Правительства всего мира ищут способы защитить своих жителей и экономику
На прошлой неделе, когда правительство объявило о чрезвычайном положении, министр жилищного строительства Великобритании Роберт Дженрик, член парламента, объявил:
«Правительство ясно дает понять: ни один арендатор, потерявший доход из-за коронавируса, не будет вынужден покинуть свой дом, и ни один арендодатель не столкнется с неуправляемыми долгами.
Сейчас необычные времена, и арендаторы, и арендодатели, конечно же, обеспокоены выплатой арендной платы и ипотеки, поэтому мы срочно вводим чрезвычайное законодательство для защиты арендаторов социального и частного жилья от начинающегося процесса выселения. Эти изменения защитят всех арендаторов и частных арендодателей, гарантируя, что каждый получит необходимую поддержку в это очень трудное время».
Это послание распространяется по всему миру, а не только в Великобритании и Европе. Хорошая новость заключается в том, что защита должна быть доступна всем, кто испытывает финансовые затруднения во время кризиса.
Страхование арендодателей и выплаты по ипотеке | Будьте готовы к финансовым трудностям
Означает ли это, что нам всем следует перестать беспокоиться об арендной плате и арендной плате во время коронавируса?
Великобритания не одинока в вопросах защиты своих жителей. Многие семьи и работники с низкими и средними доходами или живущие от зарплаты до зарплаты теперь пытаются выжить за счет сокращенного рабочего времени, сокращения заработной платы или после увольнения из-за нынешнего пандемического кризиса.
Страхование арендодателей во время кризиса – существует ли оно?
Это запутанное время, когда многие не уверены, откуда возьмут деньги, на которые им нужно жить. Тот факт, что жильцам сказали, что их не выселят в обозримом будущем, является хотя бы небольшим утешением. Европейские страны и штаты по всей территории США ввели аналогичные условия, защищая людей с низкими доходами, предлагая льготы по аренде и ипотечным кредитам, чтобы облегчить давление для тех, кто отчаянно в них нуждается.
Трудное время для арендодателей и арендаторов | разрешенные и регулируемые правила
На данный момент правительство Великобритании пообещало 330 миллиардов фунтов стерлингов в виде кредитов и еще 20 миллиардов фунтов стерлингов в виде помощи.
Италия, наиболее пострадавшая из европейских стран, также инвестировала 25 миллиардов евро в и без того слабую экономику. Как правило, меры включают приостановку выплат по кредитам и ипотеке, а также увеличение средств для тех, кто временно уволен из-за карантина. Сейчас это считается стандартной практикой во многих правительствах, столкнувшихся с одинаковыми финансовыми проблемами.
Кризис наступил в то время, когда спрос на арендуемую недвижимость высок
Спрос на аренду жилья в Великобритании высок как никогда, и это касается не только этой страны. Прогнозируется, что спрос будет только увеличиваться, поэтому цены на недвижимость вряд ли сильно пострадают.
Купить для сдачи в аренду
Однако, поскольку в Великобритании ежемесячно около 200 тысяч человек обычно покупают или продают недвижимость, существует определенная неопределенность относительно того, сможет ли рынок продолжать работать во время карантина. Еще одним решающим фактором является влияние кризиса на психологические проблемы покупателей и продавцов.
Хотя инвестиционные перспективы остаются позитивными, когда пандемия коронавируса утихнет, никто не может быть уверен, как долго она продлится и какой долгосрочный эффект она принесет.
Горячая покупка для сдачи в аренду и рынка аренды
Личные просмотры недвижимости становятся ограниченными, но виртуальные просмотры на рынке недвижимости из-за COVID-19 все еще происходят
Поскольку многие европейские страны сейчас находятся в ситуации блокировки, любой просмотр недвижимости считается ненужной поездкой, а также противоречит правилам общественных собраний.
На многих сайтах продажи и аренды есть функции, позволяющие осуществлять виртуальные туры. Однако осмотр недвижимости не всегда идеален, особенно если речь идет о продаже.
Однако правила и этапы сдерживания вируса различаются в каждой стране. Есть еще много предприятий, которые еще не пострадали от принудительного закрытия. Особенно, когда речь идет о жилье и размещении.
Страхование арендодателя: задолженность по арендной плате и выселение арендаторов в Covid
Осложнения со страховкой арендодателя и COVID-19
Сообразительные арендодатели застрахуют арендаторов, которые не вносят регулярные арендные платежи. Прикрытие часто включает в себя пропущенные платежи и задолженность, накопившуюся в процессе выселения. Многие полисы покрывают невыплаченную арендную плату минимум за один месяц и могут выплатить до 250 тысяч фунтов стерлингов.
Уполномоченный по финансовому регулированию
Однако в соответствии с действующим законодательством, согласно которому претензии по полису могут быть предъявлены только по вопросу о возвращении во владение или уведомлении о выселении, эта практика не имеет юридической силы в течение следующих 3 месяцев. Эта всеобъемлющая гарантия «нулевого выселения» создаст совершенно новую проблему для арендодателей, надеющихся положиться на свои страховые полисы. Возможно, им лучше изучить вопрос о государственной поддержке или поговорить со своим страховым агентом по каждому конкретному вопросу. По крайней мере, им следует обсудить со своими страховщиками, что их полис может и чего не может им обеспечить.
Судебные разбирательства по страхованию арендодателя
Процентные ставки снизились, чтобы защитить экономику во время пандемии коронавируса
Помимо объемов помощи и содействия, которые должны быть предоставлены по всему миру, ставки падают до рекордно низкого уровня, чтобы защитить экономику каждой страны. Чтобы лучше защитить экономику Великобритании и ее потребителей, Банк Англии снизил базовую ставку до 0,1 процента.
Тот факт, что процентные ставки являются самыми низкими за всю историю, открывает новые возможности для тех, кто хочет купить недвижимость или подняться по карьерной лестнице. Низкие ставки означают, что это может быть прекрасное время для получения выгодной сделки по ипотеке. Однако, понимая эти последствия, неудивительно, что банки и кредиторы закрывают такие варианты в свете того, что происходит вокруг них.
Три месяца платежных каникул – ипотечные каникулы
Пока цены на недвижимость остаются стабильными. Для тех, кто не полностью озабочен тем, что происходит вокруг них, или не вовлечен в текущие беспокойства и защиту своих активов, это может быть время задуматься о том, будет ли недвижимость расти в цене или падать. Может быть, пришло время воспользоваться необычной возможностью развития, выходя из кризиса?
Страхование арендодателя – расценки на судебные разбирательства
Поддержание занятости объектов недвижимости, которые обычно сдаются в аренду на короткий срок
Аренда на время отпуска и туристическая недвижимость не обсуждаются во время кризиса. Поиск другого типа жильцов, если это вообще возможно, — это альтернатива, в которой будут отчаянно нуждаться владельцы квартир. Одним из способов для арендодателей защитить свой доход от аренды является использование бизнеса, работающего по схеме гарантированной арендной платы. UpperKey — отличный вариант в это кризисное время. Они являются специалистами в поиске подходящих арендаторов для вашей недвижимости, где бы вы ни находились.
Вы больше не должны беспокоиться о риске заполнения объекта недвижимости или о том, смогут ли они оплатить аренду. UpperKey будет выступать в качестве вашего арендатора в течение согласованного вами срока, выплачивая вам арендную плату каждый месяц в соответствии с соглашением, независимо от того, заняты ли ваша квартира или недвижимость или нет.
Может ли это быть ответом, который вы ищете во время кризиса? Мы считаем, что до пандемии это был отличный вариант, а сейчас он даже более чем когда-либо.
Страхование арендодателя арендуемой недвижимости против самоизоляции и covid | Финансовые трудности
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Профессиональные консультации
Свяжитесь с нами и подготовьте договор аренды с агентом по аренде
Контактная информация – юридический адрес в рабочие дни
Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 услуга по управлению арендованной недвижимостью для частного арендодателя
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Позаботьтесь об аренде вместе с агентством по аренде