Лондон — один из самых привлекательных городов в мире, поэтому неудивительно, что он ежегодно привлекает миллионы туристов. Каждому из них требуется где-то остановиться, и многие из них выбирают Airbnb для настоящего опыта. Именно поэтому Лондон стал таким привлекательным для инвесторов и бизнеса в целом. Чтобы Airbnb был успешным и прибыльным, им необходимо правильно управлять. Если вы владелец недвижимости или арендодатель, рассматривающий вариант сдачи в аренду через Airbnb, вот несколько советов для успеха.
Будьте подробными в описании
Ключ к успеху на Airbnb заключается в том, чтобы заинтересовать людей вашим объектом или апартаментами с первого взгляда. Поэтому крайне важно представить все детали вашего объявления наиболее полно. Начните с подробного описания не только самого объекта, но и всех удобств, мест для развлечений и других интересных достопримечательностей в окрестностях. Если рядом с недвижимостью есть популярные места назначения, добавьте их в список.
Затем сделайте привлекательные фотографии каждой комнаты в объекте. Если у вас есть возможность сделать красивые фотографии снаружи, убедитесь, что делаете это в хорошую погоду, чтобы они привлекали внимание путешественников.
Также хорошей идеей будет указать отсутствующие вещи, если вы не хотите получать отрицательные отзывы. Например, если в недвижимости нет лифта, не забудьте об этом упомянуть. Если вы этого не сделаете, не удивляйтесь, если кто-то оставит плохой отзыв, утверждая, что ему пришлось тащить свой багаж по нескольким лестничным пролетам.
Используйте услуги управления ключами
Хозяин на Airbnb должен предоставить гостям, уборщикам и другим уполномоченным лицам доступ к своей недвижимости, что обычно предполагает передачу им ключей при необходимости доступа. Но что делать, если вы отсутствуете, когда гость прибывает, или не живете недалеко от недвижимости?
Отличным решением является использование услуг управления ключами, таких как KeyNest. Это простая и безопасная услуга обмена ключами, которая дает хозяевам контроль над тем, кто получает доступ к недвижимости, и является удобным вариантом для гостей.
Гости оставляют свои ключи в месте нахождения KeyNest и получают код. Когда гость готов зарегистрироваться, хозяин может предоставить место нахождения KeyNest и уникальный код, чтобы гость мог получить ключи. Обратите внимание, что владельцы недвижимости на Airbnb также могут предоставить код другим лицам, которым требуется доступ к недвижимости, например, уборщикам и техническому персоналу.
Вы будете уведомлены каждый раз, когда ваши ключи будут получены и возвращены, так что у вас будет полный контроль над ними.
Укажите правила для дома и района
Ваши гости должны понимать правила вашего дома и правила района. Правила дома должны рассказывать им, что они могут и не могут делать внутри дома, к каким помещениям они имеют доступ, какие бытовые приборы им разрешено использовать и так далее. Такое предоставление информации поможет избежать неловких ситуаций и путаницы после заселения гостей.
В каждом районе есть свои правила, но наиболее распространенным является правило о уровне шума. Сообщите своим гостям о допустимом уровне шума, чтобы они не беспокоили или не расстраивали ваших соседей.
Сохраняйте недвижимость в идеальном состоянии
Люди хотят остановиться в чистом и гигиенически безопасном помещении, независимо от продолжительности пребывания. Это имеет два основных преимущества. Во-первых, это увеличивает вероятность того, что они порекомендуют вашу недвижимость и оставят вам отличный отзыв. Во-вторых, это подсказывает им, что вы хотите, чтобы они берегли недвижимость и оставляли ее в хорошем состоянии.
Конечно, некоторые гости могут оставить ваш дом в худшем состоянии, чем он был до их прибытия, поэтому Airbnb предлагает возможность взимать плату за уборку. Если вы взимаете такую плату, предупредите гостей заранее и будьте разумными, поскольку слишком высокая плата может отпугнуть гостей.
Будьте требовательны к своим гостям
Может показаться, что выборочный подход может привести к снижению дохода от Airbnb, но это не всегда так. Если гость оставляет много повреждений на кухне, которые стоят много денег на ремонт, то лучше было бы не принимать его в своем доме с самого начала. Повреждения все равно окажут значительное влияние на ваш доход.
Хорошая новость заключается в том, что хосты могут общаться друг с другом. Вы можете спросить других хостов о своем опыте с гостем и помните, что они могут спрашивать других людей о вас и вашей недвижимости.
Не стесняйтесь отклонить запрос от гостей, в которых вы не уверены и с которыми не чувствуете себя комфортно.
Позвольте компании по управлению недвижимостью вам помочь
Хозяева Airbnb могут оказаться в затруднительном положении, если они владеют и управляют более чем одной недвижимостью или арендным объектом. Вместо того чтобы бороться с управлением своими объектами, они могут нанять менеджера Airbnb в Лондоне, чтобы помочь им. Компания по управлению недвижимостью, такая как UpperKey London, становится вашим основным арендатором, гарантирует доход и управляет всеми аспектами недвижимости.
Соглашение с UpperKey начинается с оценки недвижимости. После оценки владелец недвижимости получает предложение. Если он соглашается с предложением, ему предоставляется предварительный платеж аренды на первый год соглашения. После этого владелец будут получать гарантированную арендную плату каждый месяц.
Обращение к услугам менеджера Airbnb в Лондоне экономит вам много времени и избавляет стресса, так как компания по управлению недвижимостью берет на себя заботу обо всех аспектах недвижимости за вас.
Управление недвижимостью Airbnb в Лондоне требует понимания того, чего ищут гости, и предоставления этого им. Также требуется знание, как увеличить частоту бронирования, как выбирать гостей и когда доверить компании по управлению недвижимостью заботу об управлении недвижимостью Airbnb в Лондоне за вас.