Платформа Airbnb по-прежнему необходима для получения дохода от сезонной аренды. К сожалению, вы можете получить неприятный опыт из-за порчи вашего имущества или мебели, а также стать жертвой кражи. Столкнувшись с этими потенциальными опасностями, можно сдать квартиру в полной безопасности, внеся депозит Airbnb.
Зачем создавать депозит на Airbnb?
По сути, существует гарантия хозяина до 800 000 евро в случае повреждения. Но это частичная гарантия, поэтому покрытие не распространяется на все ситуации, в частности на украденные предметы. Кроме того, арендный депозит Airbnb по умолчанию не принимает во внимание финансовое мошенничество. Так же, как кража произведений искусства или драгоценностей.
Вот почему необходимы определенные меры предосторожности, например, не отображать их на фотографиях вашего объявления. Кроме того, гарантия Airbnb не распространяется на вашего питомца.
Применяйте принцип предосторожности, чтобы предвидеть все криминальные ситуации. Например, если у вас есть санитарный узел, желательно сообщить об этом вашим жильцам, чтобы они могли изменить ситуацию с традиционными туалетами. Вы размещаете на своем устройстве наклейку, указываете ее в жилищных правилах и не стесняетесь повторять вслух.
Помимо прочих мер предосторожности, не оставляйте ценные вещи в помещении, возьмите с собой платежные средства и документы, удостоверяющие личность.
Как работает депозит на Airbnb?
Для хозяина гарантия Airbnb остается надёжным выбором, потому что это залог доверия. Это финансовая гарантия в соответствии с заранее определенным обязательством и, конечно, в течение определенного периода времени. Проще говоря, это страховка между владельцем и арендатором на время аренды.
Конечно, есть разные условия для работы поручительства. С самого начала вы определяете бюджет, и сумма должна быть доступна на банковском счете арендатора. В противном случае бронирование не может быть завершено. Если Airbnb повредит квартиру во время пребывания, залог будет использован для ремонта.
Тем не менее, необходимо, чтобы ответственность путешественника была признана. В противном случае депозит Airbnb с его установленной суммой не будет списан с банковского счета. Если разрешение на прямой дебет не поступает за 48 часов до запроса на дебет, бронирование отменяется.
Дополнительная информация о страховке и депозите
Страховка, депозит и мировое соглашение — это три отдельные системы на случай, если вы понесете ущерб своему имуществу. Что касается депозита, то он не является обязательным, потому что страховка Airbnb действует на точно таких же условиях и будет применена именно эта. Поэтому некоторые предпочитают не вносить залог, чтобы не отпугнуть потенциальных арендаторов.
Однако депозит Airbnb берется только в очень специфических ситуациях и когда спор берет на себя арендатор. Итак, это предварительное одобрение способа оплаты, используемого арендатором. Поэтому важно, чтобы последний имел необходимый баланс, если когда-либо депозит должен быть обналичен. К сожалению, аренда, даже на сумму 500 евро, рискует отпугнуть потенциальных арендаторов, потому что правда, что немногие объекты используют этот процесс на платформе Airbnb.
Тем не менее, депозит остается обнадеживающим для владельцев. Поэтому, если вы хотите установить его, ограничьтесь разумной ценой, соответствующей цене одной или двух ночей.
Как реагировать в случае спора?
Центр разрешения споров Airbnb обрабатывает запросы на урегулирование споров, и вы должны сообщить об инциденте в течение 48 часов. Как только ваши жильцы уедут, найдите время, необходимое для проведения инвентаризации. Затем вы требуете возмещения за доказанную деградацию. Некоторые арендаторы добросовестны и, естественно, сделают то, что необходимо.
Чтобы проблема была более явной, настоятельно рекомендуем прикрепить фотографии. По возможности с нескольких ракурсов, чтобы лучше увидеть спор. К сожалению, некоторые жильцы не ответят на ваш запрос или просто откажутся признавать свою ответственность. Запрос на страховку с платформой Airbnb остается возможным, и вы должны выбрать вариант «привлечь Airbnb».
Если платформе потребуются дополнительные детали, они вернутся к вам. Не забывайте быть реактивным и предоставлять дополнительный ответ как можно скорее. Иногда отсутствие реакции приводит к закрытию файла, когда он не был разрешен. Но не забывайте, что депозит – это прежде всего арбитраж, и вам придется отстаивать свое дело.
Как определить сумму депозита Airbnb?
Если вам интересно, где найти депозит Airbnb, знайте, что вы можете исправить это самостоятельно. Он появится во вкладке «Тариф», затем «Дополнительные расходы». Из меню вы добавляете или изменяете его количество. Но будьте осторожны, путешественник в обязательном порядке должен быть проинформирован о сумме. Как правило, она варьируется от 100 до 5000 евро.
Вы корректируете в зависимости от продолжительности аренды и стоимости вашей собственности. Но не забывайте, что слишком большая сумма остается сдерживающим фактором для потенциальных арендаторов.
Иногда для повышения безопасности жилья платформа Airbnb взимает залог. Все объявления проверяются соответствующим отделом, и при наличии определенных функций Airbnb принимает дополнительные меры безопасности, требуя внесения депозита.
Как UpperKey управляет депозитом Airbnb?
Почему бы не доверить аренду вашей недвижимости нашему консьержу UpperKey? Мы управляем всеми аспектами сезонной аренды и, конечно же, депозитом Airbnb. Мы предлагаем вам полный комплекс услуг по управлению вашим объявлением, в частности его описанием и использованием профессиональных фотографий. Мы отбираем путешественников и заботимся о въезде и выезде.
То же самое касается уборки и технического обслуживания с оплатой пассажирских депозитов. Это неоспоримое преимущество, ведь вам больше не придется беспокоиться.
Если после выезда жильцов будут видны повреждения, наш консьерж будет особенно внимателен и мы немедленно составим протокол. Таким образом, платформа Airbnb выполняет необходимые проверки с иногда списанием депозита. Не нужно беспокоиться, наши специалисты тщательно следят за этими различными этапами.