Плюсы и минусы самоуправления по сравнению с управлением недвижимостью для владельца недвижимости в Холборне
Многие инвесторы испытывают искушение самостоятельно управлять своей сдаваемой в аренду недвижимостью, если они инвестируют в такую недвижимость в Холборне. Не вглядываясь в это слишком глубоко, инвестор или владелец недвижимости предположит, что для получения дохода от аренды им нужно найти арендаторов, а затем вычесть свои расходы и ипотеку из уплаченной арендной платы и получить прибыль. Многие забывают, что самоуправление может быть сложным, утомительным и трудоемким процессом.
Самоуправление против управления имуществом
Как только владелец недвижимости или инвестор осознают это, они часто начинают искать альтернативы, и лучшим вариантом является управление недвижимостью в Холборне. У выбора любого варианта есть свои плюсы и минусы, и прежде чем выбирать тот или иной вариант, необходимо учитывать множество факторов. Правильный выбор будет зависеть от ваших обстоятельств, но в большинстве случаев вы хотите, чтобы вашей собственностью управляли компании по управлению недвижимостью Holborn, такие как UpperKey.
Что такое управление недвижимостью?
Управление недвижимостью — это соглашение, при котором компания по управлению недвижимостью, такая как UpperKey, берет на себя управление собственностью и управляет всеми ее аспектами. Сюда входят установление и сбор арендной платы, выполнение технического обслуживания и работа с арендаторами. Хотя владелец недвижимости по-прежнему будет владеть недвижимостью, управляющая компания становится основным арендатором, сдавая все здание в аренду, выплачивая гарантированный доход, а затем находя арендаторов, которые займут недвижимость.
Управляющий недвижимостью станет отличным подспорьем, если у вас нет времени на управление недвижимостью или вы не хотите разбираться с законодательством о собственности. Они также появляются, когда арендатор задерживает оплату аренды и когда возникают другие проблемы.
Преимущества найма компании по управлению недвижимостью
Одним из самых больших преимуществ сотрудничества с компаниями по управлению недвижимостью Holborn является экономия вашего времени. Такие компании, как UpperKey, берут на себя такие обязанности, как техническое обслуживание, поиск арендаторов, ответы на их запросы и сбор платежей.
Еще одно огромное преимущество — гарантированный доход. UpperKey, будучи вашим основным арендатором, обеспечивает доход независимо от заполняемости объекта. Это гораздо лучший вариант, чем самоуправление, при котором вы не получите дохода, если заполняемость объекта будет ниже оптимальной.
Управляющие компании Holborn также помогают отбирать арендаторов. Они могут помочь вам найти лучших арендаторов для вашей недвижимости, в том числе международных бизнесменов, как в случае с UpperKey. У них уже есть списки арендаторов, желающих краткосрочную и долгосрочную аренду в Холборне. Им нужно только сдать недвижимость в аренду.
Услуги по управлению и защите имущества Holborn также обеспечивают защиту вашей собственности различными способами. Например, компания по управлению недвижимостью проведет проверки и техническое обслуживание, чтобы убедиться, что недвижимость находится в наилучшем состоянии для проживания.
Компании по управлению недвижимостью Холборна также сдают недвижимость только лучшим арендаторам, чтобы защитить вашу собственность от ущерба. Некоторые жильцы, особенно трудные, разрушат квартиру, если их выселят. Наличие подходящих арендаторов снижает вероятность этого.
Компании по управлению недвижимостью Holborn также занимаются деликатными вопросами, поэтому вам не придется этого делать. Повышение арендной платы и выселение арендаторов — это деликатная проблема, с которой многие владельцы недвижимости не хотят иметь дело. Правильный партнер гарантирует, что вам никогда не придется сталкиваться с такими проблемами. Это также связано со снижением стресса. Помимо того, что вам не придется решать деликатные вопросы, связанные с арендой, такие компании, как UpperKey, облегчают управление вашей недвижимостью.
Чтобы получить все эти преимущества, убедитесь, что вы нашли подходящую компанию по управлению недвижимостью Holborn. Это также поможет вам избежать разочарования, связанного с осознанием того, что нанятая вами компания не делает того, чего вы от нее ожидали.
Что такое самоуправление собственностью?
Прежде чем идти в ту или иную сторону, владельцы недвижимости должны понять разницу между самоуправлением и управлением недвижимостью. Самоуправление недвижимостью – это когда владелец недвижимости берет на себя обязанности арендодателя. Они берут на себя ответственность за повседневную эксплуатацию своей собственности, следя за тем, чтобы все работало должным образом. Как арендодатель, вы также являетесь контактным лицом для своих арендаторов, если им что-то понадобится.
В обязанности владельца недвижимости, решившего воспользоваться этим вариантом, входит:
Рассмотрение вакансий
Проверка арендаторов
Решение вопросов выселения
Принятие решения о повышении арендной платы при необходимости
Работа с жалобами
Получение страховки
Рекламные вакансии
Планирование проверок и технического обслуживания
Плюсы и минусы самоуправления
Основным преимуществом самоуправления является полный контроль над имуществом. Вы будете получать весь доход от аренды и иметь полный контроль над своими инвестициями. Хотя это огромное преимущество самоуправления, это также и один из его самых больших недостатков.
Полное владение и самоуправление собственностью может оказаться непосильным для некоторых людей. Подумайте обо всех упомянутых выше обязанностях, а затем подумайте, что вам придется выполнять все это ежедневно, еженедельно или ежемесячно. Как только вы это сделаете, вы увидите, как ситуация может быстро выйти из-под контроля.
Еще одним преимуществом самоуправления является экономия на комиссиях за управление имуществом. Эта экономия может быть значительной в зависимости от , близкие к вам.
Владельцы недвижимости, решившие осуществлять самоуправление, также имеют полный контроль над своими арендаторами. Они могут быть настолько избирательными, насколько пожелают, чтобы гарантировать, что сдают в аренду только лучшим арендаторам. Эти владельцы недвижимости также могут строить отношения со своими арендаторами, потому что знают их.
Основным недостатком самоуправления является то, что оно требует много времени. Независимо от размера собственности, у вас будет много обязанностей и дел.
Владельцам недвижимости также приходится сталкиваться с плохими арендаторами. Хотя многим владельцам недвижимости в Холборне не придется сталкиваться с арендаторами, отказывающимися платить или задерживающими арендную плату, поскольку это высококлассный район, избежать вопросов арендаторов невозможно. Некоторые часто звонящие требуют даже самых незначительных вещей, что может очень раздражать и вызывать затруднения.
Существует также проблема законодательства о собственности. Хотя законы о собственности в основном остаются неизменными, в них есть нюансы, которые должны понимать владельцы недвижимости. Успевать за всем и быть уверенным, что вы находитесь на правильной стороне закона, не всегда легко.
Владельцам недвижимости доступны как управление недвижимостью, так и самоуправление. Сообразительные владельцы недвижимости выбирают компании по управлению недвижимостью, чтобы получить гарантированный доход и спокойствие, избавляясь от проблем, связанных с недвижимостью и арендаторами. Хотя самоуправление может иметь свои преимущества, недостатки часто перевешивают их, поэтому этот вариант доступен лишь немногим владельцам недвижимости.