Можете ли вы инвестировать в Airbnb? Что касается сезонной аренды, здесь есть много возможностей. В настоящее время наблюдается тенденция к сдаче в аренду от одного человека к другому, поскольку такое решение открывает очень интересные возможности с налоговой точки зрения, получая при этом значительный дополнительный доход.
Инвестиции в Airbnb для получения дополнительного источника дохода
С момента создания Airbnb платформа сообщества не прекратилась. растет. Он невероятно разросся и сегодня является незаменимым местом, если вы хотите воспользоваться инвестициями в аренду. Точно то же самое происходит во Франции, и именно поэтому многие люди предпочитают инвестировать в Airbnb.
Деньги от аренды недвижимости
В этом контексте обмен между собеседником и путешественником осуществляется только через платформу. Переговоры проводятся между двумя сторонами без необходимости обращаться к другому посреднику. Для владельца аренда недвижимости – настоящая находка, будь то его основное место жительства или второй дом.
Приведя цену в соответствие с рыночным курсом, владелец может получить дополнительный доход. Тем не менее, имейте в виду, что существует множество правил, которые следует учитывать перед покупкой жилья для сдачи в аренду на Airbnb. .
Покупка нового объекта недвижимости на Airbnb
Профессионалы по аренде недвижимости на Airbnb со степенью бакалавра
Если вы решите инвестировать в новый дом, вы должны иметь статус непрофессионального арендатора мебели, то есть LMNP. Этот простой способ позволяет соблюдать законодательство , действующее на территории Франции, но при этом снижает расходы. Важно знать, что большинство целевых объектов заинтересованы в аренде меблированного жилья, поскольку это временное проживание.
Налоговая система краткосрочной аренды
Если вас интересует налоговая система, вы должны знать, что эти элементы напрямую регулируются промышленными и торговыми прибылями. Но вы должны быть осторожны с суммой арендной платы, которую вы платите. Пока вы не превысите потолок в 72 500 евров год, вы можете оставаться в системе промышленной и коммерческой прибыли.
Аренда на время отпуска недвижимость налоги для инвесторов
В противном случае к вам будет применен другой налоговый режим и социальные отчисления. Поэтому необходимо обязательно декларировать свои доходы под страхом санкций.
Почему интересно покупать и снимать аренду на Airbnb?
После получения статуса LMNP вы можете начать сдавать свою недвижимость в аренду на сезонной основе. Это особенно оживленный рынок, но он также поощряется правительством. Необходимо будет приобрести новый дом, и в таких условиях вы получите освобождение от налога на имущество сроком на два года. Эта привилегия является сильным стимулом для инвестиций в аренду.
Как стать местным хозяином Airbnb
Но это еще не все, это сильно упрощенный статус, поскольку при краткосрочной аренде не существует особых административных процедур. Единственное требование — подать заявление в мэрию, и вы должны знать, что для городов с населением более 200 000 жителей наложены и другие обязательства. Вам необходимо сделать дополнительный шаг в ратуше, чтобы получить регистрационный номер. Если вы этого не сделаете, вы нарушаете закон.
Статус аренды Airbnb
Что касается правил для городов с населением более 200 000 человек, декларация соответствует изменению использования основного места жительства, а также вторичного места жительства. Независимо от срока аренды, не следует забывать, что туристическая аренда особо регламентирована. Поэтому перед инвестированием обязательно проверьте это.
Перспективны ли инвестиции в Airbnb?
Многие бизнесмены предпочитают краткосрочную аренду на платформе Airbnb.com. Но со своей стороны, если вы никогда этого не пробовали, у вас наверняка возникнет много вопросов по поводу эффективности инвестиций. Если вы совершаете покупки в популярном районе, вы можете назначить интересную цену, что является отличным способом получить дополнительный доход.
Ответственность владельцев недвижимости
Поэтому рынок особенно выгоден для любого человека, желающего начать работу на платформе Airbnb.com. Но будьте осторожны: все по-другому, если вы хотите арендовать более 120 ночей в год. Действительно, законодательство остается строгим, и независимо от того, идет ли речь о основном или вторичном месте жительства, запрещено сдавать в сезонную аренду более 120 дней в году.
Зачем выбирать консьержа Airbnb?
Как видите, существует множество правил, которые необходимо соблюдать. Со своей стороны, вы хотите получать дополнительный доход от Airbnb, но не хотите тратить время и тратить время на налоговые и административные процедуры. В таком случае почему бы не рассмотреть возможность сотрудничества с консьерж-службой Airbnb, например Upperkey.
Консьерж по аренде жилья на Airbnb
Это особенно комплексная услуга, позволяющая полностью освободиться от различных технических и административных ограничений. Вы доверяете управление своей недвижимостью непосредственно профессиональному агентству и получаете доход в конце каждого месяца. Как видите, это значительно упрощенное решение, которое оставит у вас много свободного времени и, прежде всего, вам не придется разбираться со спецификой платформы.
На какой доход вы можете рассчитывать после покупки аренды на Airbnb?
Честно говоря, доход от аренды зависит от разных факторов. Размер недвижимости, ее расположение, количество ванных комнат, количество спален и, конечно же, ее общее убранство.
Пассивный доход
В результате вы можете рассчитывать на доходность в три раза выше, чем при традиционной аренде. Но для этого необходимо инвестировать в туристический город, как это происходит в Биаррице, Англе, Байонне, Бордо, Каннах, Париже, Лионе, Марселе или Тулузе.
Возврат инвестиционной недвижимости
Конечно, для получения максимального дохода необходимо учитывать заполняемость. Как правило, для наиболее туристических городов этот показатель составляет от 40 до 60 %. Но это не единственный фактор: если вы решите арендовать жилье в городе, известном своими фестивалями и конгрессами, как в Каннах, цены буквально поднимутся, а заполняемость не обязательно будет высокой.
Что вы посоветуете по аренде жилья на Airbnb?
Если вы решите купить недвижимость самостоятельно, чтобы сдавать ее в аренду на Airbnb.com, вам необходимо использовать все шансы на своей стороне, проведя исследование рынка, чтобы сначала купить недвижимость в соответствии с его месторасположение. Затем вы должны оптимизировать пространство, чтобы в нем было максимум спальных мест и ванной комнаты.
Оформление аренды на Airbnb
Также следует быть осторожным с украшением, так как оно будет хорошо выделяться на фотографиях и станет хорошей картинкой в вашем объявлении. Если у вас есть сомнения, обратитесь к консьержу Airbnb, он сможет предоставить вам весь свой опыт.
Вы знали?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org, дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и арендуйте недвижимость на Airbnb. Арендовать жилье на время отпуска на Airbnb еще никогда не было так просто
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com
№1. Инвесторы в недвижимость и хозяева Airbnb. Подготовьте, как хозяин Airbnb, свой объект недвижимости Airbnb от Лондона до Сан-Франциско
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Как подготовить недвижимость для сдачи в аренду на время отпуска? Станьте хозяином жилья на Airbnb и развивайте свою инвестиционную недвижимость на Airbnb.