Если у вас есть апартаменты для отдыха или второй дом (в зависимости от того, как часто там останавливаются гости), возможно, они не соответствуют своему истинному потенциалу как инвестиционная недвижимость, особенно если он расположен в одном из лучших традиционных мест отдыха, таком как Париж или Лондон, где также имеется популярный рынок недвижимости.
Многие вторые дома для отдыха (или третьи, четвертые и пятые) слишком долго пустуют, хотя при наличии правильных арендаторов и повседневного управления они могут приносить существенный доход своим владельцам, застройщикам или многим домовладельцам за счет комбинации краткосрочного и ежемесячного пребывания. При тщательном планировании владельцы недвижимости увидят увеличение своих доходов благодаря высокому спросу на краткосрочную аренду в Соединенном Королевстве.
Однако сдача дома или квартиры в аренду на гибких условиях может оказаться невероятно тяжелой работой. Если вы не живете поблизости или сдаете в аренду недвижимость в нескольких городах, выполнение необходимых работ практически невозможно, и это делает весь процесс финансово неэффективным. Именно здесь сотрудничество с управляющими недвижимостью становится заманчивым, а управляющая компания специализируется на общении с гостями.
Что такое управление Airbnb и для чего нужны управляющие компании Airbnb?
В настоящее время термин Управление Airbnb превратился в общее описание для агентств, которые управляют сдачей недвижимости в аренду на время отпуска, краткосрочную и среднесрочную аренду или аренду на время отпуска, более широкий выбор крупнейших платформ для сдачи в аренду на время отпуска для их владельцев. Тот факт, что это стало дополнением к каучсерфингу, ставшему кратковременным, позволил популярности гиганта только усилить влияние на тех, кто в нем участвует.
Этот термин помогает клиентам понять их продукт. Итак, что же эти владельцы инвестиционной недвижимости получают от массы управляющих компаний Airbnb, представленных сегодня на рынке?
Управленческие услуги Airbnb премиум-класса: проверка гостей, услуги хостинга и другие услуги
Чтобы поддерживать высокий уровень заполняемости вашего объекта аренды на время отпуска, арендодатели должны сначала привлечь качественных гостей в ваш объект Airbnb. Хотите ли вы принять семьи, пары или корпоративные клиенты, службы управления недвижимостью могут помочь с проверкой гостей, чтобы убедиться, что они будут уважать все ваши свойство. Многоязычные команды по проверке гостей будут проверять анкетные данные постоянных гостей с помощью независимой третьей стороны.
Местные команды менеджеров просматривают отзывы потенциальных гостей (лучше, если они имеют оценку 5 звезд), чтобы убедиться, что люди, останавливающиеся на короткий срок, позаботятся обо всем за арендодателя.
Регистрация гостей и круглосуточная поддержка гостей
Первое впечатление имеет значение, поэтому, когда приедет арендатор арендодателя, его служба управления будет там их приветствовать. Многие сервисы обеспечивают круглосуточную регистрацию заезда. Некоторые предлагают круглосуточные консультации и информацию для решения проблем и запросов своих гостей. Они возьмут на себя все общение гостей с круглосуточной поддержкой благодаря технологии платформ управления Airbnb.
Маркетинг и презентация
служба управления полностью возьмет на себя маркетинг. Они позаботятся о том, чтобы недвижимость всегда выглядела как можно лучше, часто выполняя работу, необходимую для того, чтобы отличить хорошо представленную аренду от исключительной . Тогда они позаботятся о том, чтобы извлечь максимальную пользу из его великолепного внешнего вида на рынке.
После этого ваша квартира будет представлена на всех необходимых платформах, чтобы заполнить ваш короткий календарь сдачи в аренду на столько недель в году, сколько вам нужно. Если в вашем городе требуется < strong>Регистрационный номер Airbnb, они тоже могут помочь с этим!
Стратегия ценообразования для менеджмента Airbnb
Ваш управляющий партнер по краткосрочной аренде не только обеспечит высокую заполняемость, но и более высокую доходность круглый год. Они будут использовать несколько платформ и технологий бронирования, чтобы максимизировать прибыль и помочь вам заработать деньги.
Профессиональные фотографы и копирайтеры
Нанимая профессиональных фотографов и копирайтеров, ваша собственность не только будет выглядеть потрясающе, но и звучать потрясающе: больше не будет некачественных телефонных фотографий или посредственных описаний, только профессиональная высококачественная презентация.
Ваша недвижимость будет выглядеть и чувствовать себя как в самых престижных профессиональных отелях и апартаментах благодаря профессиональной фотосессии для всей вашей собственности. Отличные профессиональные фотографии упрощают маркетинг, а благодаря красивым фотографиям деловые путешественники захотят забронировать отпуск в арендованном вами жилье.
Постельное белье, услуги по уборке и домработницы
Вы предоставляете услугу, которая будет открыто проверяться на каждой платформе, поэтому вам необходимо, чтобы каждый дюйм и каждая область взаимодействия с вашим посетителем были безупречными. Это включает в себя чистоту на уровне отеля и профессиональную прачечную на вашей территории. Специальная команда горничных будет поддерживать вашу недвижимость в отличном состоянии, несмотря на текучесть кадров. Ваши гости будут рады удобствам и услугам гостиничного типа, а также конкурентоспособным ценам и большей конфиденциальности.
Проверка недвижимости для руководства Airbnb
Ваше имущество будет регулярно проверяться. Каждая новая регистрация должна быть безупречной, поэтому любые поломки, материальный ущерб, неисправные аксессуары или предметы первой необходимости необходимо устранить до того, как ваши гости прибудут в жилье для отпуска. Чаще всего ваша служба управления организует и оплатит за работу без необходимости пошевелить пальцем или заплатить дополнительную плату.
Инструменты оценки
Чтобы максимизировать прибыль, ваша служба будет рассчитывать размер страховых взносов в различные моменты в течение года. Давайте посмотрим правде в глаза: и вы, и ваша служба управления хотят этого — вы, чтобы окупить свои затраты, а они, потому что они работают на процент от вашего дохода от бронирования.
Они являются экспертами в своей области и часто не просто возмещают вам гонорары, но и получают гораздо более высокий доход, чем вы когда-либо могли бы.
Персонализированные информационные панели и клиентские порталы
Из-за такой большой конкуренции и того, что мир работает онлайн больше, чем когда-либо, вам будет сложно найти службу недвижимости, которая не давала бы вам доступа к их делам. Вам захочется узнать, сколько у вас гостевых бронирований, когда они состоятся и какую прибыль вы собираетесь получить.
Все эти вещи управляются онлайн с помощью простого входа в систему и списка опций. Насколько это удобно?
Как работает управление недвижимостью Airbnb?
Работа с Менеджер по недвижимости Airbnb< диапазон стиля = "цвет: #000000;">. Вот несколько вещей, которые вам следует знать о Консьерж-услуги Airbnb:
1. Они продают вашу недвижимость на нескольких сайтах бронирования.
2. Управляйте созданием объявлений о недвижимости, а также другими объявлениями, фотографиями и расценками.
3. Регистрация заезда и обмен ключами.
4. Организовать услуги по хозяйству – уборку и стирку.
Ваша собственность будет безупречной для каждого нового гостя, когда он войдет в дверь. Постельное белье, полотенца и все остальное предоставляется по прибытии, возможность замены прописана в договоре.
5. Они берут процент от вашей платы за бронирование и оформления.Если возникнет чрезвычайная ситуация, вас не вызовут, чтобы разобраться в вопросе. На постоянной основе будет работать специализированная команда по обслуживанию недвижимости, которая поможет справиться с любой заменой или ремонтом недвижимости. Это еще одна область, о которой заботится ваша служба управления, когда возникает неотложная проблема. Это обеспечивает защиту от повреждений и поможет поддерживать ваш дом в отличном состоянии, чтобы предотвратить проблемы в будущем.
4. Они берут процент от вашей платы за бронирование.Всегда должно было быть «но». Тем не менее, учитывая работу, связанную с управлением вашей собственностью, это не такое уж и большое «но». Работа на процентной основе хороша, если в тихое время года ваша недвижимость пустует (так как в это время вам не обязательно платить за услуги), но вы также ничего не заработаете.
Зачем использовать управление Airbnb?
Список сервисов, о которых мы говорили, должен дать вам хорошее представление обо всех вещах, о которых вы можете перестать беспокоиться. Фактически, все, что вам действительно нужно об этом беспокоиться, это то, являются ли выбранные вами различные компании по управлению недвижимостью или другие компании по управлению недвижимостью надежными, надежными и такими же хорошими, как их требования.
Если да? Отличные новости. Расслабьтесь и наблюдайте, как поступают деньги. Если нет? Что ж, именно здесь предварительное исследование должно помочь вам убедиться, что вы не окажетесь в таком положении.
Управляющие компании Airbnb экономят ваше время и силы.Вам не придется выполнять рутинные повседневные задачи по управлению краткосрочной сдачей в аренду, и ваше время станет вашим собственным. Вы не будете утомлены, сбиты с толку или слишком перенапряжены из-за всех различных ролей, связанных с управлением инвестициями в недвижимость.
Это освобождает ваше время для того, что вам больше всего нравится.Будь то работа или что-то более приятное. Воспользуйтесь свободным временем, которое у вас появится, вместо того, чтобы заниматься уборкой, уборкой или стиркой – вы могли бы заняться чем-то гораздо более продуктивным, например отправиться в самостоятельное путешествие.
Получайте максимальную отдачу и увеличивайте свой доход, несмотря на затраты на управление.Как эксперты в этой области, они максимизируют сезонные тарифы в пик сезона, привлекают больше бронирований и увеличивают ваш годовой оборот настолько, чтобы покрыть свои расходы и обеспечить вам более высокий доход.
Чем UpperKey отличается от других служб недвижимости Airbnb и одной из лучших управляющих компаний Airbnb в Лондоне
С UpperKey вы получаете все, что ожидаете от профессиональной услуги по управлению недвижимостью на короткий срок — и многое другое.
Основное отличие UpperKey от других управляющих компаний заключается в следующем: мы становимся вашими арендаторами на полную ставку и платим гарантированную арендную плату каждый месяц, независимо от того, есть ли у вас гости Airbnb у хозяина Airbnb или нет. Более того, предоставляемые Airbnb услуги по управлению комплексны, поэтому владельцам недвижимости действительно не придется пошевелить пальцем.
Правильно. У нас есть портфолио уважаемых и проверенных клиентов, готовых и ожидающих подходящего объекта, поэтому нам не нужно работать над процентом от комиссий вашей платформы бронирования. Мы настолько уверены, что сможем обеспечить необходимое вам жилье, что гарантируем вам фиксированную и щедрую арендную плату каждый месяц в обязательном порядке. В поисках управляющей компании Airbnb не ищите ничего, кроме UpperKey.
Получайте арендную плату, даже если ваша недвижимость пустует
Осмотрите наш веб-сайт, и вы увидите исключительное качество обслуживания, которое мы предоставляем арендодателям, превосходные отзывы, которые мы получаем, и то, насколько довольны наши клиенты на каждом этапе нашего процесса.
Благодаря гарантированному доходу вы можете строить планы, которые вы, возможно, не смогли бы заложить в бюджет, если бы ждали, чтобы увидеть, какой доход вы получите в течение определенного срока или в периоды пиковой или непиковой нагрузки.< /п>
Что такое консьерж Airbnb?
Если вас нет рядом, чтобы зарегистрировать гостей, то кто? Кто будет следить за вашей скраткосрочной арендой или долгосрочная аренда убрана и представлена в соответствии с высокими стандартами, которых ожидают ваши гости?
Консьерж-служба позаботится обо всем этом и многом другом, включая создание учетной записи Airbnb, получение статуса суперхозяина Airbnb, работу с гостями, реагирование на чрезвычайные ситуации и многое другое.
Руководство Airbnb в Лондоне
У нас появляется много клиентов, которым нужны услуги по управлению в Лондоне< /a>, и мы будем рады помочь. Есть также много потенциальных инвесторов, которые при правильном обслуживании будут рады инвестировать в столицу Великобритании, а не в некоторые альтернативные города Европы.
Управление Airbnb в Париже
С появлением Airbnb простота поиска арендаторов повлияла на рынки аренды во многих столицах Европы. Париж только один, и со списком новое законодательство по борьбе с воздействием Airbnb в Париже, которое оказывает на парижскую культуру, требует гораздо большего, чем можно было бы ожидать на первый взгляд. Управление Airbnb в Париже< /a> – это целый мир, в котором существует множество правил и указаний, которые необходимо соблюдать.
Все, что вам нужно знать о сборах за услуги управления Airbnb
То, как работает каждая служба управления гостями и взимается ли плата, на первый взгляд обычно выглядит одинаково, но так ли это? От низких до высоких ставок и фиксированной платы — какие из них лучше всего подходят для вас и вашей квартиры? И каковы плюсы и минусы подписки на каждую услугу?
Комиссия за услуги управления Airbnb варьируется в зависимости от модели взаимоотношений владельца и управляющего недвижимостью и его модели ценообразования. Мы подготовили полное руководство по краткосрочной недвижимости. плата за управление здесь.
Сделайте решительный шаг — безопасно и с подходящим для вас сервисом и выберите лучшую управляющую компанию Airbnb — UpperKey!< /h2>
Без сомнения, вы можете увеличить свой доход и свободное время, воспользовавшись услугами Airbnb. Это, безусловно, стоит рассмотреть владельцам недвижимости, которые еще не сделали решительный шаг или не сделали и не понимают, насколько больше работы оказалось, чем они ожидали.
Если вам нужны все преимущества управления сервис и очень щедрый гарантированный доход, то есть только один сервис, который предлагает это в стандартной комплектации.
Позвоните нам сегодня, и мы проведем вас насколько лучше вы могли бы быть, если бы мы заботились о вас и вашей собственности, пока вы наблюдаете за ростом доходов хозяев.