Для арендодателей доход от аренды является одним из важнейших источников дохода. Однако есть много способов увеличить сумму дохода от аренды, которую могут заработать арендодатели. В этом сообщении блога мы рассмотрим некоторые стратегии, которые арендодатели могут использовать для увеличения своего дохода от аренды и максимизации своей прибыли. Мы обсудим такие тактики, как повышение арендной платы, внедрение удобств и эффективный маркетинг недвижимости. При правильной стратегии арендодатели могут значительно увеличить свой доход от аренды и обеспечить большую финансовую безопасность.
В Париже спрос намного превышает предложение, а арендная плата может быть очень нестабильной. Можно быстро оценить арендную плату, исходя из средней стоимости квадратного метра. Тем не менее, возможно, в любой момент будет разумно обратиться к эксперту, который в совершенстве знает рынок. Местоположение вашей собственности имеет большое значение для оценки арендной платы, которую вы можете получить. Доступны инструменты, позволяющие совершенно бесплатно и прямо в Интернете получить точную оценку.
Существует множество онлайн-ресурсов, которые помогут вам сэкономить время и деньги. Upper Key — ваш союзник в управлении вашей меблированной арендуемой недвижимостью. Вам нечем управлять, арендная плата стабильна и гарантирована договорами аренды на срок до 3 лет. Наслаждайтесь стабильностью регулярного дохода без каких-либо требований к управлению и максимально возможной доходностью.
Спрос на небольшие квартиры в Лондере высок среди работающих специалистов. Квартиры-студии пользуются большой популярностью в Лондоне, куда приезжает жить множество работающих специалистов. Сдача квартиры в аренду в Лондоне требует большого количества исследований и работы, чтобы гарантировать, что это место находится в отличной форме. Как арендодатель, вы будете нести ответственность за то, чтобы недвижимость соответствовала нормам охраны труда и техники безопасности. Возможно, вам также потребуется сдать квартиру с мебелью или мебелью.
Отремонтируйте его, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных арендаторов.
Увеличьте свою прибыль, проверив стоимость аренды аналогичной недвижимости в этом районе. Аренда квартиры без мебели снижает риск ущерба и позволяет арендаторам выбирать, что они хотят для своего дома. Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить стоимость аренды недвижимости, например, установив интеллектуальные термостаты или уложив полы. Есть несколько страховых полисов, которые вы можете оформить на свою квартиру-студию, чтобы снизить риск потери прибыли. Например, возможно, стоит рассмотреть возможность перевода вашей ипотеки на ипотеку с более низкой процентной ставкой, если это возможно, поскольку это уменьшит сумму, которую вам придется платить ежемесячно.
При использовании этого типа страхового полиса, если у ваших арендаторов возникнет задолженность по арендной плате за определенный период, например за один месяц, страховка выплатит компенсацию. В Лондоне срок краткосрочной аренды ограничен шестью неделями, если только у вас нет соответствующего разрешения совета.
При правильном подходе полностью удаленное управление объектом краткосрочной аренды — работа, которая выполнима. Вам будет проще успешно управлять объектом недвижимости из любой точки мира, обеспечивая при этом постоянный поток денежных средств и удовлетворенность гостей, если вы установите разумную деловую практику. Долгосрочная аренда чаще связана со сдаваемой в аренду недвижимостью, которую арендаторы используют в качестве основного места жительства. Пользователи iRenting полагаются на технологии для поиска и аренды недвижимости. Самостоятельная регистрация может обеспечить больше спокойствия, но зачастую обходится дороже.
Альтернативный вариант — нанять кого-нибудь, кто будет приветствовать ваших посетителей и осуществлять процесс регистрации. Подробный приветственный пакет уменьшит необходимость связываться с вами для получения информации во время вашего пребывания. Выберите надежную и заслуживающую доверия компанию по уходу за недвижимостью, если вы хотите сохранить краткосрочную аренду на время отпуска. Выберите компанию по техническому обслуживанию, которая предоставляет услуги круглосуточно и без выходных, потому что вам нужно знать, что в ваше отсутствие выбранные вами люди готовы обработать любые запросы в любое время дня и ночи. Благодаря новым технологиям, таким как умные замки, удаленно управлять жильем на время отпуска стало проще.
Начните сдавать свою недвижимость удаленно прямо сейчас, если у вас есть стабильное соединение Wi-Fi. Если вам кажется, что это слишком большая работа, отдайте свою недвижимость в краткосрочную аренду фирме по управлению недвижимостью для полного управления.
AirBnB объясняет все, что вам нужно знать о налоговом режиме, применимом к Airbnb, и налогооблагаемом доходе Airbnb. Аренда меблированной недвижимости во Франции приносит подоходные налоги и отчисления на социальное обеспечение. Вам необходимо знать налоговую декларацию Airbnb изнутри, чтобы максимизировать свою прибыль. Большинство профилей на Airbnb принадлежат владельцам менее двух объектов недвижимости, а не компаниям. Налоговый режим остается одинаковым для обоих типов профилей, если годовой доход не превышает 23 000 евро.
Если это не так, активируется другая шкала, и вам рекомендуется проконсультироваться с бухгалтером. Если ваш годовой доход от аренды Airbnb не превышает определенного порога, последние освобождаются от налога. Это исключение разрешено только в том конкретном случае, когда аренда с мебелью касается только одной или нескольких комнат вашего основного места жительства. Однако обратите внимание, что вы все равно обязаны декларировать свой доход для целей налогообложения. Если вы решите задекларировать свой доход Airbnb онлайн, вам придется дождаться шага 3, прежде чем вы сможете это сделать. Разница между Micro-BIC и реальным режимом заключается в исчезновении 50-процентного сокращения налогооблагаемого дохода Micro BIC от Airbnb.
Краткосрочная аренда предполагает сдачу недвижимости в аренду на более короткие сроки – от нескольких дней до шести месяцев. По сравнению с долгосрочной арендой, краткосрочная аренда позволяет установить более высокую цену за удобство. Краткосрочная аренда недвижимости в Великобритании становится все более популярной, особенно в Лондоне, где прибыль высока. Есть много преимуществ для арендодателей, которые рассматривают возможность выхода на рынок краткосрочной аренды. Краткосрочную аренду дома можно использовать для различных целей, в том числе для размещения рекламы на таких платформах, как Airbnb, среди гостей или арендаторов, ищущих временное жилье.
Износ, скорее всего, будет меньше, и его будет легче быстро обнаружить по сравнению с долгосрочной арендой. Основным недостатком краткосрочной аренды является то, что арендодателям обычно приходится выполнять больше работы. Начальные затраты зачастую выше, поскольку квартиры, сдаваемые в краткосрочную аренду, обычно сдаются полностью меблированными, в отличие от объектов долгосрочной аренды, где арендаторы обычно предоставляют свою собственную мебель. Прежде чем вы сможете рекламировать свою недвижимость для краткосрочной сдачи в аренду, необходимо проверить несколько вещей. Узнайте обо всех ограничениях, установленных вашим местным советом.
Убедитесь, что ваша недвижимость соответствует всем необходимым требованиям по охране труда и технике безопасности, прежде чем рекламировать ее как краткосрочную аренду. Если недвижимость все еще находится в залоге, еще раз проверьте условия ипотеки. Консьерж-служба Airbnb поможет вам организовать и вести бизнес по краткосрочной аренде жилья.
Брюссель — фантастический город для посещения, проживания и инвестиций. Предлагая цены на недвижимость значительно ниже, чем в других крупных европейских столицах, находится ли Брюссель сейчас там, где умный инвестор расширяет свой портфель? UpperKey — это комплексный сервис по управлению арендой квартир в Брюсселе. В Бельгии даже краткосрочная аренда может длиться до 3 лет. Долгосрочные контракты рассчитаны на срок от 9 до 25 лет и предусматривают менее суровые наказания за досрочное освобождение.
Основная часть меблированных квартир в Брюсселе — это квартиры с пакетом услуг. Бельгийцы, как правило, нация домовладельцев, только 30% сдают свою недвижимость в аренду. Самые дешевые объекты недвижимости в настоящее время стоят чуть более £2 тыс./м2. За квартиру с тремя спальнями в центре города средняя арендная плата составит около 1,8 тыс. фунтов стерлингов в месяц. UpperKey предлагает щедрую систему гарантированной арендной платы, необходимую владельцам квартир в Брюсселе, по текущим рыночным ценам.
Сердце Брюсселя расположено вокруг площади Гран-Плас и имеет наибольшее количество достопримечательностей. Центр города идеально подходит для краткосрочного пребывания или выходных, с отличным транспортным сообщением от аэропорта до главного железнодорожного вокзала. Саблон — лучший выбор для тех, кто ищет меньше типичного туризма и больше настоящего Брюсселя. Ле-Мароль — один из старейших районов Брюсселя. Avenue Louise – более богатый вариант для тех, кто путешествует с ограниченным бюджетом.
Иксель — это богатая «деревня внутри города» с шикарными таунхаусами и ночной жизнью, ориентированной на студентов. Брюссель побил все рекорды туризма в 2019 году: в городе остановилось 9,4 миллиона гостей. UpperKey предлагает одну из самых конкурентоспособных практик гарантированной аренды в Брюсселе. Наши программы аренды недвижимости работают для владельцев квартир по всей столице. Дополнительный бонус, который получают наши клиенты, — это время, которое они восстанавливают, передавая физические обязанности нашей команде.
UpperKey предлагает гарантированные программы аренды в Риме, Париже, Лондоне и ряде других столиц по всей Европе. Мы позаботимся обо всем: от содержания, обслуживания, маркетинга и презентации вашей квартиры. Вам не придется пошевелить пальцем. Рим — третий по посещаемости город Европы и 14-й в мире. Цены на квартиры заметно ниже, чем в Лондоне и Париже.
Международные покупатели проявляют большой интерес к новостройкам. Стоимость аренды квартиры в Риме также ниже, чем во многих местах конкурентов. Средняя арендная плата в Риме составляет около €20 за квадратный метр – около €1200 в месяц. За квартиру с тремя спальнями в центре города средняя арендная плата составит около 1,5 тыс. фунтов стерлингов в месяц (1,8 тыс. евро). Самая низкая цена на недвижимость сейчас составляет чуть более 3,4 000 фунтов стерлингов за м².
Рим до краев полон потрясающих пейзажей и захватывающей культуры. Вам нужен центр города или пригород? Чего может ожидать посетитель или те, кто переезжает в Рим? Все зависит от того, какой уголок этого чудесного мира вы решите исследовать в первую очередь. Общественный транспорт в Риме очень хорошо организован.
Он плотный, с множеством автобусных линий, автобусами, трамваями, линиями скоростного транспорта, линиями легкорельсового транспорта и пригородными железными дорогами. Трастевере, Прати и Тестаччо находятся в нескольких минутах ходьбы от центра Рима. Тестаччо — Мекка для молодых специалистов и эмигрантов. Монверде — еще одно популярное место для семейного отдыха в Риме. Балдуина – тихий и спокойный район, здесь меньше ресторанов и магазинов, что позволяет скрыть суету центра города.
Монти — развивающийся район Рима, расположенный прямо у вокзала Термини. Это отличное место, чтобы заглянуть в Рим, бросить сумки и прыгнуть прямо в город. Самыми популярными туристическими достопримечательностями являются музеи Ватикана и Колизей. Стандартная политика UpperKey предлагает одну из самых конкурентоспособных практик гарантированной арендной платы в Риме. Средняя продолжительность пребывания составляет всего 2 или 3 дня, что делает город идеальным местом для мини-перерыва или краткосрочного отдыха. Мы включены в списки отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org.