Как найти хороших и качественных арендаторов
Спасибо таким компаниям, как Airbnb, которые разработали систему краткосрочной аренды < /a>недвижимость в более реальный выбор для нового бизнеса в сфере гостеприимства, proptech и Аренда расширяется. Одна из самых важных тем, которая поможет вам начать работу, — это как найти арендаторов, независимо от того, есть ли у вас полная недвижимость и сдаете ли вы в аренду несколько комнат разным гостям, небольшую квартиру, которую можно сдавать одному гостю за раз, или свободная комната в вашем доме, где вы можете принимать гостей.
Советы по поиску хорошего арендатора
Благодаря множеству служб и торговых площадок по размещению объявлений о краткосрочной аренде, которые созданы для того, чтобы связывать хозяев и арендодателей с посетителями и арендаторами, поиск арендаторов для краткосрочной аренды теперь стал проще, чем когда-либо. Вот несколько рекомендаций от UpperKey, которые помогут вам начать работу, если вы хотите превратить свое дополнительное пространство или другое имущество в успешный бизнес. бизнес.
Зарегистрируйтесь на Airbnb
Объявление об аренде
На Airbnb, который превратился в один из крупнейших и наиболее известных онлайн-рынков для связи хозяев недвижимости с потенциальными гостями, вы можете быстро зарегистрироваться и бесплатно разместить свою недвижимость. Airbnb предлагает вам возможность получить статус «Суперхозяин» или Airbnb Plus статус путем выполнения определенных требований, что делает ваше объявление видимым для большего количества гостей и помогает вам получить больше бронирований. Airbnb взимает комиссию в размере 10 процентов за каждое ваше бронирование и может помочь вам развивать свой бизнес по аренде жилья. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться получить Airbnb. номер лицензии и соблюдайте другие правовые нормы, прежде чем использовать платформу для взаимодействия с возможными посетителями и арендаторами при краткосрочной аренде вашего дома.
Подумайте о других сайтах по аренде
Наряду с Airbnb арендодатели и хозяева могут также использовать множество других сайтов краткосрочной аренды, таких как Booking.com, которые очень нравятся людям, ищущим место для проживания на короткий или длительный срок. оставайтесь в поездке или по делам.
Предоставление долгосрочной аренды
Долгосрочная аренда – это что? Долгосрочная позволяет работать в течение месяца или более, поскольку в отличие от краткосрочной аренды, которая часто длится от нескольких дней до нескольких недель. Эту аренду чаще всего используют те, кто планирует оставаться в этом районе дольше, путешествует между местами или вынужден оставаться там по делам. Это относится к арендаторам, например студентам или тем, кто претендует на жилищные льготы.
Арендодатели и хозяева имеют возможность сдавать свою недвижимость в аренду на короткий, длительный период времени или на то и другое.
Как в наши дни найти хорошего арендатора для вашей пустующей недвижимости | Арендатор, который платит арендную плату
Сарафанное радио
Устная реклама может оказаться вашим лучшим другом, если вы недавно сдали недвижимость в краткосрочную аренду и хотите начать с поиска первых арендаторов. Если вы знаете кого-нибудь, кто ищет недвижимость в краткосрочную аренду в вашем регионе, попросите свою семью, друзей, коллег и других знакомых помнить о вас.
Первое впечатление
Помните, что есть только один шанс произвести хорошее первое впечатление. Поскольку устная реклама зачастую является одним из наиболее надежных способов узнать что-то новое, многие люди по-прежнему более склонны выбирать альтернативу, о которой им рассказал друг или родственник, чем то, на что они наткнулись в Интернете. Это может быть отличным способом начать работу.
Использование социальных сетей
Учитывая, что сегодня существуют миллиарды пользователей социальных сетей, неудивительно, что это может быть одним из лучших способов начать поиск арендаторов для вашей сдаваемой в аренду недвижимости. Например, часть Facebook Marketplace позволяет вам рекламировать свою недвижимость и сдавать ее в краткосрочную аренду поблизости.
Перед долгосрочной арендой не составит труда проверить кредитную историю | ссылки на арендаторов, потенциальные арендаторы
Найти арендаторов онлайн
Если вы хотите привлечь посетителей из разных регионов страны или даже мира, вы также можете указать, в каких местах вы хотите, чтобы ваш объект отображался для пользователей. Кроме того, продвижение вашего товара на Facebook и других социальных сетях поможет охватить больше потенциальных путешественников. Вы также можете поощрять своих друзей и подписчиков распространять информацию об этом еще больше. И последнее, но не менее важное: подумайте о создании специальных профилей и страниц в социальных сетях для вашего объекта аренды, где посетители смогут узнать о нем больше, задать вопросы и разместить ссылку на ваш веб-сайт или объявление на сайте бронирования.
Предоставлять скидки
Предложение скидки может быть отличной стратегией для привлечения большего количества арендаторов, если вы рекламируете свой дом для краткосрочной аренды на таких сайтах, как Airbnb и Booking.com, поскольку дома со скидками и специальными предложениями часто появляются выше на страницах результатов поиска.
Платите аренду и экономьте деньги
Кроме того, привлекательность денег при бронировании и возможность сэкономить на пребывании часто побуждают больше потенциальных посетителей и арендаторов перейти на ваше объявление, тем самым увеличивая вероятность получения большего количества бронирований.
Запросить отзывы гостей
Ваше будущее как хозяина или арендодателя недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, может зависеть или разрушиться от отзывов, которые оставят ваши первые несколько арендаторов. Когда вы только начинаете, может быть сложнее найти арендаторов, если у вашей недвижимости нет отзывов, потому что, вполне понятно, люди больше заинтересованы в сдаче в аренду мест, о которых они могут прочитать отзывы, чтобы иметь лучшее представление о том, на что это может быть похоже. остаться там.
Отправить всю информацию
Рассмотрите возможность запроса отзыва напрямую и упростите это, отправив электронное письмо со ссылкой, по которой посетители смогут быстро перейти и оставить свое мнение, а также предоставить арендаторам и посетителям фантастические впечатления, побуждающие их написать хороший отзыв. обзор.
Профессиональные агенты по аренде могут помочь вам найти потенциального арендатора | сдача в аренду агентам
Создайте идеальное объявление
Благодаря iRenting онлайн-бронирование недвижимости становится самым популярным вариантом для посетителей и арендаторов, желающих забронировать дом для краткосрочной аренды для деловых целей или отдыха. Обычно гостю достаточно просмотреть список, чтобы определить, подходит ли ему этот объект размещения.
Что вам нужно знать
Предоставив как можно больше информации и проведя тщательную экскурсию по дому, вы сможете увеличить количество привлеченных арендаторов, потратив время на улучшение своего объявления. Кроме того, чем прозрачнее и понятнее ваше объявление, тем меньше вероятность того, что вы получите негативные отзывы от посетителей, которые не были готовы к тому, что они получили по прибытии.
Фотографии высокого качества
Профессионально сфотографировать вашу недвижимость при естественном освещении — фантастическая идея. Прикрепите фотографии окрестностей и предоставьте как можно больше информации не только об услугах, предлагаемых в объекте, но и о том, чем гости могут заняться поблизости.
Сотрудничать с местными компаниями
Сотрудничество с другими местными предприятиями часто может быть выгодным для арендодателей и хозяев, стремящихся привлечь дополнительных арендаторов и посетителей. Рассмотрите возможность сотрудничества с близлежащими ресторанами или достопримечательностями, например, для продвижения бизнеса друг друга, предоставляя посетителям скидки и наоборот. Спросите, например, в соседнем пабе, готовы ли они предложить клиентам скидку или бесплатный напиток в обмен на то, что вы расклеите листовки об их заведении по всему дому.
Приобрести символ доверия
Успех любого онлайн-бизнеса часто зависит от наличия сигналов доверия, и это справедливо и для сектора iRenting. Различные символы доверия могут убедить посетителей и арендаторов выбрать ваш вариант краткосрочной аренды среди конкурентов, когда они ищут краткосрочную аренду для бронирования.
Привлечь больше потенциальных арендаторов
Получение статуса суперхозяина на Airbnb — один из лучших способов сделать это. Это не только гарантирует, что ваше объявление будет отображаться одним из первых, но также продемонстрирует потенциальным посетителям, что вы предлагаете превосходный опыт. Чтобы получить и сохранить титул суперхозяина, вам необходим рейтинг 4,8 звезды или выше, быстрое время ответа и небольшое количество отмен. Наряду с этим дополнительные индикаторы доверия, такие как рейтинг TripAdvisor, также могут дать вашим посетителям больше уверенности в том, что они забронируют ваш объект при поиске в другом месте.
обеспечьте незабываемые впечатления
Очень важно сконцентрироваться на привлечение новых гостей при сдаче в аренду объекта недвижимости или комнаты в вашем доме на краткосрочной основе, но не упускайте из виду и удержание гостей! Вы можете воспользоваться тем фактом, что многие арендаторы и посетители предпочитают оставаться в знакомом месте, а не пробовать что-то новое каждый раз, когда они посещают определенное место, делая все возможное, чтобы удовлетворить ваших посетителей.
Доверьтесь интуиции арендодателя
Независимо от того, насколько долго или недолго посетитель пробыл в регионе, доступность, гостеприимство и сердечность повысят ваши шансы заставить его снова забронировать номер в следующий раз, когда он посетит этот регион. Простые жесты, такие как оставление приветственных посылок для гостей, обеспечение объекта всем необходимым и предоставление дополнительных зарядных устройств для телефонов, могут иметь большое значение. Положительный опыт увеличивает вероятность того, что арендатор порекомендует объект всем своим знакомым, которые ищут жилье, даже если они не вернутся и не останутся с вами снова.
Создайте историю проката
Наращивание базы гостей и арендаторов может оказаться непростой задачей, независимо от того, снимаете ли вы комнату, квартиру или целый дом. Примите во внимание эти советы, чтобы привлечь первых арендаторов и завоевать прочную репутацию, которая поможет вам обеспечить больше бронирований в будущем.
Находите хороших арендаторов вместе с нами | хорошие арендаторы для вашего Airbnb | Перспективный тнан
Вы знали?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и развивайте свой бизнес по аренде недвижимости и свой доход от аренды
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com
№1. Менеджеры по аренде недвижимости. Подготовьте с нами договор аренды
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Как подготовить собственный договор аренды и найти подходящую страховку арендодателя? Лучшие советы для многих арендодателей, ищущих нового арендатора