top of page

Определить стоимость аренды вашей недвижимости

Разумно ли арендовать квартиру в османских домах?

Османские квартиры, несомненно, пользуются поддержкой города Парижа. Они характеризуется каменным фасадом, балконом, камином, деревянным паркетом и знаменитым ПМК. Если у вас есть квартира в османском стиле, вы можете заинтересоваться ее сдачей в аренду. Поэтому мы предоставим вам все необходимые консультации.

Бульвар Осман
Дом Галереи Лафайет и культовой архитектуры, Хаусманн является очень популярным районом.

Где найти апартаменты в османском стиле в Париже?

Если вы немного знаете французскую столицу, то знаете, что османская квартира в Париже расположена в одних районах больше, чем в других. Чтобы понять это распределение, необходимо сосредоточиться на бароне Османе. Человек порядка, любивший прямые линии и перспективы. Его цель заключалась в том, чтобы продолжить вентиляцию города Парижа, отдавая предпочтение выравниванию, а не расширению улиц. Так, у него возникла идея сделать большие прямолинейные прорывы на существующих зданиях, заведомо компенсируя их владельцам.


Еще одна особенность — сохранена ширина улиц, что облегчает передвижение кавалерии. Вы также должны знать, что апартаменты Османа расположены на осях, соединяющих 6 главных вокзалов города Парижа. Во время их строительства видное место занимала сеть железных дорог. Отсюда необходимость их соединения с помощью бульваров, проспектов, площадей и улиц. Это особенно плотная сеть, ориентированная на определенные районы к западу от Парижа.

Banner

Почему османские квартиры пользуются спросом?

С внешней точки зрения квартира Османа сразу узнаваема. Действительно, он подчиняется четкой архитектурной единице с определенной однородностью в конструкциях. Первый императив основан на использовании тесаного камня. Ранее предназначенный для памятников, теперь он использовался для жилья. Еще один характерный элемент, фасады зданий всегда имеют одинаковую высоту.


Последняя должна быть пропорциональна ширине улицы, не превышая 18 м для шестиэтажного дома. Визуально вы получаете замечательную визуализацию и реальный внешний баланс. Этот аспект привлекает многих инвесторов.


Но это еще не все, глядя на крышу, вы всегда будете видеть цинковые пластины. Доступный материал, с которым легко работать и резать. Но это также новый материал для того времени и, следовательно, признак современности. С осветлением кадра появляется новая комната: комната горничной.


Наконец, нельзя не отметить единую отделку с имитацией стыков между камнями для систематической игры на горизонтальных линиях. Это типичный аспект османского стиля, и его эстетические особенности повышают привлекательность потенциальных арендаторов.


Стиль Османа нравится многим людям

Ранее речь шла о характерном внешнем виде. Но вы также найдете типичные элементы внутри квартиры Османа. Начиная с массивного паркета, иногда узором «елочка», «елочка» или «елочка». Покрытие, которое естественным образом придает зданию очарование и престиж. Но следует знать, что со временем паркет мог претерпевать определенные деформации и при ходьбе слышны скрипы.


Знаменитые молдинги также неотделимы от стиля Османа. Это орнаменты из гипса или дерева, которые вы найдете вдоль стен или в углах потолка. Это типичный стиль геометрии ар-деко или в стиле Людовика XV. В любом случае, это небольшие элементы, которые буквально делают разницу и подчеркивают характерный стиль того времени.


Последний элемент, который особенно нравится потенциальным арендаторам. Это дымоход Османа. Во многих квартирах вы найдете мраморную конструкцию, но она может уже не функционировать. Раньше его мощности хватало, чтобы обогреть весь дом. Но в наши дни это скорее декоративный элемент, который еще раз подчеркнет очарование османского стиля.


Гарнье Опера
Османский стиль парижских зданий нравится как местным жителям, так и туристам.

Разумно ли инвестировать в османскую квартиру?

Когда дело доходит до инвестиций в недвижимость, важно сосредоточиться на местоположении. Действительно, это главный элемент, и знайте, что ответ будет положительным. Действительно, османовские здания расположены во многих округах Парижа, особенно в восьмом. В районе Елисейских полей или недалеко от Порт-Майо.


Точно так же вы найдете апартаменты Османа в 17-м округе в районе Рошшуар и в районе Терн. Прогуливаясь по девятому округу, вы также найдете их в районе Дома инвалидов и Военной школы. То же наблюдение в седьмом и шестом округах недалеко от района Монпарнас.


Неудивительно, что это особо популярные районы и поэтому цена за квадратный метр остается высокой. Тем не менее, если у вас есть необходимый бюджет для инвестиций в недвижимость Османа в этом секторе, вы получите отличную прибыль. Если у вас ограниченный бюджет, лучше прибегнуть к районам с более низкой стоимостью квадратного метра.


В частности, в районе Монруж в 14-м округе Парижа. Но также и в районе Сен-Венсан-де-Поль в 10-м округе, а также в районе Сальпетриер в 13-м округе.


Зачем инвестировать в османскую квартиру?

Если у вас уже есть недвижимость в этом стиле, вопрос вложений не возникает и вы можете сдавать ее в аренду. В противном случае задайте себе правильные вопросы, потому что первоначальный бюджет не является незначительным. В некоторых районах цены могут легко подняться выше 14 000 евро за квадратный метр. В результате для инвестиций в недвижимость по-прежнему необходим значительный бюджет.


Однако рентабельность есть, потому что, как правило, именно элитные квартиры привлекают элитарную клиентуру. Идеальным вариантом было бы найти удовлетворительную цену за квадратный метр по отношению к соседству. Кроме того, иногда необходимы некоторые опытно-конструкторские работы, и поэтому необходимо предусмотреть дополнительный бюджетный пакет.


Доверьтесь консьержу UpperKey для аренды квартиры в стиле Османа

Вместо того, чтобы выходить на рынок, который вы не осваиваете, воспользуйтесь опытом консьержа UpperKey. Она отлично знает парижский рынок и имеет все необходимые ключи для успешной аренды. С самого начала вы получаете индивидуальную поддержку и, конечно же, советы экспертов. В результате вы находитесь в наилучшем положении для увеличения ваших инвестиций в недвижимость в стиле Османа.


Banner

Определите стоимость аренды вашей недвижимости с помощью UpperKey в качестве вашего арендатора

bottom of page