Airbnb и налогообложение — повторяющиеся вопросы, но важно заинтересоваться ими с самого начала, чтобы не оказаться в неудобной ситуации из-за неправильно задекларированного дохода. Вообще говоря, существуют очень конкретные правила, которые необходимо соблюдать. Если у вас возникли трудности, настоятельно рекомендуется обратиться к профессионалу в сфере сезонной аренды.
Налогообложение аренды Airbnb и декларация о доходах
Аренда Airbnb предполагает особое налогообложение в любой французской агломерации, особенно в Париже.
С того момента, как вы заработаете несколько евро на платформе сезонной аренды, такой как Airbnb, у вас не будет другого выбора, кроме как декларировать свой доход в налоговые органы. По умолчанию на вас распространяется режим промышленной и коммерческой прибыли.
Налог на корпоративные ставки
Но имейте в виду, что с точки зрения налогообложения Airbnb возможны несколько конфигураций, поэтому важно учитывать их, когда вы хотите узнать, как увеличьте свои инвестиции.
Ограничение дохода
Если получаемый вами доход не превышает потолок в 70 000 евро, вы также можете выбрать упрощенную систему, называемую системой micro BIC. Этот режим особенно интересен, поскольку позволяет получить 50% скидку.
Декларация о доходах | Оплатите муниципальный налог и налог на прирост капитала
Правильное заполнение налоговой формы
Налогообложение Airbnb предполагает заполнение специальной формы для самозанятых лиц. Обратите внимание, что речь идет о сезонной аренде, которая не является вашей основной деятельностью. В этом случае вам придется загрузить форму 2042 C, доступную непосредственно с налогового сайта. Вы сообщаете обо всех своих доходах в строке 5 ND. Однако, если вы решили платить налоги в полном объеме, вы вводите сумму своего дохода не в это поле, а в строку 5To.
Важно учитывать налогообложение Airbnb, поскольку оно напрямую повлияет на ваши инвестиции в аренду.
Потолок валового дохода
Как только ваш доход от сезонной аренды превысит потолок в 70 000 евро, вы автоматически переключитесь на реальный режим. Таким образом, речь идет уже не о заполнении формы, предназначенной для неоплачиваемых профессий, а скорее о том, чтобы ориентироваться на профессиональную декларацию по форме 2031 СД.
Купить и сдать в аренду, налог в Великобритании | Оплата налоговых документов
Чтобы заполнить этот документ, вам нужно будет перейти к категории «Промышленная и коммерческая прибыль» и заполнить поле «Е» по мере необходимости, указав различную запрашиваемую информацию, касающуюся вашего дохода. Не забудьте заполнить свою налоговую декларацию декларацией 2042 C Pro. На этот раз вам нужно заполнить графу «Доход от непрофессиональной сдачи в аренду мебели».
Налоговые льготы и налоговая декларация
Ни в коем случае не пропускайте налоговую декларацию, поскольку это ваше обязательство. В отношении налогообложения Airbnb есть только одно исключение: вы сдаете в аренду одну или несколько комнат своего основного дома. В этом случае вы сможете воспользоваться освобождением от налога, но только в том случае, если доход от сезонной аренды не превысит 760 евро в год.
Как только доход станет выше, налоговая декларация все равно потребуется.
Учет взносов на социальное обеспечение
Как только вы предлагаете меблированное жилье в сезонную аренду, то есть на короткий период времени, вы можете считаться самозанятым лицом. Эту особенность следует учитывать при налогообложении Airbnb.
Статус
Поскольку у вас особый статус, вам придется платить определенные взносы в систему социального обеспечения. Но не волнуйтесь, вы не будете систематически подвергаться этой схеме, потому что это опять-таки зависит от вашего годового дохода. Если ваша сезонная аренда не приносит дохода более 23 000 евро в год, вы не будете считаться самозанятым лицом. Таким образом, вам не нужно платить никаких взносов в фонд социального страхования.
В противном случае вы будете платить налог по шкале, заранее установленной налоговыми органами.
Подоходный налог в Лондоне в сравнении с Европейской экономической зоной
Налогооблагаемый доход и социальное обеспечение
Обратите внимание, что уплата взносов социального страхования полностью не зависит от выбранной вами ранее системы. Чтобы заплатить взносы на социальное обеспечение, вы можете обратиться в URSSAF, если на вас распространяется общая схема. Однако вы должны знать, что это также имеет место, если вы осуществляете свою деятельность в качестве автопредпринимателя.
Если вы считаетесь самозанятым работником, вам придется зайти на сайт net-entreprise.fr, чтобы узнать больше. Но ни в коем случае нельзя откладывать подачу деклараций, потому что, к сожалению, просроченные платежи будут накапливаться и они будут увеличиваться.
Социальное обеспечение и самозанятость | Помощь предпринимателям
Не рискуйте, когда дело касается налогообложения Airbnb
Важно полностью соблюдать правила платформы Airbnb, а также налогового департамента. Чтобы облегчить вашу работу, платформа Airbnb каждый год отправляет вам годовой отчет о доходах, полученных от различных видов аренды.
Налоговый статус
Но имейте в виду, что с 2019 года платформа также обязана отправлять свои результаты в налоговую службу. Итак, если вы думали, что экономите, не декларируя доход от сезонной аренды, знайте, что налоговые органы легко об этом узнают. Если вас когда-либо проверят, доказать обратное будет сложно.
Возможно, это простая оплошность с вашей стороны, но если мошенничество будет доказано, вы должны знать, что налоговые органы могут вернуть срок до трех лет. Кроме того, с вас будет взиматься надбавка в размере 10 % и штраф за просрочку платежа в размере до 0,4 % в месяц.
Зачем доверять аренду вашей недвижимости компании, которая является экспертом в сезонной аренде?
Вы не обязательно разбираетесь в различных административных и финансовых вопросах. У вас нет времени управлять сдаваемой в аренду недвижимостью или тратить время на общение с путешественниками. В этом случае компания, достойная своего имени, сможет предоставить вам услугу «под ключ». Это случай UpperKey – компания, специализирующаяся на аренде недвижимости на время отпуска, в частности недвижимости на платформе Airbnb.
Если вы не знакомы со всеми конкретными правилами и положениями, применимыми к аренде на время отпуска, вам не нужно вникать в суть дела, потому что UpperKey позаботится обо всем. Вы получите максимальную отдачу от своих инвестиций в аренду, и будет сделано все, чтобы максимизировать ваш доход. Вы можете быть спокойны и не беспокоиться о налоговых декларациях, поскольку все документы будут вам доступны.
Налог для компаний в Великобритании | Государственный подоходный налог Великобритании
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Мы поможем вам оплатить муниципальный налог и гербовый сбор
Свяжитесь с нами и обсудите самостоятельную оценку вашей сдаваемой в аренду недвижимости
Контактная информация – юридический адрес в рабочие дни
Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 Агентство по сдаче недвижимости в аренду на рынке инвестиций в недвижимость Великобритании
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20