Вы домовладелец в Лондоне и ищете надежного и опытного управляющего недвижимостью? Управление недвижимостью с гарантией арендной платы — идеальный вариант для арендодателей, которые хотят быть уверенными в том, что их доход от аренды будет гарантирован, а их имущество будет в хорошем состоянии. В UpperKey мы понимаем необходимость безопасной и удобной аренды, поэтому предлагаем ряд услуг, которые помогут владельцам Лондона найти лучшее управление недвижимостью с гарантией арендной платы для их нужд. В этом сообщении блога мы обсудим преимущества управления недвижимостью с гарантией арендной платы и какую пользу это может принести лондонским арендодателям.
Гарантированная арендная плата
Схема гарантированной арендной платы в Лондоне — это способ сдачи недвижимости в субаренду. Арендодатели передают обязанности по аренде арендатору. Арендатор может устанавливать свои собственные цены на аренду для арендаторов, находить и размещать арендаторов в объекте недвижимости и будет нести ответственность за управление недвижимостью. Компания по гарантированной аренде в Лондоне берет недвижимость в аренду у арендодателя. Они могут на законных основаниях сдавать его в субаренду другим арендаторам, а не жить в нем.
Договор аренды
Арендаторы должны соблюдать все различные вопросы и законы, которые обычно решаются агентом или арендодателем. Арендодатели предпочитают гарантированную арендную плату для беспрепятственного управления. При гарантированной арендной плате арендодатели больше не несут ответственности за недвижимость. Доход от аренды, который вы получите от гарантированной арендной платы, может быть выплачен вам, даже если недвижимость пустует, но зачастую он намного ниже. Схема гарантированной аренды предполагает заключение договора с третьей стороной.
Агентство по аренде
Это может быть частная компания, компания по управлению недвижимостью, агент по сдаче в аренду (агентство по сдаче в аренду) или местный совет. Арендатор выплачивает вам фиксированный ежемесячный доход от аренды, который был предварительно согласован обеими сторонами. Арендодатели, возможно, слышали о страховании гарантии арендной платы, но это не то же самое, что гарантированная арендная плата. Гарантийное страхование — это вид страхования, на который могут претендовать арендодатели, если арендаторы не вносят арендную плату. Это отличается от потери страхового покрытия арендной платы, которое распространяется на имущество, поврежденное в результате повреждения имущества.
Схема гарантированной аренды
Схема гарантированной арендной платы может быть одним из лучших способов снять с себя нагрузку как арендодателя. Компания, предлагающая гарантированную аренду в Западном Лондоне, возьмет на себя недвижимость и возьмет на себя ответственность за нее, одновременно выплачивая вам ежемесячную арендную плату. Арендные платежи гарантированы каждый месяц, даже если недвижимость пустует. Прежде чем подключиться к схеме гарантированной аренды Denhan, стоит подумать, как долго будет длиться контракт. Гарантированный договор аренды может длиться от шести месяцев до более долгосрочных контрактов на срок от пяти до десяти лет.
Агентство для частных арендодателей
Краткосрочная аренда может означать, что вы зарабатываете больше в месяц по сравнению с долгосрочной арендой, говорит UpperKey. Даже если вы владеете недвижимостью, вы не можете иметь права голоса в том, кто в конечном итоге будет в ней жить. Некоторые арендодатели, ищущие компанию по гарантированной аренде в Западном Лондоне, возможно, будут рады переложить всю ответственность на стороннего арендатора, если тот не заплатит арендную плату. Компании, гарантирующие арендную плату, должны быть первой точкой захода арендаторов в чрезвычайных ситуациях. Если арендаторы не платят арендную плату, весь процесс выселения может стать кошмаром для арендодателей.
Прежде чем подписать контракт с компанией, предоставляющей гарантированную аренду жилья в Лондоне, уточните их политику выселения. Поскольку недвижимость — это ваша инвестиция, стоит узнать, какую страховку они используют и какое покрытие у них есть. Гарантированная арендная плата обеспечивает спокойствие арендодателям Лондона.
Доход от аренды в Лондоне
Арендодатели изо всех сил пытаются получить прибыль от недвижимости, сдаваемой в аренду, особенно в Лондоне. Чтобы решить финансовые проблемы, многие арендодатели прибегают к краткосрочной аренде. Краткосрочная аренда используется для предприятий и отдыхающих, но жизнеспособна ли она для получения долгосрочной прибыли? Если вы сравните стоимость за день краткосрочной и долгосрочной аренды, выбор первого варианта принесет больше денег. Краткосрочную аренду можно сдавать только на общий срок 90 дней.
Чтобы получить прибавку к этой сумме, вам необходимо будет подать заявление на получение специального разрешения. К ним относятся использование фотографии, маркетинга и других методов для получения большего количества отзывов на Airbnb и других платформах. Найдите партнера по управлению недвижимостью, который будет контролировать эксплуатацию вашей собственности. Многие семьи ищут места для отдыха, которые позволили бы им испытать жизнь за пределами привычной среды. Спрос на помесячную аренду квартир в Лондоне вырос, поскольку все больше людей ищут жизнь на другом берегу.
Ценное время
Попробуйте Airbnb для краткосрочной аренды брендов. Управление недвижимостью, сдаваемой в краткосрочную аренду, может занять много времени, поэтому многие владельцы передают эту задачу третьей стороне. Опыт UpperKey в Лондоне делает нас идеальным деловым партнером для инвесторов. Ограничение срока аренды в 90 дней вызывает у многих владельцев беспокойство относительно жизнеспособности такой бизнес-модели.
Договор аренды элитного жилья
Элитная аренда недвижимости стала популярной инвестицией среди инвесторов в недвижимость. С помощью опытных управляющих недвижимостью вы можете быть уверены, что ваша недвижимость будет приносить как можно больший доход. Продолжайте читать, чтобы получить несколько советов о том, на что следует обратить внимание при выборе лучшей компании по управлению элитной недвижимостью. Важно обратить внимание на управляющую компанию, которая серьезно относится к обслуживанию недвижимости. Хорошая лондонская компания по управлению недвижимостью должна предлагать гибкие контракты.
Большинство из них предлагают начать с годового контракта, что дает вам возможность изменить условия или расторгнуть соглашение, если вы недовольны. Не все управляющие недвижимостью хорошо понимают рынок элитного жилья. Проведите собеседование и изучите компанию и управляющих недвижимостью, прежде чем принять решение, нанимать их или нет. Спросите об их гонорарах и маркетинговых стратегиях, а также о том, сколькими объектами недвижимости они в настоящее время управляют. Знание того, чего ожидать от управляющего элитной недвижимостью, является ключом к выбору правильной компании.
Хорошая компания, такая как UpperKey, будет использовать основные сайты объявлений для продвижения вашей недвижимости, а также работать с профессионалами над созданием привлекательного маркетингового контента в виде текстов, фотографий и видео. Хороший управляющий недвижимостью обычно открыто говорит о своем образовании и любой соответствующей квалификации, которая позволяет ему предлагать отличный сервис. Спросите об объектах недвижимости, которыми они управляли в прошлом, и о том, как часто они выполняют необходимое техническое обслуживание, включая уборку, отделку и другие важные работы.
Местные органы власти
Краткосрочной арендой обычно считается проживание в жилье на срок от нескольких дней до нескольких месяцев. Долгосрочная аренда, как правило, не меблирована, и арендатор несет ответственность за все коммунальные услуги и муниципальный налог. В Лондоне магическое число — 90, позволяющее сдавать в аренду всю недвижимость. В Местном плане лондонского Сити и Плане города на 2036 год описывается, как будут приниматься решения по планированию. Если вы подумываете о подаче заявления на изменение разрешения на строительство в Лондоне, вам рекомендуется внимательно прочитать оба документа.
Краткосрочная аренда набрала большой оборот, а надежный отель типа «постель и завтрак» и гостиничный номер подверглись серьезному удару. Положение о краткосрочной аренде применяется только к тем, кто сдает в аренду всю недвижимость. Нет ограничений на количество дней в году или количество комнат, которые им разрешено сдавать в аренду. Если вы достигли 90-дневного лимита, обработка заявки на планирование может занять несколько недель. Совмещение долгосрочной и среднесрочной аренды с краткосрочной сдачей в аренду — хороший способ избежать бюрократической волокиты.
Гарантия аренды
Арендодатели/хозяева должны ежегодно проверять свою недвижимость на предмет пожарной и газовой безопасности. Получение прибыли от краткосрочной аренды в Лондоне может потребовать невероятного объема тяжелой работы. Неуплата правильной суммы подоходного налога может привести к крупным штрафам и налогам задним числом. Почему бы не доверить всю тяжелую работу профессионалам? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать пожинать плоды.
Позаботимся о прекращении аренды
Арендодатель в Лондоне может вручить арендатору письмо об окончании срока аренды. Есть правильный и неправильный способы ведения разбирательства, поэтому вот руководство о том, как выбрать лучший путь для вашей собственности. Направление уведомления арендатору в Лондоне – образец письма от UpperKey. Стандартный срок уведомления, который арендодатель должен направить арендатору, составляет 2 месяца. Если арендатор решит не освобождать жилье, это может привести к судебному иску.
Следующий образец включает все необходимые элементы, одобренные Национальной ассоциацией арендодателей Великобритании. Если арендатор или лицензиат не покидает жилище, домовладелец должен получить постановление суда о праве владения, прежде чем арендатор сможет быть законно выселен. Арендодатель не может подать заявление на получение такого приказа до окончания срока аренды. Заявление об отставке арендатора имеет в Лондоне тот же формат, что и в остальной части страны. Однако на этот раз он будет подписан и датирован арендатором, а не арендодателем. Прекращение аренды без очевидных проблем должно быть простым процессом.
Рынок аренды в Лондоне не похож ни на один другой в мире. Цены на недвижимость в Лондоне одни из самых высоких в стране. Недавний рост цен на недвижимость предполагает, что инвесторы ищут более высокую доходность за пределами Лондона. UpperKey предлагает полный комплекс услуг по управлению и аренде, подкрепленный отличным гарантированным доходом от аренды лондонской недвижимости. В Лондоне 32 района, поэтому не существует типичного рынка инвестиционной недвижимости или аренды в Лондоне.
Цены на недвижимость варьируются от высоких до доступных и бюджетных. Доходность от аренды на уровне улицы колеблется в пределах 2,2–5,4%. Доходность от аренды показывает, что чем ближе вы к месту событий, тем меньше вы, вероятно, заработаете. Собачий остров, Баттерси и Клеркенвелл — одни из самых популярных районов Лондона для отдыха. Хэмпстед-Хит — центр свежего воздуха и омоложения.
Шордич сейчас является одним из лучших районов Ист-Энда. Фаррингдон оживлен и полон модных и хипстерских баров. Ватерлоо становится крупным деловым районом. Стандартная политика UpperKey предлагает одну из самых конкурентоспособных практик гарантированной аренды в Лондоне. Продолжительность каждого посещения варьируется в широких пределах.
От нескольких дней до месяца, продолжительность пребывания посетителей разная. Просто прочитайте наши отзывы, чтобы узнать, как они работают для владельцев квартир.
Знаете ли вы?
Знаете ли вы? Мы внесены в список предложений для отдыха в Большом Лондоне на сайте travellistings.org. Дополнительную информацию можно найти здесь: https://www.travellistings.org/England/Greater-London/C1-17-1-0.htm">Объявления для отдыха в Большом Лондоне Гарантии Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нами и подготовьте недвижимость для сдачи в аренду. Не беспокойтесь о местных органах власти и муниципальном налоге
73 Корнхилл, Лондон EC3V 3QQ, Великобритания Номер телефона: +44 7782 502628 электронная почта: Owners@theupperkey.com № 1 по краткосрочным менеджерам по недвижимости. Станьте хозяином Airbnb вместе с нами
Основатели Upperkey:
Бенуа Лам @benoit__lamЙохан Хаджi @HotelMarket20
Как начать бизнес по аренде недвижимости с помощью агентства по сдаче недвижимости