Квартиры-студии пользуются большой популярностью в Лондоне, куда приезжает жить множество работающих специалистов. Лондон также популярен среди туристов, здесь есть множество возможностей сдать в аренду квартиру-студию на короткий срок, а также арендаторам, которые будут использовать ее в качестве своего основного места жительства. Многие люди, работающие в Лондоне, арендуют квартиры-студии и небольшие квартиры, чтобы жить там в течение недели, прежде чем вернуться в свой основной дом на выходных. Если вы находитесь в процессе покупки квартиры-студии в Лондоне или уже имеете недвижимость, от которой вы хотите получать доход от аренды, вы, возможно, задаетесь вопросом, является ли это прибыльным предприятием.
Сдача квартиры в аренду в Лондоне требует тщательного изучения, и, возможно, придется проделать определенную работу, чтобы убедиться, что жилье находится в отличном состоянии и готово как для краткосрочных, так и для долгосрочных арендаторов. Лондон пользуется большим спросом на арендуемую недвижимость. Но размер прибыли, которую вы можете получить, будет зависеть от нескольких различных факторов.
Использование агентства по управлению недвижимостью
Если у вас есть квартира или квартира, готовая к сдаче в аренду, возможно, вас заинтересует сотрудничество с агентством недвижимости по аренде студии в Лондоне. Часто это может быть более выгодно для арендодателей, поскольку агентство по аренде квартир-студий в Лондоне может позаботиться обо всем: от рекламы вашей недвижимости и отбора арендаторов для проживания в ней до переселения арендаторов и текущего содержания и обслуживания, а также ремонта и чрезвычайных ситуаций. . По данным UpperKey, в большинстве случаев агентство по аренде квартир-студий в Лондоне взимает плату за управление недвижимостью, которая составляет определенный процент от арендной платы. Однако многие арендодатели считают, что эти расходы того стоят, поскольку они позволяют им расслабиться, пока кто-то другой позаботится о собственности.
Агентство по аренде недвижимости | Краткосрочная аренда - гарантия аренды
Соответствующие затраты и расходы
Прежде чем принять решение о сдаче в аренду вашего Квартира-студия в Лондоне будет прибыльной, независимо от того, заинтересованы ли вы в том, чтобы сделать это самостоятельно или работать с компанией по управлению недвижимостью, такой как агентство по аренде квартир-студий в Лондоне, важно учитывать все затраты, которые будут связаны не только с подготовкой студии для сдачи в аренду, но и с поддержанием ее в хорошем состоянии и поддержанием ее в течение длительного времени.
Гарантия аренды с указанием затрат и издержек вместе | Гарантии аренды
Как арендодатель, вы будете нести ответственность за то, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует нормам здравоохранения и безопасности, прежде чем вы сможете сдавать ее в аренду. Это может включать в себя установку пожарной сигнализации и сигнализации угарного газа на объекте, обеспечение безопасности котла, системы отопления и электрооборудования, безопасность окон и дверей, а также выполнение любого ремонта, который может привести к несчастным случаям, таким как сколы на полу или сломанные ступеньки.
Вам также может потребоваться оплатить ремонт недвижимости, который будет готов к приему арендаторов, если это необходимо, а в некоторых случаях это может включать в себя более дорогостоящие работы, такие как установка новой кухни или ванной комнаты, чтобы гарантировать, что квартира находится в хорошем состоянии. привлекательным для потенциальных арендаторов. Вы также можете сдать квартиру с мебелью, и в этом случае вам необходимо будет убедиться, что в ней есть все самое необходимое, такое как кровать, шкаф и сиденья.
Месячная арендная плата включена | Агентство недвижимости с гарантиями аренды
Стоимость аренды
Еще одна вещь, которую следует учитывать, прежде чем принять решение, стоит ли сдавать в аренду квартиру-студию в Лондоне, — это стоимость аренды недвижимости. Рассмотрим аналогичные объекты недвижимости в этом районе и то, сколько они сдаются в аренду в месяц. Это должно помочь вам лучше понять, сколько денег вы можете рассчитывать заработать на своей собственности, если сдадите ее в аренду. Не забудьте вычесть из полученной вами арендной платы все, что вам может понадобиться, например, ипотечный платеж, страховку, арендную плату за землю, плату за обслуживание и комиссию компании по управлению имуществом, если вы решите ее использовать. Это поможет вам получить более четкое представление о том, сколько денег вы могли бы фактически зарабатывать каждый месяц, если бы сдавали свою квартиру в аренду.
Компания, гарантирующая аренду, проверит стоимость аренды | Недвижимость
Как максимизировать прибыль
Если вы хотите сдать в аренду квартиру-студию в Лондоне и заинтересованы в максимизации своей прибыли, вы можете сделать это несколькими способами. Вот некоторые из наиболее распространенных вариантов:
Аренда без мебели
Хотя аренда недвижимости с мебелью иногда может потребовать более высокой арендной платы, как арендодатель вы несете ответственность не только за покупку мебели, но также за ее обслуживание и замену в случае ее поломки, что со временем может дорого обойтись. Наряду с этим, многие арендаторы, которые заинтересованы в долгосрочном проживании в квартире-студии, возможно, захотят приобрести собственную мебель, поскольку это дает им возможность выбрать то, что им нравится для своего дома, вместо того, чтобы использовать то, что уже есть.
Самоуправление
Хотя сдача квартиры в аренду через такую управляющую компанию, как UpperKey, правда в том, что это будет вам дорого стоить. Каждый месяц компания по управлению недвижимостью будет взимать комиссию с вашей арендной платы за свои услуги, что в конечном итоге снижает вашу прибыль. Если вы в состоянии это сделать, возможно, стоит рассмотреть возможность самоуправления в вашей лондонской квартире-студии. Однако имейте в виду, что, хотя это означает, что вы получите более высокую прибыль, это также часто означает гораздо больше работы.
Самоуправление будет лучше для вашего банковского счета | Гарантия аренды недвижимости
Повысьте стоимость аренды
Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить стоимость аренды недвижимости. Хотя в случае с квартирой-студией это может быть весьма ограничено, стоит изучить все, во что вы можете инвестировать, чтобы повысить стоимость недвижимости и, в свою очередь, привлечь арендаторов, которые готовы платить за нее больше. Например, это может включать установку интеллектуальных термостатов на котел и радиаторы, которыми арендаторы смогут управлять удаленно, или повышение эффективности собственности другими способами, например, добавлением изоляции.
Жильцы также могут быть рады заплатить больше за полы с подогревом, а также за звукоизоляцию, особенно если квартира расположена в большом многоквартирном доме. Новая современная кухня и ванная комната также повысят ценность недвижимости, а также позволят сэкономить пространство, если квартира небольшая. Хотя установка всех этих улучшений потребует затрат, в конечном итоге они могут окупиться со временем, если повысят стоимость аренды.
Более высокая месячная ставка и более высокая стоимость аренды | Банковский счет
Оцените расходы
Когда дело доходит до расходов, которые вы платите за арендуемую квартиру, таких как ипотека и страховка, стоит поискать варианты, можно ли сэкономить где-нибудь еще.
Например, стоит рассмотреть возможность перевода вашей ипотеки на ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой, если вы можете, поскольку это уменьшит сумму, которую вам придется платить ежемесячно, и в конечном итоге принесет вам большую прибыль. Наряду с этим, определенно стоит приобрести страховку, когда срок действия вашего полиса подходит к концу. Независимо от того, есть ли у вас просто страховка здания для арендодателей или страховка, гарантирующая арендную плату, и другие полисы, за которые нужно платить, вы можете использовать сайты сравнения, чтобы искать лучшие предложения, и переключаться при любой возможности, чтобы убедиться, что вы не платите больше. чем необходимо.
Лучшие ставки по банковским гарантиям | Банковский счет
Получите правильную страховку
Что касается страхования, то есть несколько страховых полисов, которые вы можете оформить на свою квартиру-студию, чтобы снизить риск потери прибыли. Хотя они могут съедать вашу прибыль месяц за месяцем, вы можете быть рады получить их в ситуациях, когда они начинают приносить прибыль. Например, вы можете получить страховку с гарантией арендной платы, которая защитит вас финансово в одной из самых стрессовых ситуаций, в которых могут оказаться арендодатели; арендаторы не платят арендную плату.
Банковская гарантия и страхование жилья
При использовании этого типа страхового полиса, если у ваших арендаторов возникнет задолженность по арендной плате за определенный период, например за один месяц, страховка выплатит вам компенсацию, поэтому вы не потеряете свой доход или прибыль, пока пытаетесь справиться с ситуацией. . Страхование от потери арендной платы — еще один полис, который стоит рассмотреть; этот выплатит, если вы окажетесь в ситуации, когда повреждение имущества привело к тому, что оно осталось пустым и непригодным для проживания в течение определенного периода времени.
Краткосрочная аренда
Вас также может заинтересовать сдача в аренду вашей квартиры-студии в Лондоне на краткосрочной основе. Вместо того, чтобы арендовать квартиру, вы будете сдавать ее другим арендаторам, которые остаются в Лондоне на несколько дней или недель. Вы можете сделать это через такие платформы, как Airbnb. Однако имейте в виду, что в Лондоне существует ограничение на краткосрочную аренду в шесть недель, если только у вас нет соответствующего разрешения совета на сдачу имущества в аренду на более длительный срок. Ограничений на долгосрочную аренду нет.
Независимо от того, есть ли у вас квартира-студия в Лондоне или вы думаете об этом, сдача ее в аренду может оказаться выгодным предприятием при правильной стратегии.
Увеличьте свой банковский счет с помощью краткосрочной аренды | Квартиры для отдыха посуточно
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Управляющая компания
Свяжитесь с нами и обсудите сдаваемую в аренду недвижимость
Контактная информация – юридический адрес в рабочие дни
Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 Служба управления арендной недвижимостью на рынке недвижимости Великобритании
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Наши управляющие недвижимостью ждут арендодателей