Деньги, которые вы получаете от аренды жилья на платформе Airbnb, должны быть включены в ваш налогооблагаемый доход. Тогда на вас распространяется налоговая база, соответствующая вашему финансовому положению. Не забывая и о взносах в фонд социального страхования под страхом штрафов со стороны налоговых органов.
Какой доход от Airbnb?
Благодаря сезонной аренде вы накапливаете доход. Отличный способ сделать вашу недвижимость прибыльной в качестве инвестиции или в качестве второго дома, которым вы пользуетесь очень редко. Кроме того, вы также можете рассмотреть возможность аренды части вашего основного дома. Доход будет при условии, что у вас будет привлекательное жилье и вы его обустроите.
В результате доход напрямую зависит от цены ночи, заполняемости, не говоря уже о различных расходах, непосредственно связанных с содержанием и управлением вашей недвижимостью. Внимательно относясь к каждому элементу, т. е. оптимизируя свой сезонная аренда, вы сможете получать комфортный доход.
Как не платить налог при аренде на Airbnb?
Если вы думаете, что есть способ избежать уплаты налогов, знайте, что его нет. С момента регистрации дохода на платформе Airbnb вы должны заполнить все налоговые декларации. Независимо от выбранного вами финансового пакета, его необходимо соблюдать при любых условиях. Однако налоговая оптимизация – это реальность.
Если у вас есть расходы, связанные с проживанием и расходами, вы сможете объединить их, чтобы уменьшить налоговую базу. Определенные знания, очевидно, рекомендуются, чтобы избежать определенных ошибок. Для этого обратитесь к специалисту в этой области или к консьержу. Вы получите особенно полезный опыт, позволяющий снизить налоги.
Передает ли Airbnb информацию в налоговые органы?
Опять же, у вас может возникнуть соблазн не сообщать обо всех или части своих доходов, полученных на платформе Airbnb. Но мы не советуем такой возможности, поскольку налоговым органам очень легко узнать вашу ситуацию.
В последние годы законодательство значительно ужесточилось, чтобы преследовать людей, пользующихся преимуществами системы. Так, во многих странах и особенно во Франции вся информация о доходах хозяева автоматически передаются в налоговые органы.
Если вы рискнете не задекларировать свои доходы, администрация вполне может ополчиться против вас и в этом случае вам не останется ничего другого, как объясниться и прежде всего заплатить налог соответственно с более или менее большой прибавкой. .
Зачем Airbnb нужна ваша налоговая информация?
При регистрации вас попросят предоставить много информации. Во-первых, это мера безопасности для подтверждения вашего профиля. Основная идея основана на предоставлении наилучших впечатлений временным арендаторам. Но если Airbnb также запрашивает налоговую информацию, то это просто соблюдение местных правил.
Будьте уверены, эта информация хранится в защищенных местах, чтобы предотвратить доступ к ней злоумышленников. На основании этой налоговой информации Airbnb правильно определяет доход хозяев, то есть соблюдая действующее законодательство. Если вы хотите воспользоваться этой услугой, советуем вам быть максимально честными в своем профиле, чтобы избежать путаницы.
Хозяева Airbnb наблюдают за вами?
Еще раз, в этом вопросе нет никаких сомнений, поскольку правила остаются очень конкретными. Каждый раз, когда гости арендуют недвижимость на Airbnb, следить за ними строго незаконно. В противном случае это является вторжением в частную жизнь и наказание будет особенно суровым. Более того, Airbnb настаивает на такой политике конфиденциальности, чтобы не запятнать свою репутацию.
Однако хозяин может настроить устройства для управления дистанционным открытием входных дверей. Итак, он знает часы работы и закрытия аппарата, но будьте уверены, это никоим образом не навязчивый процесс.
Более того, все правила с самого начала разъясняются между гостями и владельцами на основе правил дома. Во избежание недоразумений советуем внимательно прочитать отзывы клиентов и, прежде всего, для связи, если у вас есть какие-либо вопросы по этой теме. Так вы будете более спокойны и уверены, что ваша конфиденциальность будет сохранена.
Что произойдет, если вы покинете Airbnb раньше времени?
На этот раз вам нужно будет ознакомиться с правилами отмены бронирования принимающей стороны. Некоторые условия предусматривают факт оплаты всего проживания, даже если вы покинете жилье раньше. В других, более конкретных случаях, вы получаете возмещение за неиспользованные ночи. Опять же, осторожность по-прежнему имеет первостепенное значение, поэтому не забудьте получить всю необходимую информацию, прежде чем продолжить бронирование.
Как сообщить о незаконном использовании Airbnb?
Если вы считаете, что Airbnb не является законным, у вас есть все основания действовать, и вы знаете, что у вас есть разные способы сделать это. В случае непосредственной опасности или сложных ситуаций не теряйте ни секунды и свяжитесь с местными властями. Жандармерия или полиция вполне смогут действовать быстро. При этом не забывайте использовать каналы отчетности платформы Airbnb. То есть вы можете использовать контактную форму или связаться с ними напрямую по телефону.
Чтобы Центр поддержки может разобраться в вашей ситуации, не забудьте прикрепить фотографии спора. Это доказательство, которое вам очень пригодится, чтобы разоблачить нелегальную деятельность Airbnb.
Как запретить Airbnb в кондоминиуме?
Как совладелец, вам не нравится, что Airbnb доступен в вашем доме. Если вы считаете, что такая ситуация неправомерна, вам придется опираться на веские аргументы и, в частности, ознакомиться с правилами совместной собственности. Чтобы пойти дальше, поднимите проблему во время общего собрания, объяснив отрицательные элементы Airbnb в жилом доме.
В зависимости от голосования участников можно полностью запретить краткосрочную аренду или хотя бы ограничить ее. Чтобы выиграть дело, полагайтесь на веские доказательства и, при необходимости, создайте доводы, чтобы убедить других совладельцев присоединиться к вам и запретить Airbnb.
Какая проблема возникает в отношении надзора за арендой жилья на Airbnb?
Основной поднятый вопрос касается влияния аренды Airbnb на местный рынок недвижимости. В некоторых городах увеличение количества краткосрочной аренды привело к уменьшению количества квартир, доступных для основного проживания, повышению арендной платы и беспокойству по поводу соблюдения хозяевами местных правил.
Как рассчитывается комиссия Airbnb?
Комиссия Airbnb обычно состоит из двух частей: комиссии, взимаемой с хозяина, которая составляет около 3% от общей суммы бронирования, и комиссии, взимаемой с гостя, которая варьируется от 6% до 12% от общей суммы бронирования. промежуточный итог бронирования.
Как убрать комиссию за обслуживание на Airbnb?
Невозможно отказаться от платы за обслуживание, взимаемой Airbnb, поскольку она покрывает расходы на эксплуатацию платформы. Однако при желании хозяева могут скорректировать свои тарифы, чтобы покрыть некоторые или все эти расходы.
Какие расходы вычитаются из моего дохода Airbnb как хозяина дома?
Хозяева, как правило, могут вычесть расходы, непосредственно связанные с арендой своего жилья, такие как расходы на уборку, ремонт, расходы на техническое обслуживание, расходы на страхование и расходы на рекламу. Рекомендуется обратиться к бухгалтеру за советом, специфичным для вашей ситуации.
Как считать счета Airbnb?
Доходы и расходы, связанные с Airbnb, следует отражать в бухгалтерских книгах как коммерческие доходы и расходы. Крайне важно сохранять все счета и квитанции, связанные с вашим бизнесом на Airbnb, для подтверждения ваших налоговых деклараций.
Comentários