За последнее десятилетие Airbnb зарекомендовала себя как успешная бизнес-модель. Это уютная альтернатива отелям и пансионам типа «постель и завтрак» для обычных путешественников или деловых людей, и платформа превратилась в силу, с которой нужно считаться. Поэтому неудивительно, что новые хозяева и объекты недвижимости появляются еженедельно. Тем не менее, управление Airbnb требует много времени, и именно поэтому владельцы обращаются к компаниям по управлению недвижимостью, чтобы полностью обеспечить этот процесс и устранить часть стресса.
Управляющие компании улучшают ваши перспективы прибыли
Решение сколько вы должны взимать плату за свой Airbnb — это многогранный процесс. Это предполагает более глубокий анализ статистики региона, цен на аренду на рынке жилья, сборов конкурентов в контексте отпуска и того, что именно ваш объект может предложить гостям. Если вы решили воспользоваться услугами управляющей компании, она позаботится об этом от вашего имени. Вы получите экспертные знания и советы о том, сколько вы можете взимать, и о причинах суммирования. Другие факторы, которые эти предприятия приносят в отношении перспектив прибыли, включают:
Совет по сезонному ценообразованию. Летние каникулы, естественно, вырастут в цене, в отличие от зимних. Тем не менее, существуют более трендовые рыночные колебания, которые следует учитывать, например, в основные сезоны (Рождество, Пасха и т. д.), когда ваша недвижимость будет иметь большую ценность для потребителей, и, следовательно, ваши цены могут вырасти на промежуточный период.
Лучшие цены на услуги. Бригады уборщиков, обслуживающий персонал и садовники — это лишь три услуги по содержанию, которые могут потребоваться Airbnb. Управляющие компании не только будут иметь законные связи в отрасли, но также смогут обеспечить лучшую цену и гарантировать, что все будет в порядке.
Экспертные знания в области: Таким образом, вам не придется тратить часы на изучение всей статистики области. Хотя понимание местности, где находится ваш объект Airbnb, имеет ценность, управляющая компания будет знать все изнутри.
Аутсорсинг — проверенный метод достижения успеха
Аутсорсинг этой стороны проекта Airbnb имеет неоспоримые преимущества. Он предоставляет гораздо более оптимизированный сервис для управления потенциалом успеха любого бизнеса, опытом, к которому у вас не было бы доступа в другом месте, и избавляет от стресса, связанного с попытками жонглировать слишком большим количеством метафорических мячей.
Обеспечите дополнительную безопасность своей собственности
У краткосрочной аренды есть много плюсов и минусов, говорит компания по управлению недвижимостью Upper Key. Хотя каждый опыт индивидуален и уникален, это не означает, что вы найдете все положительные или все отрицательные стороны, которые могут возникнуть. Иногда имущество, которое используется исключительно для этой цели, становится объектом нападения воров и захватчиков. Это один из самых больших недостатков этой бизнес-модели, и хотя каждый дом в конечном итоге подвергается риску кражи со взломом, наличие пустующего дома кажется большим риском. Управляющие компании противодействуют этому, предлагая проверки и регулярные проверки физического присутствия людей на месте происшествия. Они также дадут полезные советы по удаленной защите здания, которое можно будет использовать и полностью охватить.
Маркетинговое преимущество
Владение недвижимостью, которую вы хотите сдать в аренду на Airbnb, не делает вас экспертом в маркетинге. То же самое можно сказать и о чтении и просмотре статей в Интернете. Маркетинг и реклама, по-настоящему эффективные виды деятельности, которые увеличивают прибыль и привлекают трафик к вашей повестке дня, требуют знаний, опыта и стратегии. Агентства, специализирующиеся на управлении недвижимостью в этом контексте, смогут отметить все три поля. Они узнают:
Что сказать о вашем объекте в объявлении
Как сделать профессиональные фотографии, чтобы представить ваше пространство
Как установить справедливую цену с учетом времени года, района и объекта недвижимости
Как привлечь трафик на ваше объявление, чтобы привлечь больше внимания
Что сказать и как продавать нишевую недвижимость или здания в местах, не являющихся обычными (т. е. не в таком крупном городе, как Лондон)
Если вашему профилю не уделяется много внимания, возможно, пришло время рассмотреть профессиональный вариант, чтобы добиться оптимальных результатов со всех сторон.
Это улучшит ваше объявление и статус хоста
Каждый пользователь платформы Airbnb, занимающий должность хозяина, поймет, что ваш статус влияет на уровень бронирования. Чтобы стать хозяином с положительным рейтингом, вам необходимо продемонстрировать профессионализм, качество и отзывчивость. Гости хотят знать, что вы заботитесь о них и прикладываете усилия к объекту, указанному в вашем объявлении. Они проверят ваш профиль и учтут каждую деталь, включая все отзывы о предыдущих пребываниях. Это означает, что для того, чтобы добиться успеха и, следовательно, увеличить свою прибыль, вы должны быть профессионалом во всех предлагаемых аспектах.
Управляющие компании здесь являются ценным активом. Почему? Потому что у них лучшие связи в отрасли. Наряду с этим они также знают самые выгодные советы о том, как следует представить недвижимость, какие удобства должны существовать и какие услуги нанимать, а от каких следует избегать. У них будут местные ссылки рядом с вашим объектом размещения, и даже если вы этого захотите, они смогут предложить обмен ключами или услугу связи с гостями для вашего индивидуального подхода. Это полезно, если вы живете далеко от своей собственности и хотите быть уверены в том, что гости такие, какими они себя называют, и что собственность находится в безопасности.
Что искать в сервисе
Очень важно выбрать правильную услугу. На что обращать внимание, зависит от того, кто вы, чего вы хотите и от типа вашей собственности. Эксперты Верхнего Ключа предлагают что на самом деле существует множество факторов, которые следует учитывать при выборе наиболее подходящей для вашей модели аренды. Ищите компанию, которая включает в себя следующие функции управления:
Готовность и желание общаться с гостями. Хотя некоторые хосты предпочитают позаботиться об этом самостоятельно, передача этой задачи на аутсорсинг обеспечивает определенный уровень защиты.
Управляет уборкой. Замена белья, вынос грязного белья, приведение в порядок и дезинфекция всего — это работа, которую необходимо выполнить. Вы не можете быть там, чтобы справляться с текучестью кадров после каждого жильца, и в любом случае профессиональное обслуживание является лучшим выбором для такой краткосрочной аренды.
Оборачиваемость позаботилась. Когда один гость уходит, должны произойти определенные вещи, прежде чем другой гость сможет устроиться. К ним относятся уборка, техническое обслуживание, проверки безопасности и организация ключей.
Отслеживает и управляет вашим объявлением. Хороший управленческий отдел должен иметь полезные советы и рекомендации о том, как повысить рейтинг, привлечь новых клиентов и улучшить свой профиль. Это должно быть в регулярном обзоре. Это также включает в себя рекламу и маркетинг.
Общая охрана, техническое обслуживание и содержание, чтобы имущество не пришло в упадок.
Итак, на самом деле есть много причин поддержать наем компании по управлению недвижимостью для объекта Airbnb. Это больше, чем просто обретение душевного спокойствия: управляющие компании могут руководить процессом от начала до конца, а также позаботиться обо всем, что между ними. Они — полезные союзники в этом бизнесе, и всегда полезно иметь на своей стороне эксперта, когда имеешь дело с прибыльным предприятием для достижения оптимальной прибыльной траектории. Владельцы Airbnb обязательно увидят рост стоимости своей недвижимости, если будут следовать правилам и руководствоваться теми, кто обладает лучшими знаниями.