Лиссабон, столица Португалии, — холмистый прибрежный город, и это не просто туристическое место. В последние годы он стал одним из самых популярных рынков инвестиций в недвижимость в Европе, на который приезжают инвесторы со всего мира. по всему миру, желающих инвестировать в город. Многие факторы сделали город очень привлекательным, включая стабильную социальную и политическую среду, низкий уровень преступности, сильную экономику и современную систему образования. Существуют также программы, созданные для привлечения инвесторов в страну. Давайте подробнее разберемся, почему Лиссабон является таким прекрасным городом для инвесторов.
Хорошее качество жизни
Независимо от того, являетесь ли вы эмигрантом или ищете второй дом, вы хотите жить в месте с хорошим качеством жизни. Лиссабон предлагает именно это. Он привлекает инвесторов не только для ведения бизнеса, но и для того, чтобы насладиться всем, что может предложить город, пока они там находятся. Португалия также является одной из самых мирных стран в мире, что делает ее идеальной для тех, кто хочет переехать.
В Лиссабоне около 300 солнечных дней в году, а также он имеет богатую культуру. Вас также не разочарует богатая кухня: рестораны интернациональной кухни готовы предложить все блюда, которые вы пожелаете.
Все эти факторы делают город очень привлекательным, и тем, кто сюда приезжает или приезжает, нужно где-то остановиться. Инвесторы могут начать строительство или купить недвижимость для удовлетворения этих потребностей.
Растущая экономика и развитие Лиссабона
Экономика Португалии растет уже долгое время, и ожидается, что эта тенденция продолжится и в ближайшие годы. В стране также наблюдается снижение уровня занятости и рост производства. Оба этих фактора помогли стране выйти из 19-летней рецессии и стать одной из самых быстрорастущих стран Европы.
Правительственные программы, такие как IFRRU 2020, направленные на повышение привлекательности города, также помогли Лиссабону стать очень привлекательным. Эти программы направлены на восстановление существующих зданий, чтобы сделать город более привлекательным.
Некоторые программы направлены на то, чтобы помочь городу расти, увеличивать его население и количество доступных рабочих мест. Эти программы направлены на оптимизацию городских услуг и систем, энергоэффективность, развитие слаборазвитых территорий и восстановление ветхих городских территорий.
Лиссабон также является частью сети European Sharing Cities, где города добровольно выступают в качестве испытательных площадок для новых технологий. Инвесторы, желающие стать частью такой программы, имеют доступ к многочисленным возможностям не только для создания нового бизнеса, но и для его развития.
Рост цен на недвижимость
Рост цен на жилье в Португалии в целом и Лиссабоне в частности за последние несколько лет был впечатляющим. По данным Confidencial Imobiliário, годовой рост этих цен составляет 12% для Португалии в целом и 21,5% для Лиссабона.
Еще один важный фактор, о котором следует помнить, — это рост продаж жилой недвижимости. Увеличение спроса на недвижимость и растущая экономика являются одними из причин такого растущего объема продаж.
Многие международные инвесторы говорят, что эти факторы являются важной причиной, по которой они обратили свое внимание на Лиссабон. Некоторые даже признались, что перенесли сюда свою столицу из Каталонии, которую они считают более нестабильной.
Кроме того, государственная политика поддержки стартапов привлекла множество молодых предпринимателей, ищущих жилье. Инвесторы, владеющие недвижимостью в Лиссабоне, могут использовать компании по управлению недвижимостью, такие как UpperKey, чтобы привлечь молодых предпринимателей в свою недвижимость, гарантируя, что высокая заполняемость и низкая доля вакантных площадей.
Инвестирование в краткосрочную аренду — отличная альтернатива
В последнее время в Лиссабоне наблюдается приток туристов, которые предпочитают Португалию другим туристическим направлениям. Увеличение числа туристов привело к увеличению спроса на недвижимость, и рынку становится трудно за ним идти. Это открыло возможности, которыми могут воспользоваться инвесторы.
Многие инвесторы в недвижимость пользуются этим спросом, выбирая инвестируйте в краткосрочную аренду. Как только они это сделают, они позволят таким компаниям, как Upper Key, управлять недвижимостью от их имени. Самое приятное в этом то, что инвесторы получают гарантированный доход независимо от времени и года.
Поскольку спрос на такую аренду растет, инвесторы могут ожидать, что их доходы будут продолжать расти. Однако также важно понимать, что сумма, которую вы можете заработать на таких инвестициях, будет зависеть от его удобств, размера и местоположения.
Рост туризма
Как уже упоминалось выше, Лиссабон стал для многих излюбленным туристическим направлением. Это связано с тем, что в городе очень длинный летний сезон и теплая зима, что делает пребывание в нем приятным круглый год. Лиссабон также входит в число немногих европейских городов, где есть пляжи: многие из этих пляжей находятся в пределах часа езды от любого другого места города.
Помимо спроса на краткосрочную аренду, рост туризма также влияет на стоимость долгосрочной и коммерческой недвижимости. Самое лучшее в инвестировании в оба направления – это то, что по мере роста туристического рынка растет и доход инвесторов.
По этой причине существует большое количество инвесторов, заинтересованных не только в недвижимость для краткосрочной аренды, а также коммерческая и долгосрочная жилая недвижимость.
Благоприятный инвестиционный климат
Еще одна важная причина, по которой инвесторам следует рассмотреть Лиссабон, заключается в том, что правительство сделало Португалию очень привлекательным местом для инвестиций. С 2012 года в стране действует программа резидентства за инвестиции, по которой иностранные инвесторы могут получить вид на жительство, инвестируя в страну, в том числе в недвижимость.
Золотая виза выдается, если стоимость недвижимости превышает 500 000 евро или 400 000 евро в районах с низкой плотностью населения. Инвесторы также могут вложить 350 000 евро, если интересующая их недвижимость старше 30 лет.
Для большей привлекательности «Золотая виза» также распространяется на семью инвестора, включая детей, иждивенцев и супруга. После того, как инвестор пробыл в стране пять лет, он может подать заявление на получение португальского гражданства.
Более 90 % всех получателей Золотой визы с момента запуска программы решили инвестировать в недвижимость< /a> для выполнения условий визы. Это связано с тем, что инвесторам не только выгодно управлять своей собственностью, поскольку за них это могут сделать такие компании, как UpperKey.
Еще одна причина, по которой инвестиционный климат настолько благоприятный, связана с налоговым режимом Португалии. В стране более низкие налоги, чем в большинстве других стран ЕС. Также существуют благоприятные условия для налоговых резидентов по уплате более низких налогов для компенсации расходов бизнеса.
В Лиссабоне так много преимуществ, которые делают его отличным местом для инвесторов. Правительство приложило немало усилий для этого, что привело к притоку людей, посещающих город по разным причинам. Такой спрос привел к тому, что краткосрочная, долгосрочная и коммерческая недвижимость очень выгодные инвестиции в город.