Сдача недвижимости в аренду в Стокбридже: краткое руководство
Шотландия славится своей красотой, будь то жилые районы или холмы, и вам достаточно лишь зайти в Стокбридж, чтобы понять, почему. Приехав в этот уникальный пригород, вы почувствуете, что находитесь в причудливой деревне, вдали от цивилизации. Однако если вы совершите короткую прогулку, то окажетесь в оживленном центре Эдинбурга. Существует много предложений по сдаче недвижимости в аренду в Стокбридже, но вам необходимо понять правила аренды в Эдинбурге и подумать об управлении недвижимостью — подробнее читайте ниже.
Почему Стокбридж?
В 2019 году Стокбридж был назван лучшим местом для жизни в Великобритании, и этому есть множество причин. Например, согласно Шотландскому индексу множественной депривации (SIMD) 2020 года, Стокбридж является наименее обездоленным районом во всей Шотландии, что является мощным стимулом для долгосрочных жителей. Кроме того, официальная статистика преступности в Великобритании показывает, что Стокбридж миролюбив на всех фронтах; Безопасность семьи является приоритетом номер один.
Благодаря тому, что здесь всего несколько необычных пабов, жители и гости наслаждаются спокойной жизнью, потому что шумные толпы держатся подальше. Это не значит, что в Стокбридже нечего делать; например, вы найдете Королевский ботанический сад, множество магазинов подержанных вещей и достаточно кофе, чтобы удовлетворить любого. Когда вы соедините богатство достопримечательностей с потрясающей архитектурой георгианских и викторианских эпох и добавите несколько мощеных улиц, вы получите рецепт нишевой мечты отдыхающего – но выберете ли вы краткосрочную или долгосрочную аренду?
Долгосрочные или долгосрочные. Краткосрочный
Долгосрочная аренда длится минимум шесть месяцев и имеет множество преимуществ, в том числе:
Никаких коммунальных услуг и других счетов, о которых нужно заботиться.
Регулярный доход и меньше шансов на пустые месячные.
Установленные суммы арендной платы облегчают составление бюджета.
Арендаторы будут называть вашу недвижимость своим домом, а это значит, что они будут проявлять больше заботы.
Все это разумные преимущества, но есть и множество причин двигаться в противоположном направлении. Например, у вас будет меньше гибкости, а у арендатора будет больше власти; вам необходимо будет предоставить уведомление за 84 дня, чтобы выселить арендатора. Имея это в виду, давайте взглянем на преимущества краткосрочной аренды:
Гибкость использования вашей недвижимости в течение всего года.
Упрощенные правила краткосрочной аренды.
Более высокий потенциал аренды.
Гарантированное начало и окончание периода — без 28-дневного уведомления.
У арендаторов меньше возможностей вносить изменения, например, в отделку.
Зачем использовать службу управления недвижимостью Stockbridge?
Независимо от того, какой тип сдачи в аренду вы выберете, вы будете нести ответственность за маркетинг недвижимости, поддержание связи с потенциальными арендаторами, составление контрактов, обслуживание и многое другое. К сожалению, эта сторона работы арендодателя может сделать ее менее стоящей, в зависимости от вашего дохода и образа жизни. К счастью, существует множество высококачественных компаний по управлению недвижимостью Stockbridge, которые снимут это давление.
Гарантированная арендная плата
Сдача недвижимости в аренду может быть прибыльной, но что произойдет, если у вас нет арендаторов? В эти низкие периоды вам все равно придется платить по ипотеке, оплачивать счета и проводить техническое обслуживание, что немного похоже на выбрасывание денег в пустоту. К счастью, служба управления недвижимостью может защитить вас, гарантируя арендную плату. После оценки вашей недвижимости вы получите предложение на срок до трех лет.
Более высокая стоимость аренды
Рынок недвижимости находится в постоянном движении, что затрудняет определение правильной цены аренды. Однако, если вы воспользуетесь услугами по управлению недвижимостью, их отраслевой опыт позволит им быстро осмотреть дом и определить его цену. Кроме того, они найдут способы максимизировать арендную плату, выполняя небольшие работы, такие как покраска, замена дверных коробок и смена ковров.
Управление правилами
В 2022 году в Шотландии были введены новые правила краткосрочной аренды, требующие от всех арендодателей, сдающих жилье на короткий срок, подавать заявку на получение разрешения на строительство. Эти правила распространяются на все районы Эдинбурга, включая Стокбридж. Однако, если недвижимость сдана в аренду уже более десяти лет, она освобождается от новых правил. Кроме того, если вы пользуетесь услугами Stockbridge по управлению недвижимостью, вы можете обойти постановление, поскольку они станут вашим основным арендатором на долгосрочный период.
Более эффективная проверка
«Не судите о книге по обложке». Эта фраза верна, когда дело доходит до проверки арендаторов, поскольку даже самые надежные на вид могут оказаться непростыми. К счастью, управление и защита собственности в Стокбридже не позволит вам допустить ошибок в процессе проверки. Ведь у них будет доступ к международной сети проверенных арендаторов, что избавит вас от привязки к каким-либо нежелательным лицам.
Более высокий уровень обслуживания
Большинство объектов краткосрочной аренды не имеют возможности предоставлять услуги гостиничного уровня, а это означает, что потребности гостей часто остаются неудовлетворенными. Однако, если вы используете UpperKey, ваша собственность получит превосходные услуги консьержа, которые помогут обеспечить преимущество перед конкурентами. По сути, вы можете сидеть сложа руки и знать, что о ваших арендаторах позаботятся, а ваша собственность будет поддерживаться на самом высоком уровне.
Забудьте об обязательных правилах
Прежде чем сдавать недвижимость в аренду, вам необходимо убедиться, что она соответствует нормативным стандартам, а это может занять много времени. К счастью, если вы решите воспользоваться услугой по управлению недвижимостью, вы получите множество советов, многие из которых организуют проверки и займутся любой работой, которую необходимо выполнить.
Нет арендаторов
Работа арендодателя может приносить большой доход, но не каждый подходит для этой работы, которая предполагает активное взаимодействие со всеми типами арендаторов. Если вы хотите пожинать плоды работы арендодателем, но знаете, что взаимодействие с арендаторами не для вас, служба управления недвижимостью позаботится обо всем, что связано с арендаторами.
Стокбридж — жемчужина в самом сердце Эдинбурга, чрезвычайно популярная как среди посетителей, так и среди постоянных жителей. Однако аренда недвижимости в Шотландии может оказаться сложной задачей, особенно с учетом введения новых правил краткосрочной аренды. Чтобы защитить свой доход и легко выставить свою недвижимость на продажу, обратитесь к качественной услуге по управлению недвижимостью.