой ресурс
Нельзя отрицать, что люди будут приезжать в Лондон независимо от вашей новой инвестиционной недвижимости, но это не значит, что вы можете просто разместить свое объявление в Интернете и ожидать, что ваша недвижимость заполнится. Вам придется приложить некоторые усилия, чтобы ваши инвестиции были успешными. Например, учитывайте местные события и предоставляйте специальные предложения в популярное время. Альтернативно, вы можете предоставить скидки в близлежащие закусочные. Ниже вы найдете более полезную информацию о том, как оптимизировать вашу недвижимость в Ноттинг-Хилле.
Упростите процесс бронирования
Когда потенциальные гости просматривают ваш объект в Интернете, они не хотят увязнуть в длинном эссе с правилами. Соблюдайте правила дома и включите мгновенное бронирование для вашего объекта, чтобы уменьшить неудобства для гостей.
После того, как ваши гости забронировали номер и прибыли на регистрацию, убедитесь, что им не придется лезть в ловушку, чтобы получить ключ. Для этого вам необходимо убедиться, что пункт выдачи ключей находится неподалеку. Ваши гости, скорее всего, проделали приличное расстояние и не захотят путешествовать по Лондону со своими чемоданами.
Вместо того, чтобы указывать физический пункт назначения, вам следует рассмотреть возможность установки сейфа для ключей и предоставления гостям кода, но вам, возможно, придется менять его после каждого пребывания.
Поддерживайте актуальность вашего объявления
После того как вы инвестировали в недвижимость в Ноттинг-Хилле и загрузили объявление на Airbnb, есть вероятность, что со временем вы улучшите свои помещения. Убедитесь, что вы всегда обновляете свое объявление, чтобы оно отражало ваши текущие обстоятельства. Например, если сад оживает в теплое время года, загрузите фотографии, чтобы продемонстрировать природную красоту. Кроме того, учитывая частые забастовки общественного транспорта и закрытие станций, всегда следите за тем, чтобы маршруты до вашего объекта были актуальными. Как минимум, вам необходимо обновлять свое объявление хотя бы каждый месяц.
Поддерживайте цены и затраты на уровне конкурентов
У вас может быть самая великолепная недвижимость в Ноттинг-Хилле, но если она стоит на целое состояние дороже, чем у конкурентов, у вас меньше шансов получить гарантированное бронирование. Если ваша недвижимость продается по полной цене в течение недели, рассмотрите возможность предложения нескольких предложений на выходные, чтобы побудить гостей остановиться у вас. Кроме того, когда наступит низкий сезон, убедитесь, что ваш тариф отражает текущую ситуацию.
Изменяя стоимость бронирования, постоянно следите за конкурентами. Если вы заметили внезапное и значительное падение цен, скорее всего, на это есть очень веская причина. Проведите небольшое расследование, чтобы выяснить причину, а затем соответствующим образом скорректируйте свои цены.
Заставьте гостей говорить
Людей привлекают объекты с положительными отзывами в Интернете, поэтому убедитесь, что после того, как люди останавливаются, в Интернете царит положительная шумиха. Вы можете поощрять гостей оставлять отзывы с помощью поощрений. Например, когда гость оставляет отзыв, он получает код скидки, который можно использовать при возвращении. Чем больше положительных отзывов вы получите в Интернете, тем больше вероятность того, что ваша недвижимость будет заполнена.
Естественно, не каждый отзыв гостя будет положительным. Если у вас есть отрицательные отзывы в Интернете, это ваша возможность продемонстрировать свою эффективность и заботу как арендодателя. Обязательно отвечайте на отрицательные отзывы и обещайте внести изменения в свой объект. После внесения необходимых обновлений в ваш сервис свяжитесь с отрицательными отзывами и пригласите их снова со скидкой. Надеемся, вы сделали достаточно, чтобы превратить их отзыв в положительный.
Охватить нужную аудиторию
Если в вашем объявлении не указаны какие-либо причины или преимущества для того, чтобы остаться, скорее всего, вы проиграете в таможне. Привлеките внимание своей аудитории, связав свое объявление о недвижимости с соответствующими предстоящими событиями. Например, ежегодный карнавал в Ноттинг-Хилле, который проходит в августе, всегда пользуется огромным успехом. Во время мероприятия добавьте на свой объект слоган вроде «Отличное место для отдыха после карнавала в Ноттинг-Хилле».
Смягчите правила отмены
Если у вас строгие правила отмены бронирования и нулевой возврат средств после бронирования, количество заказов будет меньше. Люди бронируют жилье за несколько месяцев до предполагаемого приезда, а жизнь имеет обыкновение застигать людей врасплох и лишать их возможности поехать в отпуск. Если у ваших гостей есть возможность отменить бронирование до установленной даты, у них гораздо больше шансов сделать заказ.
Установить Wi-Fi
На дворе 2022 год, а это значит, что люди должны быть всегда подключены к Интернету, даже когда они находятся вдали от дома. Установите широкополосный доступ в свой дом, и вы привлечете больше гостей. Не беспокойтесь о дополнительных расходах: вы можете включить их в стоимость проживания. Кроме того, чтобы помочь людям расслабиться в вашей собственности, купите современный телевизор с возможностями Netflix — вы можете создать фиктивную учетную запись, которой смогут пользоваться ваши гости.
Будет ли ваша недвижимость прибыльной?
Недвижимость в Ноттинг-Хилле имеет огромный потенциал для прибыльно, но нужно понимать, как управляйте Airbnb в Лондоне. Следование приведенным выше советам поможет людям найти ваш объект, и вероятность того, что он будет забронирован, увеличится. Кроме того, в периоды занятости, позволяя UpperKey управлять вашей недвижимостью, вы гарантируете арендную плату и снижаете объем необходимых вам затрат, а также устраняете расходы на техническое обслуживание.
Размер объекта
Размер вашей собственности будет иметь огромное значение при определении прибыльности. Например, если на Airbnb сдается свободная комната, вероятный доход за месяц составит около 670 фунтов стерлингов. А если вы инвестируете в квартиру и сдаете все имущество в аренду, вы, естественно, заработаете гораздо больше.
Превышение 90 дней
Как упоминалось ранее, в вашем объекте могут принимать гостей только в течение 90 дней, если вы зарегистрировали его как краткосрочную аренду. Тем не менее, вы можете подать заявку на продление использования вашего имущества за пределы 90 дней. Это простой процесс, но нет никаких гарантий одобрения. Однако если ваша недвижимость будет одобрена, это увеличит прибыльность в десять раз.
Ноттинг-Хилл – отличный район Лондона, где много всего интересного, что делает его отличным местом для инвестиций для арендодателей Airbnb. Ограничение в 90 дней налагается на недвижимость, сдаваемую в краткосрочную аренду, но это не значит, что вы не можете получать значительную прибыль. Следуйте приведенным выше инструкциям, чтобы получить максимальную прибыль от листинга, и используйте UpperKey, чтобы гарантировать аренду на определенный период.