Дубай славится тем, что делает все возможное, и то же самое можно сказать и о переполненном небоскребами Дубай Марина. Этот прибрежный район является замечательным местом отдыха и проживания. В центре поселка находится усыпанная пальмами аллея длиной около 7,3 миль, вдоль которой расположены рестораны, магазины, развлекательные заведения, отели и жилые кварталы, что делает его идеальным местом для владельцев недвижимости, желающих извлечь выгоду из процветающей туристической экономики Дубая. .
Фон
Dubai Marina существует с 2003 года и за это время стал одним из лучших районов. Искусственная пристань простирается на площадь более 50 миллионов квадратных футов и расположена прямо на берегу моря. В этом роскошном районе вы найдете множество зданий, щекочущих облака.
Достопримечательности
Дубай известен своим величием, особенно когда дело касается достопримечательностей. В Dubai Marina нет недостатка в мероприятиях по привлечению арендаторов. Например, самый длинный в мире городской зиплайн доставит любителей острых ощущений от башни JBR Amwaj до торгового центра Marina Mall.
Уникальные свойства
В Дубае Марина есть все, что касается недвижимости. Вы найдете все: от дуплексов и вилл до полностью меблированных роскошных апартаментов. Есть даже множество объектов недвижимости, подходящих для семей или одиноких людей, включая четырехместные апартаменты и студии.
Отличное расположение
Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City и Dubai Media City расположены недалеко от этого района, что делает его идеальным местом для проживания эмигрантов в поисках лучшего образа жизни.
Транспортное сообщение
Дубай имеет очень хорошее транспортное сообщение: общественный транспорт готов доставить арендаторов к близлежащим достопримечательностям, таким как Бурдж-Халифа. Однако уникальностью Дубай Марины является водный автобус, который обслуживает районы вокруг пристани.
Еда и напитки
На территории многочисленных небоскребов расположено множество ресторанов, баров и других развлекательных заведений, что только добавляет очарования Дубай Марине. Это место, где можно пообедать с потрясающим видом на Персидский залив.
Преимущества управления недвижимостью в Дубай Марина
Команда UpperKey имеет обширный список Знания в области управления недвижимостью в Дубае, и у нас есть проверенный опыт увеличения доходов. Поскольку интерес к Dubai Marina продолжает расти, позвольте нам стать вашим самым ценным активом.
Максимальная рентабельность инвестиций
Предложение Dubai Marina роскоши и класса позволяет привлечь арендаторов, которые ищут только лучшую недвижимость. Позволяя UpperKey управлять вашей собственностью, вы говорите «да», открывая двери этим клиентам. Мы знаем, как установить арендную плату, чтобы гарантировать, что вы получите лучший доход, а арендаторы получают справедливую цену.
Какой район Дубая лучше всего приносит доход от аренды?
В Дубае есть много районов, которые предоставляют уникальные возможности для арендодателей, но Dubai Marina без сомнения один из лучших. Район обычно привлекает пары и одинокие люди. Вероятно, это благодаря свободолюбивому подходу к жизни и космополитическому характеру. Здесь много ресторанов, магазинов и развлекательных заведений, поэтому каждый сможет удовлетворить свое стремление к роскошной жизни.
Почему Дубай Марина такая дорогая?
Статистика указывает на значительный рост продаж недвижимости в 2022 году — на 23 %. В общей сложности в Дубай Марина было инвестировано ошеломляющие 21,5 миллиарда дирхамов, что близко к 6 миллионам долларов США. После быстрого роста интереса со стороны местных и иностранных инвесторов в недвижимость средняя цена в этом районе выросла примерно на 10%, но доходность от аренды составляет около 6% (161% для краткосрочной аренды).
Зачем инвестировать в Дубай Марина?
Основной причиной для инвестирования в Дубай Марина и причиной роста инвестиций в недвижимость является его выгодное расположение и отличная транспортная доступность к остальной части Дубая. Помимо практических соображений, Dubai Marina принесет самую высокую прибыль от владения Airbnb.
Как стать владельцем Airbnb в Дубае?
Команда UpperKey обладает обширными знаниями в области управления недвижимостью в Дубае, но наша настоящая специализация — управление недвижимостью Airbnb, поэтому мы можем вам рассказать как владельцы недвижимости в Дубае могут стать лучшими хозяевами на Airbnb. Однако мы начнем снизу, рассказывая вам, как владеть Airbnb в Дубае.
Правила Дубая в отношении хозяев Airbnb сложны и запутаны, поэтому вам необходимо понимать, как зарегистрировать бизнес и какие лицензии вам потребуются. Первым шагом является регистрация вашего бизнеса, которую можно сделать онлайн через веб-сайт Департамента экономического развития Дубая (DED). Кроме того, вам необходимо будет получить различные лицензии от Департамента туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DTCM). Требуемая вам лицензия будет зависеть от типа собственности, которой вы владеете.
Прежде чем получить лицензию, убедитесь, что ваша собственность соответствует стандартам качества и безопасности DTCM.
Сколько я могу заработать на Airbnb в Дубае?
Доход Airbnb варьируется в зависимости от региона, но наша статистика показывает, что Дубай Марина обеспечивает наибольшую прибыль. Средняя цена за ночь в Dubai Marina составляет 702 дирхама, а заполняемость Airbnb с 1 спальней составляет 67%, что соответствует доходности 16,1% и общему доходу 8704 дирхама.
Какие налоги взимаются с Airbnb в Дубае?
Все хозяева в Дубае должны взимать туристический сбор в дирхамах с каждого гостя, который затем отправляется в DTCM. Опять же, требуемая плата во многом зависит от объекта недвижимости и срок пребывания, но его следует собирать максимум за 30 дней.
Как вести бизнес на Airbnb в Дубае?
Быть хозяином Airbnb — это постоянная работа, сопряженная с профессиональными обязанностями и четким пониманием того, как ориентироваться в правовой среде управления недвижимостью в Дубае. Мы следим за техническим обслуживанием, уборкой и находим способы улучшить. Кроме того, вам необходимо проверять арендаторов и уважительно поддерживать связь с ними, чтобы убедиться, что они оставляют отличные отзывы.
Работайте с UpperKey, чтобы максимально эффективно использовать свою недвижимость в Дубай-Крик
Дубай Марина – популярное место среди владельцев недвижимости, особенно среди хозяев Airbnb, стремящихся получить максимальную отдачу от инвестиций. Если вы хотите инвестировать в недвижимость в районе Дубай Марина или уже справляетесь со стрессовой жизнью владельца элитной недвижимости, начните разговор с UpperKey сегодня, чтобы максимизировать потенциал вашей недвижимости.