Краткое руководство по сдаче портобелло в аренду
Портобелло, расположенный всего в трех милях к востоку от центра Эдинбурга, является популярным туристическим пригородом города. Исторически Портобелло был самостоятельным городом, но сегодня это фактически пригород Эдинбурга и поэтому его можно считать скорее районом, чем городом. Из-за фантастических видов на океан и километров береговой линии, видимой в любое время года, квартиры в Портобелло пользуются большим спросом. Что может быть лучше жизни, чем жить в пригороде, так близко к крупному мегаполису, но с атмосферой морского курорта, которая поможет вам преодолеть тяжелую и изнурительную рабочую неделю? По этой и многим другим причинам любой, кто хочет сдать свою квартиру в безопасную и надежную аренду, может захотеть обратить внимание на несколько ключевых моментов, о которых следует знать.
Почему Портобелло — лучший район для сдачи в аренду
Одним из ключевых моментов при обращении к потенциальным арендаторам является тот факт, что всего несколько лет назад Портобелло был назван «Лучшим районом Великобритании и Ирландии» на церемонии вручения наград Urbanism Awards 2020 в Лондоне. С тех пор он оправдал свою заслуженную репутацию, удостоив район такой награды.
Благодаря одному из лучших пляжей Великобритании как для гостей, так и для местных жителей, а также с широким выбором магазинов и ресторанов на этой полосе, всегда есть что посмотреть и чем заняться. Хотя зимы могут быть «немного» холодными для пляжного отдыха, все же есть те, кто любит гулять по берегу, чтобы увидеть летающих и приземляющихся морских птиц вдоль пляжа. Имея такую престижную награду, UpperKey может помочь вам сдать вашу квартиру арендаторам, которые, по нашему мнению, лучше всего подходят для вашей недвижимости.
Взгляд на некоторые ключевые способы сдачи квартир в аренду
Как владелец квартиры вы всегда можете разместить объявления, а затем самостоятельно проверить рекомендации тех, кто подает заявку на аренду. Однако следует заранее знать, что с каждым заявителем предстоит проделать огромный объем работы, поэтому могут пройти недели, если не больше, прежде чем вы найдете подходящего человека или семью, которым можно сдать свою квартиру. .
Есть компании по управлению недвижимостью, которые возьмут на себя эту часть процесса. Они почти всегда будут собирать арендную плату, забирая свою «долю», прежде чем передать вам арендную плату. Многие из этих компаний по управлению недвижимостью, зарегистрированных в Портобелло, также будут предлагать услуги по техническому обслуживанию и общему содержанию.
И еще есть UpperKey, и наша цель — это нечто большее, чем все вышеперечисленное. Мы согласуем с вами цену и в конечном итоге станем вашими арендаторами. После этого мы сдадим вашу квартиру арендаторам, прошедшим тщательную проверку. Они выплачивают арендную плату напрямую нам, но вы в этом процессе вообще не участвуете. Независимо от того, сдали ли мы квартиру в субаренду или она пустует, вы все равно будете получать арендную плату, потому что мы ваши арендаторы.
UpperKey — компания по управлению недвижимостью в Портобелло, подход которой отличается от подхода любой другой компании по управлению недвижимостью, которую может предложить Портобелло. Именно поэтому так много владельцев недвижимости предпочитают работать с нами. Независимо от того, сдана ли квартира в аренду, они все равно получают согласованную арендную плату, поэтому нет риска, что месяцы останутся без оплаты.
Поиск подходящих арендаторов для вашей квартиры
Поскольку UpperKey занимается всей рекламой для потенциальных арендаторов, мы стремимся охватить аудиторию, наиболее подходящую для каждой квартиры. Поскольку Портобелло является пригородом Эдинбурга, мы можем буквально указать любую демографическую группу, которую вы имеете в виду. Если вы чувствуете себя наиболее комфортно, когда на вашем объекте работают профессионалы бизнеса, мы будем стремиться именно к этому рынку.
Некоторые владельцы недвижимости предпочитают обслуживать пожилых людей, потому что они с большей вероятностью останутся там на весь срок аренды, а чаще всего остаются дольше. Однако, несмотря на вышесказанное, существуют законы против дискриминации, и иногда это все равно что идти по тонкой грани. Вы не можете исключать людей разного этнического происхождения, потому что это дискриминация, и ее формы легче всего выявить.
Иногда арендодатели неодобрительно относятся к семьям с детьми, но и здесь вы тоже попадаете на скользкий путь. Поскольку существует так много переменных, достаточно одной жалобы, чтобы вы предстали перед судом, а вас защищала команда юристов. Действительно лучше работать с командой по управлению и защите недвижимости Портобелло, которая разбирается в различных нюансах закона. Мы можем найти подходящих арендаторов, не нарушая никаких антидискриминационных правил и положений. Это может сыграть решающую роль и сэкономит вам время и деньги на поиск подходящих арендаторов.
Нет необходимости выбирать между краткосрочной и долгосрочной арендой
Поскольку Портобелло — это морской курорт, при сдаче квартиры в аренду есть еще один момент. Выше мы обсуждали варианты управления недвижимостью, но есть возможность сдать ее в долгосрочную или краткосрочную аренду. Само собой разумеется, что сдача квартиры через Airbnb может принести гораздо более высокие ставки, но с этими ставками связано гораздо больше работы между заселениями. Перед приездом следующей группы гостей всегда проводится уборка и дезинфекция, поэтому, если вы не живете рядом и у вас нет времени на тщательную подготовку квартиры, это может стать для вас больше хлопот, чем пользы.
Команда по управлению недвижимостью в Портобелло всегда имеет в своем составе бригады по техническому обслуживанию и уборке, поэтому они, вероятно, будут лучшим вариантом для управления такого рода недвижимостью. С учетом вышесказанного, вам есть что обсудить с нами в UpperKey, потому что мы хотим, чтобы вы были удовлетворены тем, как мы управляем и сдаем в аренду вашу квартиру. У нас есть все необходимое, чтобы разместить рекламу, подготовить и сдать в аренду вашу квартиру, не беспокоясь об оплате. Мы являемся арендаторами, поэтому вы можете быть уверены, что ваша квартира будет сдана так, как вам наиболее удобно, и что вам будут платить в соответствии с договорным соглашением. Это беспроигрышный вариант для всех.