Эдинбург является популярным городом среди туристов и путешественников благодаря своим многочисленным туристическим и культурным достопримечательностям. Он привлекает любителей архитектуры, поклонников кино, театральных фанатов, любителей истории и многих других категорий людей, поэтому он пользуется популярностью среди посетителей со всего мира. Благодаря большому количеству людей, посещающих этот удивительный город, существует высокий спрос на объекты и помещения Airbnb.
Такой спрос сделал Эдинбург отличным направлением для инвесторов и предоставил людям, у которых есть свободная комната или собственность, дополнительный источник дохода. Если вы рассматриваете возможность размещения объекта на Airbnb в Эдинбурге, это руководство расскажет вам все, что вам нужно знать.
Изменения в законодательстве
Изменения в регулировании в Эдинбурге затрагивают всех владельцев объектов на Airbnb. Новые правила распространяются на владельцев недвижимости, у которых есть второй дом, который они используют для Airbnb. Теперь им требуется получить разрешение на строительство согласно новым правилам. Регулирования распространяются на город Эдинбург и его прилегающие территории.
Владельцы жилых домов, использующих свой второй дом для сдачи более 10 лет, освобождаются от обязательства получения разрешения на строительство. Поскольку Airbnb существует примерно 14 лет на момент написания, большинство людей, использующих вторые дома для краткосрочной аренды в Эдинбурге, не занимаются этим более 10 лет, и поэтому эти изменения затрагивают почти всех владельцев объектов краткосрочной аренды.
Подготовка объекта
Успешное размещение на Airbnb зависит от самого объекта и ваших гостей. Вам необходим объект, в котором люди захотят остановиться, и вам нужно найти этих людей. Перед тем, как мы перейдем к этому, важно сначала подготовить объект или помещение.
Начните с мысли о том, что вы ожидали бы, если бы вы были гостем в этом объекте. Возможно, вам нужны современные принадлежности и бытовая техника, или вам нужно место, где можно расслабиться, наблюдая за закатом. Также обратите внимание на ремонтные работы и улучшения, которые требуются в объекте. Возможно, дверь и окна пропускают сквозняк ночью - исправьте это. Возможно, у вас скрипит пол - исправьте это.
Если дому нужны новая мебель или декор, рассмотрите их как инвестицию в ваш новый бизнес, особенно если вы хотите предоставить людям возможность полноценно пользоваться вашим объектом Airbnb в Эдинбурге.
Также важно сделать объект уникальным. То, что вы сделаете, чтобы сделать объект уникальным и выделяющимся, будет вашим уникальным предложением, когда вы начнете продвигать свой объект Airbnb в Эдинбурге.
Понимание потенциальных гостей
Ваши гости - это другой компонент успешного объекта на Airbnb в Эдинбурге. Начните с мысли о том, кто был бы отличным выбором для вашего объекта. Возможно, объект подойдет для небольших семей, пар или даже для людей, которые просто проезжают мимо. Иметь эту информацию критически важно, когда вы начинаете продвигать свой объект и находить арендаторов для вашего объекта.
Открытие учетной записи на Airbnb
Вы не сможете разместить свой объект на Airbnb, если у вас нет учетной записи на их платформе. Хорошая новость заключается в том, что это довольно просто, поскольку вам нужно всего лишь посетить их веб-сайт или загрузить их мобильное приложение. Вам потребуется предоставить некоторые личные и бизнес-данные, поэтому ознакомьтесь с веб-сайтом или приложением и подготовьте необходимую информацию.
После того, как у вас есть эти данные, пройдите процесс регистрации, где вам также будет предложено добавить сведения об объекте.
Подготовка фотографий для объявления
Очень важно быть готовым перед созданием объявления о своем объекте. Уделите время, чтобы убедиться, что ваше объявление привлечет гостей. Возможно, самая важная часть вашего объявления - это фотографии вашего объекта.
Поскольку они - первое, на что обращают внимание большинство людей, когда они натыкаются на ваше объявление, важно убедиться, что они имеют очень высокое качество. Начните с того, чтобы убедиться, что объект, пространство или помещение, которое вы хотите сдать, аккуратно и организованно. Лучше избегать наличия личных вещей повсюду.
Затем убедитесь, что либо светит солнце, либо у вас достаточно света. Хорошо освещенные комнаты обычно выглядят лучше, теплее, уютнее и более привлекательно. Избегайте фотографирования в прямом солнечном свете внутри помещения, так как это может привести к плохим фотографиям.
Сделайте по крайней мере пять фотографий. Поскольку большинство людей не делают хорошие фотографии, если они не являются профессионалами, лучше сделать как можно больше снимков и затем выбрать лучшие. Airbnb ожидает пять изображений, но вы можете добавить до двадцати.
Наконец, убедитесь, что фотографии имеют достаточно высокое разрешение, чтобы они не были размытыми.
Подготовка текста объявления
Следующее, что вам понадобится, это заголовок и описание. Заголовок должен быть привлекательным, но честным. Попробуйте использовать описательные и качественные слова, чтобы дать описаниям некоторую значимость, но избегайте преувеличений, так как люди этого не любят. В описании будьте честными о характеристиках и достопримечательностях объекта.
Также хорошей идеей будет рассказать о достопримечательностях и удобствах, находящихся недалеко от объекта. Любой объект Airbnb недалеко от Эдинбурга или в самом городе находится близко к по крайней мере одной туристической достопримечательности, так как в городе их так много. Выделите ближайшие к вашему объекту достопримечательности в вашем описании. Если предстоят какие-либо события, добавьте их также.
Установка цены
Цена может сделать или сломать ваше объявление, поэтому очень важно внимательно подумать об этом. В Эдинбурге множество объектов на Airbnb. Проверьте объявления на Airbnb в Эдинбурге, Великобритания, которые схожи с вашим, чтобы получить представление о цене, которую следует установить.
Установка цены - это балансировка, потому что установка слишком низкой цены означает, что вы будете конкурировать с другими по цене, а установка слишком высокой цены означает, что у гостя могут возникнуть ожидания, которые вы не сможете выполнить. Следите за другими объявлениями, чтобы узнать, как изменяются их цены в разные сезоны и пиковые периоды, чтобы знать, какую цену установить в зависимости от ситуации.
Рассмотрите компании по управлению недвижимостью
Вы можете справиться со всем вышеперечисленным самостоятельно и даже продвигать свой объект среди подходящих людей, если у вас всего один объект. Однако, если у вас есть несколько объектов на Airbnb в Эдинбурге, Великобритания, это может стать сложной задачей. Поэтому стоит обратить внимание на услуги компаний по управлению недвижимостью для Airbnb. Компании, такие как UpperKey, предоставляют услуги консьержа Airbnb, которые обеспечивают вам покой и помогают заработать еще больше денег на вашем объекте Airbnb.
Руководство, представленное выше, должно привести вас к моменту, когда вы начнете продвигать объект на социальных медиа или через другие каналы. Процесс размещения объекта на Airbnb в Эдинбурге довольно простой, но если у вас возникнут трудности с началом, вы всегда можете обратиться к экспертам или компаниям по управлению недвижимостью, таким как UpperKey.
Comments