Дубай — мировой туристический центр на територии Объединённых Арабских Эмиратах, предлагающий уникальное сочетание традиций и современности. Благодаря развивающейся отрасли Airbnb (real estate), Дубай также является отличным выбором для владельцев недвижимости, желающих сдавать свои объекты в аренду на короткий срок, что пользуется спросом на рынке объектов недвижимости в ОАЭ. Компании управления недвижимостью в Airbnb предоставляют широкий спектр услуг, чтобы помочь владельцам, инвесторам и собственникам максимально эффективно использовать потенциал своей недвижимости. От маркетинга и рекламы до взаимоотношений с гостями и управления ключами — эти компании могут помочь вам извлечь максимум из вашей недвижимости. Кроме того, есть множество веб-сайтов, таких как Yallarent, которые помогут вам найти лучшие компании по управлению недвижимостью в аренду на короткий срок в Дубае. Если вы ищете лучшую альтернативу Yallarent, обратитесь к UpperKey.
Независимо от того, ищете ли вы помощи в управлении арендой своего дома для отпуска или хотите узнать больше о том, как работать с Airbnb без владения объектами жилой недвижимости в Дубае, в этой статье мы рассмотрим услуги, предлагаемые лучшими компаниями по управлению недвижимостью в Airbnb. Мы также обсудим преимущества работы с компаниями по управлению недвижимостью для отдыха, чтобы вы могли получить максимальную выгоду от своего бизнеса на Airbnb.
Правила и положения Дубая о краткосрочной аренде жилья приведены в таблице ниже.
Дубай предлагает множество впечатлений и преимуществ, что делает его привлекательным для приезжих, деловых путешественников и туристов. Краткосрочная аренда отличается от долгосрочной тем, что первая нужна лишь на короткий срок, а вторая — для того, чтобы иметь дом для проживания в течение длительного времени. В настоящее время сдача виллы в краткосрочную аренду является законной. Краткосрочная недвижимость имеет много преимуществ перед долгосрочной, например, доходность. Арендодатель может получить максимум восемь разрешений, то есть на восемь единиц жилья. Действующее законодательство ОАЭ не запрещает собственникам жилья сдавать его в аренду, независимо от того, являются ли они гражданами страны, либо любой другого государства на срок не менее 1 года.
В Ирландии краткосрочная аренда ограничивается периодом в две недели. Более длительные периоды сдачи в аренду разрешены, но требуют заполнения соответствующих документов. В Риме (Италия) все сложнее. Домовладельцы в Италии могут сдавать в аренду до четырех отдельных домов одновременно. Краткосрочная аренда регулируется не так, как аренда коммерческой недвижимости. В каждой стране действуют свои законы о сроках аренды, а региональные правила различаются в зависимости от региона.
Почему иностранным инвесторам в недвижимость стоит обратить внимание на Дубай
Дубай является одним из центров бизнеса и заниает лидирующие позиции среди международных инвесторов в недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах. С точки зрения бизнеса, рынок недвижимости здесь высокорегулируемый, прибыльный и доступный. Здесь можно арендовать квартиру как на короткий, так и на длительный срок. Таже здесь большой выбор объектов офисной недвижимости. Постоянно наблюдается приток людей, ищущих квартиру для сдачи в аренду, среди бывших соотечественников, желающих обосноваться. Уровень жизни славится своими положительными качествами.
Международные инвесторы хотят знать, что место, в которое они вкладывают деньги, будет безопасным. Основными преимуществами безопасности являются высокое присутствие офицеров в повседневной жизни, а также первоклассное образование и здравоохранение. Эти три основные области являются одними из самых главных решающих факторов при выборе места для инвестиций. Дубай стратегически расположен в центре как восточных, так и западных стран. Правительство вкладывает значительные средства в экономику, социальные стандарты и инфраструктуру города. Являясь собственником недвижимости, вы имеете налоговые льготы: все деньги, которые вы зарабатываете, принадлежат вам и не подлежат вычетам со стороны государства.
Как направить уведомление арендатору в Дубае
Уведомление арендатора в Дубае может сильно отличаться от уведомления в другой стране. Важно помнить, что всегда нужно следовать конкретным законам, относящимся к стране, в которой вы должны направить уведомление арендатору. Мы рассмотрим, что требуется для предоставления такого письма именно в Дубае. Арендатор может продолжать снимать недвижимость в течение срока, равного сроку аренды или одному году, в зависимости от того, какой из двух сроков меньше. Это предусмотрено статьей 6 Закона № 26 от 2007 года и статьей 28 того же закона, если недвижимость продается.
Собственники недвижимости в Дубае могут выселить арендатора до окончания контракта аренды. RERA определяет конкретные обстоятельства, при которых они могут отправить уведомление об выселении. Это включает случаи, когда бизнес арендатора не работал в течение 90 непоследовательных дней или 30 последовательных дней, если не была предоставлена веская причина. RERA обеспечивает защиту прав собственников и арендаторов. Уведомление должно быть доставлено нотариусом или отправлено зарегистрированной почтой в течение 12-месячного периода.
Как собственник, вы можете направить уведомление арендатору в Дубае о важных аспектах аренды, таких как изменение условий или сроков. Важно обеспечить ясное и понятное коммуникацию с арендатором, чтобы избежать недоразумений и конфликтов.
Почему Airbnb в Дубае идеально подходит для вашего следующего отпуска
Дубай — красивый туристический город для путешественников. С 2016 года сдача недвижимости в аренду через Airbnb в Дубае стала законной. Доступен широкий выбор размещения, начиная от роскошных кондоминиумов до пентхаусов на берегу моря и даже небольших квартир. Найдите подходящий вариант, которым управляет компания UpperKey ниже. Один из самых популярных районов для проживания — это Jumeirah Beach.
Downtown Dubai
Downtown Dubai — это место, где вы найдете символические достопримечательности, связанные с Дубаем. В Старом Дубае находится самое старое здание в метрополии и красочные рынки. В Дубайском Дизайнерском районе есть кафе в европейском стиле и множество магазинов. Palm Jumeirah — это культовый район Дубая, где вы найдете стильные апартаменты на Airbnb, рестораны класса люкс и множество пляжей. Возможно запросить дополнительные услуги, которые вы не получите в отеле, такие как высокие стулья или гибкие времена заезда и выезда.
Dubai Marina
Dubai Marina — это современный район в Дубае, сердце Объединенных Арабских Эмиратов, который славится своими высокими небоскребами и роскошными жилыми комплексами у воды. Управление недвижимостью в этом районе осуществляется под строгим контролем земельного департамента. Здесь предлагается широкий выбор краткосрочной аренды, и стоимость аренды здесь может варьироваться в зависимости от расположения и действий контракта аренды.
____________________________________________________________________________________
Почему стоит обратиться к команде UpperKey
Управление краткосрочной арендой с помощью UpperKey обеспечивает эффективную обработку коммунальных платежей (Service charge) и арендной платы. Сотрудничая с управляющей компанией, вы можете быть уверены в своевременной оплате коммунальных услуг и удобном учете всех финансовых аспектов. Независимо от того, находится ли ваше недвижимое имущество в районе Dubai Marina или в других частях Дубая, UpperKey предлагает профессиональное управление, основанное на местном опыте и знании рынка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах.
Компания UpperKey предлагает профессиональное управление краткосрочной арендой недвижимости в Дубае. Мы занимаемся всеми аспектами менеджмента, включая договор аренды и вопросы арендной платы, маркетинг и бронирование, обеспечивая вам увеличение доходности и беззаботное ведение арендного бизнеса. Независимо от того, хотите ли вы сдать свою недвижимость на короткий срок или рассматриваете долгосрочную аренду, компания UpperKey предоставляет надежное и профессиональное управление вашей арендной недвижимостью.
UpperKey предлагает профессиональное управление краткосрочной арендой в Дубае, максимизируя доход владельца. Мы занимаемся подготовкой контрактов и управлением всеми аспектами аренды. Наша цель — обеспечить повышение доходности вашей недвижимости и обеспечить безопасность и удобство для собственника.
Компания UpperKey состоит из команды специально обученных агентов по уборке, которые следуют строгим протоколам для тщательной очистки и дезинфекции помещений перед вашим приездом. Недвижимость часто была недавно отремонтирована, чтобы больше привлекать рынок управления недвижимостью. Цены на период проживания обычно в два раза ниже, чем в отеле.
