UpperKey — это комплексная служба управления арендой. Независимо от того, являетесь ли вы уже владельцем квартиры или рассматриваете возможность инвестирования в рынок недвижимости Брюсселя, мы здесь, чтобы помочь вам максимизировать ваши доходы, одновременно сокращая усилия с вашей стороны. Предлагая в стандартной комплектации систему гарантированной аренды, наши клиенты точно знают, где они находятся. И как только вы познакомитесь с уровнем обслуживания, заботы и внимания, которое мы уделяем на каждом этапе, вы задаетесь вопросом, почему вы когда-либо думали, что стоит управлять вашей собственностью каким-либо другим способом.
Брюссель: мультикультурные чудеса и сокровища на каждом углу
Никогда не обманывайтесь, думая, что Брюссель — это просто популярное место для туристов, пробующих шоколад и пиво. Мы не говорим, что вам не следует этого делать, поскольку они действительно мастера в обоих лагерях, но в этом прекрасном городе есть гораздо больше, чем просто те немногие вещи, которые ему обычно приписывают.
Брюссель, наполненный выдающейся архитектурой разных периодов, более 90 музеями, художественными галереями на каждом перекрестке, великолепной едой и чрезвычайно разнообразной и оживленной ночной жизнью, — это фантастический город, который стоит посетить, жить в нем или строить свое будущее.
При таком количестве примечательных достопримечательностей можно подумать, что это всего лишь еще одна заурядная туристическая площадка. Тем не менее, Брюссель — важный город, который означает серьезный бизнес. В конце концов, это основная база операций Европейского Союза.
Находится ли теперь в Брюсселе место, где умный инвестор расширяет свой портфель, предлагая цены на недвижимость значительно ниже, чем в других крупных европейских столицах?
Инвестиции в недвижимость в Брюсселе
Брюссель – надежный друг европейского рынка недвижимости. Он сильный, тихий и стабильный. Надежный. Цены на недвижимость в этой столице не упали во время недавних финансовых кризисов; их рыночная доходность превосходит аналогичную доходность, и они выдержали испытание временем. Он имеет отличную связь. Это безопасно и в то же время увлекательно. Он имеет богатую историю, но в нем царит современная шикарная городская атмосфера. Рынок недвижимости Брюсселя, возможно, не раскачивает лодку ошеломляющими новостями, но представляет собой исключительно надежный рынок для инвесторов.
Аренда квартиры в Брюсселе
Когда дело доходит до аренды квартиры в Брюсселе или даже в Бельгии, аренда длится долго и выгодна арендатору. Их контракты имеют свои особенности — например, стандартным сроком на 9 лет — поэтому, если вы собираетесь выйти на рынок, вам будет разумно понять, как они работают.
Краткосрочная или долгосрочная аренда?
В Бельгии даже краткосрочная аренда может длиться до 3 лет. Однако они налагают штрафы за досрочное уведомление, поэтому во многих случаях зачастую имеет смысл использовать более стандартный 9-летний вариант, который обеспечивает большую гибкость.
Аренда на всю жизнь
Долгосрочные контракты заключаются на срок от 9 до 25 лет (иногда «пожизненно») и предусматривают менее суровые наказания за досрочное освобождение. Если краткосрочная аренда потребует оплаты за полный срок проживания по договору, стандартная аренда позволит вам избежать этого, предлагая уведомление только за 3 месяца и платя только 3-месячную арендную плату. После первых 4 лет стандартной аренды вы можете уйти без штрафных санкций, даже если разорвете договор. В качестве альтернативы арендодателю придется заплатить штраф в размере арендной платы за несколько месяцев, когда он направит арендатору уведомление о выезде.
Аренда меблированных квартир в Брюсселе
Аренда меблированных квартир – хороший вариант как для приезжего, так и для арендодателя. В отличие от частной аренды, недвижимость находится под управлением, поэтому у посетителя всегда есть контактное лицо для вопросов, услуг и поддержки. Основная масса меблированных квартир в Брюсселе – это квартиры с пакетом услуг. Местоположение и типичный посетитель в первую очередь подходят для аренды на время отпуска и краткосрочных визитов. Благодаря развитию бизнеса и промышленности в городе, та же самая аренда недвижимости с обслуживанием также хорошо подходит для бизнесменов, работающих между международными офисами.
Квартиры или дома?
Учитывая, что диаметр Брюсселя составляет всего около 20 км, это относительно небольшая территория для населения, в котором проживает более миллиона человек. Население города требует, чтобы большая часть его жилья представляла собой многоквартирные дома или старые таунхаусы, разделенные на квартиры. Бельгийцы, как правило, нация домовладельцев. Лишь около 30% сдают свою недвижимость в аренду; однако, как только вы приедете в столицу, это число удваивается. Очевидно, что туризм играет большую роль в этих цифрах. Кроме того, к этой цифре добавляется количество эмигрантов, приезжающих в город на более короткий срок или уезжающих на пенсию в провинцию. В Брюсселе есть своя доля таунхаусов, большинство из которых расположены в более богатых районах, поскольку этот тип помещений стоит дорого, но предлагает в основном проживание в квартирах из-за постоянного оборота доступных арендаторов.
Стоимость недвижимости и аренды в Брюсселе
Сколько денег вам нужно, чтобы купить квартиру в Брюсселе? Учитывая средние цены на квартиры, покупателям потребуется около 2,7 тыс. фунтов за квадратный метр (3,2 тыс. евро), чтобы приобрести недвижимость на рынке недвижимости Брюсселя. Самая дешевая недвижимость в настоящее время стоит чуть более 2 тысяч фунтов за м2, а верхняя — почти 3,5 тысячи фунтов за м2. (2,5 – 4 000 евро)
Типичные цены на аренду в Брюсселе
Квартира с одной спальней в центре города предлагает среднюю арендную плату около 847 фунтов стерлингов в месяц. (1000 евро)
Нижняя часть рынка предлагает апартаменты с одной спальней по цене 640 фунтов стерлингов в месяц, а верхняя — около 1100 фунтов стерлингов в месяц. (750–1,3 тыс. евро)
Средняя арендная плата за квартиру с тремя спальнями в центре города составит около 1,8 тыс. фунтов стерлингов в месяц. (2,2 тыс. евро)
На момент написания статьи стоимость аренды трехкомнатных квартир в Брюсселе колебалась от 1 до 1,5 тысяч фунтов стерлингов в месяц. (1,2–1,7 тыс. евро)
UpperKey работает эффективно и действенно, обеспечивая большую ценность, а также максимизируя прибыль. Предлагая щедрую систему гарантированной аренды, необходимую владельцам квартир в Брюсселе, по текущим рыночным ценам, мы уверены, что мы — лучшее, что вы найдете.
Любимые районы Брюсселя для работы, отдыха и развлечений
Неважно, приезжают ли гости в Брюссель в отпуск или планируют переезд на постоянное место, выбор подходящего района для проживания полностью зависит от того, какие впечатления они ищут. Передвигаться по Брюсселю очень просто. Общественный транспорт многочисленн и хорошо организован, даже для тех, кто предпочитает жить дальше от центра города и совершать более длительные поездки в самый центр событий.
19 коммун Брюсселя
Похоже, что Бельгия испытывает дикое желание запутать посетителей своей географией. Брюссель — это не только название одного из трех регионов Бельгии, но и название одного из 19 районов (или коммун), входящих в его состав. И что еще больше запутывает ситуацию, самый большой из 19 районов также называется Брюсселем. В смутной попытке упростить ситуацию этот район широко называют Брюссель-Сити. Так что, по крайней мере, это так. Это по-прежнему затрудняет понимание того, что на самом деле кто-то имеет в виду, когда говорит о «Брюсселе», пока все, наконец, не встает на свои места.
Город предлагает качественный образ жизни, мягкую погоду, отличное образование и медицинское обслуживание. В каждом регионе и коммуне есть свои государственные лидеры, а также характер, желательность и стоимость.
Где лучше всего жить и остановиться в Брюсселе?
Если вы уже вышли на рынок недвижимости Брюсселя, вы провели исследование — и исследование — и должны точно знать, какие возможности и гости доступны для ваших квартир. Новым или потенциальным инвесторам следует серьезно рассмотреть многие области и варианты инвестирования; понимание того, кого будет привлекать каждый район, и потенциал, который предоставляет каждый рынок.
Центр Брюсселя – лучший вариант для тех, кто приезжает сюда впервые
Сердце Брюсселя расположено вокруг площади Гран-Плас. Здесь также находится наибольшее количество достопримечательностей, включая Королевский дворец, несколько музеев, Брюссельскую фондовую биржу и множество ночных клубов. В идеале во время краткосрочного пребывания или на выходных гость Брюсселя хочет быть как можно ближе к месту событий, поэтому центр города является лучшим местом.
Благодаря отличному транспортному сообщению от аэропорта до главного железнодорожного вокзала вы можете легко дойти до отеля или куда-либо еще. Брюссель — идеальный размер для пеших прогулок. Независимо от того, погружается ли посетитель в туристические ловушки, культуру, ночную жизнь или краткосрочный рабочий визит, никто никогда не разочаровывается своим пребыванием в городе.
Саблон – для посетителей, ищущих меньше типичного туризма и немного больше настоящего Брюсселя
Здесь посетители найдут множество знаменитых брюссельских кулинарных и шоколадных изысков, а также изобилие европейского очарования. Тем не менее, они не будут похоронены в большом количестве сувенирных магазинов и вафельных ларьков в центре города. Выбирайте на свой выбор площади Гранд-Саблон или Пти-Саблон; расслабьтесь и погрузитесь в культуру, возможно, за одним из всемирно известных сортов бельгийского пива. Саблон — лучший выбор для тех, кто хочет уйти от обилия традиционных туристов.
Les Morolles – рай для бурной ночной жизни
Популярность и статус одного из старейших районов Брюсселя – Ле Мароль – растет. Туристических зон меньше, поскольку Ле-Мароль в основном жилой. Тем не менее, его популярность связана с тем, что блошиные рынки и антикварные магазины представляют собой другой тип посещения, чем другие более туристические районы. Ле Мороль — отличное место, чтобы увидеть, как на самом деле живут местные жители, особенно если учесть, что в этом районе расположены одни из лучших ночных клубов города.
Сен-Жиль – пропитанный искусством, культурой и молодежью Брюсселя
Сен-Жиль — район с богатой богемностью, поэтому это один из самых популярных районов среди молодых гостей города. Если вы любите искусство и культуру, то Сен-Жиль для вас. Арендная плата и проживание могут быть более доступными, поскольку они находятся дальше от основных туристических достопримечательностей. Календарь всегда полон дел, которые стоит посетить музыканту, писателю и художнику. Другим явным преимуществом для посетителей является то, что его расположение делает его близким и удобным для посещения всех других мест, достойных посещения. Это идеальный район для оперативной деятельности.
Авеню Луиза – для тех, кто путешествует с ограниченным бюджетом
Несмотря на то, что Авеню Луиза является богатым районом с множеством изысканных ресторанов и одними из самых гламурных торговых бульваров Брюсселя, она по-прежнему остается подходящим вариантом для поиска жилья по разумной цене. Это более современный Брюссель, расположенный рядом и похожий по ощущениям на своего соседа, Европейский квартал. Независимо от бюджета посетителя, он найдет кафе, рестораны, бары и магазины по своему карману.
Иксель – творческая культура и ночная жизнь студенческого города
Рядом с авеню Луиз находится модный магазин Ixelles. Для района, в котором расположены два университета, неудивительно, что атмосфера здесь молодая, модная и артистичная. Здесь есть множество парков, где художники и писатели могут развлечься и устроить пикник. И, конечно же, с появлением более молодых жителей доступная ночная жизнь также в изобилии. Этот район является одним из самых дорогих в Брюсселе. Шикарный стиль и таунхаусы, модные бары и рестораны делают Иксель богатой «деревней внутри города».
Сент-Жери – настоящий центр кофейной жизни Брюсселя
Сент-Гери — рай для гурманов. В летние месяцы из ниоткуда возникают всплывающие кафе, а жители собираются на улицах, чтобы послушать живую музыку. Сен-Жери — еще один район Брюсселя, известный своей активной ночной жизнью. Также стоит упомянуть и посетить бар и выставочный центр на переоборудованном крытом рынке Ле-Аль-Сен-Жери.
Кукельберг – семейный вариант для гостей Брюсселя
Кёкельберг находится вдали от центра города, в стороне от проторенных туристических маршрутов. Это примерно в 30 минутах от центра города, но для посетителей, которые ищут тихий жилой район со множеством развлечений для детей, это отличная база. Если вам надоест Бельгийская шоколадная деревня (кто может когда-нибудь устать от бельгийского шоколада?) или Брюссельский аквариум, поблизости есть множество развлечений, а до альтернативных направлений легко добраться на отличном общественном транспорте.
Схарбек – тишина и покой для любителей культуры
Схарбек предлагает своим посетителям несколько мирных достопримечательностей, а также ботанические сады. Это мультикультурный район, предлагающий настоящую смесь рыночных достопримечательностей и запахов.
Большое население иммигрантов из Северной Африки, Восточной Европы, Азии и Турции все это усиливает атмосферу и культуру этого региона, а также выбор великолепной кухни. Но будьте осторожны: Схарбек также является домом квартала красных фонарей Брюсселя, поэтому некоторые улицы могут быть немного более тенистыми, чем вам хотелось бы, особенно если вы случайно забрели сюда ночью.
Количество туристов в городе
Согласно последним данным, Брюссель побил все рекорды туризма в 2019 году. Рост количества ночевок в центре города вырос на выдающиеся 11%. Число туристов в Брюсселе выросло с 8,8 миллиона в 2019 году до 9,4 миллиона гостей в этом году. Это очень значительный рост — 7%.
Международный туризм в Европе за последнее десятилетие упал; Цифры показывают, что доверие растет, но это не настоящая причина его недавнего успеха.
Количество конференций, проведенных в Брюсселе и его окрестностях, в прошлом году достигло рекордного уровня, что привлекло рекордное количество деловых туристов. Увеселительный туризм по-прежнему является основным направлением развития этого региона, но рост делового туризма не сильно отстает.
Как долго посетители остаются в Брюсселе
Казалось бы, большинство визитов в Брюссель обычно рассчитаны всего на несколько дней.
Мини-перерывы, поездки на выходные, а также впечатляющие показатели конференций и фестивалей позволяют сократить время посещения, но это не значит, что Брюссель не является отличным местом для длительного проживания или что это не отличная инвестиция. на процветающем туристическом рынке.
Максимизация инвестиций в недвижимость с гарантированной арендной платой в Брюсселе
Получив доступ к инструментам и услугам, которые UpperKey предлагает в каждой квартире, которой мы управляем, наши клиенты могут получить больше от своих инвестиций в Брюсселе, чем они когда-либо надеялись. Наша стандартная политика предлагает одну из самых конкурентоспособных практик гарантированной арендной платы в Брюсселе. Это не только устраняет риск, но и добавляет уверенности в доходе, на который надеется каждый инвестор.
Наши программы гарантированной аренды недвижимости работают для владельцев квартир по всей столице. Просто прочитайте наши отзывы, чтобы узнать, как они работают для таких же владельцев квартир, как и вы. Дополнительный бонус, который получают наши клиенты, — это время, которое они восстанавливают, передавая физические обязанности нашей команде. Решите ли вы реинвестировать выигранное время в дополнительную деловую или инвестиционную практику или предпочитаете использовать его для более неторопливых занятий, это полностью зависит от вас. Мы уверены, что являемся лучшим выбором среди компаний и агентов по гарантированной аренде в Брюсселе. Мы доказывали это снова и снова, причем владельцы недвижимости есть в каждой из 19 коммун Брюсселя.