Краткое руководство по управлению недвижимостью в Брантсфилде и Морнингсайде
Брантсфилд и Морнингсайд – это очаровательный район Эдинбурга, где расположено множество винтажных магазинов, гастрономов и ресторанов. Сдача недвижимости в аренду в этом районе может принести относительно высокий доход, но наличие большого опыта и знаний в отрасли поможет максимально использовать этот потенциал. Служба управления недвижимостью может помочь вам в этом.
Обзор Брантсфилда и Морнингсайда
В Брантсфилде и Морнингсайде множество достопримечательностей, что делает его идеальным для краткосрочной и долгосрочной аренды. Например, вы найдете старейшее в мире поле для гольфа, единственный в Шотландии семейный кинотеатр и «лучший паб», известный своим прекрасным пивом и необычным стилем - это только поверхностное впечатление, когда дело доходит до развлечений.
Этот район Эдинбурга считается безопасным: по статистике преступности Великобритании, он получил оценку 7,5 из 100, что ставит его в самый низкий процентиль. Рядом есть множество качественных начальных и средних школ, которые помогут привлечь в этот район многолетние семьи.
Долгосрочная или краткосрочная аренда
Прежде чем выбрать услугу по управлению недвижимостью, вам необходимо решить, будете ли вы сдавать ее в краткосрочную или долгосрочную аренду. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, и выбор во многом будет зависеть от вашего образа жизни и целей арендодателя.
Долгосрочная аренда позволит вам построить более крепкие позитивные отношения с меньшим количеством арендаторов, которые будут помогать заботиться о вашем доме, потому что будут пользоваться уважением. Кроме того, ваша арендная плата будет покрыта на более длительный период, что может облегчить планирование вашей жизни. Однако это не все хорошие новости, поскольку срок уведомления о выселении составляет 84 дня, и некоторые арендаторы могут отреагировать негативно.
Краткосрочная аренда привлекательна, поскольку дает вам возможность использовать свой дом в течение многих лет, что позволит сэкономить на оплате дополнительного жилья на выходные. Кроме того, краткосрочные арендаторы не рассматривают вашу недвижимость как свой дом, а это означает, что они вряд ли начнут ее украшать.
Как заставить управление недвижимостью работать на вас
Независимо от того, являетесь ли вы новичком в размещении недвижимости в Брантсфилде и Морнингсайде или уже давно в этой игре, вы поймете проблемы, связанные с необходимостью искать подходящих арендаторов, выполнять нормативные требования, осуществлять техническое обслуживание недвижимости, и любые другие задачи, ожидаемые от арендодателя. Если ваша собственность заполнена на 100% времени, что крайне маловероятно, регулярный доход сделает работу стоящей. Однако во многих случаях объем работы не удовлетворяется стоимостью аренды или стабильностью оплаты.
Если это звучит знакомо, вам следует воспользоваться услугами UpperKey, эксперта по управлению и защите собственности Bruntsfield & Morningside. Оставшаяся часть этой статьи расскажет вам, как использование такой услуги будет работать для вас.
Нет необходимости общаться с арендаторами
Управление арендаторами предполагает эффективное общение и умение строить прочные отношения. Однако у многих арендодателей нет этой природной способности, что может вызвать осложнения при попытке предоставить высокий уровень обслуживания. К счастью, воспользовавшись услугами управляющих компаний Bruntsfield & Morningside, вам никогда не придется разговаривать с арендаторами, что для некоторых является беспроигрышным вариантом.
Новые правила маневрирования
После нескольких тяжелых лет, вызванных пандемией Covid-19, 2022 год стал светом в конце туннеля, когда ограничения были сняты на весь год. Несмотря на положительные последствия отмены карантина и ограничений, правительство Шотландии ввело новые правила краткосрочной аренды. Согласно новым постановлениям, большинству арендодателей, желающих сдать свою недвижимость на условиях краткосрочной аренды, необходимо будет подать заявление на получение разрешения на строительство, которое остается в силе и передается будущим владельцам.
Ознакомление с этими новыми правилами может сбить с толку новичков. Однако если вы разрешите службе управления недвижимостью Bruntsfield & Morningside, такой как UpperKey, стать вашим основным арендатором, вам не придется об этом беспокоиться.
Обязательные правила
Помимо новых правил, налагаемых на арендодателей, сдающих краткосрочную аренду, существует целый ряд правил, которым должна соответствовать вся недвижимость. Например, газовая безопасность, проверки на пожар/угарный газ, PAT-тесты и многое другое. Выполнение работ по прохождению всех этих тестов может оказаться дорогостоящим и занять некоторое время. Однако, если вы решите использовать UpperKey, вы получите 100% арендной платы, и вам не нужно будет беспокоиться о проведении нормативных проверок.
Проверка клиентов высшего уровня
Наличие подходящих арендаторов важно для любого арендодателя, поскольку ремонт неподходящего жилья может стоить целое состояние. Отличный способ гарантировать, что вашей недвижимостью будут пользоваться только 100% проверенные арендаторы, — использовать UpperKey, который имеет доступ к обширной базе данных международных клиентов.
Гарантия дохода
Когда ваша собственность пустует, вы не получаете никакого дохода, но вам все равно приходится вкладывать в нее деньги, что противоречит здравому смыслу. Чтобы сократить расходы в периоды отсутствия арендной платы, вы можете просто сдать жилье в аренду компании UpperKey, которая позаботится об управлении вашей недвижимостью Bruntsfield & Morningside, а также будет гарантировать вашу арендную плату в течение максимум трех лет. Это партнерство подойдет вам, потому что вы будете получать максимальный доход, имея при этом время тратить его на другие предприятия.
Повышение стоимости аренды
Определение цены на вашу недвижимость может оказаться непростой задачей, и часто приходится предпринимать шаги, которые могут привести к увеличению цены. Например, установка нового оборудования, заделка трещин и покраска шкафов позволит вам взимать более высокую плату за аренду, но у вас может не хватить предусмотрительности, чтобы внести эти изменения самостоятельно. К счастью, UpperKey использует свой отраслевой опыт, чтобы добиться самой высокой цены за вашу недвижимость в Брантсфилде и Морнингсайде.
Улучшенная забота о клиентах
У владельцев краткосрочной аренды часто нет времени на удовлетворение всех потребностей клиентов, например на своевременные ответы на вопросы. Тем не менее, у UpperKey есть силы, чтобы предоставить всем гостям выдающийся консьерж-сервис, который позволит вам конкурировать с отелями и другими объектами недвижимости. Если у ваших гостей есть вопросы или требуется техническое обслуживание, они могут обращаться к ним круглосуточно и без выходных, и квалифицированная команда удовлетворит их потребности; предоставление этой услуги позволяет взимать более высокую арендную плату.
Сдача недвижимости в аренду в Брантсфилде и Морнингсайде имеет огромный потенциал дохода, но необходимо эффективно управлять каждым аспектом. Сдача в аренду в службу управления недвижимостью обеспечит вам большую безопасность и спокойствие в том, что о ваших активах заботятся должным образом.