Если вы планируете или думаете о том, чтобы сдать свой дом, несколько домов или комнаты в аренду на Airbnb, существует несколько способов, которые вы можете пойти на это. Вы можете решить все делать самостоятельно или передать полное управление имуществом третьей стороне.
Размещение недвижимости на сайтах краткосрочной аренды или долгосрочной аренды доходные могут быть прибыльными. Работа с независимым сторонним менеджером по работе с клиентами Airbnb может быть отличным вариантом, если вы чувствуете, что будете слишком заняты, чтобы следить за бронированиями и всем остальным, что связано с арендой Airbnb. Это также отличный вариант для людей, которые плохо знакомы с игрой и не хотят совершать ошибок. Давайте посмотрим, что делают службы управления гостями Airbnb, некоторые их преимущества и несколько советов о том, как найти идеальные Лондонское агентство Airbnb для вас.
Чем занимаются управляющие агентства Airbnb?
Агентства Airbnb, такие как Upperkey могут позаботиться практически обо всем, что связано с вашим Airbnb. бизнес. Они могут помочь вам создать идеальный профиль и управлять общением гостей с гостями. Они могут пополнить запасы и организовать уборку и стирку. Кроме того, некоторые из них помогут вам воспользоваться возможностями получения дохода, о существовании которых вы даже не подозревали. Они также помогут вам с маркетингом, с которым сталкиваются многие новички в этом бизнесе.
Каковы преимущества работы со службой управления Airbnb?
Самая прямая выгода от работы с агентством Airbnb в Лондоне — это экономия времени. Управление Airbnbs требует гораздо больше работы, чем многие себе представляют, даже если это всего лишь одна комната. . Вам придется ходить туда-сюда с десятками разных гостей и проверять их обзоры и профили с полным управлением Airbnb в Эдинбурге (столица Шотландии). Вам также придется убирать пространство, когда гости уходят, и это может утомить, если у вас постоянный поток новых догадок.
Если вы хотите арендовать несколько квартир или большую недвижимость, управление ими может стать работой на полный рабочий день. Итак, если он у вас уже есть и вы не готовы отказаться от него, обращение к лондонской компании Airbnb по управлению краткосрочной арендой, такой как UpperKey , может быть вашим единственным вариантом. р>
Но если есть одна причина, по которой вам следует рассмотреть возможность сотрудничества с компанией по управлению недвижимостью, то это ее опыт. Квалифицированные компании всегда управляли Airbnbs и точно знают, что хотят видеть гости.
Вы, как новичок , можете предполагать , что ваше пространство выглядит аккуратно, но по сравнению с ним оно может оказаться некачественным На рынок. Компания по управлению недвижимостью будет поддерживать все в порядке и чистоте, а также может дать вам несколько советов, как сделать пространство более привлекательным. И у вас будет больше шансов получить положительные отзывы гостей с самого начала, а это все, что касается Airbnb.
Еще одна причина, по которой вам следует рассмотреть возможность найма агентства air BnB в Лондоне, заключается в том, что насколько сложным может быть местный рынок. Лучшие управляющие компании Airbnb знают рынок жилья и рынок краткосрочной аренды гораздо лучше, чем среднестатистические владельцы недвижимости, и знают, как внести коррективы с учетом текущих тенденций. Они также гораздо лучше осведомлены о новых правила и положения вводятся.
Теперь, когда вы знаете немного больше об агентствах Airbnb и о том, как они работают, давайте рассмотрим несколько вещей, на которые вам следует обратить внимание при их найме.
Управление Airbnb в команде Team London: репутация и многолетний опыт
При найме лучшей управляющей компании Airbnb в первую очередь следует проверить ее опыт и репутацию. Было бы разумно выполнить поиск обзоров по управлению недвижимостью Airbnb в Эдинбурге и Лондоне и посмотреть, как агентство, которое вы рассматривали, отличается от лучшей службы управления недвижимостью Airbnb в Лондоне. Как только вы поймете, что о них думают люди в сообществе, вы сможете начать задавать более подробные вопросы об их работе.
Как долго они работают? Они занимаются только Airbnbs или также занимаются обычным управлением недвижимостью? Со сколькими Airbnbs они сейчас сотрудничают? Выполняют ли они большую часть работы собственными сотрудниками или работают с субподрядчиками, и если да, можете ли вы знать, кто они? Все эти вопросы дадут вам лучшее представление о том, с кем вы работаете и насколько вы можете им доверять.
Лондонское агентство Airbnb: посмотрите их объявления
Еще один отличный способ узнать, работаете ли вы с хорошей компанией, – проверить ее активные объявления. Это даст вам представление о том, насколько профессионально они выглядят и действительно ли вы хотите арендовать одно из помещений, которыми они управляют.
Вам следует обратить внимание на красивые высококачественные профессиональные фотографии с разных ракурсов и отличное освещение, подробную информацию об устройстве и увлекательное описание, которое создает личную связь с читателем. Убедитесь, что каждое объявление выглядит по-разному и не похоже на то, что оно было создано по шаблону. UpperKey, например, позаботится о том, чтобы ваши объявления были уникальными и подходили тем людям, которые пытаются арендовать недвижимость вашего типа.
Airbnb принимает гостей в Лондоне: посмотрите, какие услуги они предлагают
Также важно обратить внимание на объем услуг агентства. Между компаниями могут существовать огромные различия в том, сколько премиальных услуг Airbnb они будут предлагать. Некоторые компании предлагают строгий минимум и обрабатывают только листинги. Другие компании возьмут на себя все вопросы, начиная с фотографии, общение с клиентами, последующий уход, уборка, уход за имуществом и пополнение запасов.
Как и в любом другом деле, то, что вы получаете, обычно пропорционально тому, что вы платите. Так что посмотрите, какой объем услуг вам действительно нужен и сколько вы готовы за них заплатить. Некоторых людей могут устроить, например, просто услуги по уборке. В этом случае вам не обязательно платить за весь спектр управленческих услуг компании — бронирование гостей, хранение багажа, обмен ключей, управление гостями, общение с арендаторами, управление недвижимостью при краткосрочной сдаче, вопросы обслуживания, регистрация гостей и т. д. С другой стороны, если вы не местный житель, возможно, вы захотите выбрать агентство Airbnb в Лондоне, которое предлагает полный комплекс услуг.
Управление Airbnb в Лондоне: есть ли у них специализация?
Еще следует проверить есть ли у компании специализация. Некоторые из этих агентств были основаны чистыми менеджерами, которые знают, как справиться с деловой стороной краткосрочной аренды и аренды Airbnb. Эти люди могут лучше помочь вам масштабировать ваш бизнес и держать все под контролем.
Есть и другие компании, которые более специализированы в сфере гостеприимства и знают этот бизнес вдоль и поперёк. Это компании, которые знают, как создавать объявления, которые привлекут гостей и предложат незабываемые впечатления. Тогда у вас есть компания, которая может специализироваться на уборке и обслуживание. Они могут отлично подойти людям, которые часто останавливаются на короткий срок или раз в месяц.
Все зависит от того, что для вас приоритетно и где у вас могут быть пробелы в навыках. Или задачи, которые вам удобно выполнять самостоятельно и которые вы предпочитаете делегировать.
Ознакомьтесь с договором и структурой комиссий (Airbnb Лондон +15%)
Как только вы нашли хорошую компанию, пришло время взглянуть на структуру ее комиссионных. Вы всегда должны спрашивать: «Сколько компании Airbnb берут в Лондоне?».
Некоторые компании используют фиксированную модель и оценивают, сколько они могут заработать на вашем подразделении за год. Затем они будут давать вам фиксированную сумму денег в год и заниматься всем остальным. Это лучший вариант для людей, которым важна безопасность, но вы можете почувствовать себя обманутыми, глядя на то, сколько вы можете заработать в высокий сезон.
Тогда у вас есть компании, которые будут взимать с вас процент от вашего дохода от аренды Airbnb. Это наиболее распространенный тип структуры сборов и самый простой для большинства людей. Вы заплатите меньше, если у вас будет меньше гостей, и больше, если вы заработаете больше денег в течение месяца. Процент, который вам придется заплатить, может зависеть от количества имеющихся у вас единиц или уровня дохода.
У вас также есть компании, которые взимают с вас фиксированную плату< /а>. Фиксированная плата — хороший вариант, если вы знаете, какой доход вы можете ожидать. После этого вы сможете оценить, достаточно ли вознаграждение компании для вас, чтобы получить тот тип прибыли, который вы хотите получить.
Однако будьте осторожны с этими услугами, поскольку некоторые компании скрывают дополнительные сборы, чтобы повысить окончательную цену. Спросите, можно ли добавить какие-либо сборы и для чего нужны эти сборы за отмену. После этого вы сможете решить, стоит ли за них платить или решать соответствующие задачи самостоятельно.
Проверьте их стиль и методы общения
Общение очень важно не только между вами и компанией, но и между компанией и гостями. Итак, проверьте, как они обрабатывают жалобы недовольных или критикующих гостей и какова их общая политика по отношению к ним. Также проверьте, какой доступ вы можете получить к ним и предпочитаемые ими способы общения.
Заключение
Если вы изо всех сил пытались найти хорошую компанию по управлению недвижимостью Airbnb в Лондоне или хотели начать поиск, но не знали, как это сделать, мы надеемся, что эта статья вам помогла. Всегда находите время, чтобы прочитать как можно больше о любой компании, которую вы собираетесь нанять, и задавать правильные вопросы, чтобы точно знать, с каким типом людей вы имеете дело. Вы также можете связаться с одним из консультантом Airbnb в Лондоне компании UpperKey (компания Airbnb в Лондоне), чтобы узнать больше.< /п>
