Дубай является фантастическим городом среди других мест Персидского залива и Ближнего Востока для инвестиций в недвижимость уже многие годы. Несколько факторов подтверждают эту идею, от высоко привлекательного регулирования рынка инвестиционной недвижимости до процветающей экономики и социальной защищенности. Хотя на бумаге кажется очевидным, что инвесторы в недвижимость должны стремиться приобрести недвижимость в Дубае, не все в этом разбираются настоящий потенциал и ценность этого решения. В этом посте описываются причины, по которым Дубай является лидером среди международных инвесторов в недвижимость на территории Объединенных Арабских Эмиратов.
Плюсы инвестирования в Дубае
Дубай предлагает привлекательные условия для физических лиц, желающих инвестировать в недвижимость. Земельный департамент Дубая активно поддерживает инвестиции и предоставляет гибкую политику в отношении владения и аренды недвижимости. Дубай является финансовым центром страны, обслуживающим международных лиц. Банковская система Абу-Даби также включена. Недвижимость Дубая известна своей высокой доходностью и стабильным ростом цен, что делает ее привлекательной для инвестирования. Наконец, с учетом имени Дубая в категории престижных мировых городов, инвестирование в недвижимость в этом регионе представляет привлекательные возможности для роста и диверсификации инвестиционного портфеля.
Рынок недвижимости
Рынок недвижимости в Дубае является высокорегулируемым, прибыльным и доступным по сравнению с многими другими странами, согласно отчету портала Property Finder. Ожидается, что этот рынок будет продолжать расти в восходящем направлении, что говорит о том, что инвесторы в недвижимость находятся в лучшем месте для достижения этой цели. Существует особый интерес к небольшим квартирам и даже таунхаусам для широкого круга потребителей. Как объясняет UpperKey, есть несколько ключевых преимуществ, которые стоит отметить.
Перспективы аренды объекта
Как правило, стоимость покупки недвижимости в большинстве мест изначально отрицательно компенсирует доходность от аренды, как видно из текущих тенденций рынка в большинстве стран. Однако некоторые районы, похоже, почти не подвержены этой модели экономического мышления. Например, рынок Лондона пережил свою долю взлетов и падений для международных вложений в недвижимость, но потенциал всегда оставался, поскольку большой город притягивает. По сравнению с Дубаем, в ОАЭ более высокая доходность и, следовательно, более выгодное сравнение между покупками с целью сдачи недвижимости в аренду. Сюда постоянно стекается поток людей, желающих приобрести жилье для сдачи в аренду, начиная от иностранных граждан, желающих обосноваться и в конечном итоге приобрести недвижимость, и заканчивая местными жителями. Как краткосрочная, так и долгосрочная аренда здесь вполне приемлемы.
Аренда объекта для отдыха
Наряду с арендной недвижимости для проживания, в Дубае также существует множество объектов для отдыха. Независимо от того, смотрите ли вы на Airbnb или частные объявления, всегда найдутся люди, желающие забронировать жилье и остановиться здесь. Это означает, что инвесторы в недвижимость в Дубае , приезжающие из других регионов, смогут создать прибыльное предприятие, если пойдут по пути краткосрочной аренды.
Аренда объекта для отдыха представляет привлекательную возможность для инвестора. С помощью такой инвестиции, инвестор может использовать своё имя в качестве владельца и предлагать аренду для отдыхающих. Это приносит доходы не только от продажи, но и от аренды объекта. Высокий показатель просмотров и запросов на аренду является показателем популярности и востребованности объекта. При успешной покупке и аренде, инвестор может рассчитывать на стабильный приток дохода.
Туристические возможности
Дубай — популярное место для посетителей со всего мира. Величественная и завораживающая горизонталь линии неба сама по себе является достаточным поводом для полета сюда, но также есть сотни захватывающих достопримечательностей и роскошных торговых зон для наслаждения. Вот почему установленные компании, такие как Airbnb, имеют много бизнеса от краткосрочной аренды здесь, потому что люди хотят подлинного места для проживания. Вместе с отраслью роскошных отелей, все более автономное размещение для отдыха привлекает туристов каждый сезон. Upper Key говорит, что если недвижимость зарегистрирована, то существует многообещающий и процветающий рынок для недвижимости в стиле Airbnb. Это означает, что международные инвесторы могут найти гарантированную прибыль и доход, если они решили сделать покупку здесь.
Уровень жизни
Здесь высокий уровень жизни. Хотя, как и везде, в городе есть разительные контрасты, по всему городу есть конкретные социальные инфраструктуры, к которым можно получить доступ и воспользоваться их преимуществами. Люди знают о первоклассных системах образования, надежных банковских услугах и здравоохранении. Эти три основные области являются одними из самых главных решающих факторов при выборе места для инвестиций и проживания. Ключевым моментом для международных инвесторов является то, что эти стандарты распространяются не только на местных жителей, но и на иностранных граждан.
Безопасность и защита жителей
Считается, что безопасность и защита всех, кто живет или посещает Дубай, находятся на высшем уровне. Одна из основных стратегий, которая включает депортацию любого иностранного гражданина, совершившего преступление, является огромным фактором, отвращающим преступную деятельность и снижающим ее практически до нуля. Конечно, преступность всегда будет присутствовать там, где есть люди, но в целом Дубай является безопасным местом для жизни. Международным инвесторам необходимо знать, что место, в которое они вкладывают свои деньги, будет безопасным, так как это делает их вложения более гарантированно прибыльными. Некоторые районы не могут обеспечить это в той же степени. Основные преимущества безопасности включают:
Заметное присутствие полицейских в повседневной жизни. Жители, туристы и деловые посетители — все чувствуют себя воодушевленными тем, что полиция находится на улицах и следит за порядком.
Большое количество камер видеонаблюдения и моделей наблюдения по всему городу, в том числе в общественном транспорте и малонаселенных районах. Это означает, что в случае совершения преступления существует высокая вероятность его отслеживания и привлечения к ответственности.
Как и в любом другом месте, в городе есть районы похуже. Они хорошо известны, и зарубежные иностранцам должно быть известно, что в таких районах лучше не покупать недвижимость.
Расположение Дубая
Дубай стратегически удачно расположен по многим причинам. Удобно расположенный в центре как восточных, так и западных стран, Дубай сочетает в себе обе культуры и извлекает пользу из каждой стороны. Торговые связи прочны, а транспортные маршруты в город и из него превосходны. Это одна из самых распространенных в мире остановок для авиапутешественников!
Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai — районы премиум-класса, подходящие для инвестиции в недвижимость.
Привлекательная экономика
Правительство вкладывает значительные средства в экономику, социальные стандарты и инфраструктуру города. Это выражается в развитом обществе, качественных условиях и доступе к удивительным вещам.
Система общественного транспорта хорошо налажена, функционирует и связывает большинство основных районов Дубая.
Экономика процветает за счет туризма со всего мира.
Помимо нефти, золото, текстиль, продукты питания и одежда являются одними из основных областей рынка, которые находят выгодные глобальные связи.
Расположение и, следовательно, открытый доступ к восточной и западной культуре и политическим связям означает, что экономика получает выгоду со всех сторон.
Успех рынка и промышленности Дубая обеспечивается многими стабильными политическими стратегиями.
Для владельцев бизнеса и резидентов также существуют налоговые льготы.
Налоговый фактор
Редко можно встретить город, в котором владельцам недвижимости предоставляются налоговые льготы. Здесь инвесторы могут воспользоваться тем, что недвижимость, приобретенная для проживания людей, не облагается налогом. Что это значит? В основном, самое большое преимущество заключается в том, что все деньги, которые вы получаете от предприятия, являются вашими и не подлежат вычетам со стороны правительства.
Заключение
Благодаря развитию города и стратегии земельного департамента, Дубай предлагает широкий выбор инвестиционной недвижимости, включая жилые, коммерческие и промышленные объекты. Например, компания Dubai Properties является одним из ведущих разработчиков недвижимости в регионе и предлагает высококачественные проекты для инвестиции. Рынок недвижимости в Дубае также привлекает людей своим стилем образа жизни, предлагая разнообразные возможности для отдыха, развлечений и бизнеса. Наконец, благодаря имени Дубая и активному развитию города, инвестирование в недвижимость здесь имеет множество плюсов, включая стабильный рост цен, высокий потенциал арендного дохода и привлекательные налоговые условия.
Дубай обладает множеством приятных бонусов для международных инвесторов в недвижимость. Рынок недвижимости, который процветает во многом благодаря экономическим стандартам и правилам, определяет рост международного интереса. Потенциал развития города хорошо известен как туристам, так и жителям, поэтому неудивительно, что здесь есть возможность для инвестиций. По всем вышеперечисленным причинам Дубай является идеальным местом для инвестиций.