Сдать свою квартиру на Airbnb 2023 — это отличная возможность заработать. Однако вы не можете сделать это просто так, потому что есть очень специфические правила, которым нужно следовать.
Как сдать в аренду всю арендуемую недвижимость или свободную комнату | форма заявки или разрешение на планирование
Сдать квартиру Airbnb в соответствии с законодательством
Во Франции применяется сезонная аренда . Это касается как запасной комнаты у жителя, вторичного или основного жилья. По закону вы имеете полное право сдавать свою квартиру на короткий срок, пока вы являетесь собственником.
Поэтому использование платформы Airbnb остается совершенно законным. Другими словами, сдача квартиры в аренду на Airbnb 2023 вполне может быть основной деятельностью или сезонно, когда вы уезжаете в отпуск.
Но крайне важно иметь только временную клиентуру, то есть на период, не превышающий 90 дней. Кроме того, в зависимости от вашего географического положения, источника вашего дохода, типа использования вашей собственности и характера этого использования применяются особые правила.
Форма заявки или Airbnb | Правила краткосрочной аренды местными властями
Как сдать жилье на Airbnb?
Чтобы снять квартиру на Airbnb, необходимо зайти на соответствующий сайт. Будьте уверены, даже если вы не очень хорошо разбираетесь в компьютерах и административных процедурах, Airbnb работает предельно просто. Поэтому у вас не возникнет проблем с началом работы благодаря эргономичному выбору соучредителя Брайана Чески.
Несколько вещей, о которых вас попросят:
Фиксированные цены.
Наличие вашей квартиры.
Возможно наличие элементов комфорта, таких как телевизор или кондиционер.
Правила жизни, которые вы хотите применять в своем жилье.
Описание вашего проката с подтверждающими фотографиями.
Конкурс хозяев Airbnb
Но, как вы понимаете, конкуренция остается особенно жесткой в больших городах. Поэтому важно позаботиться о каждой детали, будь то описание вашей квартиры или фотографии. Более того, именно последние естественным образом привлекают внимание потенциальных арендаторов.
Если вам удастся разместить приятное объявление с завораживающими фотографиями, у вас есть все шансы быстро сдать недвижимость на Airbnb.
Кроме того, вы можете использовать наш сайт UpperKey для сдачи в аренду квартиры Airbnb. Действительно, мы по-прежнему специализируемся на управлении квартирами на этом типе веб-сайта, и у нас есть поле деятельности во многих странах. Мы позаботимся обо всех этапах, чтобы вы могли быстро арендовать свою недвижимость.
Airbnb зарабатывает деньги | Установите свой дополнительный доход и дополнительные деньги
Какой процент берет Airbnb?
Размещение вашей квартиры в качестве хозяина Airbnb на Airbnb подразумевает, что платформа берет комиссию. Вполне законный подход, потому что Airbnb обеспечивает связь между вашей собственностью и арендаторами. Таким образом, он получает комиссию, которая составляет 3% от общей стоимости бронирования для владельцев. Также применяется переменная комиссия в размере от 6 до 20 процентов для арендаторов.
В любом случае, независимо от того, через какой веб-сайт вы переходите к сезонной аренде, комиссии применяются систематически. Вы можете узнать больше о сборах за управление Airbnb Нажмите здесь .
Как сдать квартиру в основном доме на Airbnb?
Аренда Airbnb, вашей квартиры в качестве хозяина Airbnb в Airbnb, не будет проблемой, если это ваше основное место жительства. Наоборот, вы сможете оптимизировать использование своего имущества, округляя свой конец месяца.
В соответствии с законом основное место жительства разрешено, если вы проживаете в нем не менее восьми месяцев в году
Лучше иметь залог на случай повреждения имущества при месячном или более длительном проживании.
Общая комната в вашем основном доме | краткосрочная аренда
Форма заявки
В приложении По закону Elan от 2018 года невозможно арендовать основное место жительства на срок более четырех месяцев. Будет учитываться только общее количество дней, то есть 120 дней в году.
Однако, если вы частично арендуете свое основное место жительства, у вас нет ограничения на количество ночей. Это тот случай, когда вы хотите снять квартиру с несколькими спальнями. В этом случае вы предоставляете арендатору только одну из спален вашей собственности.
Коммерческая лицензия на аренду на время отпуска. Это хорошая идея? | Гость проверяет требования местных властей
Как установить цену аренды на Airbnb?
Сдача квартиры через Airbnb позволит вам иметь дополнительный доход. Хотя вы можете устанавливать цены, важно учитывать конкуренцию, чтобы установить цену в соответствии с текущим рынком. Если вы установите слишком низкую цену, у вас, безусловно, больше шансов привлечь арендаторов, но ваш доход не будет оптимизирован. Более того, слишком низкая цена может вызвать недоверие со стороны некоторых людей.
Коммерческие расходы Airbnb
Если, наоборот, цена останется слишком высокой, вы получите очень небольшой доход.
Поэтому необходимо рассматривать жилье той же категории, что и ваша квартира, но не забудьте включить дополнительные услуги, такие как услуги консьержа или бытовые расходы.
Когда в вашем городе проходят специальные мероприятия, если вы находитесь в разгар сезона или во время праздников, это оправдывает рост цен на аренду.
Дополнительный доход и дополнительные расходы в календарном году | Краткосрочная аренда
Аренда на время отпуска
Имейте в виду, что это не долгосрочная, а сезонная аренда. Вы не можете арендовать более чем на 120 дней в году, поэтому необходимо отдавать предпочтение уважительным и достойным арендаторам.
И снова наш сервис UpperKey будет очень полезен в поиске правильной цены. У нас особенно солидный опыт, и мы сможем определить наиболее подходящую цену в зависимости от состояния вашей квартиры, конкуренции и предлагаемых вами услуг.
Можно ли сдать второй дом на Airbnb?
Сдача квартиры Airbnb в качестве второго дома, всего дома, не является проблемой по закону. В отличие от основного места жительства, дополнительное место жительства остается собственностью, в которой вы проживаете менее восьми месяцев в году.
Тем не менее, существует два типа нормативных требований, и в городах с населением более 200 000 человек необходимо проявлять дополнительную бдительность. В некоторых случаях вас попросят прикрепить регистрационный номер к вашему объявлению или изменить пункт назначения в государственных органах.
Сколько человек вы можете разместить на Airbnb?
При аренде жилья через Airbnb количество человек, проживающих в нем, не ограничено. Однако лучше руководствоваться здравым смыслом и не указывать в объявлении недопустимое количество людей. В противном случае это ваша ответственность и безопасность жильцов.
Какое оборудование необходимо для сдачи квартиры на Airbnb?
Чтобы узнать обязательное оборудование в сезонной аренде, вы должны основываться непосредственно на законе ALUR и указе от 2015 года. В целом вы найдете различные обязательства, такие как:
Наличие огней.
Полки для хранения.
Необходимая кухонная утварь.
Подходящая посуда для еды.
Наличие как минимум холодильника и морозильной камеры.
То же наблюдение на уровне духовки и плиты.
Когда свободная комната используется в качестве спальни, она должна быть оборудована устройством для оконных решеток.
Подходящее постельное белье, включая одеяло или одеяло.
Сиденья, столы и все необходимое оборудование для обслуживания.
Залог на случай порчи имущества
Помимо юридических обязательств, особенно ценится определенное оборудование, например наличие детекторов угарного газа. То же самое относится и к подключению к Wi-Fi, доступному арендаторам, или даже к телевизору.
Обязательны ли услуги консьержа для сдачи квартиры Airbnb?
Возможность консьержа следует учитывать, если вы хотите арендовать жилье на Airbnb. Если вы выберете эту услугу, вы будете уверены, что будете работать с профессиональными людьми, чья миссия состоит в том, чтобы заботиться о вашем имуществе.
Проще говоря, вы даете им ключи напрямую, и они сделают всю работу, необходимую для демонстрации вашей собственности и, таким образом, привлекут как можно больше людей. Это особенно востребованная услуга, потому что это реальная работа, и она требует времени.
Кроме того, служба консьержей позаботится о различных административных процедурах, и с вашей стороны будет меньше умственной нагрузки.
Недостаток заключается в том, что за эту услугу будет выставлен счет, и в результате вы понесете падение прибыльности. Но для спокойствия важно выбрать надежного партнера, который сделает для вас отличную работу.
Требования к гостям Airbnb
Если ваша цель — снять квартиру на Airbnb и сохранить душевное спокойствие, в ваших интересах обратиться в нашу службу UpperKey. Действительно, мы по-прежнему являемся специалистами в области управления арендой, и у нас есть прозрачный опыт и полный процесс поддержки всех, кто хочет сдать свою недвижимость в аренду на Airbnb или на другой платформе.
Вот почему нам доверяют многие люди по всему миру, ведь мы полностью управляем недвижимостью на Airbnb и внимательно относимся к арендаторам.
Программа "Гарантия для хозяев" не распространяется на денежные средства и ценные бумаги, предметы коллекционирования, редкие произведения искусства, ювелирные изделия, домашних животных или личную ответственность.
Правила краткосрочной аренды правительства Великобритании | Проверьте свой доход от аренды | Листинг Airbnb для месячного проживания или любого типа жилья
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в списки отпусков в Большом Лондоне на сайте travellistings.org, вы можете увидеть больше здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Аренда в списках отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
В разделе нижнего колонтитула вы можете выбрать язык, выбрать валюту и многое другое...
Свяжитесь с нами и подготовьте недвижимость для сдачи в аренду
Контактные данные - юридический адрес в рабочие дни
Контакты офисов: 73 Cornhill, London EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628
электронная почта: owner@theupperkey.com
№1 на рынке услуг по управлению арендной недвижимостью
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджи @HotelMarket20