Первое важное действие, которое должен предпринять хозяин объекта аренды на время отпуска, – это создать объявление о недвижимости. Поскольку владельцы жилья для отпуска за прошедшие годы завоевали доверие (построение доверия играет важную роль) бесчисленного количества туристов и продолжают оставаться одними из самых популярных платформ, таких как Booking для тех, кто хочет арендовать идеальное место для отдыха на отдыхе, аренда жилья на время отпуска. Веб-сайт может быть одним или двумя лучшими способами сделать это, если у вас есть недвижимость. Фактически, iRenting, одна из самых популярных моделей. На нее приходится более 90 % заказов, сделанных через сайты по аренде недвижимости на время отпуска.
Вот несколько рекомендаций от UpperKey, которые следует учитывать, если вы хотите разместить свое первое объявление или ищете о новых методах улучшения вашего существующего объявления и получения большого количества дополнительных и прямых бронирований.
Первое, что нужно разместить в объявлении и как продавать недвижимость, сдаваемую в аренду на время отпуска
Содержимое вашего объявления даст потенциальным посетителям лучшее представление о том, чего ожидать во время их пребывания у вас.
Независимо от того, предоставляете ли вы долгосрочную аренду, краткосрочную аренду , или и то, и другое должно быть ясно указано. Вы также можете дать потенциальным клиентам дополнительные разъяснения о том, что влечет за собой долгосрочная аренда. Если вы сдаете в аренду одну комнату или полный дом, обязательно опишите, какой тип недвижимости вы предлагаете. Кроме того, вам следует поставить географическую метку, чтобы потенциальные посетители могли быстро увидеть, какие удобства, достопримечательности, настольные игры, лучшие рестораны, принимающие кредитные карты, и другие достопримечательности находятся поблизости, и убедиться, что видно, сколько людей может комфортно находиться. проживали в доме единовременно. Опишите любые дополнительные услуги, которые предлагает ваша аренда на время отпуска, такие как самостоятельная регистрация заезда, бесплатная парковка и многое другое. Завершите свое объявление, предоставив подробное описание объекта недвижимости.
Не останавливайтесь на главном; Проявите изобретательность и предоставьте посетителям более подробную информацию о том, какие впечатления они могут ожидать, остановившись в вашем жилье для отдыха.
Снимайте и публикуйте отличные фотографии и видео
Для потенциальных гостей и бывших гостей (некоторые из поколения Z) очень важно иметь возможность визуализировать свое пребывание в доме, независимо от того, насколько хорошо вы Срок аренды описан. И зачастую еще один лучший способ добиться этого — просмотреть фантастические изображения объектов недвижимости.
Сделать привлекательные изображения с изображением бренда, арендующего жилье для отпуска, для размещения объявлений об аренде на время отпуска на различных сайтах не сложно, и многие владельцы недвижимости даже используют свои смартфоны, чтобы публиковать их. Услуги, подобные Airbnb Управляющий недвижимостью Пэрис может помочь в этом. Любые фотографии этого прекрасного места должны отражать индивидуальность и дизайн дома.
Многие менеджеры по аренде жилья также используют автоматизированные и динамические инструменты ценообразования, которые используют алгоритмы, чтобы помочь вам максимизировать прибыль, но это еще не все. Как и маркетологи по аренде жилья на время отпуска, маркетинг вашего отпуска с помощью отличного инструмента, работающего рука об руку с идеальными гостями и целевой аудиторией, заключается в том, что вы устанавливаете контакт по релевантным ключевым словам, используя преимущества бесплатного руководства и других веб-сайтов, привлекая более широкую аудиторию, которая хочет найти жилье. и оставлять положительные отзывы.
Подумайте о том, чтобы добавить несколько последних штрихов перед съемкой изображений, чтобы подчеркнуть уютную и домашнюю атмосферу вашего дома для отпуска, например, разложите подушки и бросьте на диван пушистые одеяла. халаты висели в ванной. Добавление цветов в вашу аренду на время отпуска также может добавить ярких красок и улучшить качество фотографий. Фактически, если вы нанимаете профессионального фотографа, фотографирование является секретным ингредиентом для идеальной рекламы аренды на время отпуска. Само собой разумеется, что снимки, которые вы снимаете, должны быть хорошего качества и соответствовать единой эстетике.
Одна фотография может стоить тысячи слов, но видеотуры говорят о многом. Виртуальный тур по вашему объекту может быть отличным и, возможно, лучшим способом увеличить количество заказов и повторных бронирований.
Уточните правила дома
Большинство посетителей ожидают, что им придется принять определенные законы или правила, прежде чем арендовать дом для отдыха. Это особенно верно в отношении Proptech. сектор, где посетители во многом полагаются на то, что они зарегистрируются и позаботятся об аренде жилья на время своего пребывания там. Рекомендуется включить ваши политики и правила в списки объектов недвижимости, чтобы посетители знали, чего от них ожидают, прежде чем принять решение о бронировании.
Возможно, вы захотите указать, разрешено ли размещение с собаками, требуется ли внести залог, разрешено ли посещение гостей, пока гость проживает с вами, а также время вашего заезда и выезда.
Выделение функций
В поисках идеала< Strong> аренду недвижимости при поисковой оптимизации или других поисковых системах, таких как Holidu (Европа), большинство путешественников имеют в виду определенные критерии; поэтому важно использовать свой цифровой маркетинг, маркетинговую стратегию аренды жилья на время отпуска, стратегию маркетинга по электронной почте и другие маркетинговые стратегии, находить соответствующий контент-маркетинг и использовать маркетинг в социальных сетях вместе с другими талантами онлайн-маркетинга при создании привлекательного списка и добиваться большей видимости с помощью вашего онлайн-маркетинга. присутствие.
Первый шаг — решить, кто ваш идеальный целевой клиент и потенциальные клиенты. Создайте свои уникальные торговые предложения (УТП), которые, скорее всего, побудят этих посетителей забронировать номер, как только вы лучше поймете, какие люди могут захотеть посетить и остановиться в вашем отеле.
Если, например, вашу долю рынка составляют успешные деловые путешественники, эти посетители, вероятно, захотят остановиться в месте, где есть удобное рабочее место и надежное соединение Wi-Fi. С другой стороны, семьи будут искать жилье, подходящее для детей, а отдыхающие, приезжающие на машине, оценят бесплатную парковку.
Основные коммерческие качества, которые с наибольшей вероятностью придутся по душе вашему целевому гостю, должны быть выделены в описании, названиях и изображениях вашего объекта недвижимости для отпуска, как только вы определите, кто они.
Предупреждайте о недостатках
Меньше всего вы хотите, чтобы посетители пришли и разочаровались, потому что они не получили всей важной информации или почувствовали, что некоторые аспекты были искажены. Может возникнуть соблазн сосредоточиться исключительно на все преимущества вашей недвижимости, сдаваемой в аренду на время отпуска, чтобы выделить ее среди конкурентов.
Хозяевам, сдающим в аренду на время отпуска, очень важно открыто и честно сообщать о любых недостатках, которые могут повлиять на большее количество гостей объекта, например, о его расположении в популярном туристическом районе или о том, что это старое здание. Честность может помочь вам эффективно привлечь нужных посетителей для аренды на время отпуска, но имейте в виду, что то, что может быть негативным для многих гостей, может быть положительным для других, преданных подписчиков.
Например, большинство людей могут намеренно искать жилье в оживленном туристическом районе, потому что им нравится ночная жизнь и они хотят воспользоваться преимуществами самых оживленных районов этого района, в то время как другие могут предпочесть более спокойную обстановку с помощью программное обеспечение для аренды на время отпуска.
Поддерживайте актуальность цен.
Рекомендуется скорректировать цены с учетом различных обстоятельств, таких как сезонность, колебания рынка или местные события, чтобы максимизировать ценность вашего дома. Оптимизируя ценовой подход, вы сможете получить максимально возможный доход.
Очень важно открыто и честно сообщать о цене за ночь, скидках на раннее или позднее бронирование, например Airbnb, а также о продолжительности вашего пребывания. Вам также следует регулярно обновлять эти цены, чтобы отражать изменения на рынке, подходящее время года и другие важные факторы.
Установите свои собственные правила
После того как ваша информация о компании будет завершена, пришло время добавить соответствующие правила.
Правила отмены бронирования — один из самых важных моментов, которые вам следует предоставить. Хорошая политика отмены бронирования гарантирует, что вы не пропустите, если гости откажутся от бронирования в последнюю минуту. Гибкая политика отмены бронирования — заманчивый выбор для гостей, но она также защитит вас.
Например, вы можете указать, что гости могут отменить бронирование бесплатно до определенного времени, после чего им придется платить за клик или оплатить всю стоимость бронирования, чтобы гарантировать, что вы не проиграете. Также важно добавить правила для любых дополнительных сборов или сборов о чем должны знать ваши постоянные гости. Вы можете взимать дополнительную плату за дополнительных гостей или страховой залог, который взимается при начале проживания гостей в объекте размещения и возвращается при выезде при условии отсутствия повреждений или необходимости дополнительной уборки. Гарантийный залог не должен составлять более двадцати процентов от стоимости бронирования, поскольку более высокая сумма может отпугнуть потенциальных гостей от бронирования аренда на время отпуска.
Продвижение вашего объекта аренды
Как только ваши сайты будут готовы, вы сможете сделать их более привлекательными, разместив их в социальных сетях и попросив оставить отзыв. Помимо получения обратной связи, поделитесь своим объявлением на первых платформах социальных сетей и на нескольких платформах, чтобы быстрее охватить целевую аудиторию красивыми изображениями и фотографиями высокого качества от профессионального фотографа или рекламой Google с платной рекламой вместо традиционных средств массовой информации с великолепными фотографиями. шанс донести информацию до более широкой целевой аудитории.
Многие владельцы арендуемой недвижимости, которые только начинают сдавать краткосрочную или долгосрочную аренду на время отпуска, часто выбирают своих друзей и родственников в качестве первых клиентов, и с этого вы можете начать работу, поскольку они смогут порекомендовать ваше объявление другие. Помимо публикации объявления в личном профиле, вы также можете рассмотреть возможность создания бизнес-страницы и страниц в социальных сетях для вашей собственности и успешного бизнеса. Затем вы сможете использовать это для ссылки на свое объявление на различных сайтах аренды жилья, например Airbnb, которыми вы пользуетесь, а также для связи с потенциальными гостями, ответа на вопросы и налаживания отношений.
Поскольку все больше и больше людей используют социальные сети и сайты аренды на время отпуска, чтобы по электронной почте перечислить недвижимость, доступную для проживания гостей на краткосрочную или долгосрочную перспективу, для достижения наилучших результатов важно знать, как вы можете сделать свое объявление об аренде более привлекательным в чтобы гости и предыдущие гости прекрасно провели время. Предоставляя прозрачную информацию, добавляя профессиональные фотографии, предлагая скидки и многое другое, вы сможете привлечь больше целевых гостей к бронированию.