Управление недвижимостью в центре Лондона
Airbnb Concierge London — это услуга, предлагаемая UpperKey, лондонской компанией по управлению недвижимостью. Эта услуга специально разработана для хозяев Airbnb в районе Лондона и предлагает ряд услуг, помогающих управлять и оптимизировать их объявления Airbnb.
Свяжитесь с нашей службой управления | Служба управления недвижимостью
Компания по управлению недвижимостью
Одной из основных задач хозяина Airbnb является выполнение повседневных задач, связанных с хостингом, таких как общение с гостями, координация заезда и выезда, а также решение любых проблем, которые могут возникнуть. Airbnb Concierge London стремится облегчить это бремя, предлагая ряд услуг, которые помогут хозяевам более эффективно управлять своими объявлениями. Сюда входит все: от общения с гостями и координации заезда и выезда до уборки и обслуживания объекта.
Форум Airbnb в Лондоне для хозяев
Мэрилебон — один из самых перспективных районов Лондона для будущих арендаторов. Пригородный район расположен в уникальном и выгодном месте в центре Лондона. Местоположение всегда является наиболее важным аспектом при определении стоимости недвижимости, и Мэрилебон имеет большое преимущество перед местоположением. Управление недвижимостью UpperKey. Мэрилебон предлагает арендодателям гарантированные договоры аренды исключительно в перспективных местах.
Арендодателям не нужно искать арендаторов или беспокоиться о сборе арендной платы с жильцов, вместо этого они будут получать все свои платежи из одного источника — UpperKey. Мэрилебон — один из немногих районов Лондона, которому каким-то образом удалось сохранить очарование маленького городка, не жертвуя при этом современными удобствами жизни в столице. В Мэрилебоне есть как минимум пять ресторанов, отмеченных звездой Мишлен, но ни один из них не расположен слишком далеко от небольшого деревенского кафе. Расположение Мэрилебона является основной причиной того, почему этот район является таким ценным местом для инвестиций в недвижимость. Наличие школ поблизости всегда является преимуществом, если вы пытаетесь привлечь семьи.
Коммерческое преимущество владения землей на территории и поблизости также делает это место прекрасной инвестиционной возможностью для арендодателей. Район расположен прямо на Оксфорд-стрит, самой оживленной торговой улице Европы. В дальнейшем цены будут только расти, поэтому арендодателям придется действовать немедленно, если они хотят получить свою долю.
В Лондоне существует множество возможностей для сдачи в аренду недвижимости. Районы с самым низким уровнем преступности в Лондоне — Бромли, Бексли, Кингстон-на-Темзе и Харроу. Управление недвижимостью в Сохо по-прежнему подвержено высокому уровню преступности. Системы сигнализации являются хорошим сдерживающим и превентивным методом борьбы с потенциальными домашними ограблениями. У систем сигнализации есть и недостатки: в основном приходится следить за кодами и администрировать между арендами.
Управленческие услуги - безопасность | | Управление вакантной недвижимостью
Системы видеонаблюдения обеспечивают визуальное представление потенциальных угроз и делают их более идентифицируемыми. Возможно, они проводят дополнительные патрули или готовы дать полезный совет по этому вопросу. Установка замков на всех точках въезда — это один из вариантов, который арендодатели могут использовать для спокойствия в отношении безопасности своей собственности. Большинство домашних ограблений происходят потому, что есть легкие точки доступа. Важно иметь замки на всех потенциальных точках входа, включая дверцы для кошек и собак.
Запирающиеся окна, двери, ворота и т. д. с меньшей вероятностью станут объектом проникновения грабителей. Страхование является обязательным для арендодателей, а некоторые его части являются обязательными, если вы арендуете недвижимость в домашних условиях. Сдаваемая в аренду недвижимость так же уязвима, если не более, чем собственность, находящаяся в собственности, и она по-прежнему является активом, который нуждается в защите. Дополнительные меры безопасности можно усилить за счет регулярной замены замков и обновления ключей.
Челси — один из самых конкурентных регионов для владельцев недвижимости. Чтобы иметь шанс забронировать недвижимость на Airbnb, вам необходимо эффективно ею управлять. Вот 12 советов по успешному управлению недвижимостью в Челси, эксклюзивном районе Лондона. Лучший способ произвести фантастическое первое впечатление — убедиться, что ваш дом безупречен. Содержание Airbnb в Челси займет значительное время.
Свяжитесь с UpperKey и попросите их управлять недвижимостью за вас. UpperKey будет гарантировать вам арендную плату на протяжении всего периода управления, независимо от того, останутся ли в отеле какие-либо гости. Это отличная новость для управляющих недвижимостью в других городах, входящих в их портфолио Airbnb. Бесконтактная регистрация становится все более распространенной в постпандемическом мире. Убедитесь, что у ваших гостей есть все необходимое для проживания.
Инвестируйте в развлечения, например Smart TV и настольные игры на случай дождливых дней. Ваше объявление Airbnb должно выделяться из толпы, поэтому рекламируйте близлежащие удобства. Управление Airbnb в Челси может быть полезным, но вам придется инвестировать немало времени и денег в обеспечение наилучшего обслуживания своих гостей. Чтобы сэкономить время, создайте список часто задаваемых вопросов и шаблонов, которые вы сможете редактировать в зависимости от обстоятельств.
Поскольку туристическая индустрия стабилизируется после пандемии, пришло время рассмотреть возможность новых инвестиций в недвижимость. Однако в Лондоне действуют жесткие ограничения Airbnb, которые ограничивают количество дней, в течение которых недвижимость может быть сдана в аренду, хотя она классифицируется как «краткосрочная аренда». Если вы хотите инвестировать в Ноттинг-Хилл, опыт UpperKey станет одним из ваших главных бизнес-активов. Ноттинг-Хилл – модный район Лондона с яркими кафе и множеством специализированных магазинов. Знаменитые рынки Портобелло-роуд проходят прямо через дорогу.
Если вы инвестировали в недвижимость в Ноттинг-Хилле, есть вероятность, что со временем вы модернизируете свои помещения. Обновляйте свое объявление не реже одного раза в месяц, добавляя новые изображения или информацию. Попросите гостей оставлять положительные отзывы в Интернете и используйте их для привлечения клиентов. Если в вашем объявлении о недвижимости не указаны какие-либо причины или преимущества для проживания, скорее всего, вы проиграете в таможне. Привлеките внимание аудитории, связав свой ресурс с предстоящими событиями.
Обновите Wi-Fi и добавьте современный телевизор с возможностями Netflix, чтобы гости могли расслабиться. Размер вашей собственности будет иметь огромное значение при определении прибыльности. Если сдать свободную комнату на Airbnb, вероятный доход за месяц составит около 670 фунтов стерлингов. Однако если вы вложите деньги в квартиру и сдадите все имущество в аренду, вы заработаете больше.
Фицровия – ключевой субмаркет в лондонском Вест-Энде. Недавние изменения в районе сделали его очень привлекательным для инвесторов и арендаторов. Арендодатели могут контролировать, когда их недвижимость будет свободна, что может существенно повлиять на их доход от аренды. Если у вас есть ипотека с фиксированной ставкой, срок действия которой подходит к концу, было бы неплохо рассмотреть возможность повторной ипотеки по более низкой и более конкурентоспособной ставке. Рефинансирование – это реальный вариант сокращения расходов, особенно если вы не можете претендовать на налоговые льготы.
Несколько доработок могут дать вам дополнительную переговорную силу при переговорах с новыми арендаторами. В Лондоне много удаленных работников, и некоторые из них перекочуют в такие районы, как Фицровия. Просмотрите предоставленную вами мебель и добавьте необходимые предметы, чтобы ваша недвижимость выглядела более желанной. Каждый владелец недвижимости хочет получить максимальную отдачу от своих инвестиций. Увеличение доходности от аренды означает поиск способов получить больше от недвижимости.
Существует множество способов сделать это, сохранив при этом затраты как можно ниже. Добавьте дополнительное место для хранения вещей и рассмотрите возможность размещения с домашними животными в вашем доме.
Для арендодателя защита вашей собственности от потенциального ущерба является первоочередной задачей. В этом руководстве объясняется, что вы должны делать как ответственный арендодатель, чтобы свести к минимуму потенциальный ущерб, причиненный арендаторами при сдаче в аренду недвижимости в эксклюзивном лондонском районе Белгравия. У арендодателей есть различные варианты страхования сдаваемой в аренду недвижимости. Есть три основных типа, которые лидируют на рынке небольших вариантов: страхование зданий, страхование содержимого и страхование ответственности. Стоимость в месяц будет зависеть от того, сколько вы готовы платить в месяц и какой размер страхового покрытия вы хотите.
Агенты по сдаче недвижимости могут гарантировать, что потенциальные арендаторы являются законными и имеют проверенные рекомендации. Они также могут составить список подходящих кандидатов, из которых вы сможете выбрать, когда придет время. Арендодатели обязаны заботиться о своей собственности и хотят быть уверены в том, что злонамеренные арендаторы не причинят ей вреда. Арендодатели должны выполнять запросы на техническое обслуживание и ремонт, обеспечивать соблюдение строительных стандартов и требований законодательства на всех уровнях и не совершать незаконных выселений.
Лондонский район Ковент-Гарден процветает благодаря туризму, развлечениям и удобствам. Рынок аренды в этом районе хорошо развит: средняя ставка составляет 1300 фунтов стерлингов в неделю. Арендаторы с надежной зарплатой больше attractive и недвижимость требует арендаторов с более высокой заработной платой. Уровень преступности в Ковент-Гардене статистически ниже, чем в других районах Лондона. В этом районе чаще совершаются личные грабежи, чем домашние грабежи и грабежи имущества.
Для обеспечения безопасности потенциального арендатора в ночное время арендодателям следует учитывать такие факторы, как статистика ограблений и уровень сексуального насилия. Ковент-Гарден — одно из самых дорогих мест для аренды в Великобритании. Быть арендодателем в Ковент-Гарден имеет свои плюсы и минусы. Плюсы жизни в Лондоне: Это центр бизнеса и коммерческих предприятий. Существует множество этнических групп и чувство совместной гордости.
Недостаток заключается в том, что ставки аренды растут все выше и выше, а пользоваться преимуществами поездок на работу становится все труднее. Ковент-Гарден — один из самых прибыльных районов Лондона во многих отношениях. Арендодатели могут много выиграть, инвестируя сюда, и в подходящее время это кажется надежной инвестицией. Сдача недвижимости в аренду в любом городе сопряжена с уникальным набором проблем, которые необходимо решить.
Кредиторы уже отказались от почти 300 ипотечных кредитов. Это худший сценарий со времен кризиса 2018 года. Интерес к аренде остается сильным, поэтому найти арендатора не проблема. Прогнозируется, что цены на жилье в Великобритании упадут как минимум на десять процентов. На аренду недвижимости в этих районах Лондона финансовый кризис практически не повлияет.
Услуга управления ценными бумагами
Потенциальные покупатели должны получить информацию о стоимости аренды желаемой недвижимости в Мейфэр. UpperKey может помочь с управлением недвижимостью Mayfair, предоставляя доступ к арендаторам высокого уровня. UpperKey — это лондонская консьерж-компания, которая специализируется на удовлетворении потребностей первоклассных клиентов в роскошном жилье. Опыт компании научил их тому, как удовлетворять конкретные потребности этой конкретной группы клиентов. UpperKey может управлять арендой за вас.
Арендаторы хотят находиться в получасе езды от центра Лондона и ищут легкий доступ к транспорту, Wi-Fi и ресторанам. Они ориентированы на максимизацию прибыли, чтобы вы получали самый лучший доход от аренды. В то же время они предоставляют клиентам сверхэффективное обслуживание, что приводит к множеству повторных посещений.
Лондон — город с высоким рейтингом с точки зрения культуры, экономики, культуры и политики. Он также считается деловой и культурной столицей мира. В последние годы лондонский рынок столкнулся с рядом проблем, но быстро их преодолел. Вот еще несколько причин, по которым Лондон остается таким привлекательным рынком недвижимости. Ожидается, что рынок недвижимости в Лондоне полностью восстановится в ближайшие годы.
Услуга управления
Лондон предоставляет инвесторам беспрецедентную инвестиционную прозрачность. Многонациональное население и транспортное сообщение делают его прекрасным местом для жизни. Привлекательность города означает, что даже когда рынок замедляется, спрос на недвижимость существует. Лондон – идеальное место для инвесторов в зарубежную недвижимость. Недвижимость в Лондоне дорожает адекватными темпами и будет продолжать расти.
Управление недвижимостью для иностранных инвесторов
Варианты недвижимости для сдачи в аренду популярны среди иностранных инвесторов, которые хотят обслуживать местных жителей. Инвесторы также могут рассмотреть возможности Airbnb в городе. Инфляция находится на рекордно высоком уровне во всем мире: в Великобритании она составляет около 9%. Несмотря на это, рынок недвижимости Лондона остается очень популярным. Данные Savills показывают, что рост недвижимости в среднем превышает инфляцию на 2,2 % каждый год.
Лондон — отличное место для инвестиций в недвижимость благодаря своей стабильности, способности застраховаться от инфляции и высокому спросу на различные типы недвижимости. Лондон также предоставляет инвесторам уникальные позиции ликвидности, а также простые в формулировании стратегии выхода из сделок купли-продажи.
Найдите управляющего недвижимостью | Управляющая команда
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Управляющая компания
Свяжитесь с нами и обсудите сдаваемую в аренду недвижимость
Контактная информация – юридический адрес в рабочие дни
Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 Менеджер по аренде недвижимости на рынке недвижимости Великобритании
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Наши управляющие недвижимостью ждут арендодателей