Для тех, кому посчастливилось стать владельцами недвижимости в Цюрихе, мы хотели бы помочь вам получить больше вознаграждений, которых вы заслуживаете. Как эксперты в области управления недвижимостью, мы делаем вашу жизнь проще, освобождая драгоценное время, которое можно потратить на более ценные дела. А воспользовавшись нашим гарантированным доходом от аренды недвижимости в Цюрихе, вы получите конкурентоспособный доход без соответствующего стресса. Зачем заводить собаку, а самому лаять?
Почему вы решили выполнять так много тяжелой работы, хотя в этом нет необходимости? Вы все еще пытаетесь найти арендаторов, организовать рекламу, организовать перенастройку и поддерживать отделку в идеальном состоянии? Оставьте все это нам, и вы, наконец, сможете заняться тем, чем предпочитаете заниматься. UpperKey предоставляет полный сервис и дополнительные услуги. Обращаясь только к самым профессиональным партнерам, вы будете уверены в усилиях и эффективности нашей невероятно компетентной команды, которая полностью надежна в любой задаче.
Цюрих: финансовая столица Швейцарии
Цюрих, известный своим бизнес-профилем, по-прежнему неизменно занимает лидирующие позиции в опросах, определяющих города с самым исключительным качеством жизни. В Цюрихе наблюдается значительный бум в сфере искусства и популярной культуры, а также устойчивый рост числа инновационных ресторанов и активной клубной жизни.
Благодаря большому выбору государственных и международных школ, престижным университетам, богатой европейской культуре и потрясающей природе, а также круглогодичным спортивным и приключенческим мероприятиям; В Цюрихе есть все.
Мы знаем, почему вы покупаете Цюрих, поэтому расскажем немного о том, как это сделать
В Швейцарии проводятся серьезные налоговые реформы. Правительство пытается бороться с высокими ценами на недвижимость и обеспечить более здоровое движение на рынке недвижимости.
Пока все выглядит хорошо. И, будем надеяться, новое законодательство повысит активность в других сферах предложения и спроса на недвижимость.
Арендовать дом в Швейцарии — это правило большинства, поэтому любые инвестиции в квартиры, особенно в самых престижных районах, — это разумный шаг. Только около трети жителей Цюриха имеют собственные дома для отдыха.
Однако, если у вас еще нет недвижимости недвижимости в Цюрихе или где-либо еще в Швейцарии, это может оказаться сложнее, чем вы ожидаете. Существуют строгие правила для иностранцев, желающих совершить покупку в стране.
Ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Швейцарии
Для иностранца, пытающегося приобрести недвижимость на швейцарском рынке недвижимости, существует несколько строгих правил, которые могут поставить в тупик даже самых обнадеживающих покупателей. Вы можете покупать только недвижимость в качестве инвестиции, аренды или дома для отдыха в Швейцарии, если вы:
· Являетесь ли вы гражданином ЕС или ЕАСТ, имеете швейцарское разрешение, проживаете в Швейцарии или
· Иметь швейцарское разрешение C
Это большие препятствия, через которые нужно преодолеть. Вы можете купить недвижимость в качестве основного места жительства, если у вас есть швейцарское разрешение B, но в этом случае коммерческие возможности и намерения будут ограничены. Выход за рамки ограничений означает, что купить недвижимость будет сложно. Вы можете иметь право на покупку лицензии на покупку недвижимости, но ее условия варьируются от кантона к кантону. Это хорошее время для покупки, если вы можете обойти все законы. Если вы можете найти выход из бюрократической волокиты или удовлетворяете существующим критериям, тогда швейцарский франк силен, процентные ставки высоки, а цены на недвижимость высоки. наконец, начинает падать после периода чрезмерного роста.
Швейцарский образ жизни предполагает преимущественно проживание в квартире
Жизнь в квартире является стандартом во всей Швейцарии, особенно в более густонаселенных регионах и городских районах. Владение квартирой означает, что письма должны быть обеспечены постоянным потоком арендаторов — еще одна важная галочка для подающего надежды или существующего инвестора.
Информация для потенциального инвестора в недвижимость Цюриха
Цюрих предлагает широкий выбор мест для посещения и проживания. Это богатый и замечательный город с процветающей деловой ареной, привлекающей высококвалифицированных специалистов, богатых руководителей и талантливые молодые семьи, ищущие лучшей жизни. От Старого города до Золотого побережья — Цюрих предлагает роскошь, богатство и неповторимый характер.
Чего ожидать от арендной платы в Цюрихе
Валовая доходность от аренды в центрах Цюриха составляет 3,27 %. Это всего на 0,5 % меньше, чем доход от аренды в 3,74 % для объектов недвижимости, расположенных за пределами центра города.
Доходность от аренды в Цюрихе, как и в Женеве, предлагает лучшие возможности, чем в Лондоне и Париже — еще один момент, заслуживающий внимания.
Недвижимость и стоимость аренды в Цюрихе
Сколько денег вам нужно, чтобы купить квартиру в Цюрихе? Учитывая средние цены, покупателям потребуется около 9,6 тыс. фунтов стерлингов за квадратный метр, чтобы приобрести недвижимость на рынке Цюриха. (11,3 тыс. евро). Самая низкая цена на недвижимость в настоящее время стоит 5,2 тыс. фунтов стерлингов за м2, а верхняя граница — 12,6 тыс. фунтов стерлингов за м2. (6,2–14,8 тыс. евро)
Типичные цены на аренду в Цюрихе
Квартира с одной спальней в центре города предлагает среднюю арендную плату около 1,4 тыс. фунтов стерлингов в месяц. (1,6 тыс. евро)
Низший сегмент рынка предлагает однокомнатные квартиры по цене 1 000 фунтов стерлингов в месяц, а верхние цены — около 1,8 000 фунтов стерлингов в месяц. (1,2–2,2 тыс. евро)
Квартира с тремя спальнями в центре города будет стоить в среднем около 2,6 тыс. фунтов стерлингов в месяц. (3,1 тыс. евро)
На момент написания статьи краткосрочная аренда трехкомнатных квартир в Цюрихе варьировалась от 1,9 до 3,5 тысяч фунтов стерлингов в месяц. (2,3 – 4 000 евро)
UpperKey работает эффективно и действенно, обеспечивая большую ценность, а также максимизируя прибыль. Предлагая щедрую схему гарантированной аренды квартир в Цюрихе, необходимую владельцам квартир в Цюрихе, по текущим рыночным ценам, мы уверены, что мы — лучшее, что вы найдете.
Цюрих: где лучше всего жить, посещать, работать и отдыхать?
Цюрих — крупнейший город Швейцарии. Это дом банковского дела и финансов, а также резиденция многих влиятельных национальных и международных компаний. Отложите это в сторону, и вы заметите, что среди торговли и жонглирования цифрами и валютой Цюрих также изобилует красивыми местами, окруженными природной красотой.
Расположенный на берегу Цюрихского озера, он создает естественную и открытую атмосферу, с видами, простирающимися вдоль горизонта, потрясающими заснеженными горными хребтами и альпийскими пейзажами.
12 районов Цюриха
Цюрих разделен на 12 округов, известных как Kreis на немецком языке. Каждый содержит до 4 кварталов, всего 34.
Следующее руководство поможет вам понять, как они называются по-другому и какие районы вы найдете в каждом из них.
Район 1: Альтштадт Районы: Ратхаус, Хохшулен, Линденхоф, Город
Район 2: Районы: Воллисхофен, Лаймбах, Энге
Район 3: Видикон Районы: Альт-Видикон, Фризенберг, Зильфельд
Район 4: Ауссерзиль Районы: Верд, Лангштрассе, Хард
Район 5: Промышленные районы: Гевербешуле, Эшехер Висс
Район 6: Районы: Унтерштрасс, Оберштрасс
Район 7: Районы: Флантерн, Хоттинген, Хирсланден, Витикон
Район 8: Райсбах Районы: Зеефельд, Мюлебах, Вайнегг
Район 9: Районы: Альбисриден, Альтштеттен
Район 10: Районы: Хёнгг, Випкинген
Район 11: Районы: Аффольтерн, Эрликон, Зеебах
Район 12: Швамендинген Районы: Заатиен, Швамендинген-Митте, Хирценбах
Где следует остановиться во время посещения Цюриха?
При планировании визита или даже жизни в Цюрихе есть гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.
Швейцарский город предлагает множество интересных мест, которые стоит увидеть и чем заняться, культуру и развлечения, которые стоит посетить, а также богатую историю, в которую можно погрузиться, если это вас интересует.
Несмотря на то, что это общеизвестно богатый район, есть варианты для большинства бюджетов, где развлечься может даже самый спокойный путешественник или декадентский гуляка.
Чего посетители могут ожидать от посещения Цюриха
Посетитель впервые
Для посетителей, которые еще не были в Цюрихе, Банхофштрассе — отличное место для начала.
Этот район, расположенный на западном берегу реки Лиммат, занимает половину центра Цюриха. Здесь находится множество самых известных туристических достопримечательностей, а также знаменитых достопримечательностей, статуй и памятников. Из них популярными остановками должны стать церковь Фраумюнстер, музей Штраухоф, церковь Святого Петра и Старый ботанический сад. Те, кто готов к перерыву, найдут множество мест, где можно насладиться фондю, шоколадом или другими блюдами традиционной швейцарской кухни, которые им так нравятся.
В поисках стиля и изысканности
Цюрих-Вест — один из самых новых и современных районов Цюриха. Первоначально это был промышленный район, а сейчас это один из самых шикарных и модных районов города.
Ушли ветхие заводы и заброшенные склады. На их месте вы найдете дизайнерские бутики, изысканные рестораны, бары и ночные клубы. Покупатели направятся в Im Viadukt, чтобы получить всесторонние впечатления, где представлен выбор различных кулинарных закусочных. Prime Tower также является популярной туристической остановкой, где, поднявшись на ее вершину, можно насладиться далеко идущими и поразительными видами. В Шиффбау есть бутики и бары, рестораны и кафе; а что-то более культурное на современный лад — в Музее цифрового искусства выставлено множество произведений искусства.
Визиты с семьей больше подходят для округа 2
Расположенный на западном берегу Цюрихского озера и недалеко от центра города, Район 2 представляет собой подходящее место для семейного отдыха, ищущего широкий выбор развлечений и подходящие места для проживания.
Это здоровый отдых от оживленного центра города; Здесь есть все, что может понадобиться детям, гурманам и модникам.
Для садоводов посещение Ботанического сада, а также любителей футбола со всего мира привлечет Музей мирового футбола FIFA.
Для тех, кто просто хочет выключиться и отключиться, Thermalbad & Spa просто необходим. Кто не почувствует себя отдохнувшим и помолодевшим после поездки в термальные ванны, бистро и бассейн на крыше? Какой способ снять стресс от повседневной рутины.
Развлечение для полуночников и тусовщиков
Дистрикт 4 — идеальный дом для диджеев, живых групп и настоящей швейцарской ночной жизни.
До недавнего времени в Районе 4 располагался преимущественно квартал красных фонарей Цюриха. Сегодня, после изменения импульса и настоящей трансформации, он гораздо больше подходит современному клубному участнику и утонченному гуляке, проводящему всю ночь. От подземных ночных клубов до шикарных винных баров и шоу — в Районе 4 учтены все вкусы. В районе 4 также есть свои открытые пространства, такие как парк Казерненареаль, а что-то более необычное — причудливый Джинсовый музей. Несмотря на переосмысление Района 4, посетители должны знать, что они все еще могут наткнуться на ряд стриптиз-клубов, которые остались от квартала красных фонарей в некоторых частях Лангштрассе.
Цюрих для тех, кто экономит
Альтштадт находится прямо через реку от Банхофштрассе. Это Старый город Цюриха, имеющий давнюю репутацию благодаря своему социальному, культурному и историческому наследию. Альтштадт полон прекрасной старой архитектуры, извилистых улочек и средневековых зданий. Он идеально подходит для пеших прогулок и полон замечательных достопримечательностей.
Здесь также множество художественных галерей и выставок, музеев, кабаре и концертных залов. Ратуша Цюриха поразительна, как и церковь Предигеркирхе и исторический музей Цунфтштадта для тех, кто хочет немного больше культуры.
Несмотря на дорогую репутацию Цюриха, здесь можно найти множество недорогих хостелов и бутик-отелей. Для тех, кто не беспокоится о дополнительных расходах, нет недостатка в элитных вариантах.
Для тех, кто думает жить и работать в Женеве
Поскольку Цюрих – очень компактный город, он хорошо подходит для одиноких людей, живущих мечтой, или для пар, которые могут с комфортом разместиться в небольших квартирах. Для семей Цюрих безопасен и имеет одни из лучших школ. Найти место, отвечающее потребностям и количеству посетителей, может быть непростой задачей, но если проявить терпение и исследования, найдутся районы, способные удовлетворить любые потребности.
Для одиноких, пар или людей с детьми старшего возраста
Жизнь в квартире в центре города часто означает экономию пространства. Живя на берегу озера, он пышный и зеленый и идеально подходит для размеренной, простой жизни, прогулок по живописным местам и ботанических садов. Недвижимость дорогая, но вскоре вы поймете, почему. Энге и Зеефлед популярны среди профессионалов: банкиров и юристов.
Лангштрассе оживленная и космополитичная улица. В последние годы он претерпел косметический ремонт и стал намного класснее, чем раньше. Недвижимость доступна по цене, но текущие изменения повышают тон, и цены соответственно вырастут. Молодых людей, ищущих ночную жизнь, привлечет Оберштрасс и Унтерштрасс, расположенные вокруг университета, а также Эрликон и Аффольтерн, которые раньше были промышленными районами. Поиск школ для ваших детей Посетителям, возможно, придется отправиться немного дальше за город, чтобы найти лучшие места для проживания и обучения своих детей.
Ваденсвиль, Хорген, Тальвиль, Рюшликон, Кильхберг, Энге, Кюснахт и Цолликон — одни из наиболее подходящих районов. Они по-прежнему предлагают множество быстрых транспортных связей с городом, как и большинство районов и кварталов Цюриха, и почти во всех из них проживают относительно хорошо говорящие по-английски.
Максимизация инвестиций в недвижимость с гарантированной арендной платой в Цюрихе
Получив доступ к инструментам и услугам, которые UpperKey предлагает в каждой квартире, которой мы управляем, наши клиенты могут получить от своих инвестиций в Цюрихе больше, чем они когда-либо надеялись. Наша стандартная политика предлагает одну из самых выгодных схем гарантированной аренды в Цюрихе. Это не только устраняет риск, но и добавляет уверенности в доходе, на который надеется каждый инвестор. Наши схемы гарантированной аренды недвижимости работают для владельцев квартир по всей столице. Просто прочитайте наши отзывы, чтобы узнать, как они работают для таких же владельцев недвижимости, как и вы.
Дополнительный бонус, который получают наши клиенты, — это время, которое они восстанавливают, передавая физические обязанности нашей команде. Решите ли вы реинвестировать выигранное время в дополнительные деловые или инвестиционные практики или в более неторопливые занятия, это полностью зависит от вас.
Мы уверены, что являемся лучшим выбором среди компаний по гарантированной аренде и агентства недвижимости в Цюрихе. Мы доказывали это снова и снова, во всех районах и краях.