Арендодатели Barbican: основные преимущества услуг по управлению недвижимостью
Быть владельцем жилья в таком оживленном районе, как Барбакан в Лондоне, может быть как испытанием, так и благословением. Независимо от того, сдаете ли вы свою квартиру на краткосрочной основе или работаете с долгосрочными моделями аренды, здесь есть широкий простор для понимания и возможности, которые необходимо тщательно изучить в каждом уголке. Даже опытные арендодатели могут получить большое положительное влияние от установленных служб управления недвижимостью, если они знают, что можно предложить и что они получат взамен.
Быть арендодателем в популярном районе
Существует большая разница, на которую стоит обратить внимание, между землевладельцем в влиятельном районе, таком как Барбакан, и в менее известном пригороде. Владение недвижимостью, пользующейся высоким спросом, не является чем-то новым, и, учитывая недавние сдвиги на рынке аренды, есть много областей, которые привлекли внимание независимо от смягчающих факторов.
Однако такие популярные районы, как этот, которые регулярно посещают множество туристов (например, из-за торгового центра Barbican), также могут повлиять на то, как жители взаимодействуют с перспективами аренды. Существует возможность создавать краткосрочные сдачи в аренду через Airbnb или другие платформы, которые часто приносят прибыльный оборот, но все еще есть аргумент в пользу долгосрочных договоров аренды. Куда вы решите переехать, будет зависеть от того, что вы хотите от собственности, а также от того, как вы взаимодействуете с вариантами внешнего управления.
Преимущества управления недвижимостью
В этой области есть много преимуществ для арендодателей. С населением более 20 000 человек рынок жилья в Барбакане, мягко говоря, процветает. Всегда есть объекты недвижимости, которые переворачиваются, и люди, желающие посетить этот район на короткий срок, или профессионалы и семьи, желающие жить здесь. Затем это превращается в идеальный шторм для арендодателей, желающих инвестировать и получать здесь капитал, что может быть усилено только путем взаимодействия с услугами по управлению недвижимостью Barbican.
Краткосрочные преимущества
Начнем с преимуществ аренды в отпускном стиле и других вариантов краткосрочного проживания. Это обязательно будет популярная модель аренды для такого туристического района, и поиск правильного управления недвижимостью в Барбакане будет лучшим способом продвижения вперед.
Факторы рекламы
Как продавать краткосрочную аренду? Делаете ли вы свои собственные фотографии и размещаете их в онлайн-листинге? Это, безусловно, лучший способ, но как оптимизировать этот процесс, чтобы привлечь больше зрителей? Как вы гарантируете, что этот список является действительным и надежным, размещенным на надежной платформе? Как арендодатель, вы обычно не имеете доступа к такого рода информации. Тем не менее, для компаний по управлению недвижимостью, базирующихся в Барбакане, это особая область знаний, которой вы можете воспользоваться. Они поймут, что должно произойти и как претворить эти планы в процветающие проявления.
Процедуры обслуживания
При такой высокой текучести жильцов неизбежно возникнет более высокий поток факторов, связанных с техническим обслуживанием. В целом, они могут быть незначительными; тем не менее, даже незначительные вещи могут снизить ценность вашего имущества и снизить ваш статус арендодателя, сдаваемого в аренду на короткий срок. Негативная пресса не выгодна на этом рынке, и вам нужны отзывы, чтобы оставаться положительными. Поэтому вам нужно, чтобы ваша собственность поддерживала ожидаемое качество для каждого человека, который приходит и уходит. В этом отношении UpperKey будет полезным. Они готовы правильно решить заявленный ремонт и любые проблемы, которые могут возникнуть во время пребывания или после отъезда арендатора.
Ключевая безопасность
И последнее, но не менее важное: это вопрос о том, как обращаться с ключевыми факторами управления. Независимо от того, есть ли у вас система или нет, всегда есть более безопасные варианты для изучения. UpperKey точно знает, что делать и как реализовать здесь протокол. Управление ключами не должно вызывать стресса, но это важный фактор, который требует надежного решения для всех, кто бронирует вашу собственность.
Долгосрочные преимущества
Для долгосрочной аренды также требуется управление недвижимостью и ее защита. Это недвижимость, в которой заключены контракты от шести до двенадцати месяцев, которые могут длиться годами с нужными арендаторами. Наличие кого-то, на кого можно опереться и помочь во всех основных областях, чрезвычайно ценно и повышает ваш авторитет, надежность и финансовую модель актива в целом.
Надежная аренда
Надежные договоры аренды, несомненно, являются наиболее важным фактором, побуждающим арендодателей выбирать такие компании, как UpperKey. Они не только смогут полностью оценить каждого потенциального арендатора, заинтересованного в заключении договора аренды, но также смогут обеспечить честность в течение всего периода аренды. Там, где есть проблемы, их можно пометить и отметить до тех пор, пока не будет найдено решение. Если когда-нибудь наступит день, когда арендатор не соблюдает свою часть условий аренды, службы управления недвижимостью смогут справиться с этим до того, как это станет серьезной проблемой для арендодателя. С какими основными проблемами сталкиваются модели долгосрочной аренды?
Задолженность по аренде
Повреждение имущества
Нарушение договора аренды, т. е. размещение домашних животных там, где они запрещены
Незаконные жильцы
Без потери дохода
Самая большая проблема, с которой сталкиваются арендодатели в этой области, — это потеря дохода. Это может выглядеть как порча имущества и, следовательно, обесценивание из-за дорогостоящего ремонта и реконструкции, или задержка с выплатой арендной платы из-за отсутствия имущества или невыполнения договоренностей арендаторами. Независимо от основной причины этих проблем, они, безусловно, проблематичны для любого арендодателя, пытающегося сохранить стоимость своего имущества. Услуги по управлению недвижимостью стремятся исправить, предотвратить и революционизировать все вышеперечисленные проблемы, обеспечивая безопасность там, где она не была бы доступна самостоятельно.
Арендодатели Barbican могут рассмотреть возможность предоставления услуг по управлению недвижимостью независимо от того, как они решат сдать в аренду свои квартиры и другие типы жилых зданий. В этом районе есть много возможностей для арендаторов, и это одно из самых оживленных мест в лондонском Сити для арендаторов. На рынке существует конкуренция, и все, что дает вам преимущество, заслуживает изучения.