С каждым годом аренда недвижимости на Airbnb становится все более популярной инвестиционной возможностью, поскольку все больше путешественников выбирают Airbnb и краткосрочную аренду вместо отелей и других традиционных типов размещения.
Однако разместить жилье на Airbnb — не всегда простая задача, особенно если вы в этом новичок. Хотя краткосрочная аренда может быть привлекательным вариантом с точки зрения гибкости и дохода, эксплуатация и размещение Airbnb может потребовать очень много усилий. Вам не только нужно будет быть там, чтобы оправдать ожидания ваших гостей, но и краткосрочная аренда означает, что ключи часто переходят из рук в руки, требуется больше уборки и зачастую больше обслуживания по сравнению с традиционной арендой. Если вы также работаете полный рабочий день и у вас есть семья, попытка одновременно жонглировать может оказаться стрессовой.
Одним из хороших решений является услуга управления Airbnb.
Что могут предложить услуги управления Airbnb?
UpperKey говорит, что есть несколько вещей, которых следует ожидать, обращаясь к одному из лучших менеджеров Airbnb. услуги. Лучшие компании по управлению недвижимостью Airbnb предложат ряд услуг, которыми вы можете воспользоваться, чтобы получить более высокие результаты от своих инвестиций. К ним относятся дизайн интерьера объекта недвижимости, ценообразование Airbnb, профессиональная фото- и видеосъемка, создание объявления и реклама вашего объекта недвижимости Airbnb, проверка, бронирование и прием гостей, обеспечение круглосуточной связи для гостей, услуги уборки и стирки, обслуживание объекта недвижимости. ремонт, разрешение споров и оформление выездов.
Поскольку профессиональная управляющая компания Airbnb позаботится обо всем этом за вас, вы можете не только положиться на нее, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций, но и быть спокойными за то, что ваша краткосрочная аренда находится в надежных руках.
На что следует обратить внимание при выборе управления Airbnb
Когда вы ищете лучшую управляющую компанию Airbnb для своих нужд, вам следует обратить внимание на несколько разных вещей, как объясняет UpperKey. Ваша недвижимость на Airbnb — это инвестиция, и работа с управляющей компанией означает, что вам придется доверить ключи и ответственность за ваш бизнес третьей стороне. По этой причине важно найти компанию, на которую вы можете положиться, которая хорошо выполнит вашу работу, обеспечит удовлетворенность гостей и обеспечит бесперебойную работу. Вот некоторые из основных моментов, на которые следует обратить внимание при выборе лучшего менеджера Airbnb:
Отзывы
Прежде всего просмотрите отзывы, чтобы узнать, что другие клиенты сказали об услуге, которую они получили от управляющей компании или компаний, которые вас интересуют. Помните, что хороший сайт, яркие картинки и даже хорошие отзывы Размещенные на сайте не всегда ничего не означают, кроме того, что управляющая компания потратила много денег на то, чтобы хорошо выглядеть и произвести хорошее впечатление.
Потратьте некоторое время на опрос представителей отрасли, чтобы получить рекомендации, а также посетите форумы и группы в социальных сетях, посвященные хозяевам Airbnb, чтобы получить честные отзывы о компаниях по управлению недвижимостью. Возможно, вы захотите узнать больше об объектах недвижимости, которыми управляет компания, и найти их на Airbnb, чтобы прочитать отзывы, оставленные гостями. Это поможет вам найти компанию по управлению недвижимостью, которой вы можете доверять, которая предложит отличное обслуживание гостей и поможет вашему объекту Airbnb заработать хорошую репутацию.
Стоимость
Прежде чем начать работать с компанией по управлению недвижимостью Airbnb, UpperKey советует убедиться, что вы полностью осведомлены обо всех предстоящих расходах и о том, что именно вы получите за это. Некоторые компании предлагают услуги полного управления за фиксированную плату или за процент от суммы, которую вы зарабатываете в месяц от сдачи вашего Airbnb в аренду гостям, но даже эта услуга может не охватывать абсолютно все, и могут потребоваться дополнительные расходы, например, за экстренную ночь. вызовы или ремонт повреждений, стоимость которых превышает определенный лимит. Не торопитесь при чтении договора и заранее убедитесь, что у вас есть вся информация о расходах.
Общение
При поиске подходящей для вас управляющей компании Airbnb важно спросить, как часто вы ожидаете, что они будут с вами общаться. Помимо того, что они доверяют им заботу о вашей собственности и гостях, многие Владельцы Airbnb хотят работать с компанией по управлению недвижимостью, которая будет держать их в курсе происходящего, особенно если компания также будет управлять вашими объявлениями и бронированиями. Узнайте больше о том, как часто вы будете получать информацию об отзывах, бронированиях, предложениях и обо всем остальном, что вы можете использовать в качестве информации, которая поможет вам улучшить ваш объект недвижимости и сделать его более прибыльным.
Служба поддержки клиентов
Прежде чем подписать контракт и назначить управляющую компанию для присмотра за вашим Airbnb, необходимо узнать больше о том, что они предлагают с точки зрения обслуживания клиентов и как от них можно ожидать обслуживания ваших гостей. Вы можете узнать больше об впечатлениях гостей из обзоров на Airbnb, но также стоит задать несколько вопросов. Например, узнайте больше о том, как они будут регистрировать гостей при въезде и выезде из объекта, предоставляют ли они приветственные пакеты или аналогичные услуги для гостей, предлагают ли они услуги консьержа для соответствующих критериям объектов, и насколько легко гостям будет связаться с ними. их при необходимости.
Дополнительные услуги
Наконец, узнайте больше о любых дополнительных услугах, которые может предложить выбранная вами компания по управлению недвижимостью. Некоторые компании предлагают базовые пакеты с управлением гостями, регистрацией и выездом, в то время как другие предлагают дополнительные варианты услуг, которые вы можете добавить, например, уборку, стирку и даже услуги по дизайну и декорированию интерьера. Если вы ищете универсальное решение для всех ваших потребностей в управлении Airbnb, то неплохо начать с составления списка всего, что вы хотите передать на аутсорсинг, и поиска управляющих компаний, которые предлагают все это.
Каковы основные преимущества работы с компанией по управлению недвижимостью Airbnb?
Как только вы поймете, на что обращаете внимание при выборе управляющего недвижимостью для вашего Airbnb, вы получите множество преимуществ. Это особенно актуально, если вы размещаете недвижимость на Airbnb, которая находится на довольно большом расстоянии от места вашего проживания, например, в другом городе или даже в другой стране. Наняв находящегося поблизости управляющего недвижимостью и работая с ним, вы сможете избежать проблем с заселением и выездом гостей, вызовами служб экстренной помощи, обслуживанием клиентов и многим другим.
Некоторые из основных преимуществ поиска профессиональной и заслуживающей доверия службы управления недвижимостью Airbnb включают в себя:
· Экономия времени:
Если вы работаете полный рабочий день и у вас есть другие обязательства, помимо Airbnb, то сотрудничество с компанией по управлению недвижимостью — один из лучших способов сэкономить время. Они могут выполнять множество трудоемких задач от вашего имени, так что вы можете заниматься всем остальным, что вам нужно, получая при этом пассивный доход.
· Улучшить репутацию:
Если вы новичок в мире Airbnb, то выяснить, как улучшить свою репутацию и получить больше бронирований, может оказаться непросто. Работая со службой управления недвижимостью Airbnb, вы получаете доступ к профессионалам, имеющим опыт и знания в отрасли. Они могут помочь вам обеспечить, чтобы ваше объявление выделялось в Интернете благодаря профессиональным фотографиям и копирайтингу, а также позаботиться о ваших гостях от начала до конца, чтобы повысить ваши шансы на получение восторженных отзывов, которые будут стимулировать дальнейшие бронирования.
· Зарабатывайте больше денег:
Ваш менеджер по недвижимости Airbnb должен хорошо разбираться в ценах в отрасли. Сотрудничество с кем-то, имеющим опыт управления недвижимостью Airbnb, даст вам доступ к профессиональному мониторингу и отслеживанию цен, чтобы ваш Airbnb всегда бронировался по самой конкурентоспособной и выгодной цене на данный момент.
· Лучшие цены подрядчиков:
Время от времени почти каждый объект недвижимости Airbnb нуждается в ремонте. Независимо от того, нуждается ли он в улучшении из-за возраста или повреждения имущества, это может оказаться весьма дорогостоящим. Однако работа с компанией по управлению недвижимостью может означать, что вы получите более выгодную ставку, если работы будут бронироваться через компанию, а не через вас. Подрядчики часто предоставляют скидки и специальные предложения компаниям по управлению недвижимостью, потому что они часто получают от них большой объем работы в качестве клиентов.
Управление Airbnb может занять довольно много времени и утомить, особенно для новичков в этой отрасли. Если вы хотите, чтобы ваши гости получили отличные впечатления, ваша недвижимость пользуется популярностью в Интернете и вы получаете максимальную отдачу от своих инвестиций, то есть много причин подумать о том, чтобы заплатить компании по управлению недвижимостью Airbnb, чтобы она взяла на себя управление. от вашего имени. Потратив время на исследование, узнав, чего вы хотите, и найдя компанию по управлению недвижимостью, на которую вы можете положиться, вы сможете продвинуть свое предприятие Airbnb дальше.