Proptech — одно из самых популярных словечек в современной индустрии недвижимости. Он известен тем, что является новым двигателем инноваций, и многие считают его средством для агентов по недвижимости и других специалистов в сфере недвижимости, которые изо всех сил пытаются не отставать от неорганизованных записей и больших кип документов. Короче говоря, технология недвижимости или PropTech относится ко всем различным технологическим инструментам, которые сейчас используют специалисты по недвижимости, чтобы оптимизировать то, как люди покупают, продают, исследуют и продают различные типы недвижимости. Их также можно назвать Real Estate Tech, Retech или Realtech.
Как уже объяснял UpperKey, существует два разных типа PropTech, которые формируют сектор proptech. Это жилые или домовладельческие технологии, а также технологии коммерческой недвижимости, также известные как CRETech. Proptech для домовладельцев относится к цифровым продуктам, которые были разработаны для того, чтобы людям было проще владеть или арендовать жилую недвижимость. Он часто используется компаниями по управлению недвижимостью, которые могут включать агентов по недвижимости, компании по долгосрочной аренде и платформы для краткосрочной аренды.
Эта часть отрасли proptech включает в себя различные инструменты и утилиты, такие как программное обеспечение для ипотечных кредиторов, инструменты управления недвижимостью, инструменты закрытия сделок с недвижимостью, а также системы управления кредитами и финансированием. С другой стороны, сектор CRETech включает в себя инструменты и программы, предназначенные для компаний и специалистов по коммерческой недвижимости, для поиска, продажи, сдачи в аренду или управления коммерческой недвижимостью, такой как склады, промышленные здания, рестораны, офисы и другие коммерческие здания. .
Proptech и NFT
Знаете ли вы, что NFT также оставляют свой след в секторе технологий? Возможно, вы слышали, что кому-то действительно удалось успешно продать свой дом в качестве NFT.
В настоящее время существует два типа недвижимости NFT: виртуальная и физическая. Владение физической недвижимостью может быть связано с NFT посредством токенизации, в то время как, с другой стороны, виртуальная недвижимость обычно представляет собой участок земли, который можно купить в цифровом мире, известном как метавселенная.
Когда люди говорят о недвижимости NFT, не все будут говорить об одном и том же. Например, квартира NFT может быть физической недвижимостью, которая продается в форме NFT, в то время как другие могут ссылаться на возможность покупки недвижимости с помощью NFT как на цифровую недвижимость в виртуальных мирах. Например, физическая недвижимость может включать в себя возможность купить квартиру с помощью NFT или купить недвижимость с помощью смарт-контракта. Это может быть сделано либо путем токенизации всего актива, либо через частичное владение.
Для этого актив «заворачивается» в юридическое лицо, а право собственности на это лицо представлено NFT или определенным количеством токенов. По сути, NFT в сфере недвижимости работают так же, как и любые другие NFT. Вы можете приобрести их за криптовалюту, и они хранятся в цифровом кошельке.
Преимущества Proptech для инвесторов
Инвесторы в коммерческую или жилую недвижимость могут извлечь выгоду из более точного планирования строительства, которое стало возможным благодаря инструментам PropTech. Это помогло уменьшить, а в некоторых случаях полностью избежать каких-либо серьезных ошибок в процессе или задержек в результате нарушения сроков в процессе строительства. Это снижает риск потери больших сумм денег, что выгодно застройщикам.
В дополнение к этому, инструменты технологии недвижимости предоставили инвесторам и застройщикам улучшенный доступ к более тщательным исследованиям рынка, которые можно использовать для отслеживания инвестиций, развития, продажи, покупки и аренды в определенных областях. Инвесторы в недвижимость также начали использовать инструменты PropTech как более простой способ заключения контрактов без необходимости участия какой-либо третьей стороны.
Как PropTech изменил аренду
Автоматизация Proptech внесла несколько изменений в один из крупнейших секторов недвижимости. арендная индустрия. В настоящее время доступны различные инструменты, предназначенные для арендодателей и арендаторов, которые улучшили способ их взаимодействия.
Многие инструменты proptech для индустрии аренды предназначены для упрощения общения между арендодателями и арендаторами, а также общения с агентами, подрядчиками и другими специалистами по недвижимости, чтобы обеспечить актуальность информации и избежать недопонимания. Доступны различные инструменты proptech, которые дали арендодателям возможность получить более полное представление о своей собственности с помощью автоматических обновлений и без необходимости напрямую взаимодействовать с арендаторами.
Для арендодателей, сдающих недвижимость в долгосрочную и краткосрочную аренду, инструменты, доступные сегодня на рынке, включают сети интеллектуальных устройств и датчиков, которые размещаются по всей собственности, чтобы предоставлять арендодателям актуальную информацию о любых проблемах, таких как ремонт и чрезвычайные ситуации. арендатор может не знать, чтобы сообщить. Например, некоторые из этих датчиков могут обнаруживать утечки задолго до того, как они начнут проникать в помещение, что позволяет арендодателям определить, какой ремонт необходимо сделать, прежде чем они станут более серьезными и дорогостоящими.
Каковы основные преимущества Proptech?
Proptech — это волна прорывных решений, которые использовать инновационные технологии. Есть несколько способов, которыми они могут принести пользу отрасли недвижимости в целом. Они не только полезны для инвесторов и застройщиков, но также имеют несколько отличных преимуществ для покупателей, продавцов, арендодателей, арендаторов и даже владельцев краткосрочной аренды и аренды на время отпуска. И компании, и пользователи могут извлечь выгоду и даже получить прибыль от инструментов Proptech. Итак, каковы основные преимущества?
Более высокая стоимость свойства
Здания, использующие Proptech, с большей вероятностью ассоциируются с высоким качеством и считаются более ценными, чем здания, в которых таких инструментов нет. Например, арендодатель, желающий приобрести новую инвестиционную недвижимость, может быть готов заплатить больше за дом, оснащенный сетью датчиков, которые будут предоставлять арендодателю автоматические обновления о состоянии собственности и предупреждать его проблемы, требующие скорейшего устранения.
Улучшенная коммуникация
Многие компании Proptech, такие как UpperKey, сосредоточены на предоставлении услуг, которые улучшают общение между арендодателями и арендаторами. Если вы когда-либо арендовали или владели арендованным домом, вы знаете, что иногда этим двум сторонам трудно эффективно общаться. Многие платформы Proptech для этой цели предоставляют доступ к формам отчетности по претензиям, соответствующим документам и дополнительной информации об имуществе, которое понадобится арендатору. Они также предоставляют арендодателям инструмент, с помощью которого они могут быстро и легко реагировать на любые запросы.
Лучшее продвижение недвижимости
Сегодня существуют различные инструменты, которые специалисты по недвижимости могут использовать для более эффективного продвижения недвижимости для продажи или аренды. От расширенных галерей и планов этажей до экскурсий по недвижимости в виртуальной реальности — агентам по недвижимости становится все более и более возможным продвигать существующие объекты или будущие разработки без необходимости лично встречаться с потенциальными покупателями или арендаторами.
Лучшие показатели заполняемости
Многие инструменты Proptech разработаны с основной целью оцифровки административных процессов в сфере недвижимости. Сегодня существуют различные приложения и платформы для аренды, где арендодатели и арендаторы могут легко найти друг друга, сокращая количество вакансий и соединяя людей с домами. Наряду с этим Proptech также предлагает решения для управления цифровым доступом, которые позволяют управляющим недвижимостью лучше распределять отдельные комнаты с большей гибкостью и меньшими затратами времени.
Больше прозрачности
Использование современных технологий, таких как блокчейны или большие данные, в Proptech позволило добиться большей прозрачности. В наши дни любой, кто связан с недвижимостью, теперь может получить доступ к различным инструментам, которые призваны помочь людям легко отслеживать сделки с недвижимостью. Каждая вовлеченная сторона сможет просматривать каждую транзакцию, что в конечном итоге приводит к большей прозрачности.
Увеличение количества инноваций
Proptech быстро завоевывает рынок недвижимости. Но это гораздо больше, чем просто инструменты, которыми начинают пользоваться все больше и больше специалистов по недвижимости. Большие данные становятся все более и более распространенным явлением в сфере недвижимости, предоставляя знания и информацию, необходимые для принятия более обоснованных решений, что в конечном итоге приводит к тому, что покупать и продавать больше объектов становится все более практичным. Сенсорные сети, большие данные, исследования рынка и аналитика данных — все это способствует инновациям на рынке недвижимости в каждом секторе.
Proptech или технологии в сфере недвижимости стремительно завоевывают мир недвижимости и не собираются останавливаться на достигнутом. От инструментов коммуникации для арендодателей и арендаторов до NFT недвижимости и более качественных исследований для инвесторов, этот сектор меняет отрасль недвижимости, какой мы ее знаем. Если вы хотите узнать больше, свяжитесь с UpperKey сегодня.