Airbnb начал свою работу в Калифорнии еще в 2007 году. С тех пор он стал глобальным бизнесом, стоимость которого составляет около 74,79 миллиарда долларов США (59,95 миллиарда фунтов стерлингов). В среднем в год здесь бывает около 800 миллионов гостевых пребываний, что означает огромный рынок, на котором можно заработать. Если вы еще не знаете, Airbnb — это онлайн-рынок размещения, который позволяет собственникам жилья размещать свое пространство.
На Airbnb можно найти различные типы жилых помещений, начиная от запасных комнат до полностью меблированных домов. Если у вас есть свободное жилье (или комната), которое фактически простаивает, вы можете узнать о том, как начать бизнес на Airbnb.
Спрос на Airbnb
Существует явный спрос на услуги Airbnb, и он только ожидается дальнейшего роста. Несмотря на то, что глобальная пандемия замедлила рост Airbnb, мы сейчас находимся в периоде, когда потребности людей в отпуске отличаются. Например, вместо выбора проживания в отеле или хостеле многие люди предпочитают остановиться в квартире на Airbnb. Кроме того, в то время как другие секторы туристической индустрии пострадали во время пандемии, Airbnb процветал благодаря увеличению внутренних поездок.
Потенциал заработка как хоста Airbnb
Возможность заработка для хоста Airbnb будет зависеть от популярности вашего объявления и от ваших ежемесячных расходов без гостей. Согласно данным, собранным Airbnb, хосты могут зарабатывать от примерно £800 до £8,000 в месяц.
Естественно, способ, которым вы решите вести свой бизнес на Airbnb, будет определять ваш заработок. Например, если вы берете на себя все, начиная от маркетинга и заканчивая обслуживанием, вы можете зарабатывать меньше, так как ваше время будет растянуто на много задач.
В то время как, если вы решите использовать управляющую компанию Airbnb, например, UpperKey, вы можете спокойно знать, что ваша арендная плата будет покрыта на определенный срок, и ваше жилье будет использовано и поддерживаться в наилучшем состоянии.
Как работает сдача жилья на Airbnb?
Прежде чем начать заниматься сдачей жилья через Airbnb, вам необходимо понять, как все работает. Первым шагом будет изучение процесса размещения вашего объекта на платформе Airbnb для хостов. Вам потребуется выставить его на платформу с помощью хорошо освещенных фотографий, указать его особенности и объяснить, почему это отличное место.
Затем вам нужно определить, сколько стоит ваше жилье, что может изменяться в зависимости от времени года или изменения спроса. Внутри платформы вы найдете инструменты, которые автоматически регулируют цену аренды в соответствии с рыночными условиями. Размещение объявления на Airbnb бесплатно, однако вам будет начисляться комиссия в размере 3-5% после подтверждения бронирования.
Для защиты от возможных повреждений вашего жилья Airbnb предлагает стандартную страховку для всех хостов. Однако вы можете рассмотреть возможность добавления дополнительного страхования или изучить другие варианты. Например, если вы используете UpperKey, AirCover предлагает защиту хостов от повреждений до 1 миллиона долларов США.
Факторы, которые следует учесть перед началом
Нельзя отрицать, что Airbnb существует благодаря хостам, поэтому вам необходимо оценить свою готовность и серьезно обдумать, обладаете ли вы потенциалом для успеха. Прежде всего, убедитесь, что у вас есть время, чтобы успешно сдавать жильё на Airbnb, что включает ответы на запросы о бронировании, прием гостей, уборку помещения и текущее обслуживание.
Если у вас нет времени, не бойтесь найти помощника (совладельца) для сдачи для вашего жилья. Если вы занятой хост, вы всегда можете добавить авторизованных лиц к вашему объявлению, что позволит им получить доступ к платформе хоста. Вашим совладельцем может быть кто угодно, кому вы доверяете, а также компания по управлению Airbnb, например, UpperKey.
После изучения информации о том, как начать бизнес на Airbnb в Великобритании, вы поймете, что существуют значительные затраты. Прежде чем вступать в партнерство с Airbnb, вам нужно убедиться, что вы полностью осведомлены о всех потенциальных затратах. Например, в зависимости от того, как настроена ваша сдача жилья на Airbnb (является ли это вашим местом жительства или нет), вам придется платить налог на доходы или бизнес-налоги.
Учитывая, что это дополнительные расходы на управление вашим Airbnb, стоит воспользоваться услугами UpperKey, которая гарантирует оплату аренды и позволяет вам избежать расходов на обслуживание недвижимости, маркетинг и все остальное, связанное с привлечением лучших возможных гостей.
Чтобы сделать ваш бизнес на Airbnb успешным, вам потребуется принять меры для того, чтобы превзойти конкурентов и тщательно управлять своими расходами. В остальной части этой статьи мы расскажем вам, какие шаги вам нужно предпринять для запуска вашего бизнеса.
Подготовка объявления
Ваше объявление должно дать потенциальным гостям причину нажать кнопку "забронировать сейчас", что означает, что вам нужно уйти дальше от основной информации о комнате и фотографий. Например, если вы хотите, чтобы люди знали, что ваше жилье полностью доступно, расскажите им, какие меры предпринимаются. Например, наличие парковочных мест рядом с дверью, пандусов и лифтов.
Когда дело доходит до фотографий, вы должны учитывать потребности ваших гостей. Если вы сделаете неясное фото в переполненной комнате, вы не покажете ее лучшие преимущества. Поэтому убедитесь, что вы убрали и подготовили помещение, открыли шторы и найдите оптимальное место для фотографии.
Повышение вашего рейтинга
Чтобы преодолеть конкуренцию на Airbnb, вам нужно получить положительные отзывы, чтобы повысить ваш рейтинг. Согласно Airbnb, аспекты вашего жилья, которые привлекут положительные отзывы, это качество удобств, чистота, точность описания в объявлении, беспроблемный процесс регистрации и четкая коммуникация.
Чтобы получить лучшие отзывы, вам нужно налаживать правильные отношения с вашими гостями. Свяжитесь с ними до их приезда, представьтесь, повторите правила (без вечеринок) и узнайте, есть ли у них какие-либо вопросы или особые пожелания. Этот первичный контакт позволит вам определить, насколько активное общение они предпочитают в дальнейшем.
Рост бизнеса
После того, как вы войдете в ритм работы с арендой через Airbnb, будь то управление недвижимостью самостоятельно или использование сохоста, такого как UpperKey, вы можете начать думать о расширении. Например, если вы хотите извлечь больше прибыли из Airbnb, вы можете инвестировать полученные средства в дополнительные объекты для добавления их в свой ассортимент. Кроме того, вы можете сосредоточиться на существующей недвижимости, добавив удобства и строительные расширения.
Независимо от того, как вы планируете развивать свой бизнес, важно убедиться, что у вас есть эффективный бизнес-план, который поможет вам быть надежно укорененным и гарантировать, что вы можете позволить себе дополнительные расходы.
Теперь, когда вы знаете, как принимать гостей на Airbnb и как начать бизнес на Airbnb в Великобритании, пришло время создать объявление о вашей недвижимости, выбрать тип гостей, которых вы хотите привлечь, определить, как вы будете управлять недвижимостью и отправиться в путь получения доходов.