Если у вас есть квартира в Женеве или вы планируете выйти на местный рынок недвижимости в качестве инвестиции, UpperKey может помочь вам добиться максимальной отдачи от вашего предприятия в этом замечательном элитном городе. Обращаясь с каждой деталью с величайшим вниманием и заботой, мы освобождаем ваше время и обеспечиваем отличную прибыль благодаря гарантированному доходу от аренды недвижимости в Женеве. Наша управленческая команда исключительна. Мы относимся к каждой квартире, как к своей собственной, поддерживая безупречное состояние, чтобы максимизировать потенциал и прибыльность.
Женева: швейцарский рынок в стране торговли и промышленности
Приобретение недвижимости в Женеве когда-то было показателем стратегического шага и разумных инвестиций исключительно в целях налогообложения. В настоящее время опытный инвестор и владелец второго дома скорее выберет Женеву из-за ее образа жизни, чем из-за ее налоговых льгот. Женева – безопасный и экономически стабильный центр торговли. Он известен хорошим образованием, круглогодичными приключениями и спортивными мероприятиями, богатой культурой и превосходным транспортным сообщением. Женева прекрасна, поэтому легко понять, почему многие решают переехать в этот потрясающий город. Жизнь сладка, безопасна, а люди уважительны и вежливы.
Приступаем к делу: инвестируем в квартиру в Женеве
Недвижимость Женева
Женева может многое предложить благодаря предстоящим налоговым реформам, низкому уровню подоходного налога и красивому и интересному городу для посещения или проживания. Однако швейцарские правила ипотеки ограничивают покупку недвижимости суммой, в 6–7 раз превышающей зарплату покупателя. Добавьте к этому высокие цены на недвижимость, и выход на рынок не всегда будет таким простым, как хотелось бы покупателям.
Подготовьте свой банковский счет к большой прибыли | краткосрочная аренда в Женеве
Швейцария предлагает сильный швейцарский франк и надежный банковский счет
Швейцарский франк твердо стоит по отношению к фунту и евро. Это делает рынок недвижимости немного более сложным для проникновения на рынок британцев, а элитные дома становятся все более дорогими для приезжих. Это может отчасти объяснить, почему граждан Швейцарии поступает больше, чем инвестиций из других частей Европы или со всего мира.
Склонность к жизни в квартире
Около 60% населения Швейцарии живут в квартирах. Это также может добавить проблемы со спросом на приобретение квартир в качестве домов для отдыха. Однако, учитывая гораздо более высокий процент квартир, принадлежащих частным лицам, а не корпорациям, этот рынок арендаторов хорошо подходит инвестору. Если учесть, что только 37,4% населения Швейцарии имеют собственный дом, вы можете быть уверены, что приобретаете надежный рынок аренды.
Информация для потенциального инвестора в недвижимость Женевы
Инвестиции в недвижимость Женевы открывают прекрасные возможности. Рынок динамичен и постоянно демонстрирует прогресс – прогресс, который не покажет признаков ослабления в ближайшее время.
Женева — не только один из важнейших финансовых центров страны, но и один из мировых. Он привлекает богатых и предлагает взамен великолепную и исключительную элитную недвижимость. Агентство недвижимости там довольно популярно и растущий бизнес
Ограничения на покупку недвижимости иностранцами в Швейцарии
Для иностранцев, пытающихся приобрести недвижимость на швейцарском рынке недвижимости, существует несколько строгих правил, которые могут поставить в тупик даже самых обнадеживающих покупателей.
Вы можете купить недвижимость в качестве инвестиции, сдачи в аренду или дома для отдыха в Швейцарии только в том случае, если вы:
· Являетесь ли вы гражданином ЕС или ЕАСТ, имеющим швейцарское разрешение и проживающим в Швейцарии,
или
· Иметь швейцарское разрешение C
Это относительно большие препятствия, через которые нужно преодолеть. Вы можете купить недвижимость в качестве основного места жительства, если у вас есть швейцарское разрешение B, но тогда коммерческие возможности и намерения будут ограничены.
Если не соблюдать ограничения, купить недвижимость будет сложно. Вы можете иметь право на покупку лицензии на приобретение недвижимости, но ее условия варьируются от кантона к кантону.
Не забывайте также о необходимости иметь счет в швейцарском банке, банковский депозит и банковскую гарантию.
Чего ожидать от доходности от аренды в Женеве
Цифры краткосрочной сдачи в аренду
Валовая доходность от аренды в центре Женевы составляет 3,4%. Лишь немногим меньше, чем 3,61% доход от аренды недвижимости, расположенной за пределами основных центров города. Доходность Женевы предлагает лучшие возможности, чем в Лондоне и Париже, и этот момент заслуживает внимания.
Стоимость недвижимости и аренды в Женеве
Сколько денег вам нужно, чтобы купить квартиру в Женеве?
С учетом усредненной цены вам понадобится около 10 тысяч фунтов за квадратный метр, чтобы купить недвижимость на рынке недвижимости Женевы. (11 тысяч евро)
Самая низкая цена на недвижимость в настоящее время составляет 8 тысяч фунтов за м2, а верхняя — чуть менее 12 тысяч фунтов за м2. (10 000–14 000 евро)
Типичные цены на аренду в Женеве
Квартира с одной спальней в центре города предлагает среднюю арендную плату около 2 тысяч евро (1,7 тысячи фунтов стерлингов).
Нижний сегмент рынка предлагает квартиры с одной спальней по цене 1,3 тыс. евро в месяц (1,1 тыс. фунтов стерлингов), а самые высокие цены составляют около 1,3 тыс. евро в месяц. 9К-2,3К€/мес. (1,6–1,9 тыс. фунтов стерлингов)
Средняя арендная плата за трехкомнатную квартиру в центре города составит около 4,3 тыс. евро в месяц. (3,6 тыс. фунтов стерлингов)
На момент написания статьи аренда трехкомнатных квартир в Женеве колебалась от 3,5 до 5,2 тысяч евро в месяц. (2,9–4,3 тыс. фунтов стерлингов)
UpperKey работает эффективно и действенно, обеспечивая большую ценность, а также максимизируя прибыль. Предлагая щедрую программу гарантированной аренды, необходимую владельцам квартир в Женеве, по текущим рыночным ценам, мы уверены, что мы — лучшее, что вы найдете.
Женева: где лучше всего жить, посещать, работать и отдыхать?
Где лучше всего остановиться в Женеве?
Женева — поистине многонациональный город. Он может похвастаться потрясающей природной красотой, окружен горами и расположен на берегу Женевского озера. Здесь расположены офисы Организации Объединенных Наций и Красного Креста. И здесь всегда есть что посмотреть и чем заняться.
Что посетители должны искать во время посещения Женевы
Посетитель впервые
Старый город имеет богатую историю, насчитывающую почти 2000 лет. Он представляет собой замечательную базу и прекрасную территорию для изучения с извилистыми улочками, художественными галереями и антикварными книжными магазинами.
Для посетителей, готовых отдохнуть, есть множество баров, кафе и ресторанов. В конце концов, здесь есть что почерпнуть. От восхищения Оперным театром, собором Святого Петра или тихого отдыха, чтобы насладиться атмосферой площади Бур-де-Фур — старейшей площади Женевы.
В поисках стиля и изысканности
Теперь Каруж, полностью интегрированный в город, изначально был городом, спроектированным итальянскими архитекторами и располагавшимся на окраине. Он имеет свою особую атмосферу и характер по сравнению с остальной частью Женевы; он полон средиземноморского духа. Вы можете проследить историю этого района в Музее Каружа; однако в настоящее время он проходит масштабную реконструкцию, но должен снова открыться и быть готов к приему посетителей к началу 2020 года. Местные магазины отражают более богемный вкус в Каруже; Куда бы вы ни повернули, повсюду есть бесчисленные бутики, ателье, ремесленные магазины, модные бары и кафе.
Eaux Vives — отличный выбор для семейного посещения
Отель Eaux Vives расположен рядом со Старым городом, на берегу озера. Его нельзя пропустить, так как в его центре находится фонтан высотой 140 метров. Помимо Jet d’Eau, здесь есть старые и стильные кинотеатры, бутики, комиссионные магазины и атмосфера бохо, даже более сильная, чем в Каруже. Глядя на виды и звуки Eaux Vives, можно было бы подумать, что вы отступили во времени – приземлились на рубеже 20-го века. Любой, кто желает более медленного темпа, должен прогуляться по обширному парку Гранж, добавляя зелени этому району и привлекательности самого большого парка в Женеве.
Создано для полуночников и тусовщиков
Plainpalais — оживленный и очень доступный для Женевы район. Этот район расположен вокруг огромной открытой площади, где находится крупнейший блошиный рынок Женевы. Из-за размера большой площади на ней часто выступает цирк, когда вы находитесь в городе. На противоположном конце спектра находится Plainpalais, где кипит самая активная ночная жизнь города. Всего в двух шагах от университетских зданий, неудивительно, что в этом районе полно баров, кафе и ресторанов, где живет процветающее молодое поколение. Благодаря своей клиентуре многие бары являются самыми дешевыми в городе. Если вы ищете веселый вечер, который не обойдется вам дорого, улица Rue de L'Ecole de Médicine является популярным местом как для молодых жителей, так и для гостей города.
Поездки в Женеву для тех, кто экономит
Паки находится недалеко от главного железнодорожного вокзала и граничит с озером. Это невероятно разнообразный район для Женевы, предлагающий огромный выбор блюд со всего мира, которые трудно найти в других районах. Оживленный район, несмотря на свои небольшие размеры. Здесь есть множество баров, кафе и ресторанов, дополняющих заведения иностранной кухни. Тем не менее, Паки также является домом для женевского квартала красных фонарей — так что будьте осторожны! Проституция в Женеве легальна, и в Паки есть своя доля торговцев наркотиками — элементы, о которых мы обычно не привыкли так явно сталкиваться по всей Великобритании.
Для тех, кто думает жить и работать в Женеве
Учитывая, что Женева является глобальным центром финансов и дипломатии, она подходит для международного переезда и развития карьеры. Благодаря высокому качеству жизни и исключительным стандартам существует множество вариантов баланса между работой и личной жизнью, а также активного отдыха, перед которыми невероятно трудно устоять.
Удобные варианты передвижения по городу и за его пределами
Транспортное сообщение находится очень близко к центру: аэропорт и высокоскоростная железная дорога обеспечивают легкое и доступное сообщение. Общественный транспорт хорошо развит: единый тариф на проезд по городу любым из доступных способов. Есть варианты разовых билетов или купить проездной на неделю, месяц или год. Женевские швейцарцы, похоже, любят, чтобы все было красиво и просто.
Когда работаешь в Женеве, жить не так уж и плохо
Женева относительно небольшая, и везде легко добраться, поэтому любая поездка на работу станет простой задачей, как бы вы ни решили.
Для молодых и одиноких
Любители приключений могут с радостью отправиться в центральную Женеву. Это умеренно дорого, но потрясающе, с огромным выбором мест, где можно пообедать и насладиться культурой. Недвижимость у озера чрезвычайно популярна среди успешных молодых специалистов и руководителей с более высокими доходами. С другой стороны, Акацияс — это промышленный район, где расположены штаб-квартиры многих известных компаний. Квартиры, как правило, небольшие, а здания немного старше. Паки — самый оживленный, космополитичный и богемный район города, поэтому, если вы ищете веселья и по-настоящему интернациональной атмосферы в своей новой жизни в Женеве, это может быть прямо на вашей улице.
Места для семейного отдыха
Несмотря на то, что Грот и Сен-Жерве расположены в центре города, они по-прежнему создают атмосферу деревни. Существует настоящее чувство общности с доступом к хорошим школам — отличный вариант для молодой семьи, которая находится в движении. Шампель, Маланью и Флориссан предлагают больше спокойствия и возможности уйти от городской суеты. Недвижимость, как правило, немного просторнее и идеально подходит для семей, составляющих большинство жителей. Как и следовало ожидать от места, подходящего для семейного отдыха, поблизости есть школы, где все будет просто и красиво.
Максимизация инвестиций в недвижимость с гарантированной арендной платой в Женеве
Получив доступ к инструментам и услугам, которые UpperKey предоставляет в каждую квартиру, которой мы управляем, наши клиенты могут получить от своих инвестиций в Женеве больше, чем они когда-либо надеялись.
Наша стандартная политика предлагает одну из самых конкурентоспособных программ гарантированной аренды в Женеве. Это не только устраняет риск, но и добавляет уверенности в доходе, на который надеется каждый инвестор. Наши программы гарантированной аренды недвижимости работают для владельцев квартир по всему этому прекрасному городу. Просмотрите отзывы наших клиентов, чтобы увидеть, насколько хорошо это уже работает для владельцев квартир, таких как вы.
Дополнительным бонусом, который получают наши клиенты, является количество времени, которое они восстанавливают, передавая физические обязанности нашей команде. Решите ли вы реинвестировать выигранное время в дополнительную деловую или инвестиционную практику или предпочитаете использовать его для более неторопливых занятий, это полностью зависит от вас.
Мы уверены, что являемся лучшим выбором среди компаний и агентов по гарантированной аренде в Женеве. Мы доказывали это снова и снова и гордимся отличной репутацией, которую имеем во всей отрасли.
UpperKey не является агентством недвижимости. Поможем Вам с посуточной сдачей в аренду | Гарантия аренды
Вы знали?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и начните краткосрочную аренду недвижимости сегодня
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ, Великобритания Номер телефона: +44 7782 502628 электронная почта: Owners@theupperkey.com № 1 по краткосрочным менеджерам по недвижимости. Станьте хозяином Airbnb вместе с нами
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Как начать бизнес по краткосрочной аренде без агентства недвижимости