Если у вас уже есть квартира в Париже или вы рассматриваете возможность ее приобретения в качестве инвестиции, UpperKey должен быть вашим первым выбором в достижении наилучшего результата от вашей квартиры. Предоставляя полное управление и услуги по аренде, подкрепленные отличным гарантированным доходом от аренды парижской недвижимости, мы стремимся предоставить всем нашим клиентам исключительный уровень помощи и возврата.
Вы получите не только финансовую выгоду, но и время, которое мы освободим для вас. Это время вам следует потратить на более важные вещи в жизни — например, выпить коктейль или, наконец, написать мемуары. Мы можем вернуть вам это время, чтобы вы могли по-настоящему жить, так почему бы не оставить всю тяжелую работу нам?
Недвижимость Париж | Аренда элитных квартир | Левый берег
Что делает Париж отличным городом для инвесторов в недвижимость?
Париж: рынок недвижимости, богатый бизнесом и туризмом
Благодаря богатой гастрономической репутации, культуре и стильным жителям этот красивый город процветает как на деловом, так и на туристическом рынках. Прочная инвестиционная среда для владельцев недвижимости по всей Европе. Париж привлекает инвесторов со всей Европы. Рынок продолжает оставаться стабильным, несмотря на глобальный финансовый кризис и изменения во внутренней политике, просто потому, что спрос на недвижимость намного превышает предложение. Без сомнения, Париж является одной из самых безопасных инвестиций в недвижимость во Франции.
Что нужно знать потенциальному инвестору в недвижимость Парижа
Арендатору немного сложнее арендовать недвижимость во Франции. Агентствам нужно больше документов, поэтому часто при составлении грамотного письма о квартире для ведения разбирательства используется британский агент по недвижимости во Франции. Крайне важно соблюдать правила, поэтому необходимо полное понимание различий между контрактами во Франции и Великобритании.
Стоимость недвижимости и аренды в Париже
Несмотря на то, что недвижимость в Париже дешевле, чем недвижимость в Лондоне, она по-прежнему дороже, чем в других европейских столицах, таких как Берлин и Мадрид. Итак, сколько денег вам нужно, чтобы купить квартиру в Париже? Учитывая усредненные цены, вам понадобится около 9,5 тысяч фунтов за квадратный метр (11,1 тысяч евро), чтобы купить недвижимость на лондонском рынке недвижимости. Самая дешевая недвижимость в настоящее время стоит около £8,5 тыс./м2, а верхняя — £12,7 тыс./м2. (10 000–15 000 евро)
Типичные цены на аренду в Париже
Квартира с одной спальней в центре города предлагает среднюю арендную плату около 1,7 тыс. фунтов стерлингов в месяц. (2,1 тыс. евро)
Нижняя часть рынка предлагает однокомнатные квартиры по цене около 700 фунтов стерлингов в месяц, а верхняя — около 1,2 тыс. фунтов стерлингов в месяц. (1,5 тыс.- 2,7 евро). За квартиру с тремя спальнями в центре города средняя арендная плата составит около 3,2 тыс. фунтов стерлингов в месяц. (3,8 тыс. евро). На момент написания статьи аренда трехкомнатных квартир в Париже варьировалась от 2,9 до 4,8 тысяч фунтов стерлингов в месяц. (3 тыс. -5,7 тыс. евро)
UpperKey работает эффективно и действенно, обеспечивая большую ценность, а также максимизируя прибыль. Предлагая щедрую гарантированные планы аренды, которые нужны владельцам квартир в Париже по текущим рыночным ценам, мы уверены, что мы - лучшее, что вы найдете.
Аренда недвижимости | Инвалиды, Нейи-сюр-Сен, | Бэк-офисы UpperKey
Какова стоимость арендной платы в Париже по сравнению с арендной платой в Лондоне?
Арендная плата в центре города в Париже значительно ниже, чем у лондонских конкурентов. Однако доходность от аренды все еще в чем-то схожа. Цены на недвижимость в Лондоне выше, чем в Париже, но разница не так велика, как между ставками аренды.
Итак, когда дело доходит до валовой доходности от аренды в центрах обоих городов, средний показатель в Париже фактически падает ниже: на 2,52 % по сравнению с 2,89 % в Лондоне. Еще одним важным фактором для инвестора является процентная ставка по ипотечным кредитам во Франции, составляющая всего 1,63% по сравнению с 3,31% в Великобритании. Как и где вы делаете свои инвестиции или решаете за них платить – это еще один вопрос, заслуживающий изучения и рассмотрения.
Париж всегда будет лучшей возможностью для сдачи в аренду
Благодаря такому множеству увлекательных и замечательных вещей, которые стоит увидеть, мест, которые стоит посетить, и культуре, которую стоит охватить, Париж никогда не будет испытывать недостатка в туристах, деловых гостях и новых жителях. Как бы вы ни решили наполнить свою квартиру, вряд ли у вас будет недостаток предложений.
Основные факторы при сдаче недвижимости в Париже
По оценкам, краткосрочная аренда жилья в Париже приносит в 2,5 раза больше дохода, чем обычная аренда.
Это говорит о том, что использование недвижимости для туризма на рынке частного гостеприимства представляет собой прекрасную возможность, которой нужно воспользоваться.
Правила аренды жилья в Париже
Владелец недвижимости в Париже может сдавать в аренду свое основное жилье только на 4 месяца в году. Не имеет значения, сдают ли они свой дом одному или нескольким арендаторам или съемщикам — 120 дней — это все еще предел. Если владельцы желают сдать свою недвижимость в аренду на более длительный срок или сдать в аренду вторичное имущество, им необходимо получить правильное разрешение и документы. Это означает подачу заявления на изменение использования жилого помещения на коммерческое.
Местоположение, местоположение, местоположение
Локации премиум-класса — это те, которые расположены ближе всего к достопримечательностям Парижа.
Уникальный способ нанесения на карту районов или округов Парижа облегчает навигацию и понимание. Несмотря на то, что каждый из 20 районов имеет собственное название, они также имеют цифровой код. Местные жители скажут вам: «Elle quite dans le Sixième» (она живет в 6-м округе) или предупредят вас о великолепном отеле в 4-м округе, вместо того, чтобы описывать его по имени. Районы расположены по спирали от центра наружу, по часовой стрелке. В центре находится 1-й Лувр, где начинается система. И, имея ширину 13 км в самой широкой части, Париж не слишком большой город, чтобы его можно было пересечь, если вы устроены таким образом, как бы вы ни решили это сделать.
Саланский сад, Люксембургский сад, Марсово поле и Лондон
Вы также обнаружите, что они соответствуют своим почтовым индексам по районам — от 75001 до 75020 в центре Парижа — и на уличных знаках в системе римских цифр.
Какие районы Парижа идеальны для работы, отдыха и развлечений?
Центр Парижа — округа: 1, 2, 3, 4, 10 — округа: Иль Сен-Луи, Иль-де-ла-Сите, Лувр, Ле-Аль, Марэ, Большие бульвары, Монторгей, Республика, канал Сен-Мартен
Наименее населенный и самый маленький по площади Лувр, где находится одноименный музей и сад Тюильри. Посетители окажутся в нескольких минутах ходьбы (как и все в этом районе) от Триумфальной арки, торгового центра Les Halles и множества музеев и галерей. Помимо того, что он является домом для популярных туристических достопримечательностей, он также является одним из самых активных деловых районов. Население может составлять всего 16 тысяч человек, но в этом районе в четыре раза больше рабочих мест, чем жителей.
Еще один важный деловой район — Биржа. Здесь находится Парижская фондовая биржа и штаб-квартиры нескольких крупных банков. Здесь также есть множество театров, в том числе Зал Фавар в Опера-Комик, а также множество магазинов среди торговых рядов.
Марэ — более спокойный и менее туристический район, населенный дизайнерскими бутиками и художественными галереями, но при этом с множеством пышных парков и скрытых фонтанов. Марэ – олицетворение парижской романтики. Это прекрасное место для проживания с разнообразным сочетанием независимых галерей и специализированных магазинов. Он центральный, грандиозный и сказочно старомодный. Здесь также проживает процветающее сообщество ЛГБТК+.
Посетители, предпочитающие оживленные гастрономические покупки и множество баров для заслуженного отдыха, будут в восторге от Монторгейя, так же как и от Республики и канала Сен-Мартен с их хипстерскими жилыми домами.
Левый берег — округа: 5, 6, 7, 13, 14, 15 — округа: Библиотека Франсуа Миттерана, Пантеон-Сорбонна, Сен-Мишель, Сен-Жермен- Де-Пре, Дом Инвалидов, Марсово поле, Эйфелева башня, Конвенция, Алезия, Бют-о-Кай, Монпарнас
На Левом берегу есть несколько безопасных жилых районов, но он по-прежнему полон парижского очарования.
В Библиотеке есть апартаменты в стиле кондоминиума, а также рестораны на крыше. Общественный транспорт хорошо обслуживается благодаря высокоскоростной линии 14, ведущей к центру города.
В Латинском квартале Пантеона, Сорбонны и Сен-Мишеля расположены узкие улочки, усеянные множеством причудливых книжных магазинов и простых бистро. Еще есть когда-то обветшалый, но теперь совершенно шикарный Сен-Жермен-де-Пре, где расположены самые дорогие рестораны, галереи и дизайнерские бутики.
Потрясающие виды в Париже | Контакты офисов UpperKey
Западный Париж – округа: 8, 16, 17 и западные пригороды – районы: Мадлен, Трокадеро, Елисейские поля, Отей, Монсо, Терн, Нейи-сюр -Сена, Левалуа, Булонь-Бийанкур
В Западном Париже расположены самые умные районы. В зданиях предлагаются квартиры с мраморными входами, балконами и лифтами. Здесь есть множество местных магазинов, в том числе рынки свежих продуктов и бутики одежды, а также просторные парки и сады. Соответственно, квартиры в Монсо и Терне немного дешевле, учитывая, что они расположены немного дальше от центра города.
Однако они предлагают свежий воздух и свободу парка Монсо — 20 акров изогнутых дорожек, статуй и множество игровых площадок как для местных семей, так и для гостей. На Елисейских полях находится самая известная торговая улица Франции. Этот великолепный район является прекрасной базой для исследований. Поблизости есть множество достопримечательностей, которые обязательно нужно посетить, а также несколько небольших, но красивых парков Парижа.
Северный Париж – округа: 9, 17, 18 – округа: Батиньоль, Монмартр, Пигаль, Нотр-Дам-де-Лоретт
По мере того, как посетители удаляются от центра города, цены на проживание в Северном Париже соответственно падают.
Батиньоль популярен среди молодых семей благодаря своим паркам, кафе, бистро и рынкам свежих продуктов, где Монмартр предлагает дома с садами и живописные лестницы, ведущие к ратуше и оживленному рынку. На его улицах полно ретро-кафе и увитых плющом квартир. Именно таким большинство посетителей представляют себе Париж.
В Пигаль мы находим Мулен Руж и множество парижских секс-шопов. Тем не менее, здесь также представлены новейшие тенденции в области фьюжн-бистро, концептуальных отелей и коктейль-баров. Он славится ночной жизнью на любой вкус и тип, которую только можно пожелать. Rue des Martyrs — это гастрономический рай с булочными, шоколадными лавками и кафе — все идеально подходит для тех, кто смотрит и впитывает атмосферу.
Восточный Париж — округа: 11, 12, 19, 20 — округа: Бастилия, Бют-Шомон, Менильмонтан, Насьон
Восточный Париж — самый рабочий из районов. Популярен среди тех, кто впервые покупает недвижимость, и среди менее дорогих районов, которые по-прежнему предлагают массу очарования. В Бастилии есть множество отличных ресторанов, стоимость которых не обойдется вам дорого. Более доступный парижский шик также легко найти во многих бутиках, а также в обширной программе развлечений в Опере Бастилии.
Сколько туристов ежегодно посещает Париж?
Париж — это космополитическая Мекка для туризма, где можно увидеть так много всего, что можно увидеть и чем заняться, так много культуры и стиля. Ежегодно город посещают более 38 миллионов туристов. Более 24 миллионов человек приезжают в город с ночевкой из-за рубежа. Общий объем налоговых поступлений от туризма в Париже составляет 83 миллиона евро, из которых значительные 3,7 миллиарда евро получены от гостиничной торговли. Привлекаемая популярными достопримечательностями, легко понять, почему французская столица так популярна среди отечественных и иностранных гостей и инвесторов.
Главные достопримечательности Парижа:
· Эйфелева башня
· Центр Жоржа Помпиду
· Триумфальная арка
· Музей Орсе
· Парижский Диснейленд
· Лувр
· Собор Парижской Богоматери
· Базилика Сакре-Кёр
· Музей на набережной Бранли
· Елисейские поля
· Экскурсия по Монпарнасу
· Елисейские поля
· Люксембургский сад
· Сад растений
· Улица Суффло
· Дом Инвалидов
· Марсово поле
· Латинский квартал
· Военная школа
· международная выставка недвижимости Sotheby's во Франции
· Недалеко от сада растений
· Улица Суффло
Увеличьте инвестиции в недвижимость в Париже с гарантированной арендной платой
Получив доступ к инструментам и услугам, которые UpperKey предлагает в каждой квартире, которой мы управляем, наши клиенты могут получить больше от своих инвестиций в Париже, чем они когда-либо надеялись. Наша стандартная политика предлагает одну из самых конкурентоспособных программ гарантированной аренды в Париже. Это не только устраняет риск, но и добавляет уверенности в доходе, на который надеется каждый инвестор. Наши гарантированные планы аренды недвижимости работают для владельцев квартир по всей столице Франции. Прочтите наши отличные отзывы, чтобы узнать, как они работают для таких же владельцев квартир, как и вы.
Мы не только снимаем все типичные стрессы, связанные с продвижением сдаваемой в аренду недвижимости, ее содержанием и поиском для нее подходящих арендаторов круглый год, но и дополнительным преимуществом, которым пользуются все наши клиенты, является время, которое у них освобождается. Независимо от того, решите ли вы реализовать дальнейшие возможности для бизнеса или заняться досугом, вы не сможете купить свободное время UpperKey приносит. Мы уверены, что являемся лучшим выбором среди компаний и агентов по гарантированной аренде в Париже. Мы доказывали это снова и снова для владельцев в каждом округе.
Сдайте в аренду роскошную квартиру недалеко от Эйфелевой башни | Левый берег
Свяжитесь с нами и подготовьте свою недвижимость под сдачу в аренду, недвижимость Левый берег. Как получить страховку арендодателя в Париже. Наши офисы свяжутся с вами немедленно.
UpperKey Основатели:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджи @HotelMarket20
Как снять элитную квартиру в Париже | Рынок недвижимости Левый берег Парижа | Экскурсия по Монпарнасу | инвалиды
Sotheby's International Realty ® — зарегистрированная торговая марка, лицензия на которую принадлежит Sotheby's International Realty France во Франции и Монако.