После долгого колебания между долгосрочным срочную и краткосрочную аренду, его наконец-то соблазнили многочисленные аргументы платформы Airbnb. Однако у вас все еще есть много сомнений по поводу того, как арендовать. Вы слышали о краткосрочной аренде мебели на Airbnb. Фактически, это устройство было представлено в 2018 году в рамках закона ELAN.
Но в отношении данного вида аренды существуют определенные правила, поэтому важно их учитывать, чтобы не оказаться нарушителем законодательства.
Что нужно знать о краткосрочной аренде недвижимости на Airbnb
Прямо сейчас вы думаете о том, чтобы получить максимально возможный доход от Airbnb. Поэтому будет справедливо, если вы проявите интерес к краткосрочной аренде. Доступный с 2018 года лизинг способствует эволюции жилья, особенно в сторону цифрового развития. Поэтому его следует рассматривать как договор аренды меблированной недвижимости, срок действия которого составляет всего от 1 до 10 месяцев. Его цель остается неизменной, то есть поддерживать доступ к жилью для мобильных людей.
Для получения дополнительной информации по этому вопросу посетите сайт Министерства жилищного строительства.
Когда можно использовать краткосрочную аренду мебели?
Вы ищете ценный совет о том, когда использовать аренду мобильности. Следует знать, что использовать его можно как для постоянного проживания, так и для вторичного проживания. Целью является наличие временного арендатора. Поэтому можно подписать договор аренды второго дома или договор аренды для студента на 10 месяцев.
В любом случае не забывайте соблюдать условия аренды мобильности. Минимальный период составляет один месяц, а максимальный период не может превышать 10 месяцев. Срок действия договора аренды можно изменить путем внесения поправки. Но, в любом случае, это не позволит вам выйти за рамки ранее заявленного срока. Поэтому продлить его невозможно.
После истечения срока действия договора о мобильности у вас не останется другого выбора, кроме как искать нового арендатора. Более того, важно интегрировать понятие мобильности арендатора. Заключить данный вид аренды необходимо обязательно.
Поэтому обратите внимание на ваши конкретные условия на момент подачи заявления. Мобильность возможна при прохождении лицом профессионального обучения, стажировки, ученического договора, получения высшего образования, при профессиональном переводе, временном назначении или добровольном поступлении на гражданскую службу.
Таким образом, в рамках договора о мобильности предоставленное вам жилье является вашим основным местом жительства. Поэтому важно не путать размещение туристов с использованием данного вида аренды.
Зачем доверять UpperKey заявку на аренду мобильного телефона на Airbnb?
К настоящему моменту вы знакомы со многими этапами подачи заявки на аренду мобильного жилья на Airbnb. Но вам нужна дополнительная помощь, и она, безусловно, предоставляется в виде цели Консьерж UpperKey.
Вам будет оказана не только поддержка в работе платформы и различных потенциальные расходы, но вы получите выгоду от полного управления любым типом аренды. Забудьте о трате времени на создание рекламы, приветствие путешественников или их осмотр. Конечно, консьерж UpperKey будет в вашем распоряжении, чтобы организовать аренду мобильности. Вначале будет проведен отбор для определения лучших арендаторов и размера арендной платы.
Когда арендатор ищет ответы на спор или простой вопрос, вы не потеряете времени даром и UpperKey Concierge обо всем позаботится. Это особенно практичная услуга «под ключ», позволяющая избежать различных хлопот, связанных с арендой.
Какие документы должны быть включены в договор аренды мобильности?
Когда вы желаете заключить договор аренды мобильности, т.е. между арендодателем и арендатором, необходимо предоставить ряд документов. Прежде всего, выписка из правил совместной собственности. Разумеется, если ваше жилье не принадлежит к совместной собственности, подавать его не обязательно.
Не забудьте прикрепить к файлу все технические диагнозы. К ним относятся, среди прочего, отчет о рисках воздействия свинца или оценка энергоэффективности. Наконец, приложите приложение к постановлению от 26 августа 1987 года и составьте опись своего имущества при заселении арендатора.
При выселении арендатора он также проведет инвентаризацию при выезде. Тем временем он проведет детальную инвентаризацию обстановки.
Это дополнительные ограничения на использование аренды мобильного телефона. Если вас не устраивают эти различные формальности, не забудьте доверить эту услугу UpperKey Concierge.
Какова арендная плата за аренду мобильности на Airbnb?
Не беспокойтесь о законе о контроле над арендной платой, так как это специфика договора аренды. Следовательно, арендодатель сам определяет размер арендной платы. Если арендатор принимает эту сумму, он должен соблюдать ее в течение всего срока действия договора. Что касается пересмотра арендной платы, то он традиционно будет происходить при смене арендатора.
Однако не забывайте, что пересмотр арендной платы может повлечь за собой определенные ограничения, особенно если жилье расположено в напряженном районе. Так обстоит дело в некоторых коммунах Лазурного берега, а также в регионах Лиона и Парижа.
Наконец, вы должны знать, что при аренде мобильности не требуется залог. На самом деле это запрещено. Однако, как владельцу, ничто не мешает вам оформить страховку от невыполнения арендной платы или делегировать управление арендой профессионалу. С вашей стороны, это отличный способ успокоить себя и избежать определенных потенциальных беспокойств.
Ограничение в 120 дней в контексте договора аренды мобильности
Если недвижимость расположена в городе, на который распространяется ограничение на аренду в течение 120 дней, вы должны знать, что это ограничение можно обойти, выбрав мобильную аренду. Прежде всего убедитесь, что на данный город напрямую распространяется ограничение в 120 дней. Если это так, то при традиционной аренде превысить этот лимит невозможно.
Это особенно актуально в регионе Парижа, а также во многих туристических регионах. Однако, если вы выберете контракт на мобильность, вы сможете арендовать дом на более длительный срок.
Как получить максимальную выгоду от аренды мобильности на Airbnb?
Теперь вы знаете множество преимуществ лизинга мобильности. Но чтобы извлечь из них максимум пользы, всегда важно быть в сопровождении признанных профессионалов. Не беспокойтесь об этом, ведь все, что вам нужно сделать, это обратиться в UpperKey Concierge. Вы найдете надежное плечо у экспертов, которые позаботятся о заключении договора аренды мобильности и предоставят вам всю необходимую информацию для бесперебойной работы аренды.