Если вы являетесь управляющим недвижимостью или владельцем недвижимости, у вас, несомненно, есть несколько каналов для продвижения своего дома и, таким образом, привлечения потенциальных клиентов. Кроме того, каждый канал сбыта имеет свои преимущества и систему продвижения.
Но знайте, что с booking.com вы получите множество преимуществ на интуитивно понятной платформе бронирования для владельцев.
Установите правила внутреннего распорядка по всему миру. Используйте Booking.com
Booking.com: что это такое?
Эта платформа была основана в Амстердаме в 1996 году. Сегодня это глобальная сеть с отличной репутацией. Действительно, веб-сайт можно использовать на более чем 40 языках, и каждую неделю из 29 миллионов рекламных объявлений на платформе делается в среднем 4,5 миллиона бронирований.
Каковы преимущества платформы booking.com для арендодателя?
Booking.com – специализированное туристическое онлайн-агентство с более чем 25-летним опытом работы в этой области. Помимо улучшения видимости, которое вы получите, вы можете положиться на надежного и серьезного поставщика услуг, предлагающего множество преимуществ:
Если вы когда-нибудь столкнетесь с малейшей аномалией с вашими хостами, вы можете присоединиться к платформе 24 часа в сутки, семь дней в неделю.
Вы сами определяете критерии аренды вашего объекта, чтобы отобрать потенциальных гостей. Таким образом, вы защищаете свое жилье в долгосрочной перспективе.
Напрямую из Yahoo, Bing или Google ваше объявление отображается, и вы можете без проблем сделать бронирование на мобильном устройстве.
Вам не нужно подписывать какие-либо контракты для долгосрочных обязательств. Как только вы больше не захотите пользоваться услугами бронирования, вы можете отменить их по своему усмотрению.
Платформа бронирования не взимает с путешественников никаких дополнительных расходов. Интересная особенность, потому что это касается не всех онлайн-турагентств.
Ваше предложение может включать другие преимущества, такие как аренда автомобилей или программа лояльности для посетителей
Небольшое пояснение относительно мгновенного бронирования . Действительно, это обязательная функция, введенная booking.com. Ведь как только человек бронирует ваше жилье для сезонной аренды, вам не нужно одобрять заявку, бронь происходит моментально. Следовательно, календарь обновляется автоматически, и бронирование считается зарегистрированным. Конечно, все также регулируется установленной политикой отмены
Менеджер каналов для владельцев недвижимости
Это особенность, потому что некоторые владельцы предпочитают иметь свободу подтверждать или не подтверждать бронирование. Если вам нужна большая гибкость, но при этом вы можете быть уверены в надлежащем бронировании, выберите нашу услугу UpperKey. Действительно, наше присутствие оказалось очень полезным для устранения стресса, связанного с сезонной арендой, при поддержке команды экспертов по управлению недвижимостью.
Как работает платформа бронирования?
Чтобы максимизировать эффективность вашего объявления на сайте booking.com, важно освоить многие функции платформы.
Использование канала мгновенного бронирования
Как объяснялось выше, мгновенное бронирование является обязательством платформы. Поэтому, когда кто-то заинтересован в вашей аренде на время отпуска, у них есть возможность забронировать автоматически, не дожидаясь вашего подтверждения. Даже если вы можете отказать потенциальному арендатору, имейте в виду, что с вас будет автоматически взиматься плата за отмену (правила отмены).
Ошибки, не подлежащие возврату
Если арендатор, которому отказали, находит другое место дороже, чем ваше, вы должны в дополнение к сборы за отмену, оплатите разницу между новым жильем и вашим.
Чтобы не принимать нежелательных людей, укажите прямо на сайте тип гостей, которых вы хотите принять. Это сэкономит вам дополнительные расходы, если вы когда-нибудь решите отменить бронирование.
Комиссия сайта бронирования. Плата за услуги
Многие сайты онлайн-объявлений взимают с хозяина комиссию за гостя. Но имейте в виду, что для booking.com плата взимается только с владельцев. Что касается суммы, она будет варьироваться в зависимости от бронирования, но обычно составляет от 10 до 15 процентов. На процент, взимаемый платформой, влияют различные факторы, в том числе место вашего проживания.
Однако создание вашей рекламы остается полностью бесплатным, а выставление счетов начинается только с первого бронирования.
Некоторые дополнительные сведения об описании вашего объявления
При бронировании требуется другая информация , в противном случае ваше объявление будет автоматически отклонено. Вы должны указать количество ванных комнат, количество спален, применяемые правила отмены бронирования, а также время прибытия и отъезда.
Вы должны указать как минимум 10 услуг и 10 оборудования в вашем доме и предоставить не менее 10 фотографий высокого разрешения. Кроме того, вам все равно напомнят об этих различных обязательствах при создании объявления.
Но помимо обязательств, которые необходимо соблюдать по отношению к сайту бронирования, правильно выбирайте ключевые слова, чтобы привлечь как можно больше потенциальных клиентов. Разумный выбор слов, которые вы используете, улучшит поисковую оптимизацию и, следовательно, улучшит видимость.
Как происходит оплата при бронировании? Кредитные карты
Если вы решили использовать платформу бронирования, прием онлайн-платежей осуществляется непосредственно через платежный портал. Вы сами определяете тарифы, которые вы применяете к своему проживанию, в зависимости от количества ночей, за весь период проживания и за одного путешественника. Таким образом, вы сами настраиваете цены в соответствии с опциями очень интуитивно понятным способом. Вы можете использовать свою кредитную карту, банковский перевод, виртуальную кредитную карту или через внешние платежные сервисы, такие как страйп-аккаунт
Как работает экстранет booking.com?
Бронирование: мой аккаунт владельца
Прежде всего необходимо создать учетную запись бронирования, правильно передав различную информацию на платформу. Затем специально выделенная команда обеспечит достоверность предоставленной вами информации. После этого вы просто получите электронное письмо с подтверждением.
Простой процесс бронирования, раннее бронирование и дополнительные услуги
После того, как ваше заведение будет подтверждено, вы сможете использовать пароль и адрес электронной почты, которые вы установили ранее. С этой информацией вы получаете доступ к панели администратора. При бронировании этот стол называется экстранетом. Интерфейс, доступный семь дней в неделю и 24 часа в сутки, позволяет управлять своим бизнесом по своему усмотрению.
Действительно, вы сможете получить платежную информацию, проверить наличие и цены вашего жилья, а также обновить информацию о вашем заведении.
Бронирование: вход владельца
После того, как моя учетная запись владельца бронирования будет получена, все, что вам нужно сделать, это войти в Экстранет. Для этого вам нужно перейти на страницу http://admin.booking.com/ и ввести адрес электронной почты в поле «имя пользователя». Затем вы вводите свой пароль, и соединение устанавливается автоматически. Если у вас есть предпочтения по языку, не стесняйтесь указывать их, что значительно облегчит вам навигацию.
Когда вы впервые входите в Экстранет на новом устройстве, из соображений безопасности потребуется аутентификация.
У вас есть три варианта:
Отправка SMS в виде шестизначного кода, который вы введете на своем новом устройстве.
Телефонный звонок в виде автоматического звонка, чтобы сообщить вам шестизначный код.
Наконец, код подтверждения Pulse. Чтобы использовать его, необходимо установить приложение Pulse, чтобы получить PIN-код из настроек.
Без вашего подтверждения с помощью проверочного кода вы не сможете использовать бронирование в экстранете.
Как оптимизировать объявление на booking.com?
Чтобы улучшить свои позиции при бронировании, крайне важно выделяться среди конкурентов и реагировать на запросы.
Перекрестная проверка листинга | Улучшенные результаты поиска
На каждый запрос должен быть дан немедленный ответ
Вы должны рассматривать платформу бронирования как канал мгновенного бронирования. Поэтому, когда кто-то свяжется с вами, отвечайте как можно быстрее с точной информацией. Автоматические ответы также могут быть подготовлены для экономии времени. Однако, если эта задача кажется слишком утомительной, поскольку у вас не обязательно есть много времени, чтобы написать потенциальному клиенту, разумно выбрать UpperKey.
Действительно, у нас есть специальная команда, которая возьмет на себя немедленно отвечайте на каждый полученный запрос.
Привлекайте гостей лучшими отзывами о гостях
Необходимость передачи корректной информации
Даже если автоматические ответы на первый взгляд кажутся хорошим решением, необходимо настроить подробную информацию о вашем объявлении, чтобы избежать повторяющихся вопросов. Для этого вы должны поставить себя на место путешественников и спросить себя, какая информация будет полезна.
Предоставив достаточно информации, потенциальный клиент не будет тратить время на то, чтобы связаться с вами, потому что у него уже все будет в распоряжении.
Использование как можно большего количества фотографий
Когда путешественник ищет жилье для сезонной аренды, ему нужно заглянуть в дом и увидеть его со всех сторон. Это предполагает использование фотографий высокой четкости и показ каждого уголка дома. Когда оборудование присутствует, успокойте своих клиентов их фотографиями.
Максимальная забота об оборудовании резиденции
При перечислении услуг и удобств, доступных для аренды на время отпуска, обязательно перечислите их все. Даже если это простое и распространенное оборудование, у заказчика могут возникнуть сомнения, если они не будут упомянуты. Не стесняйтесь взглянуть на конкурирующие рекламные объявления, чтобы получить четкое представление о том, что ожидается.
Но в целом мнения владельцев о бронировании единодушны, платформа остается очень простой в использовании и прибыльной. Возможность воспользоваться, чтобы сдать в аренду вашу собственность.
Управление гостиничными номерами в последнюю минуту | Лучшие предложения от управляющих недвижимостью №1
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в списки отпусков в Большом Лондоне на сайте travellistings.org, вы можете увидеть больше здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Аренда в списках отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и начните сдавать недвижимость в аренду уже сегодня, а также ознакомьтесь с лучшими советами по airbnb
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628
электронная почта: owner@theupperkey.com
Станьте хозяином Airbnb вместе с нами
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lam Йохан Хаджи @HotelMarket20
Бронирование отелей у нас. Бронируйте билеты в последнюю минуту