Когда имеется портфель арендных объектов, важно иметь эффективный протокол и стратегию управления. Без эффективной оптимизации существует реальный риск проникновения беспорядка, что создает множество проблем для общей эффективности и результативности портфеля. Правильное обслуживание индивидуальных потребностей каждого актива в портфеле требует преданности и предвидения. Поэтому, независимо от того, выполняется ли эта роль профессиональным управляющим портфелем недвижимости, менеджером активов или иным лицом, есть реальная потребность во внедрении передовых решений в этой области.
Что такое управление портфелем недвижимости?
Что именно включает в себя управление портфелем недвижимости? Эта роль связана с несколькими областями и может быть связана как с коммерческими, так и с досуговыми видами деятельности в сфере аренды недвижимости. У владельцев коммерческой недвижимости часто имеется несколько распределенных активов, которые требуют регулярного вмешательства. Владельцы объектов для отдыха и развлечений могут иметь всего несколько объектов в своем портфеле, но это не исключает необходимости организации и контроля. Управление портфелем включает выбор активов, максимизацию прибыли, включение маркетинга и правильное обслуживание всех объектов.
Почему это нужно оптимизировать?
Есть аргументы в пользу большей оптимизации в этой области. Во-первых, чем более сфокусирована стратегия, тем лучше она работает. Во-вторых, оптимизация является экономически эффективной и максимизирует возврат с инвестиций. И, наконец, управление портфелем является долгосрочной ролью на постоянно меняющемся рынке, требующем гибкого вмешательства для успешного развития и выживания.
Каковы преимущества передовых арендных решений?
Подобно многим другим услугам в мире, эта профессия безусловно переопределена благодаря программным инновациям, специально разработанным для оптимизации управления портфелем. Эффективная стратегия аренды недвижимости включает быстрые действия, реактивные меры и продуманную траекторию. Какие же основные преимущества можно выделить?
Более высокая степень эффективности
Программные платформы, созданные для этой цели, очень полезны для повышения эффективности портфеля. Все, от запросов на техническое обслуживание в собственности до уведомлений о пропущенных арендных платежах, включено, и легко понять, почему это полезный инструмент. Когда все в одном месте в одной системе, а не несколько папок и файлов, разбросанных вокруг, управление несколькими активами и даже несколькими портфелями автоматически становится более доступным. Автоматизация таких ключевых задач, как, например, обеспечение и регулирование ежемесячной арендной платы, означает, что человеческий фактор сведен к минимуму, и ошибки нельзя упустить.
Улучшенные показатели бронирования
Профессиональные компании по управлению недвижимостью, такие как UpperKey, понимают важность мощной маркетинговой кампании для поддержки бронирования краткосрочной аренды в любой стране. Без арендаторов аренда на время отпуска не может быть успешной ни в коем случае. Должны быть люди, бронирующие вашу недвижимость, чтобы сделать ее жизнеспособным финансовым активом. В конце концов, без заказов не может быть прибыли, а без прибыли вы столкнетесь с последствиями потенциальной необходимости продавать и оказаться в финансовом дефиците. Однако всего этого можно избежать с помощью рационализации управления портфелем, поскольку нюансы настолько важны, что их трудно отрицать. Вы можете воспользоваться инновационным подходом к удовлетворению потребностей рынка краткосрочной аренды и двигаться с самыми последними данными о том, как подходить к делу.
Удержание и повторное вовлечение арендаторов
Наряду с аналогичным примечанием к тарифам на бронирование и подпискам, существует удержание и повторное вовлечение арендаторов. Это все хорошо и хорошо, когда кто-то бронирует проживание в вашем объекте. То, что будет дальше, возможно, более важно, и это касается того, чтобы они выполнили свое бронирование на время их свиданий. Если кто-то хочет уйти, обычно это происходит потому, что есть определенная степень неудовлетворенности. Это может быть что угодно, от некачественной уборки до сломанных унитазов, и очень важно, чтобы было что-то для противодействия этим проблемам, как только они возникают. Имея кого-то под рукой, чтобы исправить и управлять факторами обслуживания и обслуживания клиентов, есть больше шансов, что ваши общие показатели удержания и повторного вовлечения повысятся.
Меньше деформаций вовремя
Как владелец собственности, вся операция может быть довольно сосредоточенной и трудоемкой. Это означает, что это не просто случай инвестирования средств в актив и пусть все идет своим чередом. Необходимо учитывать техническое обслуживание, маркетинг и целый ряд дополнительных факторов. Оптимизируя управленческую сторону вещей и предоставляя возможность ввода экспертной ветви собственности, ваше время лучше защищено, а также ваши активы. Это ценно по многим причинам, главная из которых заключается в том, что ваше время можно потратить на получение прибыли от ваших инвестиций, а не на стрессы, связанные с изучением того, как эффективно управлять ими.
Снижение накладных расходов
Последнее преимущество заключается в сокращении накладных расходов и максимизации отдачи. Компании, которые используют современное программное обеспечение и, следовательно, используют услуги по оптимизации, могут получить доступ к информации в режиме реального времени о колебаниях краткосрочных данных о рыночных ценах и использовать систему, которая полностью онлайн, а не бумажная. Это означает не только их экономию средств для управляющей компании, но и возможность арендодателя максимизировать свою норму прибыли на свои активы, потому что недвижимость всегда будет работать в соответствии с самыми последними рекомендациями и анализом.
Краткосрочные проекты: почему это важно
Краткосрочная перспектива позволяет потребовать определенных знаний и исследований, чтобы ваш портфель работал на достижение ваших целей. Upperkey, эксперты по управлению недвижимостью, объясняют, что краткосрочная аренда — это очень прибыльное предприятие, если оно организовано должным образом, но это требует времени и планирования, и это не то, во что вы можете просто погрузиться, не проверив, где закончится падение. Когда дело доходит до решений для аренды недвижимости, есть четкие пути движения.
Управление Airbnb
Хорошие управляющие компании Airbnb извлекают выгоду из профессионального подхода к любому портфолио. Независимо от того, владеете ли вы несколькими объектами недвижимости или дюжиной на ходу, закон Великобритании о краткосрочной аренде диктует, что вы можете делать и как вы можете переезжать. Ключом к успеху является нахождение правильного входа в подходящий момент, что гораздо более достижимо, когда у вас есть оптимизированная система управления портфелем и готова к поддержке.
Передовые решения по аренде недвижимости действительно оптимизируют управление портфелем недвижимости. Они не только значительно упрощают поддержку общего исполнения, но также обеспечивают основные фокусные точки, которые положительно влияют на эффективность и производительность рассматриваемых активов. Можно многое приобрести и мало что потерять. Таким образом, для арендодателей всех форм и размеров это кажется жизнеспособным маршрутом для изучения.