Если вы владелец недвижимости, у вас есть все основания интересоваться сезонной арендой. Особенно на платформе Airbnb, потому что это отличный рычаг для продвижения вашего жилья. Однако необходимы некоторые пояснения, чтобы узнать привычки и обычаи этого места.
Как разместить свое жилье на Airbnb и какие критерии следует соблюдать?
Чтобы сезонно сдавать недвижимость в аренду, вам необходим аккаунт Airbnb. Не паникуйте, если у вас его нет, операция совершенно бесплатна и займет у вас всего несколько минут. Действительно, вы откроете для себя интуитивно понятный и эргономичный интерфейс. После проверки вашей учетной записи перейдите в раздел рекламы и добавьте свою.
Мы рекомендуем вам уделить как можно больше внимания деталям размещения с точки зрения его местоположения и технических характеристик. Не забудьте добавить качественные фотографии, иначе потенциальные арендаторы пропустят ваше объявление.
Чем Abritel работает для арендодателей по сравнению с Airbnb?
Airbnb и Abritel – онлайн-платформы, специализирующиеся на сезонной аренде. Подходы двух гигантов отрасли немного различаются. Abritel больше обслуживает более длительную аренду на время отпуска. Бронирование осуществляется непосредственно у владельцев и на платформе вы указываете даты наличия, наличие оборудования и стоимость бронирования.
Airbnb остается мировым лидером в сфере краткосрочная аренда, даже если вы можете прекрасно снять недвижимость на несколько недель. Американский гигант активизирует свою деятельность в сфере уникальных отелей, чтобы провести незабываемый отдых. Также следует отметить гибкость модели ценообразования, которую можно корректировать в зависимости от сезона.
Каковы преимущества создания консьерж-службы для сезонной аренды?
Создание консьерж-службы для сезонной аренды остается особенно интересным, и в результате вы получите множество преимуществ. Начиная с упрощенного управления, поскольку вам больше не придется беспокоиться о заселении, бронировании, уборке и общении с гостями. Это способ улучшить качество обслуживания клиентов. В результате вы получите больше положительных отзывов, что стимулирует бронирование. Консьерж также привнесет нотку профессионализма, чтобы успокоить вас и гостей.
Консьерж-сервис — это гибкая услуга, которая идеально удовлетворит ваши потребности. Вы сами определяете полезные услуги и те, которые вас не интересуют. Наконец, вы экономите время и деньги, потому что консьерж всегда рядом и оптимизирует цены на временную аренду. Необходимость максимизировать свой доход и, таким образом, как можно быстрее окупить свои инвестиции.
Как узнать, требуется ли внести залог за ваше объявление на Airbnb?
Аренда вашей недвижимости является источником беспокойства. Вы боитесь, что его постигнет деградация со стороны недобросовестных путешественников. Не паникуйте, есть конкретные решения, направив вас к депозиту на Airbnb.
Это мера безопасности, направленная на предотвращение несправедливости и злоупотреблений, таких как повреждение или кража. Это гарантия доверия, позволяющая установить прочную связь между путешественником и вами. На момент бронирования на банковском счете вашего путешественника должен быть указан определенный бюджет.
Будьте уверены, залог не берется, за исключением случаев возникновения спора с целью возмещения ущерба вашему имуществу. Прежде всего, определите сумму депозита в зависимости от продолжительности бронирования и, в частности, от стоимости проживания. Со своей стороны, арендатор принимает возможность списания средств, если на вашем имуществе будет замечен ущерб.
Советы и рекомендации для успешного использования Airbnb
Каждая деталь должна быть продумана ваше объявление, чтобы избежать разочарования со стороны вашего временного арендатора. Итак, вы максимально честны и готовы ответить на любые ваши вопросы. Для облегчения приема создайте специальный буклет, собрав всю полезную информацию о жилье.
Но вы можете пойти еще дальше, указав важные места в вашем районе, например рестораны, бары, необычные места или даже исторические памятники.
Как мне получить доступ к своей учетной записи Airbnb и управлять бронированиями?
У вас есть два варианта управления бронированием. Из приложения Airbnb или войдя на сайт. В любом случае вам необходимо идентифицировать себя, используя адрес электронной почты и пароль. После подключения к интерфейсу все, что вам нужно сделать, это перейти в раздел «бронирование».
На следующей странице подробно описаны организованные бронирования, которые вы фильтруете по дате прибытия. Именно отсюда вы сможете правильно управлять своим бронированием.
Как бесплатно отменить бронирование на Airbnb?
Чтобы избежать штрафных санкций после отмены бронирования, вы должны обосновать свое решение. В противном случае у вас не будет другого выбора, кроме как нести расходы по отмене бронирования. Среди уважительных причин есть причина, полностью находящаяся вне вашего контроля. Вы пострадали от повреждения водой или у вас произошла утечка газа. Серьезное заболевание также признается уважительной причиной. Тот же сценарий, если вы считаете, что путешественник намерен нарушить правила дома.
Не говоря уже о случаях форс-мажорных обстоятельств, таких как правительственные ограничения, эпидемия или чрезвычайная ситуация. Бесплатная отмена также возможна, если размещение не соответствует потребностям путешественника. Наконец, последний сценарий касается вашего беспокойства из-за накопления негативных комментариев от путешественника.
Какие комментарии можно оставить хозяину после вашего пребывания?
Если опыт прошел успешно, настоятельно рекомендуется оставить положительный комментарий. В нем вы просто описываете свой опыт и свои ощущения. С другой стороны, вы можете поднять негативные элементы, но имейте в виду, что комментарии никогда не должны использоваться в качестве суда. Поэтому всегда оставайтесь умеренными в своих комментариях, и если у вас возникнет проблема, вы решите ее лично с заинтересованным лицом и с платформой.
Как получить возмещение от Airbnb в случае возникновения проблем?
Центр разрешения споров Airbnb остается важной отправной точкой для разрешения споров и запросов на возврат средств. Прежде всего, начните обсуждение с заинтересованным лицом, и если вы увидите, что не можете найти общий язык, обратитесь в центр разрешения проблем. Войдите в свою учетную запись Airbnb на веб-сайте или в приложении и следуйте инструкциям, чтобы запросить возврат средств.
Как разместить рекламу на Airbnb?
Чтобы продвигать свое жилье на Airbnb, вы можете использовать встроенные маркетинговые инструменты платформы, такие как специальные предложения или скидки на длительное проживание. Вне платформы вы можете поделиться своей рекламой в социальных сетях, создать специальный веб-сайт или даже использовать платную рекламу, чтобы охватить более широкую аудиторию.