К сожалению, иметь жилье на Airbnb и иметь проблемы с арендатором остается возможным, даже если большинство бронирований осуществляется без каких-либо проблем. На самом деле вы можете оказаться в некомфортной ситуации с арендатором, который просто отказывается покидать помещение. Если у вас возникла такая ситуация, есть конкретные решения, которые мы представим вам в этой статье.
Airbnb и сквот
Когда арендатор Airbnb отказывается уехать, он считается сквоттером, поскольку занимает ваше жилье незаконно. К сожалению, эта практика распространяется все больше и больше в обход правил платформы Airbnb. Человек остается дольше, чем ожидалось, не платя за ночь. Очевидно, что это незаконная практика, и обычно при бронировании люди полагаются на вымышленные личности. Это не только нарушение прав собственности, но и может привести к умышленному нанесению ущерба.
Точно так же вы можете оказаться с арендатором, который решит продлить свое пребывание, не спрашивая вашего согласия. Зачастую это люди с плохими намерениями, причиняющие соседям многочисленные неприятности. Наконец, последний сценарий касается занятия пустующего жилья. Затем недвижимость используется для краткосрочного бронирования, но в период отсутствия арендатора злоумышленник просто решает переехать, нарушая всю вашу аренду.
С какой бы ситуацией вы ни столкнулись, очевидно, что с ней очень трудно жить. Чтобы выявить плохих арендаторов перед сдачей в аренду, есть очень простое решение: довериться UpperKey, очень эффективной консьерж-службе Airbnb в Париже . Отбор арендаторов осуществляется с максимальной тщательностью, чтобы не оказаться арендатора Airbnb, который не захочет уезжать.
Есть ли эффективный способ обнаружить сквоттера?
Проверки необходимы перед принятием бронирования вашего проживания. Сначала зайдите в профиль человека, чтобы убедиться, что фотографии хорошего качества. Если вы заметили мало информации, это сомнительный признак, равно как и отсутствие комментариев или профиль был создан недавно. Также проверьте, чтобы общение проходило без малейших проблем и чтобы оговорка касалась человека, с которым вы общаетесь.
Очевидно, что эти проверки не являются безупречными, поэтому краткосрочную аренду лучше доверить агентству, специализирующемуся в этой области. Вы не только получаете дельный совет, но и используете все шансы на своей стороне, чтобы не столкнуться с неуважительным арендатором Airbnb и тем самым не подать жалобу.
Каковы меры защиты от арендатора Airbnb, который не хочет уезжать?
Будьте бдительны и соблюдайте определенные принципы, например не принимать никаких бронирований за пределами платформы Airbnb. Вы просто рискуете стать жертвой мошенничества или незаконной оккупации. Использование платформы позволяет вам лучше защититься от такого рода инициатив с помощью системы оценки, проверки личности и, конечно же, страхования владельцев.
Систематически заключайте договор сезонной аренды, поскольку это один из способов повысить безопасность от скваттеров. Условия определены с самого начала, чтобы не оказаться в компрометирующей ситуации. Кроме того, вы должны подчеркнуть важность правил внутреннего распорядка, предоставив финансовую компенсацию в случае причинения ущерба жилью.
Уделите время проверке документов, удостоверяющих личность, будь то копия паспорта или документа, удостоверяющего личность. Если вы заметили какую-либо информацию, не соответствующую брони, лучше не продолжать. Вы также можете попросить внести залог, то есть залог, соответствующий дополнительной сумме, которая будет автоматически снята, если арендатор не выполнит свои обязательства.
Наконец, не забудьте присмотреться к консьерж-службе Airbnb в Париже или другом французском городе. Вы доверяете ключи настоящим специалистам, которые поддерживают вас в повседневной жизни, строго подходя к подбору арендаторов на короткий период времени.
Какие решения следует рассмотреть, если ваш арендатор Airbnb не хочет уезжать?
Если арендатор просто отказывается покидать помещение, советуем сразу начать диалог. Несмотря на то, что ситуация стрессовая, начните диалог в уважительной и спокойной манере, чтобы не допустить эскалации ситуации. Если вы видите, что это ни к чему не приводит, немедленно обратитесь в местные органы власти, то есть в полицию или жандармерию. Прежде всего, предоставьте себе все необходимые подтверждающие документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем недвижимости, включая обмен сообщениями, если это возможно.
Документация остается необходимой при выселении арендатора, который не хочет уезжать. При непосредственном предоставлении всех доказательств в полицию или жандармерию процедура происходит быстрее, но в определенных случаях у вас не будет другого выбора, кроме как обратиться в суд.
Каковы юридические процедуры, которым следует следовать при выселении сквоттера?
Если ваше жилье незаконно занято арендатором Airbnb, вы должны немедленно подать жалобу, сообщив об этом в полицию. Последний отправит патруль для проведения диагностики и начала юридической процедуры. Результатом этого станет внеочередная повестка в районный суд. Другими словами, административная процедура выселения арендатора Airbnb.
Если вы находитесь в пределах своих прав, суд согласится с вами и вынесет постановление о высылке. Обратите внимание, что вы не можете урегулировать вопрос о выселении, но вы должны дождаться исполнения решения, чтобы полиция могла выселить арендатора Airbnb. Это решение суда, и оно подчиняется особо четким правилам.
Не брать правосудие в свои руки
Даже если арендатор Airbnb не хочет уезжать, вы можете рассмотреть возможность его выселения самостоятельно. Конечно решение радикальное, но оно категорически не рекомендуется, так как в этом случае у арендатора Airbnb будет возможность ополчиться против вас. В результате вам придется заплатить крупный штраф, даже если ситуация кажется парадоксальной, поскольку у вас создается впечатление, что вы в своем праве.
Очевидно, что лучшее решение — не стать жертвой неуважительного арендатора. Для достижения этой цели немедленно рассмотрите возможность сотрудничества с консьерж-службой UpperKey, поскольку они обладают опытом и ноу-хау, необходимыми для выполнения такого рода задач.