Очевидно, что Airbnb — один из крупнейших брендов в эпоху iRenting и Proptech сегодня имеет более пяти миллионов объявлений в более чем 200 странах и регионах по всему миру. С момента своего дебюта в этих секторах в 2008 году Airbnb продемонстрировал непревзойденный рост. Предложить комнату или объект недвижимости в аренду на сайте или в мобильном приложении может любой желающий. Насколько выгоден Airbnb для некоторых людей
Airbnb дает советы
Продолжайте читать, чтобы получить несколько важных советов от UpperKey о том, как добиться успеха в объявлении и недвижимости на Airbnb, независимо от того, у вас есть недвижимость, которую вы можете сдать в долгосрочную аренду или рекламируете краткосрочную аренду, вы уже заплатили комиссию за управление Airbnb и получили Номер лицензии Airbnb или начинаете новый гостиничный бизнес и находитесь в процессе получения регистрационного номера Airbnb.
Создавайте отличные фотографии
Объявления на Airbnb
Большинство гостей предпочтут арендовать ваш дом через ваше объявление на Airbnb, а не через другой, так что это время потрачено с пользой на высококачественные фотографии этого места. На самом деле, найм профессионального фотографа гарантирует, что ваше пространство или недвижимость будут представлены в этом приложении наилучшим образом. В идеале вам следует сделать как минимум десять фотографий объекта, чтобы они передали его индивидуальность, особенности и окрестности.
Используйте свое время
Вы должны быть готовы приложить много усилий, если хотите управлять успешным домом Airbnb, который вы, возможно, сможете превратить в новый полноценный гостиничный бизнес. Обычно хозяева тратят большую часть дня на налаживание отношений с посетителями и принятие бронирований. В отличие от традиционных отелей, где гостям зачастую достаточно пообщаться с хозяевами только один раз, бронирование жилья на Airbnb обычно требует повторных разговоров.
Долгосрочная тяжелая работа
Как хозяин airbnb вы должны предоставить что угодно (не забывая о туалетной бумаге для гостей), и это не всегда легко.
Управляющим недвижимостью не хватает времени
Вы должны быть готовы внимательно следить за вашими оповещениями и действовать оперативно, чтобы облегчить процедуру посетителям и не дать им забронировать номера в близлежащих отелях. Быстрые ответы не только повышают удовлетворенность гостей, но и помогают вам стать суперхозяином.
Плюсы и минусы бизнеса с недвижимостью | Присмотримся к краткосрочной аренде
Улучшите свое первое впечатление
Размышляя о первых впечатлениях, вы можете оценить, что замечают посетители, когда они смотрят фотографии или впервые входят в отель после регистрации. Но даже до того, как они забронируют номер или появятся, вы можете начать оставлять хорошие отзывы. впечатление на вашего посетителя. Гостеприимство и дружелюбие — два простых, но отличительных качества хозяев Airbnb.
Впечатления от Airbnb
Обычно успешный хост тот, кто может поставить себя на место своих посетителей и предоставить им замечательные впечатления от начала до конца. Это включает в себя развитие прочных связей и взаимопонимания с потенциальными гостями путем предоставления быстрых и вежливых ответов на любые запросы гостей. Если вы не можете отвечать на вопросы гостей лично, рекомендуется использовать такие инструменты, как чат-боты, которые вы можете настроить так, чтобы сделать это немедленно, чтобы начать налаживать отношения.
Цена
Зарабатывайте деньги на правильном размещении
Одним из основных факторов, повлиявших на такое решение, является тот факт, что аренда квартиры на Airbnb зачастую обходится дешевле, чем проживание в отеле. За ту же цену или немного больше гости часто могут воспользоваться дополнительными удобствами, такими как собственная кухня и теплая, более интимная встреча с хозяином. Чтобы вести успешный бизнес по аренде жилья и привлекать больше гостей, очень важно установить разумную цену на жилье.
Долгосрочные выгоды
Это также повысит вероятность получения положительных отзывов от посетителей, которые остались довольны тем, что они получили за свои деньги, и увеличит ваши шансы получить больше объявлений.
Плюсы и минусы бизнеса на Airnb | Зарабатывайте деньги из Сан-Диего в Лондон
Подумайте об опыте посетителей
Работа на полный рабочий день на Airbnb
Предоставление посетителям жилья — это лишь один из аспектов аренды недвижимости на Airbnb. Крайне важно предоставить своим потенциальным посетителям незабываемые впечатления, если вы хотите выделиться среди конкурентов на этом сайте и управлять очень успешным курортом. Включите подробную информацию об основных особенностях местоположения, таких как близлежащие рестораны, достопримечательности и развлечения, чтобы улучшить общее впечатление посетителей и сделать ваше объявление более привлекательным для соответствующих клиентов.
Вы можете даже пойти еще дальше, сотрудничая с этими местными компаниями, чтобы предоставлять гостям скидки и эксклюзивные предложения, которые принесут пользу компаниям обеих сторон.
Адаптируйте этот опыт под себя
Поставщик персональных услуг
Успешные хозяева Airbnb делают все возможное, чтобы обеспечить посетителям индивидуальный подход, а также сосредоточиться на общем впечатлении гостя. Это может быть так же просто, как передать вашим посетителям персонализированное сообщение и приветственную корзину с угощениями по прибытии, или это может быть так же сложно, как узнать больше о ваших посетителях и о том, что им нужно, прежде чем они прибудут, чтобы вы могли передать это их.
Как только вы узнаете, что ваш гость уже в пути, вы можете отправить ему сообщение и спросить, нужно ли ему что-нибудь забрать для этого места, например, еду и напитки или предметы первой необходимости, которые могут избавить его от необходимости остановитесь в магазине по пути и помогите себе завоевать больше уважения как хозяина.
Осуществление самостоятельной регистрации
Умная аренда на время отпуска
Установка на объекте сейфа или интеллектуального замка упростит работу всем на случай, если посетители опаздывают или испытывают трудности с поездкой. При самостоятельной регистрации посетители могут зарегистрироваться и использовать код для входа в здание. Это облегчит вход и уменьшит объем работы, которую вы должны выполнить в качестве хозяина, поскольку вам не придется ложиться спать допоздна, проверяя, есть ли у гостей ключи.
Кроме того, самостоятельная регистрация заезда является обязательным условием для хозяев, желающих принять участие в программе Airbnb Plus. Это повышает видимость вашего объявления на странице результатов и дает вам значок Plus. Так вы сможете привлечь больше гостей и сразу завоевать доверие.
Как развивать бизнес по аренде недвижимости | Горящее предложение с UpperKey
Время реакции
Чтобы обеспечить посетителям максимальное удобство, вы должны быстро реагировать. Наряду с этим, приняв меры по реагированию на запросы потенциальных посетителей как можно раньше, вы снизите вероятность того, что они забронируют жилье где-то еще.
Доступность 24 часа
Одним из ключевых элементов, которые будут приняты во внимание, является время реакции, если вы хотите получить и сохранить статус суперхозяина на Airbnb. Использование чат-бота с заранее написанными ответами, который вы можете использовать для ответа на предварительные запросы потенциальных гостей перед общением с ними, — один из самых простых способов гарантировать, что вы ответите быстрее.
Очистка вашего Airbnb
Обязанности хозяина Airbnb
Очень важно поддерживать чистоту вашего объекта недвижимости Airbnb, чтобы гарантировать, что он соответствует всем требованиям и предлагает гостям наилучшие впечатления. Некоторые хозяева обнаруживают, что самостоятельно убирать дом между посетителями обходится дешевле и проще. Кроме того, вам следует запланировать профессиональную генеральную уборку не реже двух раз в год в профессиональной клининговой компании.
Эксплуатационные расходы
Другие хозяева считают, что более выгодно тесно сотрудничать с услуги по уборке для выполнения всех задач по уборке и стирке между посетителями. Когда посетители проживают в объекте размещения, ежедневная уборка не требуется, однако вы можете взимать дополнительную плату за эту услугу.
Незначительные детали
Информация об инвестиционной недвижимости
Мельчайшие детали могут помочь гостям запомнить время, проведенное в доме Airbnb, поскольку зачастую именно они имеют наибольшее значение. Усилия по улучшению последних штрихов и мелких деталей вашего объекта гарантируют большее удовольствие посетителей, более высокие рейтинги и, в конечном итоге, более успешное размещение. Успешные хозяева позаботятся о том, чтобы дом был полностью оборудован всем необходимым и даже некоторыми дополнительными удобствами еще до приезда гостей. Помимо наличия таких удобств, как детская кроватка и стульчик для кормления для посетителей с детьми, добавление дополнительных одеял и подушек может иметь большое значение.
Приветственные подарки и ключи на вынос
Сделайте еще один шаг вперед, предложив посетителям доступ к фильмам, другим видам развлечений и настольным играм, если они того пожелают. Подготовьте приветственный подарок для гостей, когда они приедут. Бутылка вина и шоколадные конфеты могут стать прекрасным штрихом, который сразу же почувствует себя как дома. Это простой, но впечатляющий способ произвести впечатление на гостей с помощью мелких деталей.
Законодательство Airbnb
Понимание правил и законодательства, применимых к Сдача дома в аренду на Airbnb имеет решающее значение для дальнейшего успешного управления Airbnb. Они различаются в зависимости от региона. Например, хозяева Airbnb обязаны платить налог на проживание в большинстве европейских и некоторых американских городов. В Европе в стоимость проживания часто входит этот налог.
Если основной житель отсутствует и недвижимость сдается в аренду на срок менее тридцати дней в Нью-Йорке, владелец нарушает закон. Вы можете продолжать успешно регистрировать и принимать посетителей, если знаете и соблюдаете местные законы.
Рынок краткосрочной аренды недвижимости существенно изменился благодаря Airbnb. Если соблюдать все рекомендации по управлению успешным объявлением, управление объектом недвижимости Airbnb может стать отличной бизнес-идеей или подработкой.
Расширьте свой инвестиционный потенциал в недвижимость | Краткосрочная аренда, долгосрочная аренда, дополнительный доход
Вы знали?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и начните бизнес в сфере недвижимости. Вас ждут профессиональные управляющие недвижимостью
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 менеджер по аренде из Лондона в Сан-Франциско. Подготовьте сдаваемую в аренду недвижимость вместе с нами
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Как подготовить недвижимость к сдаче в аренду? Как посчитать подоходный налог? Как получить страховку дома. С нами рынок жилья проще.