Вы планируете зарегистрироваться на платформе Airbnb, чтобы стать хозяином. Фактически, в вашем распоряжении второй дом, комната для гостей или дом для отдыха. Сезонная аренда остается отличным вариантом для получения дохода, вместо того чтобы оставлять недвижимость без какого-либо использования или использования.
Как снять квартиру на Airbnb и какие шаги нужно предпринять?
Прежде всего, убедитесь, что у вас есть право делить жилье для размещения временных арендаторов. Во Франции правила остаются очень строгими по этому вопросу, и мы советуем вам ознакомиться с ними, чтобы избежать малейших споров. Затем мы говорим об меблированном туристическом жилье, то есть о краткосрочной аренде, предназначенной для временных арендаторов. Это может быть дом, вилла, студия или квартира. Никакого различия между дополнительным местом жительства и основным местом жительства не проводится.
Что касается вашей основной квартиры, вы не можете превышать 120 ночей в год с момента применения нового закона правительства Франции, вступившего в силу в 2018 году. Однако некоторые французские города еще не обеспокоены этой особенностью. Вы сами не забудьте обратиться в свой муниципалитет, чтобы узнать, нужно ли вам регистрировать свою недвижимость. В этом случае вы получите конкретный номер, который необходимо указать в своем объявлении. Наконец, не забудьте все налоговые декларации, чтобы декларируйте свой доход.
Как Airbnb работает для хозяев и какие инструменты доступны?
Будьте уверены, Airbnb по-прежнему чрезвычайно прост в использовании. Первоначально вы создаете свою учетную запись, используя действительный адрес электронной почты. Ваш профиль должен быть подтвержден соответствующими службами, и поэтому вы должны предоставить все подтверждающие документы. Когда ваша учетная запись активирована, вы можете приступить к загрузке объявления. Добавляете подробное описание и главное не забудьте выделить привлекательные фотографии.
В вашем распоряжении множество инструментов, таких как календарь, определяющий временные интервалы и даты, на которые бронирование остается возможным. Не беспокойтесь о выставлении счетов, поскольку оно также происходит автоматически, и всю эту информацию вы найдете в своем интерфейсе. Для большей простоты используйте приложение Airbnb, позволяющее получить доступ к вашей информации с мобильного телефона или планшета.
Как управлять заездом и выездом гостей Airbnb?
Сезонные арендаторы будет оценивать не только ваше размещение, но и ваш прием. Постарайтесь быть максимально теплыми и улыбайтесь при любых обстоятельствах. Освежающий напиток по прибытии всегда приветствуется. Потратьте время, чтобы объяснить как работают устройства и особенности размещения. Для этого вы организуете полный осмотр вашего объекта.
Не забудьте начать обсуждение правил собственности. Например, опорожнять мусорные контейнеры после их ухода, избегать шумового загрязнения и т. д. Чтобы улучшить пребывание посетителей, всегда приветствуются советы местных жителей.
Вы рекомендуете определенные туристические объекты или гастрономические адреса, чтобы пробудить их вкусовые рецепторы. В завершение встречи гостей вы разъясняете ситуацию, чтобы избежать недопонимания. Если возникнет проблема, выделите номера телефонов, по которым можно связаться, не забывая свои контактные данные.
Прежде чем наступит время отъезда, не забудьте напомнить гостям об этом судьбоносном моменте. Чрезвычайно четко указывайте, как покинуть помещение, оставив его опрятным и чистым. Например, вашим гостям придется мыть посуду, а также убирать мусор. Создайте полная инвентаризация убедившись, что вы не получили никаких повреждений. Если появится очевидная проблема, сделайте фотографии.
Если вам потребовался залог, верните его сразу же после проверки всего объекта недвижимости. Наконец, закончите на позитивной ноте, оставив комментарий на платформе Airbnb. Со своей стороны, мы рекомендуем провести тщательную уборку, чтобы вашу недвижимость можно было снова сдать в аренду.
Как мне как владельцу связаться со службой поддержки Airbnb, если у меня возникла проблема?
К сожалению, с вашими арендаторами всегда может возникнуть недоразумение или проблема. Будьте уверены, решение всегда есть, даже если диалог с вашим собеседником прервался. С 9:00 до 22:00 с понедельника по воскресенье в вашем распоряжении специально обученные люди. Мы советуем вам связаться с ними по телефону, чтобы получить прямой ответ по номеру 01 84 88 40 00.
Если вы хотите оставить письменный след, очевидно, что вы можете отправить электронное письмо, войдя в свой пользовательский интерфейс. Вы найдете форму для заполнения онлайн, и служба Airbnb свяжется с вами как можно скорее. Это еще одно особенно надежное решение, и мы советуем вам не откладывать, если у вас возникнут малейшие вопросы или опасения. Хотя у Airbnb есть почтовый адрес во Франции, мы не рекомендуем использовать этот метод, поскольку получение ответа занимает гораздо больше времени.
В целом интерфейс остается очень простым в использовании, и вы сможете самостоятельно управлять своей собственностью. Для большего спокойствия и оптимизации вашего дохода воспользуйтесь услугами консьержа остается рекомендуемым. Вы откроете для себя множество очень полезных сервисов.
Как переключиться в режим хоста на Airbnb?
Чтобы стать хозяином на Airbnb, перейдите на домашнюю страницу сайта или приложения и нажмите «Стать хозяином». Затем следуйте инструкциям по созданию и публикации объявления.
Где мой аккаунт на Airbnb?
После входа в Airbnb нажмите на изображение своего профиля в правом верхнем углу главной страницы, чтобы получить доступ к своей учетной записи и личным настройкам.
Где найти настройки бронирования Airbnb?
В своей учетной записи хозяина перейдите в раздел «Управление жильем», затем нажмите «Настройки бронирования», чтобы настроить свои предпочтения, такие как правила отмены бронирования или требования для гостей.
Где найти вкладку «Правила» на Airbnb?
В разделе «Управление объявлением» вашего аккаунта хоста найдите вкладку «Правила и положения», чтобы просмотреть и изменить правила, специфичные для вашего объявления.
Какой статус хозяина Airbnb?
Как хозяин Airbnb во Франции вы можете действовать как индивидуальное или профессиональное лицо, в зависимости от частоты и характера вашей аренды. Очень важно узнать о налоговых и нормативных обязательствах, связанных с каждым статусом.
Как избежать налогообложения Airbnb?
Уклонение от налогообложения является незаконным. Все доходы, полученные от аренды на Airbnb, должны быть задекларированы в налоговые органы. Однако некоторые сборы и расходы могут быть вычтены, тем самым уменьшая подлежащий уплате налог.
Взимает ли Airbnb НДС?
Да, в некоторых странах Airbnb взимает НДС со сборов за услуги. Во Франции к комиссиям за услуги Airbnb применяется НДС в размере 20 %.
Каковы ограничения Airbnb?
Airbnb имеет ограничения на количество дней, в течение которых недвижимость можно сдавать в аренду без регистрации и лицензирования, особенно в крупных городах. Эти ограничения варьируются в зависимости от местных правил.
Как мне связаться с Airbnb в случае возникновения проблемы?
Если у вас возникнет проблема, вы можете обратиться в службу поддержки Airbnb через справочный центр на сайте или в приложении. Также существует круглосуточная линия экстренной помощи для экстренных ситуаций.
Как изменить Rib на хосте Airbnb?
Чтобы изменить свой RIB на Airbnb, перейдите в «Аккаунт», затем «Способы оплаты». Нажмите «Добавить способ оплаты» и следуйте инструкциям, чтобы добавить новый RIB. Затем обязательно установите его в качестве способа оплаты по умолчанию.