Что такое совладелец Airbnb? Совладелец Airbnb — это человек, который помогает владельцам недвижимости Airbnb управлять и сдает свое жилье на платформе. Они играют решающую роль, помогая хозяевам эффективно управлять своими объявлениями на Airbnb и повышая удобство для своих гостей. Обычно это друг, член семьи, сосед или кто-то, специально нанятый для выполнения этой роли.
Обязанности сохозяина Airbnb могут различаться в зависимости от соглашения с владельцем жилья. Как правило, совладелец Airbnb выполняет такие задачи, как ответы на запросы гостей, управление бронированием и бронированием, координация регистрации заезда и отъезда, а также обеспечение чистоты и содержания объекта. Они также могут решать любые вопросы, возникающие во время пребывания гостя, и выступать в качестве местного контактного лица.
Совладелец Airbnb может быть особенно ценен для владельцев недвижимости, которым не хватает времени, опыта или местного присутствия, необходимых для эффективного управления своим объявлением, разделяя обязанности с соведущим, основной хозяин может сосредоточиться на других аспектах своей жизни, при этом получая доход от своей собственности Airbnb.
В этом руководстве от UpperKey мы рассмотрим, почему вам может понадобиться помощь соведущего, что нужно сделать, чтобы сделать кого-то совладельцем вашего Airbnb, и каковы обязанности совладельца Airbnb, а также преимущества и недостатки ведения совместного хостинга Airbnb.
Зачем вам может понадобиться совладелец Airbnb?
Есть несколько причин, по которым вам может понадобиться соведущий для вашего объявления Airbnb. Например:
Управление временем. Управление недвижимостью на Airbnb может занимать много времени, особенно если у вас несколько объявлений или плотный график. Соведущий может помочь справиться с большинством задач, которые отвлекают вас от других ваших обязанностей.
Знания и опыт. Если вы выберете соведущего с опытом работы на рынке краткосрочной аренды, он может поделиться ценными знаниями и идеями, которых у вас может не быть. Опытный соведущий, такой как UpperKey, поймет лучшие стратегии ценообразования, маркетинговые методы и методы управления гостями для оптимизации вашего объявления.
Местное присутствие. Если вы не живете рядом со своим объектом Airbnb, иметь местного совладельца может быть большим преимуществом. Они могут лично обслуживать гостей и решать любые неотложные вопросы, которые могут возникнуть, например, отсутствие горячей воды или интернета. В конечном итоге это улучшит впечатление гостей и убедитесь, что они оставили положительный отзыв.
Многоязычие. Если ваше объявление привлекает гостей из разных стран, соведущий, говорящий на нескольких языках, может быть полезен для эффективного общения и обеспечения комфорта гостей во время их пребывания. Обычно специалистов, говорящих на нескольких языках, можно найти в таких управляющих компаниях, как UpperKey.
Масштабирование операций. Если вы планируете расширять свой бизнес на Airbnb или управляете несколькими объектами размещения, совладелец может помочь масштабировать ваши операции, не перегружая их.
Соответствие и правовые нормы. Знающий совладелец может помочь вам сориентироваться в любых правилах и убедиться, что ваш объект соответствует всем применимым законам, касающимся краткосрочной аренды.
Каковы недостатки совместного хостинга Airbnb UK?
Хотя существует множество различных причин, по которым вы можете захотеть найти соведущего, и множество преимуществ, связанных с этим, есть также несколько недостатков, которые вам необходимо учитывать. Например, вам нужно будет согласовать план оплаты со-хозяина Airbnb, что означает, что ваш со-хозяин будет делиться вашими доходами. Это может означать, что вы получаете меньший доход, чем если бы вы управляли недвижимостью самостоятельно.
Помимо этого, если вы выбрали друга или члена семьи в качестве соведущего, вы должны быть реалистичны в отношении возможности возникновения конфликта. Вам нужно будет поддерживать тесную связь друг с другом и поддерживать актуальное расписание, которое вы оба можете проверять, чтобы избежать каких-либо столкновений, когда речь идет о профессиональных и личных обязательствах. Если совмещение ваших обязанностей хозяина Airbnb начинает вызывать регулярные проблемы, вы можете обратиться к профессиональная управляющая компания.
Кто может стать совладельцем Airbnb?
Как уже упоминалось, совладельцами Airbnb обычно являются члены семьи, друзья или вы даже можете использовать компании по управлению недвижимостью Airbnb. Важно выбрать соведущего, которому вы доверяете и с которым можете четко общаться, чтобы он полностью понимал свои обязанности и ожидания.
Тем не менее, любой, кто соответствует требованиям и рекомендациям Airbnb, может стать соорганизатором на платформе. Вот общие критерии для того, чтобы стать соведущим:
Возрастные и юридические требования. Соведущие должны быть совершеннолетними в соответствующих юрисдикциях. Во многих местах это обычно 18 лет и старше.
Доверие и ответственность. Выбирая соведущего, вы доверяете ему, поскольку он будет иметь доступ к управлению вашими объявлениями и взаимодействию с гостями. Как основной хост вы должны быть уверены в способностях и надежности второго хоста.
Знания и опыт. Хотя это и не является обязательным требованием, наличие предыдущего опыта в сфере гостеприимства, управления недвижимостью или обслуживания клиентов может быть полезным для соведущего, чтобы обеспечить отличное обслуживание гостей.< /p>
Навыки общения. Эффективное общение очень важно для соведущего, так как он будет общаться с вашими гостями и держать вас в курсе событий. Свободное владение местным языком и потенциально другими языками, в зависимости от демографических данных гостей, может быть преимуществом.
Учетная запись Airbnb. У соведущего также должна быть активная учетная запись Airbnb. Если у них ее нет, они могут создать учетную запись на сайте или в приложении Airbnb, и это легко и бесплатно.
Приглашение от организатора. Человек может стать соорганизатором, только если действующий хозяин Airbnb пригласит его принять участие в размещении своего объявления. Как хозяину вам нужно отправить приглашение на адрес электронной почты или имя пользователя Airbnb выбранного вами соведущего, и они должны будут принять приглашение.
Помните, что у Airbnb могут быть особые правила или правила в разных регионах, поэтому очень важно ознакомиться с их правилами и условиями обслуживания, чтобы обеспечить их соответствие. Кроме того, как организатор и соведущий, вы оба должны иметь четкое представление о своих ролях и обязанностях, чтобы обеспечить успешное сотрудничество.
Как добавить соведущего?
Теперь, когда вы решили, кто будет вашим соорганизатором Airbnb, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как сделать кого-то соорганизатором Airbnb? Что ж, вам нужно будет выполнить несколько простых шагов, и все, что вам нужно, это ваши данные для входа в вашу учетную запись Airbnb. Отсюда вы можете получить доступ к функции совместного хостинга Airbnb. Далее, вот что вам нужно сделать:
Открыть панель управления Airbnb. Войдите в свою учетную запись Airbnb и получите доступ к панели управления хоста.
Перейдите к объявлениям. Нажмите на вкладку "Объявления", чтобы просмотреть все перечисленные объекты.
Выберите объявление. Выберите конкретное свойство, к которому вы хотите добавить совладельца.
Нажмите «Совместные организаторы». На странице сведений о объявлении найдите и нажмите параметр «Совместные организаторы», который обычно находится в разделе «Настройки объявления» или «Управление объявлением».< /p>
Пригласить соведущего. На странице соведущего нажмите «Пригласить соведущего». Вам будет предложено ввести адрес электронной почты соведущего или имя пользователя Airbnb.
Установка разрешений соведущего. Airbnb позволяет вам назначать определенные разрешения вашему соведущему. Вы можете выбрать, какие действия они могут выполнять, например отправлять сообщения гостям, обрабатывать заказы или управлять календарем.
Отправить приглашение. После выбора разрешений отправьте приглашение соорганизатора Airbnb. Приглашенный вами человек получит электронное письмо с приглашением и сможет принять его через свой аккаунт Airbnb.
Подтверждение и сотрудничество. Как только второй организатор примет приглашение, он получит доступ, чтобы помочь вам управлять списком. Теперь вы можете сотрудничать со своим совладельцем по различным аспектам собственности, и они смогут помочь с общением с гостями, бронированием и другими назначенными задачами.
Как видите, в поиске соведущего Airbnb гораздо больше плюсов, чем минусов, и добавить его в свой аккаунт достаточно просто. Если вы выберете надежного и знающего партнера, он внесет свой вклад в успех вашего объявления на Airbnb, предоставив гостям отличный опыт и поддержав вас в различных аспектах краткосрочной аренды.
