Владельцы недвижимости обычно обращаются к Airbnb, чтобы заработать на краткосрочной аренде. Airbnb может быть популярным вариантом для управляющих недвижимостью, желающих пойти по этому пути, но это не единственная альтернатива. Этот вариант создает различные проблемы для владельцев недвижимости и менеджеров, поскольку им приходится выполнять тяжелую работу по управлению своей собственностью без каких-либо гарантий дохода, особенно когда они не могут эффективно продавать свою собственность. Хорошей новостью является то, что несколько альтернатив Airbnb адекватно подходят для таких ситуаций.
Верхний ключ
UpperKey – это высококлассная компания по управлению недвижимостью, предлагающая удобные условия проживания для современных путешественников и арендаторов. Они предлагают полный спектр услуг консьержа для владельцев недвижимости, сдавая в аренду всю свою собственность и становясь основным арендатором. Как только они это сделают, они гарантируют вашу арендную плату на период аренды.
В отличие от услуг Airbnb, владельцу недвижимости не нужно искать клиентов или управлять недвижимостью, поскольку UpperKey сделает это за них. Их услуги распространяются на недвижимость и здания в разных городах, а контракты заключаются на срок до трех лет в зависимости от потребностей, требований и соглашений.
Полный комплекс услуг по управлению имуществом означает, что вам никогда не придется беспокоиться об уходе за имуществом. UpperKey позаботится обо всем: от своевременной оплаты счетов за электроэнергию до своевременного проведения технического обслуживания.
Для начала управляющие недвижимостью и владельцы могут обратиться в UpperKey за оценкой. Если свойство соответствует определенным критериям, UpperKey организует просмотр, который запустит процесс оценки. Управляющие и владельцы недвижимости, прошедшие оценку и подтвердившие свое согласие, могут рассчитывать на получение арендной платы за шесть месяцев вперед и стабильный ежемесячный доход после этого.
Преимущества выбора UpperKey
UpperKey предоставляет владельцам недвижимости ряд преимуществ помимо гарантированного дохода. Во-первых, им не нужно проводить проверку арендаторов. Если вы решите использовать свою собственность для Airbnb, вам придется проверять жильцов или полагаться на то, что платформа сделает это за вас. Это далеко не идеальный вариант, потому что вы не знаете, кто в конечном итоге сдает в аренду или занимает недвижимость.
Вам придется решать любые возникающие проблемы самостоятельно, и даже в тех случаях, когда в дело вмешивается Airbnb, они могут не решить вопрос так, как вам хочется. Имея одного основного арендатора, такого как UpperKey, вам не придется беспокоиться об этих проблемах. Компания также проверит потенциальных жильцов и клиентуру со своей стороны, чтобы устранить головную боль с их стороны, которая может вернуться к вам.
Владельцам недвижимости также не приходится заниматься аварийным ремонтом и техническим обслуживанием. Эти типы чрезвычайных ситуаций могут возникнуть в любое время, особенно в старых зданиях или в зданиях с постоянно меняющимися жильцами, такими как Airbnbs. UpperKey сделает все за вас, гарантируя, что все работы по ремонту и техническому обслуживанию будут выполнены квалифицированными и опытными специалистами.
UpperKey также сделает ваш объект более привлекательным для международной клиентуры. Международная клиентура хочет лучших услуг, будь то проживание в отеле или краткосрочная аренда. Убедившись, что ваша собственность находится в отличном состоянии, компания сделает ее более привлекательной для таких клиентов.
Врбо
Vrbo – это онлайн-платформа и компания по управлению недвижимостью, которая помогает домовладельцам сдавать жилье в аренду на время отпуска. Как правило, они предназначены для тех, кто ищет нечто большее, чем отель или Airbnb.
Одно из отличий между первым и вторым заключается в том, что Airbnb предоставляет договоры об аренде и размещении занятых помещений, а Vrbo — нет. Вместо этого он предоставляет индивидуальные пространства для отдельных лиц или семей.
Vrbo также предоставляет услуги по управлению недвижимостью для владельцев, не заинтересованных в размещении своей недвижимости на Airbnb. С этой целью у них есть служба, которая поможет вам перевести вашу собственность из любой другой указанной службы в их службу.
Являясь частью Expedia, Vrbo позволяет предоставлять недвижимость миллионам путешественников и отдыхающих, которые уже используют Expedia для планирования своего отпуска.
Как и в случае с Airbnb, Vrbo не дает никаких гарантий дохода, но они дадут вам оценку того, чего ожидать. Они также не прилагают активных усилий для поиска арендаторов или жильцов для вашей собственности, вместо этого полагаясь на свое присутствие в Интернете, чтобы сделать это за них.
Агода
Agoda – это еще одна онлайн-платформа, которая позволяет людям находить отели, дома и частные дома. Как и в случае с Vrbo, он полагается на свой основной веб-сайт, чтобы заинтересовать людей вашей недвижимостью, но не будет управлять недвижимостью вместо вас. Это не сильно отличается от Airbnb.
Основное отличие состоит в том, что Agoda ничего не взимает за объявления. Он не берет комиссию за регистрацию, размещение и использование различных инструментов управления недвижимостью на своем веб-сайте. Они дают владельцам недвижимости полный контроль над ценообразованием их объектов, а также над другими функциями и задачами управления.
Agoda также позволяет владельцам недвижимости указывать свою собственность как одиночную, так и составную (квартиры, квартиры и т. д.).
Если вы ищете альтернативу Airbnb, единственное, что может предложить Agoda, — это нулевая комиссия. Вам по-прежнему нужно управлять бронированием, общаться с гостями, решать возникающие вопросы и вообще заботиться о приоритетах.
Он работает как альтернатива Airbnb, но управляющим недвижимостью и владельцам, которые не хотят иметь практический подход к управлению недвижимостью, лучше использовать UpperKey или Vrbo.
Гостиная
Spareroom – это несколько иная услуга, занимающая промежуточное положение между Airbnb и управляемым объектом. Spareroom помогает людям сдавать свои свободные комнаты, а другие люди находят эти комнаты. Их основная задача – сопоставить две группы людей, провести проверку пользователей, чтобы убедиться, что их пользователи в безопасности, а затем облегчить переезд.
При работе на Airbnb это позволяет людям находить комнаты и дома в аренду и временное проживание, даже если они будут жить с соседом по комнате. Как компания по управлению недвижимостью, она помогает составить список вашей комнаты или собственности, чтобы другие люди могли ее найти.
В последнем случае вы можете указать свое имущество в качестве проживающего арендодателя, проживающего вне дома арендодателя, соседа по квартире или текущего арендатора, а также агента, представляющего арендодателя или владельца недвижимости. Ожидается, что владелец недвижимости или сосед по квартире позаботится обо всем, что касается управления недвижимостью.
Владельцы недвижимости также могут перечислить всю свою собственность без существующих соседей по квартире в одном договоре. При этом договоренность становится скорее договоренностью об управлении недвижимостью, а не компанией, пытающейся помочь арендодателям или соседям по комнате найти людей, которые займут любое доступное место в собственности.
Проживание в семье
Проживание в семье очень похоже на Spareroom тем, что помогает путешественникам найти местного хозяина с комната в аренду где бы они ни находились . Они гордятся тем, что помогают путешественникам найти дешевое жилье. Несмотря на то, что это главное преимущество, некоторые люди недовольны таким расположением.
Проживание в семье также позволяет тем, у кого есть свободная комната, получать дополнительный доход. Они могут сдавать это пространство на разные сроки туристам, иностранным студентам и специалистам, желающим остаться на несколько дней или даже на несколько месяцев.
Как и в случае с Airbnb и некоторыми другими альтернативами, которые мы рассмотрели выше, владельцы недвижимости должны управлять всем, что касается их собственности. Они должны устанавливать цены, поддерживать связь со своими клиентами и решать жалобы или проблемы.
Airbnb — отличная платформа, но у нее есть множество недостатков, из-за которых люди ищут альтернативы. Для управляющих недвижимостью важен практический подход и отсутствие гарантии дохода, особенно в низкий сезон. Для тех, кто ищет жилье, стоимость является одним из основных факторов, заставляющих искать альтернативу.