Конечно, платформа Airbnb.fr абсолютно необходима, когда речь идет об аренде жилья на время отпуска. Компании удалось произвести революцию в способах путешествий, выпустив миллионы предложений по всему миру. В конце концов, сотни миллионов путешественников уже использовали и приняли его. У домовладельца велик соблазн инвестировать в недвижимость, сдавая ее в аренду на время отпуска. Но вы должны понимать различные затраты, которые абсолютно неизбежны, чтобы воспользоваться этим.
Учитывая комиссию Airbnb в качестве хозяина
Хорошая аренда< /a> абсолютно необходим для быстрого возврата инвестиций. Но Airbnb и дополнительные сборы абсолютно неизбежны. Если они будут созданы, то это упростит использование платформы и обеспечит отличную видимость в поисковых системах. Вам не нужно прилагать никаких усилий для продвижения.
Когда вы посетите страницу комиссий за услуги Airbnb, вы быстро заметите, что с вас будет взиматься комиссия в размере от 3 до 5 %. Этот платеж будет взиматься автоматически каждый раз при бронировании вашего объекта.
Однако важно знать, что с гостей, бронирующих ваше жилье, также будет взиматься плата за обслуживание. Размер платы за обслуживание будет варьироваться от 5 до 15 процентов. Эта сумма будет добавлена к первоначальной стоимости бронирования.
Влияют различные факторы, в том числе продолжительность бронирования и расположение объекта недвижимости. В этом контексте невозможно игнорировать данную комиссию за услугу.
Однако сборы Airbnb 2023 будут рассчитываться по-другому. Раньше между гостем и хозяином взималась комиссия в размере около 25%. Но с тех пор Airbnb решила отказаться от платы за обслуживание для хозяев. С вашей стороны, это прекрасная возможность в вашем управление недвижимостью. Итак, у вас есть два варианта: принять новую модель или разделить плату с гостями.
Что такое плата за проживание
С того момента, как вы начнете сдавать недвижимость в аренду на платформе Airbnb, плата за хостинг станет абсолютно неизбежной. Поэтому вы должны принять их во внимание при аренда управление, независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или делегируя полномочия. Но вернемся к стоимости хостинга. Они автоматически настраиваются при создании учетной записи Airbnb.
Однако, если у вас более старая учетная запись, у вас все равно есть возможность активировать ее. Другими словами, вы полностью оплачиваете их, и поэтому гостям не нужно платить никаких дополнительных сборов при бронировании. Минимальная комиссия составляет 14 %, но в некоторых случаях она может достигать 20 %.
Если у вас строгие правила отмены бронирования, по закону автоматически будет добавлена дополнительная комиссия в размере 2%.
Понимание разницы между сборами гостя и хозяина
Чтобы выяснить, какую комиссию берет Airbnb, сначала необходимо определить, как она распределяется. На этот раз используется старая модель, согласно которой плата делится между гостями и хозяином. Это все еще возможно, вам просто нужно настроить свою учетную запись как таковую.
Если вы предпочитаете этот режим управления, с гостей будет взиматься дополнительная плата в размере 3 %. Сумма, вычитаемая в момент оплаты бронирования. Но, конечно, крайне важно, чтобы бронирование было завершено.
Когда кто-то бронирует вашу недвижимость с помощью платформы Airbnb, автоматически взимается плата за обслуживание в размере около 13%. Чтобы узнать точную сумму, необходимо учитывать такой набор элементов, как продолжительность бронирования.
Принцип упрощенного ценообразования Airbnb
Это новая функция, представленная осенью 2020 года. Она затрагивает только владельцев, использующих стороннее программное обеспечение. На этот раз комиссия для владельца фиксированная, в размере 15%. Обязательство с момента использования промежуточного программного обеспечения. Решение называется Airbnb Simplified Pricing и направлено на упрощение комиссионных.
Тем не менее, вы должны знать, что у вас не будет возможности выбирать между платой только за владельца и общей комиссией. Новое решение Airbnb применяется автоматически. Но будьте осторожны, потому что географическая зона играет роль. Предположим, что большинство ваших объявлений находится в Аргентине, Мексике, Уругвае, Канаде, Тайване, Багамских островах или США. Решение, представленное выше, недоступно. Это единственное исключение, и если вы попали в такую ситуацию, вам придется выбирать между общей ставкой и ставкой владельца.
На первый взгляд такая цена может показаться несправедливой. Но речь идет о введении фиксированной платы, что позволяет упростить стратегию управления арендой. При отсутствии платы за обслуживание для путешественника привлекательность рекламы соответственно возрастает.
Решение быстро стало огромным успехом: у арендодателей, использующих эту систему, количество бронирований увеличилось примерно на 17 %. В этом случае интерес для клиента становится ощутимым, поскольку он может увидеть прозрачные цены без дополнительных комиссий Airbnb.
Таким образом, они чувствуют, что экономят деньги, и им легче и увереннее совершать бронирование.
Зачем доверять UpperKey управление сезонной арендой?
Со своей стороны, вы немного растеряны из-за многочисленных комиссий, взимаемых платформой Airbnb.fr. Поэтому, чтобы использовать все шансы на своей стороне с точки зрения прибыльности, без административных хлопот, доверьтесь Агентство UpperKey.
Действительно, вашей недвижимостью, будь то квартира или дом, будут управлять непосредственно профессионалы. Они прекрасно знают комиссии на платформе Airbnb, а также различные советы и рекомендации, которые следует применять для получения максимально возможной прибыльности.
Таким образом, вы получаете максимальную заполняемость, а цена за ночь систематически корректируется с учетом характеристик вашего объекта. Но это еще не все: UpperKey также может управлять любой недвижимостью по всему миру. Его знания и опыт в буквальном смысле будут иметь решающее значение.
Таким образом, вам не придется беспокоиться о расчете различных комиссий. Через регулярные промежутки времени вы будете получать доход в зависимости от прибыльности вашей недвижимости. Не задавайте себе больше вопросов и немедленно используйте UpperKey Concierge.