При бронировании долгосрочного проживания на Airbnb в процессе поиска требуется другой подход, чем при поиске более короткого отпуска. Обязательно возникнут контекстуальные потребности, такие как кухонное пространство и стиральная машина, которые не имеют значения, остаетесь ли вы на выходные, а не на месяц или дольше. Модели Airbnb для длительного проживания становятся все более популярными, поскольку они привлекательны свободной формой жизни, минимизированными счетами, отсутствием ответственности за активы и возможностью менять обстановку в любое время. Если вы ищете долгосрочное пребывание на Airbnb, прочитайте это руководство, чтобы узнать, что именно вам нужно знать и как это сделать.
Итак, что же такое Airbnb?
Airbnb — это онлайн-платформа, на которой арендодатели в нетрадиционном смысле могут сдавать в аренду свои дома во время путешествий или вторые дома для проживания на время отпуска. Люди регистрируются на сайте, создают профиль и ищут место для проживания. Затем об этом сообщается хозяину, и бронирование либо принимается, либо отклоняется. Люди в значительной степени склонялись к этому методу, поскольку он давал новый взгляд на путешествия и обеспечивал уровень комфорта и автономии, который традиционная индустрия гостеприимства и гостиничного бизнеса еще не смогла воспроизвести. Вы можете прочитать больше о истории происхождения Airbnb на Верхнем Ключе.
Знайте, как работать с поисковыми фильтрами
Поисковые фильтры на начальном этапе будут наиболее ценным инструментом, позволяющим в конечном итоге создать короткий список объектов для проверки. Знание того, как с ними работать, означает понимание того, по каким критериям вы не пойдете на компромисс, а по каким — пойдете. Например, вам нужны две ванные комнаты или в реальности будет достаточно одной? Действительно ли кровать размера «king-size» будет иметь такое большое значение по сравнению с кроватью размера «queen-size»? Вам нужно пространство на свежем воздухе или вам подойдет местный парк дальше по дороге?
В зависимости от того, как долго вы там пробудите, некоторые вещи актуальны, а другие нет. Большинство поисковых фильтров, особенно на сайте Airbnb (https//www.airbnb.com для долгосрочной аренды), довольно интуитивно понятны, удобны для пользователя и имеют множество возможностей для изучения.
Цена: полностью зависит от площади, размера объекта недвижимости и статуса принимающей стороны.
Район: Где вам нужно остановиться? Крупные города могут предложить больше всего возможностей долгосрочной аренды, но есть и сельские варианты.
Спальни: сколько вы хотите?
Ванные комнаты: собственная или главная ванная комната? Один или два?
Домашние животные/без домашних животных. Взять с собой питомца может оказаться препятствием для сделки.
Дети/нет детей: у некоторых хозяев есть объекты недвижимости, не подходящие для семейного отдыха.
Это шесть основных областей, по которым большинство людей хотят отфильтровать, чтобы найти подходящую недвижимость. Естественно, всегда есть и другие соответствующие фильтры, и вы также можете просмотреть карту и сделать выбор в отношении местоположения, местных удобств и расстояния до общественного транспорта, если это необходимо.
Составьте список, к которому можно будет вернуться
После того, как вы определились с тем, что ищете, пришло время уточнить это и сформировать список потенциальных объектов долгосрочной аренды на Airbnb. Чтобы составить идеальный шорт-лист, нужно следовать распорядку дня и придерживаться методического подхода.
На что обратить внимание
Обратите пристальное внимание на следующие функции, чтобы получить лучшее представление о любом свойстве до того, как оно будет окончательно готово. Постарайтесь иметь как минимум три, а лучше пять объектов для дальнейшего изучения.
Изображения
Сколько фотографий объекта? Большинство настоящих владельцев, которым нечего скрывать, разрешают столько изображений своего здания, сколько позволяет сайт. Дом с тремя изображениями никогда не будет таким же надежным, как дом с тридцатью и более. Фотографии являются красноречивым признаком состояния, удобств и доказательством особенностей. Например, если хозяин утверждает, что у него три спальни, проверьте наличие фотографий всех трех комнат, чтобы при вашем появлении не было сюрпризов.
Отзывы
Что говорят гости? Полезен ли хозяин? Каковы средние рейтинги? Получите ответы на эти три вопроса и без колебаний погружайтесь настолько глубоко, насколько захотите, чтобы понять всю историю объекта недвижимости. Если вы собираетесь остановиться где-то на долгосрочной основе, важно иметь все факты, и нет лучшего места для их получения, чем чтение опыта глазами других людей.
Удобства
На базовом уровне вам нужно где-то переночевать, место, где можно поесть, и туалет. В большинстве объектов недвижимости эти вещи есть, но для долгосрочного проживания требуется немного больше, чем просто основные контрольно-пропускные пункты. Убедитесь, что есть хотя бы кухня с плитой и местом для хранения вещей, например, холодильником, чтобы вы могли готовить. Стиральные машины также будут полезны, поскольку устраняют необходимость в поиске внешних прачечных.
Посмотрите на дополнительные сборы
В Upper Key вы найдете все, что вам нужно знать о договорах аренды на Airbnb. В любом случае, прежде чем подписывать контракт, вам необходимо понять размер комиссии. Существуют дополнительные сборы, и долгосрочная аренда может в некоторой степени их смягчить, но вы будете нести ответственность за оплату всего, на что подписываетесь. Иногда стоит заплатить за уборку, чтобы это стало еще одной вещью, которую вам не нужно.
Присмотреться
После составления короткого списка пришло время немного присмотреться к ценам. Исследуйте все возможные варианты, независимо от того, нравится ли вам первое, что вы видите. Поговорите с хозяином, узнайте потенциал и всегда просите о просмотре, если это доступный вам вариант с практической точки зрения. Изучение всех возможных вариантов — это разумный шаг, от которого вам не следует уклоняться. Проверьте свой список и проверьте его еще раз. Это серьезное обязательство, и, несмотря на возможность свободного передвижения, нецелесообразно двигаться немедленно в любом контексте.
Предлагает ли Airbnb помесячную аренду?
Да, помесячная аренда жилья Airbnb — популярная модель на платформе. Иногда можно найти скидку, если бронируете на целый месяц и более. Чтобы получить лучшую ежемесячную аренду на Airbnb, проверьте хозяина на сайте и просмотрите отзывы, чтобы подтвердить его законность, прежде чем регистрироваться и передавать деньги.
Как долго вы можете оставаться в объектах недвижимости Airbnb?
Общее время, в течение которого вы можете оставаться в объектах недвижимости Airbnb, полностью зависит от того, в какой стране вы находитесь. Upper Key объясняет, что Лондон — единственное место в мире, на которое распространяется ограничение на аренду в течение 90 дней. . В других местах условия более мягкие. Для долгосрочной аренды Airbnb, как и для аренды дома, потребуется юридически обязывающее соглашение между гостем и хозяином.
Существуют ли варианты аренды Airbnb на 12 месяцев?
Да, технически. Хотя средний приемлемый срок составляет 28 дней, вы можете продлевать его несколько раз и принимать бронирование по мере поступления, пока вы платите, бронируете дни и общаетесь с хозяином.
Аренда Airbnb на месяц и более — распространенная практика. Существует привлекательная возможность найти себя на новом месте и иметь все удобства дома без каких-либо обязательств по аренде, связанных с договором аренды дома. Цена зачастую лучше, мебель предоставляется, и у вас нет никаких обязанностей, кроме обычных ожиданий гостя, предусмотренных вашим хозяином.
Не забудьте подписаться на наш канал на YouTube!
Нажмите значок ниже.
