top of page

Определить стоимость аренды вашей недвижимости

Аренда квартиры в Лондоне - выгодное предприятие?

Квартиры-студии пользуются большой популярностью в Лондоне, куда приезжает жить множество работающих специалистов. Лондон также популярен среди туристов, здесь есть множество возможностей сдать в аренду квартиру-студию на короткий срок, а также арендаторам, которые будут использовать ее в качестве своего основного места жительства. Многие люди, работающие в Лондоне, арендуют квартиры-студии и небольшие квартиры, чтобы жить там в течение недели, прежде чем вернуться в свой основной дом на выходных. Если вы находитесь в процессе покупки квартиры-студии в Лондоне или уже имеете недвижимость, от которой вы хотите получать доход от аренды, вы, возможно, задаетесь вопросом, является ли это прибыльным предприятием.


Символизируя высокий спрос на такую недвижимость
Востребованные апартаменты-студии в Лондоне.

Сдача квартиры в аренду в Лондоне требует тщательного изучения, и, возможно, придется проделать определенную работу, чтобы убедиться, что жилье находится в отличном состоянии и готово как для краткосрочных, так и для долгосрочных арендаторов. Лондон пользуется большим спросом на арендуемую недвижимость. Но размер прибыли, которую вы можете получить, будет зависеть от нескольких различных факторов.


Синий баннер управления недвижимостью UpperKey

Использование агентства по управлению недвижимостью

Если у вас есть квартира или квартира, готовая к сдаче в аренду, возможно, вас заинтересует сотрудничество с агентством недвижимости по аренде студии в Лондоне. Часто это может быть более выгодно для арендодателей, поскольку агентство по аренде квартир-студий в Лондоне может позаботиться обо всем: от рекламы вашей недвижимости и отбора арендаторов для проживания в ней до переселения арендаторов и текущего содержания и обслуживания, а также ремонта и чрезвычайных ситуаций. . По данным UpperKey, в большинстве случаев агентство по аренде квартир-студий в Лондоне взимает плату за управление недвижимостью, которая составляет определенный процент от арендной платы. Однако многие арендодатели считают, что эти расходы того стоят, поскольку они позволяют им расслабиться, пока кто-то другой позаботится о собственности.


Символизирует беспроблемный процесс аренды с помощью агентства по аренде квартир-студий в Лондоне.
Аренда без проблем с агентством Studio Flat Rent в Лондоне.

Агентство по аренде недвижимости | Краткосрочная аренда - гарантия аренды


Соответствующие затраты и расходы

Прежде чем принять решение о сдаче в аренду вашего Квартира-студия в Лондоне будет прибыльной, независимо от того, заинтересованы ли вы в том, чтобы сделать это самостоятельно или работать с компанией по управлению недвижимостью, такой как агентство по аренде квартир-студий в Лондоне, важно учитывать все затраты, которые будут связаны не только с подготовкой студии для сдачи в аренду, но и с поддержанием ее в хорошем состоянии и поддержанием ее в течение длительного времени.


Иллюстрация первоначальных инвестиций, необходимых для подготовки студии к сдаче в аренду в Лондоне.
Первоначальные вложения: Меблировка и подготовка студии к сдаче.

Гарантия аренды с указанием затрат и издержек вместе | Гарантии аренды


Как арендодатель, вы будете нести ответственность за то, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует нормам здравоохранения и безопасности, прежде чем вы сможете сдавать ее в аренду. Это может включать в себя установку пожарной сигнализации и сигнализации угарного газа на объекте, обеспечение безопасности котла, системы отопления и электрооборудования, безопасность окон и дверей, а также выполнение любого ремонта, который может привести к несчастным случаям, таким как сколы на полу или сломанные ступеньки.


Вам также может потребоваться оплатить ремонт недвижимости, который будет готов к приему арендаторов, если это необходимо, а в некоторых случаях это может включать в себя более дорогостоящие работы, такие как установка новой кухни или ванной комнаты, чтобы гарантировать, что квартира находится в хорошем состоянии. привлекательным для потенциальных арендаторов. Вы также можете сдать квартиру с мебелью, и в этом случае вам необходимо будет убедиться, что в ней есть все самое необходимое, такое как кровать, шкаф и сиденья.



Представление о необходимости ремонта и косметического ремонта для подготовки объекта к приему арендаторов.
Безопасность превыше всего: соблюдение правил охраны труда и техники безопасности.

Месячная арендная плата включена | Агентство недвижимости с гарантиями аренды


Стоимость аренды

Еще одна вещь, которую следует учитывать, прежде чем принять решение, стоит ли сдавать в аренду квартиру-студию в Лондоне, — это стоимость аренды недвижимости. Рассмотрим аналогичные объекты недвижимости в этом районе и то, сколько они сдаются в аренду в месяц. Это должно помочь вам лучше понять, сколько денег вы можете рассчитывать заработать на своей собственности, если сдадите ее в аренду. Не забудьте вычесть из полученной вами арендной платы все, что вам может понадобиться, например, ипотечный платеж, страховку, арендную плату за землю, плату за обслуживание и комиссию компании по управлению имуществом, если вы решите ее использовать. Это поможет вам получить более четкое представление о том, сколько денег вы могли бы фактически зарабатывать каждый месяц, если бы сдавали свою квартиру в аренду.


Представление расходов, вычитаемых из дохода от аренды
Оценка стоимости аренды: исследование сопоставимой недвижимости.

Компания, гарантирующая аренду, проверит стоимость аренды | Недвижимость


Как максимизировать прибыль

Если вы хотите сдать в аренду квартиру-студию в Лондоне и заинтересованы в максимизации своей прибыли, вы можете сделать это несколькими способами. Вот некоторые из наиболее распространенных вариантов:


Аренда без мебели

Хотя аренда недвижимости с мебелью иногда может потребовать более высокой арендной платы, как арендодатель вы несете ответственность не только за покупку мебели, но также за ее обслуживание и замену в случае ее поломки, что со временем может дорого обойтись. Наряду с этим, многие арендаторы, которые заинтересованы в долгосрочном проживании в квартире-студии, возможно, захотят приобрести собственную мебель, поскольку это дает им возможность выбрать то, что им нравится для своего дома, вместо того, чтобы использовать то, что уже есть.


Иллюстрирование соображений для арендодателей относительно меблировки сдаваемой в аренду недвижимости.
Вопросы меблировки: плюсы и минусы для арендодателей.

Самоуправление

Хотя сдача квартиры в аренду через такую управляющую компанию, как UpperKey, правда в том, что это будет вам дорого стоить. Каждый месяц компания по управлению недвижимостью будет взимать комиссию с вашей арендной платы за свои услуги, что в конечном итоге снижает вашу прибыль. Если вы в состоянии это сделать, возможно, стоит рассмотреть возможность самоуправления в вашей лондонской квартире-студии. Однако имейте в виду, что, хотя это означает, что вы получите более высокую прибыль, это также часто означает гораздо больше работы.



Иллюстрируя более высокую прибыль и увеличение рабочей нагрузки
Самоуправление: выше прибыль, больше ответственности.

Самоуправление будет лучше для вашего банковского счета | Гарантия аренды недвижимости


Повысьте стоимость аренды

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы повысить стоимость аренды недвижимости. Хотя в случае с квартирой-студией это может быть весьма ограничено, стоит изучить все, во что вы можете инвестировать, чтобы повысить стоимость недвижимости и, в свою очередь, привлечь арендаторов, которые готовы платить за нее больше. Например, это может включать установку интеллектуальных термостатов на котел и радиаторы, которыми арендаторы смогут управлять удаленно, или повышение эффективности собственности другими способами, например, добавлением изоляции.


Жильцы также могут быть рады заплатить больше за полы с подогревом, а также за звукоизоляцию, особенно если квартира расположена в большом многоквартирном доме. Новая современная кухня и ванная комната также повысят ценность недвижимости, а также позволят сэкономить пространство, если квартира небольшая. Хотя установка всех этих улучшений потребует затрат, в конечном итоге они могут окупиться со временем, если повысят стоимость аренды.


Демонстрация того, как они могут увеличить стоимость аренды квартиры-студии.
Привлечение арендаторов современными функциями.

Более высокая месячная ставка и более высокая стоимость аренды | Банковский счет


Оцените расходы

Когда дело доходит до расходов, которые вы платите за арендуемую квартиру, таких как ипотека и страховка, стоит поискать варианты, можно ли сэкономить где-нибудь еще.


Синий баннер управления недвижимостью UpperKey

Например, стоит рассмотреть возможность перевода вашей ипотеки на ипотечный кредит с более низкой процентной ставкой, если вы можете, поскольку это уменьшит сумму, которую вам придется платить ежемесячно, и в конечном итоге принесет вам большую прибыль. Наряду с этим, определенно стоит приобрести страховку, когда срок действия вашего полиса подходит к концу. Независимо от того, есть ли у вас просто страховка здания для арендодателей или страховка, гарантирующая арендную плату, и другие полисы, за которые нужно платить, вы можете использовать сайты сравнения, чтобы искать лучшие предложения, и переключаться при любой возможности, чтобы убедиться, что вы не платите больше. чем необходимо.


Представляя потенциал для снижения ежемесячных платежей и увеличения прибыли
Максимизация прибыли с помощью ипотечного перевода.

Лучшие ставки по банковским гарантиям | Банковский счет


Получите правильную страховку

Что касается страхования, то есть несколько страховых полисов, которые вы можете оформить на свою квартиру-студию, чтобы снизить риск потери прибыли. Хотя они могут съедать вашу прибыль месяц за месяцем, вы можете быть рады получить их в ситуациях, когда они начинают приносить прибыль. Например, вы можете получить страховку с гарантией арендной платы, которая защитит вас финансово в одной из самых стрессовых ситуаций, в которых могут оказаться арендодатели; арендаторы не платят арендную плату.


Защита доходов от аренды в случае неуплаты арендатором
Гарантия аренды. Страховка для душевного спокойствия.

Банковская гарантия и страхование жилья


При использовании этого типа страхового полиса, если у ваших арендаторов возникнет задолженность по арендной плате за определенный период, например за один месяц, страховка выплатит вам компенсацию, поэтому вы не потеряете свой доход или прибыль, пока пытаетесь справиться с ситуацией. . Страхование от потери арендной платы — еще один полис, который стоит рассмотреть; этот выплатит, если вы окажетесь в ситуации, когда повреждение имущества привело к тому, что оно осталось пустым и непригодным для проживания в течение определенного периода времени.


Гарантия постоянного дохода от аренды даже во время сбоев, связанных с недвижимостью.
Защитите свой доход с помощью страхования от потери арендной платы.

Краткосрочная аренда

Вас также может заинтересовать сдача в аренду вашей квартиры-студии в Лондоне на краткосрочной основе. Вместо того, чтобы арендовать квартиру, вы будете сдавать ее другим арендаторам, которые остаются в Лондоне на несколько дней или недель. Вы можете сделать это через такие платформы, как Airbnb. Однако имейте в виду, что в Лондоне существует ограничение на краткосрочную аренду в шесть недель, если только у вас нет соответствующего разрешения совета на сдачу имущества в аренду на более длительный срок. Ограничений на долгосрочную аренду нет.


Независимо от того, есть ли у вас квартира-студия в Лондоне или вы думаете об этом, сдача ее в аренду может оказаться выгодным предприятием при правильной стратегии.



Это означает возможность получить более высокую прибыль за счет сдачи квартир-студий в аренду краткосрочным арендаторам в Лондоне.
Краткосрочная аренда: выгодный вариант в Лондоне.

Увеличьте свой банковский счет с помощью краткосрочной аренды | Квартиры для отдыха посуточно


Знаете ли вы?


Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами



Синий баннер управления недвижимостью UpperKey

Управляющая компания



Свяжитесь с нами и обсудите сдаваемую в аренду недвижимость


Контактная информация – юридический адрес в рабочие дни

Контактные данные офиса: 73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ,Телефон в Великобритании: +44 7782 502628.электронная почта: Owners@theupperkey.com Нет. 1 Служба управления арендной недвижимостью на рынке недвижимости Великобритании


Основатели Upperkey:


Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20


Наши управляющие недвижимостью ждут арендодателей

Проверьте также

Определите стоимость аренды вашей недвижимости с помощью UpperKey в качестве вашего арендатора

bottom of page