Для оптимизации сдачи в аренду вашего жилья на Airbnb рекомендуется сотрудничество с специализированным агентством. В частности, услуга консьержа поможет выделить вашу собственность среди других жилых объектов и, таким образом, получить наибольший потенциальный доход.
Что такое консьерж-сервис?
Консьерж-сервис для физических лиц — это независимое агентство, специализирующееся на управлении сезонной арендой. Оно действует от вашего имени, предоставляя множество услуг, таких как прием, уборка, прием путешественников, размещение вашего объявления онлайн, публикация фотографий и, конечно же, общение с путешественниками.
Часто мы используем термин "консьерж-сервис" в связи с платформой Airbnb. Таким образом, сразу становится понятна его основная задача. Однако, было бы слишком упрощенно думать, что консьерж берет на себя только функции управления. На самом деле, он заботится обо всех сезонных арендах.
Действительно, существует множество онлайн-площадок для предложения жилья отдыхающим. Чтобы обеспечить наилучшую видимость, консьерж руководствуется своим опытом и новейшими технологиями. Таким образом, это очень эффективный менеджер аренды на Airbnb.
Почему стоит воспользоваться онлайн-консьержем?
Теперь, когда вы знаете, что такое консьерж-сервис, вы, вероятно, задаетесь вопросом о его преимуществах. Когда вы занимаетесь сезонной арендой, вы хотите спокойно и без стресса получить доход. Это способ зарабатывать деньги, когда вы не занимаете недвижимость.
Благодаря аренде вы можете финансировать другие проекты, такие как погашение кредита, покупка автомобиля или ваши будущие каникулы. Вот почему этот подход остается особенно популярным для всех владельцев, желающих быстро окупить свои инвестиции.
Другое преимущество связано с отсутствием вмешательства с вашей стороны. Действительно, аренда не всегда проста, и даже если платформа Airbnb остается удобной, есть много опций, которые нужно знать. Кроме того, имеется множество административных обязательств. Чтобы обеспечить себе спокойствие, существует очень простое решение — консьерж.
Прежде всего, не недооценивайте значительную работу. Коммуникация с арендаторами остается важным аспектом успешной сдачи жилья в аренду, и часто занимает много времени. Вы также должны быть на месте, чтобы обеспечить передачу ключей, провести выездной отчет и приспособиться к изменчивости графиков. Другие необходимые услуги включают смену белья, урегулирование всех споров и общий уход за недвижимостью.
Конечно, возможно, что вы сможете выполнить все эти различные запросы, при условии наличия достаточного количества времени и нахождения поблизости от вашего арендного объекта. Но если это не так, то консьерж, безусловно, остается лучшим решением для эффективного управления вашим жильем.
Консьерж: что это такое?
В настоящее время появляется множество онлайн-сервисов, избегающих физических контактов. Кстати, платформа Airbnb — отличный пример. Хотя онлайн-консьерж-сервис прежде всего является цифровым сервисом, услуги оказываются в offline режиме. Ваша квартира будет чистой, и должным образом поддерживаться благодаря работе специализированной команды.
Сервис доступен для вас, если у вас возникнут вопросы, и он также будет доступен для путешественников. Таким образом, все цифровые или online задачи и физические потребности будут непосредственно обеспечиваться консьержем.
Выгодно ли обращаться к онлайн-консьержу?
Конечно, услуги консьержа не являются бесплатными, и процент будет вычтен из вашего дохода от сезонной аренды. Тарифы разные и могут отличаться от одного агентства к другому. Некоторые консьержи гарантируют вам доход независимо от доступности вашего жилья для аренды. Однако большинство предлагает оплату на комиссионной основе.
Тарифы для консьерж-сервисов, работающих на комиссионной основе, составляют около 20%. Сначала у вас могут возникнуть сомнения относительно его полезности, потому что вы не хотите потерять 20% дохода.
Тем не менее, услуга гарантирует отличную прибыльность, особенно когда вы не можете лично заниматься сезонным управлением вашей недвижимости. Кроме того, вы полностью делегируете управление недвижимостью как на платформе Airbnb, так и с физической точки зрения: смена белья, уход за жильем, уборка и, конечно, передача ключей.
Стоимость услуги полностью оправдана, учитывая объем работы, которую требуется выполнить. Кроме того, онлайн-консьержи управляются настоящими профессионалами сезонной аренды. Они обладают отличным знанием текущего рынка для оптимизации уровня бронирования. Если вы сами управляете своей недвижимостью с уровнем бронирования в 60% и ценой за ночь 100 евро, вы сгенерируете гораздо меньше дохода, чем с уровнем бронирования в 90% и ценой за ночь 120 евро. Такой результат все же возможен, если вы решите довериться онлайн-консьержу.
Почему стоит обратиться к консьержу UpperKey?
Если вы хотите сдавать свою недвижимость посуточно или на регулярной основе, консьерж UpperKey будет рядом с вами. Вы откроете для себя полное управление вашим жильем без малейшего вмешательства с вашей стороны. Это очень интересная инициатива для генерации дополнительного дохода, не беспокоясь о коммуникации с путешественниками.
В UpperKey соблюдается жесткое правило: предоставление индивидуального сервиса, который охватывает аренду на платформе Airbnb и на другом специализированном сайте, таком как Booking.com. В вашем распоряжении будут настоящие эксперты, которые помогут вам во всех этапах. Кроме того, все логистические задачи будут выполнены, и это работа, относительно схожая с работой недвижимостью агентства.
Для получения дополнительной информации о нашем консьерж-сервисе UpperKey мы приглашаем вас связаться с нами немедленно.